تقع هذه الفيلا العصرية المجددة في حي نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) المرغوب فيه، وتوفر 5 غرف نوم و 5 حمامات، بمساحة معيشة تبلغ 453 مترًا مربعًا. يقع العقار على قطعة أرض مساحتها 1340 مترًا مربعًا، ويتمتع بموقع متميز بالقرب من ملاعب الجولف والمحلات التجارية والشواطئ، ويضم مسبحًا خاصًا وإطلالات مواجهة للجنوب الغربي على الجبال. تجمع الفيلا بين الفخامة الحديثة والتصميم العملي والتفاصيل الداخلية الأنيقة، مما يوفر توازنًا مثاليًا بين الهدوء والراحة. وهي مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة عالي الجودة وموقع متميز.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في موقع متميز في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، وهي منطقة معروفة بسمعتها في ملاعب الجولف ووسائل الراحة والقرب من الواجهة البحرية الشهيرة في ماربيا. توفر المنطقة المحيطة مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والتسوق والترفيه، وتقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشواطئ، مع سهولة الوصول إلى وسائل الترفيه المحلية.
هذا العقار مثالي للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن سكن فاخر وواسع وعملي. مع 5 غرف نوم و 5 حمامات، فإنه يوفر مساحة واسعة. يضمن التوجيه الجنوبي الغربي وفرة الضوء الطبيعي طوال اليوم وإطلالات جميلة على غروب الشمس. المسبح الخاص، والتراسات مع مطبخ خارجي، وغرفة الألعاب تجعله مثاليًا للترفيه والاستمتاع. القرب من ملاعب الجولف والمدارس الدولية والشواطئ يلبي أنماط الحياة المتنوعة.
تم تجديد هذه الفيلا المنفصلة في عام 2025، مما يوفر تجربة معيشة عصرية. في حين أنها ليست مشروعًا جديدًا، فإن حالتها المجددة تضمن أحدث وسائل الراحة والأناقة. تم تصميم العقار بعناية مع التركيز على الضوء والراحة والتفاصيل الدقيقة، مع مطبخ عصري مفتوح، وأسقف مقببة شاهقة، ومواد طبيعية عالية الجودة وتشطيبات خشبية.
تقع هذه الفيلا في منطقة سكنية راسخة، وتوفر وصولاً ممتازاً إلى وسائل الراحة والشواطئ، ولكنها لا توفر هدوء الريف أو العزلة. كمنزل منفصل، فإنه لا يقدم أسلوب حياة منخفض الصيانة مثل الشقة. على الرغم من قربه من المتاجر، قد لا يلبي جميع احتياجات التسوق المحددة، اعتمادًا على التفضيلات الفردية.
هذه الفيلا مثالية للعائلات أو الأزواج الذين يقدرون نمط الحياة الراقي والراحة والملاءمة والأناقة. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يرغبون في العيش بالقرب من ملاعب الجولف في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، مع وجود العديد من الملاعب الشهيرة في حدود 2 كم. علاوة على ذلك، فإن قربها من الشواطئ (301 مترًا) والمتاجر (353 مترًا) يجعلها جذابة أيضًا لأولئك الذين يستمتعون بالحياة بجوار البحر. إن التصميم الواسع والمنزل الذي يضم خمس غرف نوم ومرافق الترفيه مثل غرفة الألعاب يجعلها خيارًا ممتازًا لاستضافة الضيوف أو العائلات الكبيرة. يضمن التوجيه الجنوبي الغربي الكثير من أشعة الشمس، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق.
تم تجديد هذه الفيلا في عام 2025 باستخدام مواد عالية الجودة وتصميم عصري. يتميز الديكور الداخلي بمواد طبيعية وتشطيبات خشبية وألواح أنيقة، مما يخلق جوًا دافئًا وراقيًا. يضيف التصميم المفتوح والأسقف المقببة الشاهقة والنوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف لمسة من الفخامة إلى المساحة. جميع غرف النوم مجهزة بحمامات داخلية، مما يضمن الخصوصية والراحة. الفيلا مجهزة أيضًا بتدفئة أرضية وتكييف هواء (بارد/ساخن) في جميع المناطق وكاميرات مراقبة ونظام إنذار، مما يضمن الراحة والأمان الحديثين. تشمل المناطق الخارجية تراسات مع مطبخ خارجي ومسبح خاص مدفأ للاستمتاع به على مدار العام، مما يزيد من القيمة الإجمالية للعقار.
تبلغ أسعار هذه الفيلا المنفصلة المكونة من 5 غرف نوم 4,600,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، وهي منطقة مرغوبة تشتهر بملاعب الجولف والمساكن الفاخرة والبنية التحتية المريحة. توفر المنشأة مساحة معيشة واسعة (453 مترًا مربعًا) وقطعة أرض شاسعة (1340 مترًا مربعًا)، وقد تم تجديدها وتم تجهيزها وفقًا لمعايير عالية، بما في ذلك مسبح خاص وتوجيه مواجهة للجنوب الغربي مع مناظر جميلة. لا توفر المعلومات المتاحة أي فئات سعرية أخرى أو خيارات مختلفة الحجم.
