Denna fristående villa i Nueva Andalucía, Málaga, erbjuder en boyta på 224 m² på en 911 m² stor tomt. Med 4 sovrum och 4 badrum är den omedelbart tillgänglig. Fastigheten utmärker sig genom modern arkitektur och högkvalitativa material, och lovar en exklusiv boendeupplevelse nära stranden. Läget i en urban miljö kombinerar bekvämlighet med god tillgänglighet till bekvämligheter och fritidsmöjligheter.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i Nueva Andalucía, ett etablerat bostadsområde väster om Marbella. Den omedelbara närheten till kusten och den urbana miljön med affärer och restauranger inom gångavstånd erbjuder hög livskvalitet. Stranden ligger bara några minuters promenad bort, och anslutningen till infrastrukturen är utmärkt.
Denna fastighet riktar sig till köpare som värdesätter arkitektur, kvalitet och en harmonisk koppling mellan inomhus- och utomhusutrymmen. Den är utformad för familjer eller par som söker ett stilfullt hem i en levande miljö, med uppskattning för både lugn och tillgång till stadens bekvämligheter.
Projektet är klassificerat som 'Färdigt' (Gereed), vilket innebär att byggnadsarbetena är avslutade och villan är omedelbart inflyttningsklar. Detta möjliggör en snabb inflyttning utan väntetid, perfekt för köpare som vill förvärva en fastighet på Costa del Sol utan dröjsmål.
Projektet har inga explicita begränsningar gällande saknade funktioner enligt data. Det bör dock noteras att villan ligger i en urban miljö, vilket potentiellt kan innebära högre ljudnivåer jämfört med mer lantliga områden. Den öppna designen av inomhus- och utomhusutrymmen kanske inte är lika privat för alla som slutna konfigurationer.
Denna fastighet passar för köpare som söker en omedelbart inflyttningsklar villa i ett exklusivt läge, med uppskattning för genomtänkt arkitektur och högkvalitativa material. Den är idealisk för dem som vill njuta av medelhavslivet fullt ut, med snabb tillgång till stränder, golfbanor i toppklass som Los Naranjos (2,0 km) och den livliga Puerto Banús. Familjer kommer att uppskatta utrymmet och närheten till internationella skolor (4,2 km). För dem som söker en kombination av privat avkoppling på fastigheten och stadsmässig anslutning – med restauranger och butiker bara några steg bort – är denna villa ett lämpligt val. Den kan också övervägas som fritidsbostad eller för dem som söker en etablerad och välansluten adress.
Villan har genomgått en omdesign med en tydlig arkitektonisk inriktning, där proportioner, material och flöde noggrant valts ut. Från entrén är detaljerna tydliga: fiskbensparkett i ek, skräddarsydda valnötsdetaljer, räfflade skåp och mörkmarmorerad sten, allt integrerat med konsekvens snarare än kontrast. Huvudbostadsytan ansluter direkt till trädgårdsplanet, där poolen, soldäck och den inbyggda grillen är placerade som en naturlig fortsättning av huset. Köket och matplatsen öppnar sig utåt utan avbrott, vilket skapar en planlösning som fungerar lika bra för dagligt bruk som för att vara värd för gäster. Uteserveringarna är generösa men privata, inramade av mogen växtlighet och orienterade mot golfbanan. På övervåningen drar master-sviten nytta av välvda timbertak, en öppen dressing-yta, skulpturala stenbassänger och en marmordusch i marknivå. Fullhöjdglaspartier ramar in utsikten mot golfbanan och havet, samtidigt som de bibehåller integriteten. De ytterligare sovrummen följer samma standard i finish och proportion, var och en noggrant utformad för att maximera komforten. Praktiska element, såsom ett separat tvättstuga, integrerad vinkällare och specialsnickeri, är diskret integrerade.
Den fristående villan erbjuds till ett pris av 4.250.000 €. Denna prissättning återspeglar läget, tomtstorleken (911 m²) och boytan (224 m²), samt de 4 sovrummen och 4 badrummen. Eftersom projektet är klassificerat som 'Färdigt' är fastigheten omedelbart tillgänglig. Inga variationer i finish eller utsikt specificeras för detta erbjudande, men prissättningen antyder en premiumfastighet i ett eftertraktat läge.
Nueva Andalucía, beläget väster om Marbella, är ett dynamiskt bostadsområde känt för sin närhet till golfbanor och småbåtshamnen Puerto Banús. Villan i sig ligger i ett stadsområde där vardagliga nödvändigheter som stormarknader och apotek ligger bara några minuters promenad bort. Den omedelbara närheten till kusten möjliggör regelbundna promenader längs stranden, som ligger bara 301 meter bort. De 45 km till Málaga flygplats är lättillgängliga för resenärer. Området erbjuder en blandning av lugn i de privata bostadsområdena och livlighet genom de många restaurangerna och butikerna i närheten. Livet här präglas av den medelhavslivsstil, med fokus på komfort, god mat och utomhusaktiviteter.
