Diese freistehende Villa in Nueva Andalucía, Málaga, bietet luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau. Mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern auf einem großzügigen Grundstück von 1340 m² ist diese neu gebaute Immobilie eine Oase der Ruhe und des Komforts. Die Villa kombiniert modernes Design mit hochwertiger Ausstattung und genießt eine privilegierte Lage, die sowohl Strandnähe als auch exklusive Golfplätze in unmittelbarer Nähe bietet. Der Garten mit privatem Pool lädt zum Entspannen ein, während die überdachte Terrasse den perfekten Ort für Mahlzeiten im Freien schafft. Diese Residenz repräsentiert anspruchsvolles Wohnen an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer erstklassigen Lage in Nueva Andalucía, einem begehrten Viertel westlich von Marbella. Sie liegt in einer urbanen Umgebung, umgeben von bekannten Golfplätzen und nur wenige Gehminuten von Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken entfernt. Die Nähe zum Strand und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga tragen zur Attraktivität dieser Wohngegend bei.
Diese Villa ist konzipiert für Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Komfort und modernen Luxus legen. Mit fünf Schlafzimmern und fünf Bädern bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Die Ausstattung wie Fußbodenheizung, Klimaanlage und ein separater Spieleraum unterstreicht den Fokus auf Lebensqualität und Unterhaltung. Die Südwestausrichtung sorgt für viel Tageslicht und angenehme Abendsonne.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Neubau, der im Jahr 2025 fertiggestellt wurde. Die Villa wurde mit modernen Bautechniken und hochwertigen Materialien errichtet, um Langlebigkeit und Energieeffizienz zu gewährleisten. Die Designphilosophie konzentriert sich auf die Maximierung von Tageslicht, Funktionalität und ein elegantes Wohnambiente. Die gesamte Struktur und Ausstattung spiegeln die neuesten Standards im modernen Bauwesen wider.
Diese Villa bietet trotz ihrer luxuriösen Ausstattung keine unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln direkt vor der Haustür, obwohl Haltestellen in der Nähe vorhanden sind. Die hier angegebene Wohnfläche und Grundstücksgröße repräsentieren die Hauptstruktur; Nebengebäude oder separate Gästehäuser sind nicht explizit ausgewiesen. Die Beschreibung konzentriert sich auf die Hauptvilla und ihre direkten Außenbereiche.
Diese Villa eignet sich für anspruchsvolle Käufer, die ein luxuriöses und komfortables Zuhause an der Costa del Sol suchen. Sie ist ideal für Golfer, die die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen schätzen. Familien profitieren von der guten Erreichbarkeit internationaler Schulen und der sicheren, familienfreundlichen Umgebung. Personen, die ein aktives soziales Leben bevorzugen, werden die Nähe zu Puerto Banús mit seinen Restaurants und Boutiquen sowie den Stränden zu schätzen wissen. Auch für Käufer, die ein Feriendomizil mit hohem Komfort und guter Vermietbarkeit suchen, ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl.
Die Villa zeichnet sich durch eine hochwertige Bauausführung und luxuriöse Innenausstattung aus. Sie wurde mit modernen Baumaterialien und einem Fokus auf Energieeffizienz erstellt. Die Fußbodenheizung und die Klimaanlage in allen Zonen gewährleisten ganzjährigen Komfort. Die Bäder verfügen über Fußbodenheizung, was den Komfort zusätzlich erhöht. Hochwertige Fliesenarbeiten, Holzakzente und eine offene Küchengestaltung mit modernsten Geräten prägen das Interieur. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verbinden Innen- und Außenbereiche harmonisch. Die Sicherheit wird durch Kameras und eine Alarmanlage gewährleistet.
Die freistehende Villa in Nueva Andalucía wird zu einem Preis von 4.600.000 € angeboten. Dies spiegelt die luxuriöse Ausstattung, die großzügige Wohnfläche von 453 m² auf einem Grundstück von 1340 m² sowie die erstklassige Lage in einer der begehrtesten Gegenden der Costa del Sol wider. Die Villa verfügt über 5 Schlafzimmer und 5 Bäder, was sie für größere Familien oder als repräsentativen Wohnsitz prädestiniert. Informationen über weitere verfügbare Einheiten oder Preisstaffelungen sind auf Anfrage erhältlich, da es sich um ein Einzelobjekt handelt.
Nueva Andalucía, oft als das „Golf Valley“ der Costa del Sol bezeichnet, ist eine gehobene Wohngegend, die sich durch ihre Nähe zu erstklassigen Golfplätzen auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Villen, modernen Apartmentanlagen und einer Vielzahl von Dienstleistungen, die das tägliche Leben erleichtern. Supermärkte, Apotheken, Banken und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar, was eine hohe Lebensqualität ohne ständige Abhängigkeit von einem Auto ermöglicht. Die Bucht von Marbella mit ihren belebten Häfen wie Puerto Banús ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet eine Fülle von Restaurants, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten. Die Gegend ist bekannt für ihre Sicherheit und ihre ruhige Atmosphäre, die dennoch von der Lebendigkeit der Küstenregion profitiert.
