关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的黄金地段，这是一个以其高尔夫球场、便利设施和靠近马贝拉著名海滨的声誉而闻名的住宅区。周边地区提供丰富的餐饮、购物和休闲选择，距离海滩仅有很短的距离，可方便前往当地的娱乐场所。
该房产非常适合寻求豪华、宽敞且功能齐全的住宅的家庭或个人。设有 5 间卧室和 5 间浴室，提供充足的空间。朝西南的朝向可确保全天享有自然光线和宜人的日落景观。私人泳池、带户外厨房的露台以及游戏室等设施，非常适合娱乐和享受。靠近高尔夫球场、国际学校和海滩，满足各类生活方式的需求。
这栋独立别墅在 2025 年进行了翻新，提供了现代化的居住体验。虽然不是新建项目，但其翻新状态确保了最新的舒适度和风格。该房产经过精心设计，注重采光、舒适度和精致细节，拥有现代开放式厨房、高耸的拱形天花板以及高品质的天然材料和木饰面。
该房产位于一个成熟的住宅区，虽然提供了优越的便利性和海滩通道，但它不提供乡村的宁静或与世隔绝的僻静环境。作为一栋独立别墅，它不像公寓那样提供低维护的生活方式。虽然靠近商店，但可能无法满足所有人的所有特定购物需求，具体取决于个人偏好。
该房产非常适合寻求精致生活方式的家庭或个人，他们重视便利性、舒适性和风格。对于希望居住在新安达卢西亚（Nueva Andalucía）高尔夫球场附近的人来说，这是一个理想的选择，这里有 2 公里内就有多个著名球场。此外，由于距离海滩（301 米）和购物中心（353 米）仅几步之遥，它也适合那些喜欢在海边享受生活的人。该房产宽敞的布局、五间卧室和娱乐设施（如游戏室）使其成为接待客人或大家庭的绝佳选择。朝西南的朝向确保了充足的阳光，非常适合享受户外生活。
这栋别墅在 2025 年进行了翻新，采用了高品质的材料和现代化的设计。室内装饰以天然材料、木饰面和优雅的瓷砖为特色，营造出温馨而精致的氛围。开放式设计、高耸的拱形天花板以及落地窗为空间增添了奢华感。所有卧室均设有连接浴室，确保了隐私和舒适。别墅还配备了地板采暖、冷暖空调、安防摄像头和报警系统，确保了现代化的舒适度和安全性。室外区域设有带户外厨房的露台和可全年使用的私人温水泳池，进一步提升了房产的整体品质。
该 5 卧室独立别墅的售价为 460 万欧元。该价格反映了其在新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的优越地理位置，这是一个备受追捧的区域，以其高尔夫球场、豪华住宅和便利的配套设施而闻名。该物业拥有宽敞的建筑面积（453 平方米）和广阔的土地面积（1340 平方米），并经过翻新，拥有高标准的设施，如私人泳池和享有美景的朝西南朝向。可用的信息并未提供其他价格层级或不同尺寸的房源。
该别墅位于马贝拉（Marbella）新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的中心地带，这里是著名的“高尔夫谷”。该地区以其世界一流的高尔夫球场而闻名，如 Los Naranjos、Las Brisas 和 Aloha Golf Club。日常生活节奏非常适合那些寻求便利与休闲相结合的生活方式的人。步行即可到达多家餐厅、药店、银行和咖啡馆，而海滩和马贝拉港（Puerto Banús）等目的地也仅需很短的车程即可到达。这里融合了宁静的住宅氛围与都市的活力，提供了丰富的生活体验。
该别墅位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的中心地带，紧邻马贝拉（Marbella）的设施，生活便利。步行即可到达超市（353 米）、药房（64 米）和银行（4 家）。距离著名的普拉亚·德·普埃尔托·巴努斯（Playa de Puerto Banús）海滩仅 301 米，可轻松享受海滩生活。附近有 70 家餐厅和 10 家咖啡馆，提供了丰富的餐饮选择。该地区拥有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，出行便捷。此外，到机场（45 公里）的距离也很合理。
该地图展示了该别墅在新安达卢西亚（Nueva Andalucía），马贝拉（Marbella）的优越地理位置。突出显示了其靠近主要海滩、著名高尔夫球场、餐厅、商店、学校和马贝拉（Marbella）市中心的位置。地图还显示了到马拉加（Málaga）机场的距离，强调了其便利的交通连接。