Nueva Andalucía är en etablerad adress, belägen väster om Marbella, känd för sin närhet till golfbanor i världsklass, småbåtshamnen Puerto Banús och en mängd restauranger. Villan ligger i en urban miljö, vilket innebär att bekvämligheter som ett apotek (64 m), en stormarknad (353 m) och en laddningsstation för elbilar (368 m) är lättillgängliga till fots. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort, vilket gör promenader vid havet till en daglig njutning. Detta läge erbjuder en balans mellan stadens bekvämlighet och närheten till natur och kust. De 45 km till Málaga flygplats är väl hanterbara för frekventa resenärer.
Villan ligger i Nueva Andalucía, ett populärt bostadsområde väster om Marbella. Kartan visar den omedelbara närheten till stränder, golfbanor och småbåtshamnen Puerto Banús. Stadens bekvämligheter som stormarknader och apotek är väl synliga på kartan, liksom den goda anslutningen till vägnätet.
Nueva Andalucía ligger väster om Marbellas centrum och utgör en integrerad del av Costa del Sol. Denna kustregion i Andalusien är känd för sitt milda klimat, sina stränder och sin högkvalitativa infrastruktur. Villan positionerar sig som en del av ett etablerat bostadsområde som erbjuder både stadsmässig bekvämlighet och närhet till natur och rekreation. Den är strategiskt belägen mellan det livliga Marbella och kustorterna Estepona och Benalmádena, vilket möjliggör en god utforskning av hela regionen.
Villan är utmärkt ansluten. Stranden Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är också lättillgängliga. För golfare är läget idealiskt, med prestigefyllda banor som Golf Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i omedelbar närhet. Málaga flygplats ligger 45 km bort. Stormarknader (353 m), apotek (64 m) och sjukhus (1,9 km) är inom gångavstånd. Anslutningen till vägnätet är bra, vilket underlättar bilresor. Med 10 linjer för kollektivtrafik och 50 hållplatser är även kollektivtrafiken ett alternativ.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen kring Nueva Andalucía drar nytta av ett medelhavsklimat med genomsnittliga temperaturer mellan 12°C och 27°C. Villan ligger på en höjd av endast 7 meter över havet, vilket ger ett maritimt klimat. Med historiskt 3 856 soltimmar per år är solskenstiden hög. Att bada i havet är möjligt under cirka 5 månader per år tack vare en vattentemperatur på minst 20°C. Den genomsnittliga årstemperaturen ligger på behagliga 19,1°C. Den lätta lutningen mot stranden (0,0%, dvs. platt) bidrar till god tillgänglighet och ett behagligt klimat.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Villan ligger bara 301 meter från stranden Playa de Puerto Banús, en av flera attraktiva kuststräckor i närheten. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är också lättillgängliga. För golfare är läget idealiskt, med Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i omedelbar närhet. Sportentusiaster hittar anläggningar i närheten som Polideportivo San Pedro (2,5 km) och olika sportcenter. Marinas som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) erbjuder möjligheter för vattensporter och båtliv.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger väster om Marbellas centrum och utgör en integrerad del av Costa del Sol. Denna kustregion i Andalusien är känd för sitt milda klimat, sina stränder och sin högkvalitativa infrastruktur. Villan positionerar sig som en del av ett etablerat bostadsområde som erbjuder både stadsmässig bekvämlighet och närhet till natur och rekreation. Den är strategiskt belägen mellan det livliga Marbella och kustorterna Estepona och Benalmádena, vilket möjliggör en god utforskning av hela regionen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL055869
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med projekt som Acqua Gardens i Estepona (från 418 800 €) eller Alba Benalmádena (från 699 000 €) positionerar sig denna villa i Nueva Andalucía med ett pris på 4 250 000 € i det övre segmentet. Medan de jämförda objekten i Estepona och Benalmádena är betydligt mer prisvärda och riktar sig till en bredare köpargrupp, erbjuder denna villa i Nueva Andalucía ett mer exklusivt läge och utförande. Närheten till småbåtshamnen Puerto Banús, den framstående arkitekturen och de direkta vyerna över golfbanan och havet motiverar den högre prisklassen. Tillgängligheten som ett 'Färdigt' projekt är en annan faktor som påverkar värdet, eftersom det möjliggör omedelbar användning, till skillnad från nybyggnadsprojekt som fortfarande är under planering eller byggnation. Den urbana miljön med gångavstånd till bekvämligheter skiljer den också från mer isolerade villor i de lantliga områdena av Costa del Sol.
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
