Questa villa indipendente a Nueva Andalucía, Málaga, offre un lusso abitativo di prim'ordine. Con 5 camere da letto e 5 bagni su un generoso terreno di 1340 m², questa proprietà di nuova costruzione è un'oasi di tranquillità e comfort. La villa combina design moderno con finiture di alta qualità, godendo di una posizione privilegiata vicina a spiagge e campi da golf rinomati. Il giardino con piscina privata invita al relax, mentre la terrazza coperta crea lo spazio perfetto per cene all'aperto. Questa residenza rappresenta uno stile di vita sofisticato sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in una posizione privilegiata a Nueva Andalucía, un ricercato quartiere a ovest di Marbella. Si trova in un ambiente urbano, circondata da rinomati campi da golf e a pochi passi da servizi come supermercati e farmacie. La vicinanza alla spiaggia e la buona accessibilità all'aeroporto di Malaga contribuiscono all'attrattiva di questa zona residenziale.
Questa villa è progettata per acquirenti che apprezzano la privacy, il comfort e il lusso moderno. Con cinque camere da letto e cinque bagni, offre ampio spazio per famiglie o ospiti. Le dotazioni come il riscaldamento a pavimento, l'aria condizionata e una sala giochi separata sottolineano l'attenzione alla qualità della vita e all'intrattenimento. L'orientamento a sud-ovest garantisce abbondante luce naturale e piacevoli viste al tramonto.
Questa proprietà è una nuova costruzione, completata nel 2025. La villa è stata costruita con tecniche moderne e materiali di alta qualità per garantire durata ed efficienza energetica. La filosofia di design si concentra sulla massimizzazione della luce naturale, della funzionalità e di un elegante ambiente abitativo. La struttura e le finiture riflettono gli standard più recenti nell'edilizia moderna.
Nonostante le sue lussuose dotazioni, questa villa non offre un accesso immediato ai trasporti pubblici direttamente alla porta, sebbene ci siano fermate nelle vicinanze. La superficie abitabile e la dimensione del terreno indicate rappresentano la struttura principale; non sono specificati annessi o case per gli ospiti separate. La descrizione si concentra sulla villa principale e sulle sue aree esterne dirette.
Questa villa è adatta ad acquirenti esigenti che cercano una casa lussuosa e confortevole sulla Costa del Sol. È ideale per golfisti che apprezzano la vicinanza a numerosi campi da golf rinomati. Le famiglie beneficeranno della buona accessibilità alle scuole internazionali e di un ambiente sicuro e adatto alle famiglie. Coloro che preferiscono una vita sociale attiva apprezzeranno la vicinanza a Puerto Banús con i suoi ristoranti e boutique, nonché alle spiagge. È anche un'ottima scelta per gli acquirenti che cercano una residenza per vacanze con elevato comfort e buon potenziale di affitto.
La villa si distingue per la sua costruzione di alta qualità e le lussuose finiture interne. È stata costruita con materiali moderni e un'attenzione particolare all'efficienza energetica. Il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata in tutte le zone garantiscono comfort per tutto l'anno. I bagni dispongono anche di riscaldamento a pavimento per un maggiore comfort. Piastrelle di alta qualità, accenti in legno e una cucina a pianta aperta con elettrodomestici all'avanguardia caratterizzano gli interni. Grandi finestre massimizzano la luce naturale e collegano armoniosamente gli spazi interni ed esterni. La sicurezza è garantita da telecamere e un sistema di allarme.
La villa indipendente a Nueva Andalucía è offerta al prezzo di 4.600.000 €. Questo prezzo riflette le lussuose finiture, la generosa superficie abitabile di 453 m² su un terreno di 1340 m², nonché la posizione privilegiata in una delle zone più ambite della Costa del Sol. La villa dispone di 5 camere da letto e 5 bagni, rendendola ideale come residenza principale spaziosa o come dimora di rappresentanza. Informazioni su altre unità disponibili o variazioni di prezzo sono disponibili su richiesta, trattandosi di una proprietà unica.
Nueva Andalucía, spesso soprannominata la 'Golf Valley' della Costa del Sol, è una zona residenziale di alto livello caratterizzata dalla sua vicinanza a campi da golf di prima classe. L'ambiente è punteggiato da ville curate, moderni complessi di appartamenti e una varietà di servizi che facilitano la vita quotidiana. Supermercati, farmacie, banche e caffè sono raggiungibili a piedi, offrendo un'alta qualità di vita senza dipendenza costante dall'auto. La baia di Marbella con i suoi porti vivaci come Puerto Banús è anch'essa a breve distanza, offrendo una miriade di ristoranti, negozi e opportunità di svago. La zona è apprezzata per la sua sicurezza e la sua atmosfera tranquilla, che tuttavia beneficia della vitalità della regione costiera.