تقع الفيلا في قلب نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) في ماربيا (Marbella)، المعروفة باسم 'وادي الجولف'. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف عالمية المستوى مثل لوس نارانخوس (Los Naranjos) ولا بريساس (Las Brisas) وألوها جولف كلوب (Aloha Golf Club). إيقاع الحياة اليومية مثالي لمن يبحثون عن نمط حياة يجمع بين الراحة والاسترخاء. تقع العديد من المطاعم والصيدليات والبنوك والمقاهي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بينما تقع الشواطئ والوجهات مثل بويرتو بانوس (Puerto Banús) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يقدم هذا الموقع تجربة معيشية غنية، حيث يمزج بين الأجواء السكنية الهادئة والحيوية الحضرية.
تقع الفيلا في قلب نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) في ماربيا (Marbella)، وتوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. تقع محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) والبنوك (4) على مسافة قريبة. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد 301 مترًا فقط، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى نمط الحياة الساحلي. يوجد بالقرب منها 70 مطعمًا و 10 مقاهي، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. المنطقة مخدومة جيدًا بـ 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر سهولة التنقل. المسافة إلى المطار (45 كم) معقولة أيضًا.
توضح هذه الخريطة الموقع المتميز للفيلا في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، ماربيا (Marbella). وتسلط الضوء على قربها من الشواطئ الرئيسية وملاعب الجولف الشهيرة والمطاعم والمتاجر والمدارس ووسط مدينة ماربيا. تعرض الخريطة أيضًا المسافة إلى مطار مالاغا (Málaga)، مما يؤكد سهولة الوصول إلى وسائل النقل.
تقع هذه الفيلا في منطقة نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) المرغوبة للغاية على طول ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي منطقة معروفة بسكنها الراقي وملاعب الجولف عالمية المستوى وخطها الساحلي الخلاب. بموقعها الاستراتيجي بين ماربيا (Marbella) وإستيپونا (Estepona)، توفر وصولاً سهلاً إلى المدن الرئيسية والمعالم السياحية في المنطقة. كما أن قربها من مطار مالاغا (Málaga) (45 كم) وجبل طارق (Gibraltar) (52 كم) يعزز مكانتها كمكان مثالي للعيش أو قضاء العطلات.
توفر هذه الفيلا سهولة وصول ممتازة. تقع على بعد 301 مترًا فقط من الشاطئ، مما يجعلها مثالية لعشاق الشاطئ. سيجد عشاق الجولف أنفسهم في قلب الحدث، حيث تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل لوس نارانخوس (Los Naranjos) على بعد 2.0 كم فقط. تقع مدينة ماربيا (Marbella) الرئيسية ومطار (AGP) الدولي على بعد 45 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل. تخدم المنطقة 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر الراحة لأولئك الذين لا يعتمدون على السيارات. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مع درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية. توفر حوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهي مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، مما يوفر مناخًا لطيفًا ومعتدلاً. تتميز المنطقة بوفرة المساحات الخضراء، مما يتيح للمقيمين الاستمتاع بجمال الطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا بالقرب من الساحل، على بعد 301 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús). تضم المنطقة العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك شاطئ كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) على بعد 2.2 كم وشاطئ ناجويلس (Playa de Nagüeles) على بعد 3.1 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب المعروفة في الجوار، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) (2.0 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مختلفة مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) على بعد 2.5 كم، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الفيلا في منطقة نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) المرغوبة للغاية على طول ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي منطقة معروفة بسكنها الراقي وملاعب الجولف عالمية المستوى وخطها الساحلي الخلاب. بموقعها الاستراتيجي بين ماربيا (Marbella) وإستيپونا (Estepona)، توفر وصولاً سهلاً إلى المدن الرئيسية والمعالم السياحية في المنطقة. كما أن قربها من مطار مالاغا (Málaga) (45 كم) وجبل طارق (Gibraltar) (52 كم) يعزز مكانتها كمكان مثالي للعيش أو قضاء العطلات.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL069256
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إستيپونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستيپونا (تبدأ من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena في بينالمادينا (تبدأ من 699,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، بسعر 4.6 مليون يورو، تقع بوضوح في الفئة العليا. بالمقارنة مع العروض الأخرى، تتميز هذه الفيلا بمساحة بناء وقطعة أرض أكبر، وتقع في واحدة من أرقى مناطق ماربيا، والمعروفة بفيلاتها الفاخرة وملاعب الجولف عالمية المستوى وقربها من بويرتو بانوس (Puerto Banús). في حين أن المشاريع الأخرى تقدم شققًا أو فيلات أصغر، فإن هذا العقار يمثل منزلًا منفصلاً كبيرًا، وهو مثالي للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر. إن حالتها المجددة، وغرف نومها الخمس، ومرافقها الكاملة، بما في ذلك مسبح خاص وغرفة ألعاب، تبرر أكثر موقعها السعري. موقع العقار، وخاصة قربه من ملاعب الجولف والشواطئ، يجعله مميزًا في السوق، على الرغم من سعره الأعلى.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