Das Leben in Nueva Andalucía bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und mediterraner Lebensart. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (353 m) und Apotheken (64 m) erleichtert den Alltag erheblich. Die Umgebung ist durchsetzt mit Restaurants (70 im Umkreis von 2 km), Cafés und Banken, die ein lebendiges soziales Umfeld schaffen. Für Familien sind internationale Schulen wie die British International School (4,2 km) gut erreichbar. Die Nähe zum Strand, wie dem Playa de Puerto Banús (301 m), sowie die Anbindung an die Küstenstraße N-340 und die Autobahn A-7 bieten exzellente Mobilitätsoptionen.
Diese Villa befindet sich im Herzen von Nueva Andalucía, einem exklusiven Wohngebiet westlich von Marbella. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu den weltbekannten Golfplätzen des 'Golf Valley' sowie die kurze Distanz zum Yachthafen Puerto Banús und den Stränden der Küste. Die städtische Umgebung mit allen notwendigen Dienstleistungen ist ebenfalls hervorgehoben.
Nueva Andalucía liegt westlich des Zentrums von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der berühmten Costa del Sol. Diese privilegierte Lage im Süden Spaniens ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre wunderschönen Strände und ihre erstklassigen Golfplätze. Die Region erstreckt sich von Estepona im Westen bis nach Nerja im Osten und bietet eine vielfältige Landschaft, die von Küstenebenen bis zu bergigen Hinterland reicht. Nueva Andalucía selbst ist ein Symbol für Luxus und Lebensqualität, eingebettet zwischen dem Mittelmeer und den Ausläufern der Sierra Blanca.
Die Villa ist hervorragend angebunden. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, während der Flughafen Málaga (AGP) eine himmelsweite Entfernung von 45 km hat. Mehrere erstklassige Golfplätze wie Los Naranjos Golf Club sind innerhalb von 2 km erreichbar. Supermärkte und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe (353 m bzw. 64 m), das nächstgelegene Krankenhaus ist 1,9 km entfernt. Die Gegend profitiert von 10 öffentlichen Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen, was die Fortbewegung ohne Auto erleichtert, obwohl eine Anreise per Auto durch gute Straßenanbindungen ebenfalls komfortabel ist.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen, die im Jahresverlauf zwischen 12 °C und 27 °C schwanken. Die Region genießt historisch belegte 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was sie zu einem ganzjährigen Reiseziel macht. Das Meer ist von Mai bis September mit einer durchschnittlichen Wassertemperatur von über 20 °C zum Schwimmen geeignet. Die Villa liegt auf einer Höhe von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Topographie und eine geringe Hangneigung zum Strand (0,0%) bedeutet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt angenehme 19,1 °C.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Marbella bietet eine Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind leicht erreichbar. Für Golfenthusiasten befinden sich renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Sportzentren, darunter Polideportivo San Pedro (2,5 km), bieten Möglichkeiten für aktive Erholung. Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt westlich des Zentrums von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der berühmten Costa del Sol. Diese privilegierte Lage im Süden Spaniens ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre wunderschönen Strände und ihre erstklassigen Golfplätze. Die Region erstreckt sich von Estepona im Westen bis nach Nerja im Osten und bietet eine vielfältige Landschaft, die von Küstenebenen bis zu bergigen Hinterland reicht. Nueva Andalucía selbst ist ein Symbol für Luxus und Lebensqualität, eingebettet zwischen dem Mittelmeer und den Ausläufern der Sierra Blanca.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL069256
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die preislich deutlich unter diesem Angebot liegen und eher auf Apartment-Wohnen ausgerichtet sind, positioniert sich diese Villa in Nueva Andalucía im absoluten Luxussegment. Während die genannten Estepona-Projekte typischerweise ab ca. 300.000 € bis 700.000 € erhältlich sind und sich an eine breitere Käuferschicht richten, zielt dieses Projekt mit einem Preis von 4.600.000 € auf Käufer ab, die eine exklusive Residenz mit großzügigem Platzangebot und höchstem Komfort suchen. Die Lage im 'Golf Valley' von Marbella, die Nähe zu exklusiven Yachthäfen wie Puerto Banús und die großzügigen Grundstücke heben diese Villa von den meist kompakteren und stärker verdichteten Entwicklungen in Küstenstädten wie Estepona oder Benalmádena ab. Die hier gebotene Privatsphäre und die repräsentative Architektur sind Merkmale, die in dieser Preisklasse und Lage zu erwarten sind.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengesteuerte Beratung.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
