Diese freistehende Villa in Nueva Andalucía, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 224 m² auf einem 911 m² großen Grundstück. Mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern ist sie ab sofort verfügbar. Die Immobilie zeichnet sich durch eine moderne Architektur und hochwertige Materialien aus und verspricht ein gehobenes Wohnerlebnis in Strandnähe. Die Lage im urbanen Umfeld kombiniert Komfort mit guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Nueva Andalucía, einem etablierten Wohngebiet westlich von Marbella. Die unmittelbare Nähe zur Küste und die städtische Umgebung mit Geschäften und Restaurants auf fußläufiger Distanz bieten eine hohe Lebensqualität. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt, und die Anbindung an die Infrastruktur ist ausgezeichnet.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Wert auf Architektur, Qualität und eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereichen legen. Sie ist für Familien oder Paare konzipiert, die ein stilvolles Zuhause in einer lebendigen Umgebung suchen und sowohl Ruhe als auch Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Villa sofort bezugsfertig ist. Dies ermöglicht einen schnellen Einzug ohne Wartezeiten, ideal für Käufer, die zeitnah eine Immobilie an der Costa del Sol erwerben möchten.
Das Projekt bietet keine expliziten Einschränkungen im Sinne von fehlenden Ausstattungen laut Daten. Es ist jedoch zu beachten, dass die Villa in einer städtischen Umgebung liegt, was potenziell mit höherer Geräuschkulisse verbunden sein kann als in ländlicheren Gebieten. Die offene Gestaltung der Innen- und Außenbereiche ist für manche möglicherweise weniger privat als geschlossene Konfigurationen.
Dieses Anwesen passt für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Villa in exklusiver Lage suchen und Wert auf durchdachte Architektur und hochwertige Materialien legen. Es eignet sich für Personen, die das mediterrane Leben in vollen Zügen genießen möchten, mit schnellem Zugang zu Stränden, erstklassigen Golfplätzen wie Los Naranjos (2,0 km) und dem lebhaften Puerto Banús. Familien werden den Platz und die Nähe zu internationalen Schulen (4,2 km) schätzen. Für diejenigen, die eine Kombination aus privater Entspannung auf dem Grundstück und urbaner Anbindung suchen – mit Restaurants und Geschäften nur wenige Schritte entfernt – ist diese Villa eine passende Wahl. Auch als Zweitwohnsitz oder für Dauerwohnsitzsuchende, die eine etablierte und gut angebundene Adresse bevorzugen, ist sie eine Überlegung wert.
Die Villa wurde mit einem klaren architektonischen Fokus neu gestaltet, wobei Proportionen, Materialien und Fluss sorgfältig ausgewählt wurden. Vom Eingang an sind die Details erkennbar: Fischgrätenmuster aus Eichenholz, maßgefertigte Walnuss-Schreinereien, geriffelte Schränke und dunkel geädertes Marmor, alles konsistent integriert. Der Wohnbereich verbindet sich nahtlos mit dem Gartenebene, wo sich der Pool, das Sonnendeck und der eingebaute Grill befinden. Die Küche und der Essbereich öffnen sich nach außen, was eine Aufteilung schafft, die sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für Gäste geeignet ist. Die Außenbereiche sind großzügig, aber privat, mit reifer Bepflanzung und Blick auf den Golfplatz. Im Obergeschoss profitiert die Hauptsuite von gewölbten Holzbalken, einem offenen Ankleidezimmer, skulpturalen Steinwaschbecken und einer begehbaren Marmordusche. Große Fensterfronten rahmen die Aussicht auf Golf und Meer ein und wahren gleichzeitig die Privatsphäre. Die zusätzlichen Schlafzimmer folgen dem gleichen Standard in Ausführung und Proportion. Praktische Elemente wie ein separater Hauswirtschaftsraum, integrierte Weinlagerung und maßgefertigte Schreinereien sind dezent integriert.
Die freistehende Villa wird zum Preis von 4.250.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Lage, die Größe des Grundstücks (911 m²) und die Wohnfläche (224 m²) sowie die 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer wider. Da das Projekt als 'Gereed' klassifiziert ist, ist die Immobilie sofort verfügbar. Variationen in der Ausstattung oder im Ausblick sind bei diesem Angebot nicht spezifiziert, aber die Preisgestaltung deutet auf eine Premium-Immobilie in einer begehrten Lage hin.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist eine dynamische Wohngegend, die für ihre Nähe zu Golfplätzen und dem Yachthafen Puerto Banús bekannt ist. Die Villa selbst befindet sich in einer urbanen Zone, in der alltägliche Notwendigkeiten wie Supermärkte und Apotheken nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die unmittelbare Küstenlage ermöglicht regelmäßige Spaziergänge am Strand, der nur 301 Meter entfernt liegt. Die 45 km bis zum Flughafen Málaga sind für Reisende gut erreichbar. Die Gegend bietet eine Mischung aus Ruhe in den privaten Wohnbereichen und Lebendigkeit durch die zahlreichen Restaurants und Geschäfte im Umkreis. Das Leben hier ist geprägt von der mediterranen Lebensart, mit einem Fokus auf Komfort, gutem Essen und Outdoor-Aktivitäten.