该别墅位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）上备受追捧的新安达卢西亚（Nueva Andalucía）地区，这是一个以其高端住宅、世界级高尔夫球场和迷人的海岸线而闻名的区域。它坐落在马贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona）之间，这是一个战略位置，可以方便地前往该地区的主要城镇和旅游景点。与马拉加（Málaga）机场（45 公里）和直布罗陀（Gibraltar）（52 公里）的距离，进一步加强了其作为理想居住地或度假胜地的地位。
该别墅的交通十分便利。距离海滩仅 301 米，是海滩爱好者的理想选择。高尔夫爱好者会发现自己置身于高尔夫球场的中心，如高尔夫洛斯纳兰霍斯（Golf Los Naranjos）距离仅 2.0 公里。马贝拉（Marbella）的主要城镇和国际机场（AGP）距离分别为 45 公里，交通便利。该地区拥有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，为那些不依赖汽车出行的人提供了便利。距离超市、药房和银行也仅有几步之遥，确保了日常生活的需求得到满足。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，平均温度在 12°C 至 27°C 之间，年平均气温为 19.1°C。每年有 3,856 小时的充足日照，非常适合户外活动。游泳季节可持续 5 个月，此时海水温度通常在 20°C 以上。该别墅位于海拔 7 米处，靠近海岸，提供温和的宜人气候。该地区绿树成荫，为居民提供了享受自然美景的机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该别墅靠近海岸，距离普拉亚·德·普埃尔托·巴努斯（Playa de Puerto Banús）仅 301 米。该地区拥有多个蓝旗海滩，包括 2.2 公里外的普拉亚·卡纳·文图拉·德尔·马尔（Playa Canina Ventura del Mar）和 3.1 公里外的普拉亚·德·纳格莱斯（Playa de Nagüeles）。对于高尔夫爱好者来说，附近有多家知名球场，包括高尔夫洛斯纳兰霍斯（Golf Los Naranjos）（2.0 公里）。此外，还有各种体育中心，如距离 2.5 公里的波利德波蒂沃·圣佩德罗（Polideportivo San Pedro），提供多种休闲选择。
来源: OpenStreetMap
该别墅位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）上备受追捧的新安达卢西亚（Nueva Andalucía）地区，这是一个以其高端住宅、世界级高尔夫球场和迷人的海岸线而闻名的区域。它坐落在马贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona）之间，这是一个战略位置，可以方便地前往该地区的主要城镇和旅游景点。与马拉加（Málaga）机场（45 公里）和直布罗陀（Gibraltar）（52 公里）的距离，进一步加强了其作为理想居住地或度假胜地的地位。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL069256
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯特波纳（Estepona）的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元），以及贝纳尔马德纳（Benalmádena）的 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）等项目相比，这栋位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的独立别墅，售价为 460 万欧元，定位明显高端。与其他项目相比，这栋别墅的面积更大，地块也更大，并且位于马贝拉（Marbella）最负盛名的区域之一，该区域以其豪华别墅、世界级高尔夫球场和靠近普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）而闻名。虽然其他项目提供的是公寓或较小的别墅，但该房产提供的是一栋大型独立住宅，非常适合寻求高端生活方式的买家。其翻新的状态、五间卧室和齐全的设施（包括私人泳池和游戏室）进一步证明了其价格定位。该房产的地理位置，特别是其在高尔夫球场和海滩之间的临近程度，使其在市场上脱颖而出，尽管价格更高。
Maiko 是一位专注于西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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