La vita a Nueva Andalucía offre un mix perfetto di comfort urbano e stile di vita mediterraneo. La vicinanza immediata a supermercati (353 m) e farmacie (64 m) facilita notevolmente la vita quotidiana. L'ambiente è arricchito da ristoranti (70 nel raggio di 2 km), caffè e banche, creando un vivace tessuto sociale. Per le famiglie, scuole internazionali come la British International School (4,2 km) sono facilmente raggiungibili. La vicinanza alla spiaggia, come Playa de Puerto Banús (301 m), nonché il collegamento alla strada costiera N-340 e all'autostrada A-7, offrono eccellenti opzioni di mobilità.
Questa villa si trova nel cuore di Nueva Andalucía, un'esclusiva zona residenziale a ovest di Marbella. La mappa evidenzia l'immediata vicinanza ai campi da golf di fama mondiale della 'Golf Valley', nonché la breve distanza dal porto turistico di Puerto Banús e dalle spiagge della costa. Viene inoltre sottolineato l'ambiente urbano con tutti i servizi necessari.
Nueva Andalucía si trova a ovest del centro di Marbella ed è parte integrante della famosa Costa del Sol. Questa posizione privilegiata nel sud della Spagna è nota per il suo clima mite, le splendide spiagge e i campi da golf di classe mondiale. La regione si estende da Estepona a ovest a Nerja a est, offrendo un paesaggio variegato che va dalle pianure costiere all'entroterra montuoso. Nueva Andalucía è di per sé un simbolo di lusso e qualità della vita, incastonata tra il Mar Mediterraneo e le pendici della Sierra Blanca.
La villa è ottimamente servita. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, mentre l'aeroporto di Malaga (AGP) dista circa 45 km in linea d'aria. Diversi campi da golf di prima categoria come il Los Naranjos Golf Club sono raggiungibili in meno di 2 km. Supermercati e una farmacia si trovano nelle immediate vicinanze (353 m e 64 m rispettivamente), l'ospedale più vicino è a 1,9 km. La zona beneficia di 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, che facilitano gli spostamenti senza auto, sebbene anche l'accesso in auto sia comodo grazie ai buoni collegamenti stradali.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è mediterraneo, con temperature medie che oscillano tra 12 °C e 27 °C durante l'anno. La regione gode storicamente di 3.856 ore di sole all'anno, rendendola una destinazione per tutto l'anno. Il mare è adatto alla balneazione da maggio a settembre, con una temperatura media dell'acqua superiore a 20 °C. La villa si trova a soli 7 metri sul livello del mare, il che implica una topografia pianeggiante e una pendenza minima verso la spiaggia (0,0%). La temperatura media annua è di piacevoli 19,1 °C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella offre una varietà di spiagge e opportunità di svago. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) si trovano nelle vicinanze. Numerosi centri sportivi, tra cui il Polideportivo San Pedro (2,5 km), offrono possibilità di svago attivo. Marina come Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) completano l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si trova a ovest del centro di Marbella ed è parte integrante della famosa Costa del Sol. Questa posizione privilegiata nel sud della Spagna è nota per il suo clima mite, le splendide spiagge e i campi da golf di classe mondiale. La regione si estende da Estepona a ovest a Nerja a est, offrendo un paesaggio variegato che va dalle pianure costiere all'entroterra montuoso. Nueva Andalucía è di per sé un simbolo di lusso e qualità della vita, incastonata tra il Mar Mediterraneo e le pendici della Sierra Blanca.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL069256
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, che hanno prezzi significativamente inferiori e sono più orientati verso appartamenti, questa villa a Nueva Andalucía si posiziona nel segmento del lusso estremo. Mentre i progetti menzionati a Estepona sono tipicamente disponibili da circa 300.000 € a 700.000 € e si rivolgono a un pubblico più ampio, questo progetto, con un prezzo di 4.600.000 €, si rivolge ad acquirenti che cercano una residenza esclusiva con ampio spazio e massimo comfort. La posizione nella 'Golf Valley' di Marbella, la vicinanza a porti turistici esclusivi come Puerto Banús e le ampie parcelle distinguono questa villa dagli sviluppi, spesso più compatti e densi, in città costiere come Estepona o Benalmádena. La privacy offerta qui e l'architettura prestigiosa sono caratteristiche attese in questa fascia di prezzo e posizione.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta basandosi sulla posizione, il valore di mercato, la qualità costruttiva e la vivibilità, e offre consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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