Nueva Andalucía ist eine etablierte Adresse, die sich westlich von Marbella erstreckt und für ihre Nähe zu erstklassigen Golfplätzen, dem Yachthafen Puerto Banús und einer Vielzahl von Restaurants bekannt ist. Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung, was bedeutet, dass Annehmlichkeiten wie eine Apotheke (64 m), ein Supermarkt (353 m) und eine EV-Ladestation (368 m) bequem zu Fuß erreichbar sind. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt, was Spaziergänge am Meer zu einem alltäglichen Vergnügen macht. Diese Lage bietet eine Balance zwischen städtischem Komfort und der Nähe zur Natur und Küste. Die 45 km zum Flughafen Málaga sind für regelmäßige Reisende gut zu bewältigen.
Die Villa liegt in Nueva Andalucía, einem beliebten Wohngebiet westlich von Marbella. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem Yachthafen Puerto Banús. Die urbanen Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken sind auf der Karte gut ersichtlich, ebenso wie die gute Anbindung an das Straßennetz.
Nueva Andalucía liegt westlich des Zentrums von Marbella und bildet einen integralen Bestandteil der Costa del Sol. Diese Küstenregion Andalusiens ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre hochwertige Infrastruktur. Die Villa positioniert sich als Teil eines etablierten Wohngebiets, das sowohl städtischen Komfort als auch die Nähe zu Natur und Erholung bietet. Sie ist strategisch günstig zwischen dem lebhaften Marbella und den Küstenorten Estepona und Benalmádena gelegen, was eine gute Erkundung der gesamten Region ermöglicht.
Die Villa ist hervorragend angebunden. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Málaga ist 45 km entfernt. Supermärkte (353 m), Apotheken (64 m) und Krankenhäuser (1,9 km) sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, was die Fortbewegung mit dem Auto erleichtert. Mit 10 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen ist auch der öffentliche Nahverkehr eine Option.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Nueva Andalucía profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C. Die Villa liegt auf einer Höhe von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel und bietet somit ein maritimes Klima. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Sonnenscheindauer hoch. Das Schwimmen im Meer ist dank einer Wassertemperatur von mindestens 20°C für etwa 5 Monate im Jahr möglich. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 19,1°C. Die leichte Hanglage zum Strand (0,0%, also flach) unterstützt die gute Erreichbarkeit und das angenehme Klima.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa ist nur 301 Meter vom Strand Playa de Puerto Banús entfernt, einem von mehreren attraktiven Küstenabschnitten in der Nähe. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Golfer ist die Lage ideal, mit Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden nahegelegene Einrichtungen wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) und verschiedene Sportzentren. Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsfahrten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt westlich des Zentrums von Marbella und bildet einen integralen Bestandteil der Costa del Sol. Diese Küstenregion Andalusiens ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre hochwertige Infrastruktur. Die Villa positioniert sich als Teil eines etablierten Wohngebiets, das sowohl städtischen Komfort als auch die Nähe zu Natur und Erholung bietet. Sie ist strategisch günstig zwischen dem lebhaften Marbella und den Küstenorten Estepona und Benalmádena gelegen, was eine gute Erkundung der gesamten Region ermöglicht.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL055869
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Alba Benalmádena (ab 699.000 €) positioniert sich diese Villa in Nueva Andalucía mit einem Preis von 4.250.000 € im gehobenen Segment. Während die genannten Vergleichsobjekte in Estepona und Benalmádena preislich deutlich zugänglicher sind und sich eher an eine breitere Käuferschicht richten, bietet diese Villa in Nueva Andalucía eine exklusivere Lage und Ausstattung. Die Nähe zum Yachthafen Puerto Banús, die herausragende Architektur und die direkten Golfplatz- und Meerblicke rechtfertigen die höhere Preisklasse. Die Verfügbarkeit als 'Gereed' Projekt ist ein weiterer Faktor, der den Wert beeinflusst, da er sofortige Nutzung ermöglicht, im Gegensatz zu Neubauprojekten, die noch in der Planung oder im Bau sind. Die städtische Umgebung mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten unterscheidet sie auch von isolierteren Villenangeboten in ländlicheren Gebieten der Costa del Sol.
Maiko ist ein Experte für Immobilien, der sich auf den spanischen Wohnungsmarkt spezialisiert hat. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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