Esta moradia independente em Nueva Andalucía, Málaga, oferece um estilo de vida luxuoso de primeira classe. Com 5 quartos e 5 casas de banho numa generosa parcela de 1340 m², esta propriedade de construção nova é um oásis de tranquilidade e conforto. A moradia combina design moderno com acabamentos de alta qualidade, desfrutando de uma localização privilegiada próxima de praias e campos de golfe de renome. O jardim com piscina privada convida ao relaxamento, enquanto o terraço coberto cria o espaço perfeito para refeições ao ar livre. Esta residência representa um estilo de vida sofisticado na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada numa localização privilegiada em Nueva Andalucía, um bairro procurado a oeste de Marbella. Encontra-se num ambiente urbano, rodeada de campos de golfe de renome e a poucos passos de comodidades como supermercados e farmácias. A proximidade da praia e a boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga contribuem para o atrativo desta zona residencial.
Esta moradia foi concebida para compradores que valorizam a privacidade, o conforto e o luxo moderno. Com cinco quartos e cinco casas de banho, oferece um espaço amplo para famílias ou hóspedes. As comodidades, como o aquecimento por piso radiante, ar condicionado e uma sala de jogos separada, sublinham o foco na qualidade de vida e entretenimento. A orientação sudoeste garante luz natural abundante e agradáveis vistas do pôr do sol.
Esta propriedade é uma construção nova, concluída em 2025. A moradia foi construída com técnicas modernas e materiais de alta qualidade para garantir durabilidade e eficiência energética. A filosofia de design centra-se em maximizar a luz natural, a funcionalidade e um ambiente de vida elegante. A estrutura e os acabamentos refletem os mais recentes padrões de construção moderna.
Apesar das suas luxuosas comodidades, esta moradia não oferece acesso imediato a transportes públicos mesmo à porta, embora existam paragens nas proximidades. A área útil e o tamanho do terreno indicados representam a estrutura principal; não são especificadas quaisquer anexos ou casas de hóspedes separadas. A descrição foca-se na moradia principal e nas suas áreas exteriores diretas.
Esta moradia é adequada para compradores exigentes que procuram um lar luxuoso e confortável na Costa del Sol. É ideal para golfistas que apreciam a proximidade a vários campos de golfe de renome. Famílias beneficiarão da boa acessibilidade a escolas internacionais e de um ambiente seguro e familiar. Pessoas que preferem uma vida social ativa apreciarão a proximidade de Puerto Banús com os seus restaurantes e boutiques, bem como das praias. É também uma excelente escolha para compradores que procuram uma residência de férias com alto conforto e bom potencial de arrendamento.
A moradia distingue-se pela sua construção de alta qualidade e luxuosos acabamentos interiores. Foi construída com materiais modernos e foco na eficiência energética. O aquecimento por piso radiante e o ar condicionado em todas as zonas garantem conforto durante todo o ano. As casas de banho também possuem aquecimento por piso radiante para maior conforto. Azulejos de alta qualidade, detalhes em madeira e uma cozinha aberta com eletrodomésticos de última geração caracterizam o interior. Grandes janelas maximizam a luz natural e conectam harmoniosamente os espaços interiores e exteriores. A segurança é garantida por câmaras e um sistema de alarme.
A moradia independente em Nueva Andalucía é oferecida pelo preço de 4.600.000 €. Este valor reflete os acabamentos luxuosos, a generosa área útil de 453 m² num terreno de 1340 m², bem como a localização privilegiada numa das áreas mais cobiçadas da Costa del Sol. A moradia dispõe de 5 quartos e 5 casas de banho, tornando-a ideal como residência principal espaçosa ou como moradia de representação. Informações sobre outras unidades disponíveis ou variações de preço estão disponíveis mediante solicitação, pois trata-se de uma propriedade única.
Nueva Andalucía, frequentemente apelidada de 'Vale do Golfe' da Costa del Sol, é uma área residencial de alto padrão caracterizada pela sua proximidade a campos de golfe de classe mundial. O ambiente é pontuado por moradias bem cuidadas, modernos complexos de apartamentos e uma variedade de serviços que facilitam a vida quotidiana. Supermercados, farmácias, bancos e cafés são acessíveis a pé, permitindo uma alta qualidade de vida sem dependência constante de um carro. A baía de Marbella, com os seus portos movimentados como Puerto Banús, também fica a uma curta distância, oferecendo uma abundância de restaurantes, lojas e oportunidades de lazer. A área é apreciada pela sua segurança e atmosfera tranquila, que ainda assim beneficia da vitalidade da região costeira.
