Cette villa individuelle à Nueva Andalucía, Málaga, offre une surface habitable de 224 m² sur un terrain de 911 m². Dotée de 4 chambres et 4 salles de bains, elle est immédiatement disponible. L' proprietà se distingue par une architecture moderne et des matériaux de haute qualité, promettant une expérience de vie haut de gamme à proximité de la plage. Son emplacement en milieu urbain combine confort et bonne accessibilité aux commodités et aux loisirs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel établi à l'ouest de Marbella. La proximité immédiate de la côte et l'environnement urbain avec des commerces et restaurants accessibles à pied offrent une qualité de vie élevée. La plage est à quelques minutes de marche, et la connexion à l'infrastructure est excellente.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient l'architecture, la qualité et une connexion harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. Elle est conçue pour les familles ou les couples recherchant une maison élégante dans un environnement dynamique, appréciant à la fois le calme et l'accès aux commodités urbaines.
Le projet est classé comme 'Prêt' (Gereed), ce qui signifie que les travaux de construction sont terminés et que la villa est immédiatement habitable. Cela permet un emménagement rapide sans délais d'attente, idéal pour les acheteurs souhaitant acquérir une propriété sur la Costa del Sol sans tarder.
Le projet ne présente pas de limitations explicites en termes de caractéristiques manquantes selon les données. Cependant, il est à noter que la villa est située dans un environnement urbain, ce qui peut potentiellement être associé à un niveau sonore plus élevé que dans les zones plus rurales. La conception ouverte des espaces intérieurs et extérieurs peut être moins privative pour certains que des configurations fermées.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une villa immédiatement habitable dans un emplacement exclusif, privilégiant une architecture réfléchie et des matériaux de haute qualité. Elle est idéale pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie méditerranéenne, avec un accès rapide aux plages, aux terrains de golf de premier ordre comme Los Naranjos (2,0 km) et au dynamique Puerto Banús. Les familles apprécieront l'espace et la proximité des écoles internationales (4,2 km). Pour ceux qui recherchent une combinaison de détente privée sur la propriété et de connexion urbaine – avec des restaurants et des boutiques à quelques pas – cette villa est un choix approprié. Elle peut également être envisagée comme résidence secondaire ou pour ceux qui recherchent une adresse établie et bien desservie.
La villa a été repensée avec une direction architecturale claire, où les proportions, les matériaux et le flux ont été soigneusement sélectionnés. Dès l'entrée, le souci du détail est évident : parquet en chêne à chevrons, boiseries sur mesure en noyer, placards cannelés et marbre à veines sombres, le tout harmonisé avec cohérence. L'espace de vie principal se connecte directement au niveau du jardin, où la piscine, la terrasse et le barbecue intégré sont positionnés comme une continuation naturelle de la maison. La cuisine et l'espace salle à manger s'ouvrent vers l'extérieur sans interruption, créant un agencement qui fonctionne aussi bien pour un usage quotidien que pour recevoir. Les espaces extérieurs sont généreux mais privés, encadrés par une végétation mature et orientés vers le parcours de golf. À l'étage, la suite principale bénéficie de plafonds mansardés en bois, d'un dressing ouvert, de vasques en pierre sculpturale et d'une douche en marbre à l'italienne. Des vitrages pleine hauteur encadrent la vue sur le golf et la mer, tout en préservant l'intimité. Les chambres supplémentaires suivent le même standard de finition et de proportion, chacune conçue avec soin pour maximiser le confort. Des éléments pratiques, tels qu'une buanderie séparée, un stockage de vin intégré et des menuiseries personnalisées, sont discrètement intégrés.
La villa individuelle est proposée au prix de 4 250 000 €. Cette tarification reflète l'emplacement, la taille du terrain (911 m²) et la surface habitable (224 m²), ainsi que les 4 chambres et 4 salles de bains. Le projet étant classé comme 'Prêt', la propriété est immédiatement disponible. Des variations dans les finitions ou la vue ne sont pas spécifiées pour cette offre, mais la tarification suggère une propriété haut de gamme dans un emplacement recherché.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, est un quartier résidentiel dynamique réputé pour sa proximité avec les terrains de golf et le port de plaisance de Puerto Banús. La villa elle-même se trouve dans une zone urbaine où les nécessités quotidiennes telles que les supermarchés et les pharmacies sont accessibles en quelques minutes de marche. La proximité immédiate de la côte permet des promenades régulières sur la plage, située à seulement 301 mètres. Les 45 km jusqu'à l'aéroport de Málaga sont facilement accessibles pour les voyageurs. La région offre un mélange de tranquillité dans les espaces de vie privés et de dynamisme grâce aux nombreux restaurants et boutiques environnants. La vie y est marquée par l'art de vivre méditerranéen, axé sur le confort, la gastronomie et les activités de plein air.
