Esta moradia isolada em Nova Andaluzia, Málaga, oferece uma área útil de 224 m² num terreno de 911 m². Com 4 quartos e 4 casas de banho, está imediatamente disponível. A propriedade distingue-se pela sua arquitetura moderna e materiais de alta qualidade, prometendo uma experiência de vida de luxo perto da praia. A sua localização num ambiente urbano combina conforto com boa acessibilidade a comodidades e oportunidades de lazer.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada em Nova Andaluzia, uma área residencial estabelecida a oeste de Marbella. A proximidade imediata da costa e o ambiente urbano com lojas e restaurantes a uma curta distância a pé oferecem uma alta qualidade de vida. A praia fica a poucos minutos a pé e a ligação à infraestrutura é excelente.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam a arquitetura, a qualidade e uma ligação harmoniosa entre os espaços interiores e exteriores. Foi concebida para famílias ou casais que procuram uma casa elegante num ambiente vibrante, apreciando tanto a tranquilidade como o acesso às comodidades urbanas.
O projeto está classificado como 'Pronto' (Gereed), o que significa que as obras de construção foram concluídas e a moradia está pronta a habitar imediatamente. Isto permite uma mudança rápida sem tempos de espera, ideal para compradores que desejam adquirir uma propriedade na Costa del Sol sem demora.
O projeto não apresenta restrições explícitas em termos de características em falta de acordo com os dados. No entanto, é de notar que a moradia está localizada num ambiente urbano, o que pode estar associado a um nível de ruído mais elevado do que em áreas mais rurais. A concepção aberta dos espaços interiores e exteriores pode ser menos privativa para alguns do que configurações fechadas.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma moradia imediatamente habitável numa localização exclusiva, valorizando uma arquitetura cuidada e materiais de alta qualidade. É ideal para quem deseja desfrutar plenamente da vida mediterrânica, com acesso rápido a praias, campos de golfe de primeira classe como Los Naranjos (2,0 km) e a animada Puerto Banús. Famílias apreciarão o espaço e a proximidade de escolas internacionais (4,2 km). Para aqueles que procuram uma combinação de relaxamento privado na propriedade e ligação urbana – com restaurantes e lojas a poucos passos – esta moradia é uma escolha adequada. Também pode ser considerada como uma segunda residência ou para quem procura uma morada estabelecida e bem servida.
A moradia foi redesenhada com uma direção arquitetónica clara, onde as proporções, os materiais e o fluxo foram cuidadosamente selecionados. Desde a entrada, o detalhe é evidente: soalho de carvalho em espinha, marcenaria em nogueira à medida, armários canelados e mármore de veios escuros, tudo integrado com consistência. A área de estar principal liga-se diretamente ao nível do jardim, onde a piscina, o deck e a churrasqueira embutida se posicionam como uma continuação natural da casa. A cozinha e a área de jantar abrem-se para o exterior sem interrupção, criando uma disposição que funciona tão bem para uso diário como para receber convidados. As áreas exteriores são generosas mas privadas, emolduradas por vegetação madura e orientadas para o campo de golfe. No andar de cima, a suite principal beneficia de tetos de madeira abobadados, um closet aberto, lavatórios de pedra escultural e um chuveiro de mármore à rasa. Vidros de chão a teto emolduram a vista para o golfe e o mar, mantendo a privacidade. Os quartos adicionais seguem o mesmo padrão de acabamento e proporção, cada um cuidadosamente concebido para maximizar o conforto. Elementos práticos, como uma lavandaria separada, armazenamento de vinho integrado e marcenaria personalizada, são discretamente integrados.
A moradia isolada é oferecida pelo preço de 4.250.000 €. Esta precificação reflete a localização, o tamanho do terreno (911 m²) e a área útil (224 m²), bem como os 4 quartos e 4 casas de banho. Como o projeto está classificado como 'Pronto', a propriedade está imediatamente disponível. Não são especificadas variações nas acabagens ou na vista para esta oferta, mas a precificação sugere uma propriedade de luxo numa localização procurada.
