Questa villa indipendente a Nueva Andalucía, Málaga, offre una superficie abitabile di 224 m² su un terreno di 911 m². Con 4 camere da letto e 4 bagni, è disponibile immediatamente. La proprietà si distingue per l'architettura moderna e i materiali di alta qualità, promettendo un'esperienza abitativa di alto livello vicino alla spiaggia. La sua posizione in un ambiente urbano combina comfort e buona accessibilità a servizi e opportunità ricreative.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Nueva Andalucía, un quartiere residenziale consolidato a ovest di Marbella. La vicinanza immediata alla costa e l'ambiente urbano con negozi e ristoranti raggiungibili a piedi offrono un'alta qualità della vita. La spiaggia è a pochi minuti a piedi e il collegamento alle infrastrutture è eccellente.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano l'architettura, la qualità e una connessione armoniosa tra spazi interni ed esterni. È progettata per famiglie o coppie che cercano una casa elegante in un ambiente vivace, apprezzando sia la tranquillità che l'accesso ai servizi urbani.
Il progetto è classificato come 'Pronto' (Gereed), il che significa che i lavori di costruzione sono stati completati e la villa è immediatamente abitabile. Ciò consente un trasloco rapido senza tempi di attesa, ideale per gli acquirenti che desiderano acquistare una proprietà sulla Costa del Sol senza indugio.
Il progetto non presenta limitazioni esplicite in termini di caratteristiche mancanti secondo i dati. Tuttavia, va notato che la villa si trova in un ambiente urbano, che potrebbe essere associato a un livello di rumore più elevato rispetto alle aree più rurali. La concezione aperta degli spazi interni ed esterni potrebbe essere meno privata per alcuni rispetto alle configurazioni chiuse.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una villa immediatamente abitabile in una posizione esclusiva, valorizzando un'architettura curata e materiali di alta qualità. È ideale per coloro che desiderano godersi appieno la vita mediterranea, con accesso rapido a spiagge, campi da golf di prima classe come Los Naranjos (2,0 km) e la vivace Puerto Banús. Le famiglie apprezzeranno lo spazio e la vicinanza a scuole internazionali (4,2 km). Per coloro che cercano una combinazione di relax privato sulla proprietà e connessione urbana – con ristoranti e negozi a pochi passi – questa villa è una scelta appropriata. Può anche essere considerata come seconda casa o per coloro che cercano un indirizzo consolidato e ben servito.
La villa è stata ridisegnata con una chiara direzione architettonica, dove proporzioni, materiali e flusso sono stati accuratamente selezionati. Fin dall'ingresso, il dettaglio è evidente: pavimenti in rovere a spina di pesce, falegnameria su misura in noce, mobili scanalati e marmo a venature scure, il tutto integrato con coerenza. L'area living principale si collega direttamente al livello del giardino, dove piscina, solarium e barbecue integrato sono posizionati come continuazione naturale della casa. La cucina e la zona pranzo si aprono verso l'esterno senza interruzioni, creando una disposizione che funziona bene sia per l'uso quotidiano che per ospitare. Le aree esterne sono generose ma private, incorniciate da vegetazione matura e orientate verso il campo da golf. Al piano superiore, la suite principale beneficia di soffitti a volta in legno, una cabina armadio aperta, lavabi scultorei in pietra e una doccia in marmo a filo pavimento. Vetrate a tutta altezza incorniciano la vista sul golf e sul mare, mantenendo la privacy. Le camere da letto aggiuntive seguono lo stesso standard di finitura e proporzione, ognuna progettata con cura per massimizzare il comfort. Elementi pratici, come una lavanderia separata, un ripostiglio per il vino integrato e falegnameria personalizzata, sono discretamente integrati.
La villa indipendente è offerta al prezzo di € 4.250.000. Questa tariffazione riflette la posizione, la dimensione del terreno (911 m²) e la superficie abitabile (224 m²), nonché le 4 camere da letto e i 4 bagni. Poiché il progetto è classificato come 'Pronto', la proprietà è immediatamente disponibile. Non sono specificate variazioni nelle finiture o nella vista per questa offerta, ma la tariffazione suggerisce una proprietà di alto livello in una posizione ambita.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è una dinamica zona residenziale nota per la sua vicinanza ai campi da golf e al porto turistico di Puerto Banús. La villa stessa si trova in una zona urbana dove le necessità quotidiane come supermercati e farmacie sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. La vicinanza immediata alla costa permette passeggiate regolari sulla spiaggia, che dista solo 301 metri. I 45 km dall'aeroporto di Málaga sono facilmente raggiungibili per i viaggiatori. La zona offre un mix di tranquillità nelle aree abitative private e vivacità grazie ai numerosi ristoranti e negozi nelle vicinanze. La vita qui è caratterizzata dallo stile di vita mediterraneo, con un focus sul comfort, il buon cibo e le attività all'aperto.
