Esta villa independiente en Nueva Andalucía, Málaga, ofrece una superficie habitable de 224 m² en una parcela de 911 m². Con 4 dormitorios y 4 baños, está disponible de inmediato. La propiedad se distingue por su arquitectura moderna y materiales de alta calidad, prometiendo una experiencia de vida de primer nivel cerca de la playa. Su ubicación en un entorno urbano combina comodidad con buena accesibilidad a servicios y oportunidades de ocio.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está situada en Nueva Andalucía, una zona residencial consolidada al oeste de Marbella. La proximidad inmediata a la costa y el entorno urbano con comercios y restaurantes a poca distancia a pie ofrecen una alta calidad de vida. La playa está a pocos minutos a pie y la conexión con la infraestructura es excelente.
Esta propiedad se dirige a compradores que valoran la arquitectura, la calidad y una conexión armoniosa entre los espacios interiores y exteriores. Está diseñada para familias o parejas que buscan un hogar elegante en un entorno vibrante, apreciando tanto la tranquilidad como el acceso a las comodidades urbanas.
El proyecto está clasificado como 'Listo' (Gereed), lo que significa que las obras de construcción han finalizado y la villa está lista para ser habitada de inmediato. Esto permite una mudanza rápida sin tiempos de espera, ideal para compradores que desean adquirir una propiedad en la Costa del Sol sin demora.
El proyecto no presenta limitaciones explícitas en cuanto a características faltantes según los datos. Sin embargo, cabe destacar que la villa se encuentra en un entorno urbano, lo que podría estar asociado a un mayor nivel de ruido que en zonas más rurales. El diseño abierto de los espacios interiores y exteriores puede ser menos privativo para algunos que las configuraciones cerradas.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una villa lista para habitar de inmediato en una ubicación exclusiva, valorando una arquitectura cuidada y materiales de alta calidad. Es ideal para personas que desean disfrutar plenamente de la vida mediterránea, con acceso rápido a playas, campos de golf de primera categoría como Los Naranjos (2,0 km) y el animado Puerto Banús. Las familias apreciarán el espacio y la proximidad a escuelas internacionales (4,2 km). Para aquellos que buscan una combinación de relajación privada en la propiedad y conexión urbana – con restaurantes y tiendas a pocos pasos – esta villa es una opción adecuada. También puede considerarse como una segunda residencia o para quienes buscan una dirección establecida y bien comunicada.
La villa ha sido rediseñada con una clara dirección arquitectónica, donde se han seleccionado cuidadosamente las proporciones, los materiales y el flujo. Desde la entrada, el detalle es evidente: suelos de roble en espiga, carpintería a medida de nogal, armarios estriados y mármol de veta oscura, todo integrado con coherencia. El área de estar principal se conecta directamente al nivel del jardín, donde se encuentran la piscina, la zona de solárium y la barbacoa empotrada como una continuación natural de la casa. La cocina y el comedor se abren hacia el exterior sin interrupción, creando una distribución que funciona tan bien para el uso diario como para recibir invitados. Las áreas exteriores son amplias pero privadas, enmarcadas por una vegetación madura y orientadas hacia el campo de golf. En la planta superior, la suite principal se beneficia de techos abovedados de madera, un vestidor abierto, lavabos de piedra escultural y una ducha de mármol a ras de suelo. Los ventanales de suelo a techo enmarcan las vistas al golf y al mar, manteniendo la privacidad. Los dormitorios adicionales siguen el mismo estándar de acabado y proporción, cada uno diseñado cuidadosamente para maximizar el confort. Elementos prácticos, como un lavadero separado, almacenamiento de vino integrado y carpintería personalizada, se integran discretamente.
La villa independiente se ofrece a un precio de 4.250.000 €. Esta fijación de precios refleja la ubicación, el tamaño de la parcela (911 m²) y la superficie habitable (224 m²), así como los 4 dormitorios y 4 baños. Dado que el proyecto está clasificado como 'Listo', la propiedad está disponible de inmediato. No se especifican variaciones en los acabados o las vistas para esta oferta, pero la fijación de precios sugiere una propiedad premium en una ubicación deseada.
Nueva Andalucía, situada al oeste de Marbella, es una zona residencial dinámica conocida por su cercanía a campos de golf y al puerto deportivo de Puerto Banús. La villa en sí se encuentra en una zona urbana donde las necesidades diarias como supermercados y farmacias están a pocos minutos a pie. La proximidad inmediata a la costa permite paseos regulares por la playa, que está a solo 301 metros. Los 45 km hasta el aeropuerto de Málaga son fácilmente accesibles para los viajeros. La zona ofrece una mezcla de tranquilidad en las áreas de estar privadas y vitalidad a través de los numerosos restaurantes y tiendas en los alrededores. La vida aquí está marcada por el estilo de vida mediterráneo, con un enfoque en la comodidad, la buena comida y las actividades al aire libre.