A vida em Nueva Andalucía oferece uma mistura perfeita de conforto urbano e estilo de vida mediterrânico. A proximidade imediata a supermercados (353 m) e farmácias (64 m) facilita enormemente o dia a dia. O ambiente é enriquecido por restaurantes (70 num raio de 2 km), cafés e bancos, criando um ambiente social vibrante. Para famílias, escolas internacionais como a British International School (4,2 km) são de fácil acesso. A proximidade da praia, como Playa de Puerto Banús (301 m), bem como a ligação à estrada costeira N-340 e à autoestrada A-7, oferecem excelentes opções de mobilidade.
Esta moradia está situada no coração de Nueva Andalucía, uma zona residencial exclusiva a oeste de Marbella. O mapa destaca a proximidade imediata aos campos de golfe de renome mundial do 'Vale do Golfe', bem como a curta distância até à marina de Puerto Banús e às praias da costa. O ambiente urbano com todos os serviços necessários também é realçado.
Nueva Andalucía está localizada a oeste do centro de Marbella e é parte integrante da famosa Costa del Sol. Esta localização privilegiada no sul de Espanha é conhecida pelo seu clima ameno, praias deslumbrantes e campos de golfe de classe mundial. A região estende-se de Estepona a oeste a Nerja a leste, oferecendo uma paisagem diversificada que vai desde planícies costeiras ao interior montanhoso. Nueva Andalucía é, por si só, um símbolo de luxo e qualidade de vida, aninhada entre o Mar Mediterrâneo e as encostas da Sierra Blanca.
A moradia está excelentemente servida. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, enquanto o Aeroporto de Málaga (AGP) está a cerca de 45 km em linha reta. Vários campos de golfe de primeira linha, como o Los Naranjos Golf Club, são acessíveis em menos de 2 km. Supermercados e uma farmácia estão nas imediações (353 m e 64 m, respetivamente), o hospital mais próximo fica a 1,9 km. A área beneficia de 10 linhas de transporte público com 50 paragens, facilitando a locomoção sem carro, embora o acesso de carro também seja confortável devido às boas ligações rodoviárias.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é mediterrânico, com temperaturas médias que variam entre 12 °C e 27 °C ao longo do ano. A região goza historicamente de 3.856 horas de sol por ano, tornando-a um destino para todo o ano. O mar é adequado para banhos de maio a setembro, com uma temperatura média da água acima de 20 °C. A moradia está situada a apenas 7 metros acima do nível do mar, o que implica uma topografia plana e uma inclinação mínima para a praia (0,0%). A temperatura média anual é de agradáveis 19,1 °C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Marbella oferece uma variedade de praias e oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são de fácil acesso. Para os entusiastas do golfe, campos de renome como Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) estão nas proximidades. Vários centros desportivos, incluindo o Polideportivo San Pedro (2,5 km), oferecem possibilidades de recreação ativa. Marinas como Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) complementam a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está localizada a oeste do centro de Marbella e é parte integrante da famosa Costa del Sol. Esta localização privilegiada no sul de Espanha é conhecida pelo seu clima ameno, praias deslumbrantes e campos de golfe de classe mundial. A região estende-se de Estepona a oeste a Nerja a leste, oferecendo uma paisagem diversificada que vai desde planícies costeiras ao interior montanhoso. Nueva Andalucía é, por si só, um símbolo de luxo e qualidade de vida, aninhada entre o Mar Mediterrâneo e as encostas da Sierra Blanca.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL069256
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, que têm preços significativamente mais baixos e são mais orientados para apartamentos, esta moradia em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento de luxo extremo. Enquanto os projetos mencionados em Estepona estão tipicamente disponíveis a partir de cerca de 300.000 € a 700.000 € e visam um público mais amplo, este projeto, com um preço de 4.600.000 €, destina-se a compradores que procuram uma residência exclusiva com amplo espaço e máximo conforto. A localização no 'Vale do Golfe' de Marbella, a proximidade a marinas exclusivas como Puerto Banús e os grandes terrenos distinguem esta moradia dos empreendimentos, muitas vezes mais compactos e densos, em cidades costeiras como Estepona ou Benalmádena. A privacidade oferecida aqui e a arquitetura de prestígio são características esperadas nesta faixa de preço e localização.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado de propriedades espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e oferece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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