Nueva Andalucía è un indirizzo consolidato, situato a ovest di Marbella, noto per la sua vicinanza a campi da golf di prima classe, al porto turistico di Puerto Banús e a una varietà di ristoranti. La villa si trova in un ambiente urbano, il che significa che servizi come una farmacia (64 m), un supermercato (353 m) e una stazione di ricarica per veicoli elettrici (368 m) sono facilmente raggiungibili a piedi. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri, rendendo le passeggiate sul mare un piacere quotidiano. Questa posizione offre un equilibrio tra comfort urbano e vicinanza alla natura e alla costa. I 45 km dall'aeroporto di Málaga sono ben gestibili per i viaggiatori abituali.
La villa è situata a Nueva Andalucía, una popolare area residenziale a ovest di Marbella. La mappa mostra la vicinanza immediata a spiagge, campi da golf e al porto turistico di Puerto Banús. I servizi urbani come supermercati e farmacie sono ben visibili sulla mappa, così come il buon collegamento alla rete stradale.
Nueva Andalucía si trova a ovest del centro di Marbella e costituisce parte integrante della Costa del Sol. Questa regione costiera dell'Andalusia è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e le sue infrastrutture di alta qualità. La villa si posiziona come parte di un'area residenziale consolidata che offre sia comfort urbano che vicinanza alla natura e al tempo libero. È strategicamente situata tra la vivace Marbella e le località costiere di Estepona e Benalmádena, consentendo una buona esplorazione dell'intera regione.
La villa è eccezionalmente ben collegata. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente accessibili. Per i golfisti, la posizione è ideale, con campi rinomati come Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. L'aeroporto di Málaga dista 45 km. Supermercati (353 m), farmacie (64 m) e ospedali (1,9 km) sono raggiungibili a piedi. Il collegamento alla rete stradale è buono, facilitando gli spostamenti in auto. Con 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, anche il trasporto pubblico è un'opzione.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Nueva Andalucía gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C. La villa si trova a un'altitudine di soli 7 metri sul livello del mare, offrendo così un clima marittimo. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la durata dell'insolazione è elevata. La balneazione in mare è possibile per circa 5 mesi all'anno grazie a una temperatura dell'acqua di almeno 20°C. La temperatura media annua è di un piacevole 19,1°C. La leggera pendenza verso la spiaggia (0,0%, quindi pianeggiante) favorisce un buon accesso e un clima piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa si trova a soli 301 metri dalla spiaggia di Playa de Puerto Banús, uno dei tanti attraenti tratti costieri nelle vicinanze. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente accessibili. Per i golfisti, la posizione è ideale, con campi come Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle vicinanze. Gli appassionati di sport troveranno strutture nelle vicinanze come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) e vari centri sportivi. Marine come Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) offrono opportunità per sport acquatici e nautica.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si trova a ovest del centro di Marbella e costituisce parte integrante della Costa del Sol. Questa regione costiera dell'Andalusia è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e le sue infrastrutture di alta qualità. La villa si posiziona come parte di un'area residenziale consolidata che offre sia comfort urbano che vicinanza alla natura e al tempo libero. È strategicamente situata tra la vivace Marbella e le località costiere di Estepona e Benalmádena, consentendo una buona esplorazione dell'intera regione.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL055869
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Alba Benalmádena (da 699.000 €), questa villa a Nueva Andalucía, con un prezzo di 4.250.000 €, si posiziona nel segmento di lusso. Mentre i progetti comparati a Estepona e Benalmádena sono considerevolmente più accessibili e si rivolgono a un pubblico più ampio, questa villa a Nueva Andalucía offre una posizione e finiture più esclusive. La vicinanza al porto turistico di Puerto Banús, l'architettura notevole e le viste dirette sul golf e sul mare giustificano la fascia di prezzo più elevata. La disponibilità come progetto 'Pronto' è un altro fattore che influenza il valore, poiché consente l'uso immediato, a differenza dei nuovi sviluppi ancora in fase di pianificazione o costruzione. L'ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi la distingue anche dalle offerte di ville più isolate nelle aree rurali della Costa del Sol.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