Nueva Andalucía es una dirección consolidada, situada al oeste de Marbella, conocida por su proximidad a campos de golf de primer nivel, el puerto deportivo de Puerto Banús y una gran variedad de restaurantes. La villa se encuentra en un entorno urbano, lo que significa que comodidades como una farmacia (64 m), un supermercado (353 m) y un punto de recarga para vehículos eléctricos (368 m) son fácilmente accesibles a pie. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 301 metros, lo que convierte los paseos junto al mar en un placer cotidiano. Esta ubicación ofrece un equilibrio entre la comodidad urbana y la proximidad a la naturaleza y la costa. Los 45 km hasta el aeropuerto de Málaga son bien manejables para viajeros habituales.
La villa está ubicada en Nueva Andalucía, una popular zona residencial al oeste de Marbella. El mapa muestra la proximidad inmediata a playas, campos de golf y el puerto deportivo de Puerto Banús. Las comodidades urbanas como supermercados y farmacias son bien visibles en el mapa, así como la buena conexión a la red vial.
Nueva Andalucía está situada al oeste del centro de Marbella y forma parte integral de la Costa del Sol. Esta región costera de Andalucía es conocida por su clima templado, sus playas y su infraestructura de alta calidad. La villa se posiciona como parte de una zona residencial consolidada que ofrece tanto comodidad urbana como proximidad a la naturaleza y el ocio. Está estratégicamente ubicada entre las animadas Marbella y las localidades costeras de Estepona y Benalmádena, lo que permite una buena exploración de toda la región.
La villa está excepcionalmente bien comunicada. La playa de Playa de Puerto Banús se encuentra a solo 301 metros. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) también son de fácil acceso. Para los golfistas, la ubicación es ideal, con campos de renombre como Golf Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) muy cerca. El aeropuerto de Málaga está a 45 km. Supermercados (353 m), farmacias (64 m) y hospitales (1,9 km) son accesibles a pie. La conexión a la red vial es buena, lo que facilita el desplazamiento en coche. Con 10 líneas de transporte público y 50 paradas, el transporte público también es una opción.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de Nueva Andalucía goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias entre 12°C y 27°C. La villa se encuentra a una altitud de solo 7 metros sobre el nivel del mar, ofreciendo así un clima marítimo. Con históricamente 3.856 horas de sol al año, la duración del sol es alta. Nadar en el mar es posible durante unos 5 meses al año gracias a una temperatura del agua de al menos 20°C. La temperatura media anual es de unos agradables 19,1°C. La ligera pendiente hacia la playa (0,0%, es decir, llana) favorece un buen acceso y un clima agradable.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La villa se encuentra a solo 301 metros de la playa de Playa de Puerto Banús, uno de los varios tramos costeros atractivos cercanos. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) también son de fácil acceso. Para los golfistas, la ubicación es ideal, con campos como Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) en las inmediaciones. Los entusiastas del deporte encontrarán instalaciones cercanas como el Polideportivo San Pedro (2,5 km) y varios centros deportivos. Marinas como Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) ofrecen oportunidades para deportes acuáticos y navegación.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está situada al oeste del centro de Marbella y forma parte integral de la Costa del Sol. Esta región costera de Andalucía es conocida por su clima templado, sus playas y su infraestructura de alta calidad. La villa se posiciona como parte de una zona residencial consolidada que ofrece tanto comodidad urbana como proximidad a la naturaleza y el ocio. Está estratégicamente ubicada entre las animadas Marbella y las localidades costeras de Estepona y Benalmádena, lo que permite una buena exploración de toda la región.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL055869
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Alba Benalmádena (desde 699.000 €), esta villa en Nueva Andalucía, con un precio de 4.250.000 €, se posiciona en el segmento superior. Mientras que las propiedades comparadas en Estepona y Benalmádena son considerablemente más asequibles y se dirigen a un público más amplio, esta villa en Nueva Andalucía ofrece una ubicación y acabados más exclusivos. La proximidad al puerto deportivo de Puerto Banús, la destacada arquitectura y las vistas directas al golf y al mar justifican el precio más elevado. La disponibilidad como proyecto 'Listo' es otro factor que influye en el valor, ya que permite su uso inmediato, a diferencia de los nuevos desarrollos que aún están en planificación o construcción. El entorno urbano con servicios accesibles a pie la diferencia también de ofertas de villas más aisladas en áreas rurales de la Costa del Sol.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado residencial español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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