Nova Andaluzia, situada a oeste de Marbella, é uma área residencial dinâmica conhecida pela sua proximidade a campos de golfe e à marina de Puerto Banús. A própria moradia situa-se numa zona urbana onde as necessidades diárias, como supermercados e farmácias, estão a poucos minutos a pé. A proximidade imediata à costa permite passeios regulares pela praia, que fica a apenas 301 metros. Os 45 km até ao aeroporto de Málaga são facilmente acessíveis para os viajantes. A área oferece uma mistura de tranquilidade nas áreas de estar privadas e vitalidade através dos numerosos restaurantes e lojas nas imediações. A vida aqui é marcada pelo estilo de vida mediterrânico, com foco no conforto, boa comida e atividades ao ar livre.
Nova Andaluzia é uma morada estabelecida, situada a oeste de Marbella, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de classe mundial, à marina de Puerto Banús e a uma variedade de restaurantes. A moradia situa-se num ambiente urbano, o que significa que comodidades como uma farmácia (64 m), um supermercado (353 m) e um posto de carregamento para veículos elétricos (368 m) são facilmente acessíveis a pé. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros, tornando os passeios à beira-mar um prazer diário. Esta localização oferece um equilíbrio entre o conforto urbano e a proximidade com a natureza e a costa. Os 45 km até ao aeroporto de Málaga são bem geríveis para viajantes frequentes.
A moradia está localizada em Nova Andaluzia, uma popular área residencial a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata a praias, campos de golfe e à marina de Puerto Banús. As comodidades urbanas, como supermercados e farmácias, são bem visíveis no mapa, bem como a boa ligação à rede rodoviária.
Nova Andaluzia situa-se a oeste do centro de Marbella e constitui uma parte integrante da Costa del Sol. Esta região costeira da Andaluzia é conhecida pelo seu clima ameno, praias e infraestrutura de alta qualidade. A moradia posiciona-se como parte de uma área residencial estabelecida que oferece tanto conforto urbano como proximidade à natureza e lazer. Está estrategicamente localizada entre as animadas Marbella e as localidades costeiras de Estepona e Benalmádena, permitindo uma boa exploração de toda a região.
A moradia está excepcionalmente bem servida. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são também de fácil acesso. Para os golfistas, a localização é ideal, com campos de renome como Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas imediações. O aeroporto de Málaga fica a 45 km. Supermercados (353 m), farmácias (64 m) e hospitais (1,9 km) são acessíveis a pé. A ligação à rede rodoviária é boa, facilitando os deslocamentos de carro. Com 10 linhas de transporte público e 50 paragens, o transporte público é também uma opção.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Nova Andaluzia beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 27°C. A moradia está situada a uma altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar, oferecendo assim um clima marítimo. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a duração do sol é elevada. Nadar no mar é possível durante cerca de 5 meses por ano, graças a uma temperatura da água de pelo menos 20°C. A temperatura média anual é de agradáveis 19,1°C. A ligeira inclinação para a praia (0,0%, ou seja, plana) favorece um bom acesso e um clima agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia situa-se a apenas 301 metros da praia de Playa de Puerto Banús, um dos vários trechos costeiros atrativos nas proximidades. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são também de fácil acesso. Para os golfistas, a localização é ideal, com campos como Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas imediações. Os entusiastas do desporto encontrarão instalações próximas como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) e vários centros desportivos. Marinas como Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) oferecem oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco.
Fonte: OpenStreetMap
Nova Andaluzia situa-se a oeste do centro de Marbella e constitui uma parte integrante da Costa del Sol. Esta região costeira da Andaluzia é conhecida pelo seu clima ameno, praias e infraestrutura de alta qualidade. A moradia posiciona-se como parte de uma área residencial estabelecida que oferece tanto conforto urbano como proximidade à natureza e lazer. Está estrategicamente localizada entre as animadas Marbella e as localidades costeiras de Estepona e Benalmádena, permitindo uma boa exploração de toda a região.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL055869
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €), esta moradia em Nova Andaluzia, com um preço de 4.250.000 €, posiciona-se no segmento de luxo. Enquanto os projetos comparados em Estepona e Benalmádena são consideravelmente mais acessíveis e visam um público mais amplo, esta moradia em Nova Andaluzia oferece uma localização e acabamentos mais exclusivos. A proximidade à marina de Puerto Banús, a arquitetura notável e as vistas diretas para o golfe e o mar justificam o preço mais elevado. A disponibilidade como projeto 'Pronto' é outro fator que influencia o valor, pois permite o uso imediato, ao contrário de novos empreendimentos ainda em planeamento ou construção. O ambiente urbano com comodidades acessíveis a pé também a distingue de ofertas de moradias mais isoladas em áreas rurais da Costa del Sol.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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