Nueva Andalucía est une adresse établie, située à l'ouest de Marbella, réputée pour sa proximité avec des parcours de golf de classe mondiale, le port de plaisance de Puerto Banús et une multitude de restaurants. La villa se trouve dans un environnement urbain, ce qui signifie que les commodités telles qu'une pharmacie (64 m), un supermarché (353 m) et une borne de recharge pour véhicules électriques (368 m) sont facilement accessibles à pied. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres, ce qui fait des promenades au bord de la mer un plaisir quotidien. Cet emplacement offre un équilibre entre le confort urbain et la proximité de la nature et de la côte. Les 45 km jusqu'à l'aéroport de Málaga sont bien gérables pour les voyageurs réguliers.
La villa est située à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel populaire à l'ouest de Marbella. La carte montre la proximité immédiate des plages, des terrains de golf et du port de plaisance de Puerto Banús. Les commodités urbaines telles que les supermarchés et les pharmacies sont bien visibles sur la carte, ainsi que la bonne connexion au réseau routier.
Nueva Andalucía est située à l'ouest du centre de Marbella et constitue une partie intégrante de la Costa del Sol. Cette région côtière d'Andalousie est réputée pour son climat doux, ses plages et son infrastructure de haute qualité. La villa se positionne comme faisant partie d'un quartier résidentiel établi, offrant à la fois un confort urbain et la proximité de la nature et des loisirs. Elle est stratégiquement située entre les villes animées de Marbella et les localités côtières d'Estepona et Benalmádena, permettant une bonne exploration de toute la région.
La villa est exceptionnellement bien desservie. La plage de Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, l'emplacement est idéal, avec des parcours renommés comme Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité immédiate. L'aéroport de Málaga est à 45 km. Les supermarchés (353 m), les pharmacies (64 m) et les hôpitaux (1,9 km) sont accessibles à pied. La connexion au réseau routier est bonne, facilitant les déplacements en voiture. Avec 10 lignes de transport public et 50 arrêts, les transports en commun sont également une option.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de Nueva Andalucía bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C. La villa est située à une altitude de seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant ainsi un climat maritime. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la durée d'ensoleillement est élevée. La baignade en mer est possible pendant environ 5 mois par an grâce à une température de l'eau d'au moins 20°C. La température moyenne annuelle est d'un agréable 19,1°C. La légère pente vers la plage (0,0%, donc plate) favorise un accès facile et un climat agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa se trouve à seulement 301 mètres de la plage de Playa de Puerto Banús, l'un des nombreux tronçons côtiers attrayants à proximité. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, l'emplacement est idéal, avec Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité immédiate. Les amateurs de sport trouveront des installations à proximité telles que le Polideportivo San Pedro (2,5 km) et divers centres sportifs. Les marinas comme Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) offrent des possibilités de sports nautiques et de navigation de plaisance.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est située à l'ouest du centre de Marbella et constitue une partie intégrante de la Costa del Sol. Cette région côtière d'Andalousie est réputée pour son climat doux, ses plages et son infrastructure de haute qualité. La villa se positionne comme faisant partie d'un quartier résidentiel établi, offrant à la fois un confort urbain et la proximité de la nature et des loisirs. Elle est stratégiquement située entre les villes animées de Marbella et les localités côtières d'Estepona et Benalmádena, permettant une bonne exploration de toute la région.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL055869
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à des projets tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €), cette villa à Nueva Andalucía, avec un prix de 4 250 000 €, se positionne dans le segment haut de gamme. Alors que les projets comparés à Estepona et Benalmádena sont nettement plus abordables et s'adressent à un public plus large, cette villa à Nueva Andalucía offre un emplacement et des finitions plus exclusifs. La proximité du port de plaisance de Puerto Banús, l'architecture remarquable et les vues directes sur le golf et la mer justifient la classe de prix plus élevée. La disponibilité en tant que projet 'Prêt' est un autre facteur influençant la valeur, permettant une utilisation immédiate, contrairement aux projets de nouvelle construction encore en planification ou en construction. L'environnement urbain avec des commodités accessibles à pied la distingue également des offres de villas plus isolées dans les zones rurales de la Costa del Sol.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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