Η βίλα αυτή βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía), μια ευνοϊκή περιοχή της Μάλαγα, γνωστή για την εγγύτητά της στην ακτή και τις αστικές ανέσεις. Σχεδιασμένη για σύγχρονη διαβίωση, η κατοικία προσφέρει 5 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια σε μια έκταση 453 m², σε ένα μεγάλο οικόπεδο 1340 m². Η ανακαίνισή της το 2025 υπόσχεται σύγχρονες εγκαταστάσεις και αισθητική. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία της επαρχίας με την ευκολία πρόσβασης σε κοσμοπολίτικες εγκαταστάσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε προνομιακή θέση στη Νέα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, μόλις 301 μέτρα από την παραλία Playa de Puerto Banús. Η περιοχή είναι γνωστή για την αστικό της χαρακτήρα, με πολλές ανέσεις σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε δραστηριότητες και υπηρεσίες.
Αυτή η κατοικία απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια σύγχρονη, πολυτελή διαβίωση με λειτουργικό σχεδιασμό. Με 5 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια, προσφέρει άφθονο χώρο για οικογένειες ή επισκέπτες. Η εστίαση στην άνεση, τη φωτεινότητα και την κομψότητα, σε συνδυασμό με παροχές όπως γυμναστήριο και αίθουσα παιχνιδιών, καλύπτει υψηλές απαιτήσεις.
Η βίλα έχει ανακαινιστεί το 2025, παρουσιάζοντας μια σύγχρονη κατασκευή με φινιρίσματα υψηλής ποιότητας. Η κατάσταση 'New Construction' υποδηλώνει ότι η κατοικία είναι έτοιμη για άμεση κατοίκηση, χωρίς να απαιτούνται πρόσθετες παρεμβάσεις, προσφέροντας ένα ανανεωμένο και μοντέρνο περιβάλλον.
Η ακριβής θέση εντός της Λα Κερκίγια (La Cerquilla) δεν καθορίζεται λεπτομερώς. Η κατοικία δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα, αν και βρίσκεται κοντά στην ακτή. Δεν αναφέρονται κοινόχρηστες εγκαταστάσεις ή υπηρεσίες, υποδηλώνοντας εστίαση στην ιδιωτικότητα και την αυτονομία της βίλας.
Αυτή η βίλα είναι κατάλληλη για αγοραστές που αναζητούν μια πολυτελή, σύγχρονη κατοικία στην καρδιά της Costa del Sol. Εξυπηρετεί ιδανικά οικογένειες που εκτιμούν την εγγύτητα σε διεθνή σχολεία (British International School σε 4.2 km, The International School of Estepona σε 7.5 km) και τις αθλητικές εγκαταστάσεις. Η τοποθεσία της, κοντά σε γήπεδα γκολφ όπως το Golf Los Naranjos (2.0 km) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km), την καθιστά ελκυστική για λάτρεις του γκολφ. Επιπλέον, η εγγύτητα στις παραλίες, όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), και η εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια και μαρίνες (Puerto Deportivo José Banus σε 0.7 km) προσφέρουν έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία με την κοσμοπολίτικη διασκέδαση. Η ανακαίνιση του 2025 και ο προσανατολισμός προς τα νοτιοδυτικά για ηλιοφάνεια και θέα στο ηλιοβασίλεμα, την καθιστούν ιδανική για όσους επιθυμούν μια έτοιμη προς χρήση, φωτεινή και άνετη κατοικία.
Η βίλα, ανακαινισμένη το 2025, παρουσιάζει χαρακτηριστικά υψηλής ποιότητας κατασκευής και φινιρίσματος. Τα υλικά περιλαμβάνουν φυσικά στοιχεία, ξύλινες λεπτομέρειες και κομψά πλακάκια, δημιουργώντας μια ζεστή ατμόσφαιρα που συμπληρώνει τη σύγχρονη αισθητική. Ο εξοπλισμός περιλαμβάνει ενδοδαπέδια θέρμανση, κλιματισμό ζεστού/κρύου σε όλους τους χώρους, κάμερες ασφαλείας και συναγερμό. Οι εσωτερικοί χώροι χαρακτηρίζονται από φωτεινότητα, με μεγάλα παράθυρα που συνδέουν το εσωτερικό με τις βεράντες και τον κήπο. Η κουζίνα είναι μοντέρνα και ενιαίου χώρου, ενώ οι τραπεζαρίες διαθέτουν εντυπωσιακά θολωτά ταβάνια. Στο κάτω επίπεδο, υπάρχει αίθουσα παιχνιδιών με χώρο lounge και τραπέζι μπιλιάρδου, καθώς και πλήρως εξοπλισμένο πλυντήριο. Οι εξωτερικοί χώροι διαθέτουν προεγκατάσταση για θερμαινόμενη πισίνα και εξωτερική κουζίνα.
Η τιμή για αυτή την detached villa ξεκινά από €4,600,000, αντανακλώντας την πολυτελή φύση και την προνομιακή τοποθεσία της στη Νέα Ανδαλουσία. Με 5 υπνοδωμάτια και 453 m² εσωτερικού χώρου σε ένα οικόπεδο 1340 m², η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι €10,154/m². Αυτή η τιμολόγηση την τοποθετεί στην υψηλή κατηγορία της αγοράς ακινήτων της περιοχής, η οποία διαθέτει ποικιλία κατοικιών, από διαμερίσματα έως μεγάλες βίλες, με τιμές που κυμαίνονται ευρέως ανάλογα με την τοποθεσία, το μέγεθος και τις παροχές. Η διαθεσιμότητα συγκεκριμένων μονάδων δεν αναφέρεται, υποδηλώνοντας ότι πρόκειται για μία μοναδική κατοικία.
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía), δυτικά της Μαρμπέγια, αποτελεί μια από τις πιο δημοφιλείς περιοχές της Costa del Sol, γνωστή ως "Κοιλάδα του Γκολφ" (Golf Valley). Η συγκεκριμένη βίλα τοποθετείται σε μια αστική περιοχή, με την παραλία Playa de Puerto Banús σε απόσταση μόλις 301 μέτρων, καθιστώντας την εύκολα προσβάσιμη. Η ύπαρξη 70 εστιατορίων, 4 φαρμακείων και 1 οδοντιατρείου σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, μαζί με 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις, υποδηλώνει έναν ζωντανό και καλά συνδεδεμένο οικιστικό χώρο. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (353μ), EV-laadpaal (368μ) και φαρμακείο (64μ) ενισχύει την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής. Το κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και 3,856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ευνοεί τις υπαίθριες δραστηριότητες κατά τη διάρκεια του εκτεταμένου πεντάμηνου κολυμβητικού κύκλου.
Η διαβίωση στη Νέα Ανδαλουσία, όπως αναφέρεται και στην ευρύτερη ανάλυση της περιοχής, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και εγγύτητας στη φύση. Η κατοικία απέχει 353 μέτρα από ένα σούπερ μάρκετ και 64 μέτρα από ένα φαρμακείο, διευκολύνοντας τις καθημερινές ανάγκες. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων βρίσκονται 70 εστιατόρια, 4 τράπεζες, 10 καφέ και 1 οδοντιατρείο, παρέχοντας ποικίλες επιλογές για φαγητό, ψυχαγωγία και υπηρεσίες. Η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων εντός της περιοχής βελτιώνει την κινητικότητα, αν και η εγγύτητα σε μεγάλα κέντρα όπως η Μαρμπέγια (5.7 km από το Puerto Deportivo Virgen del Carmen) και η απόσταση 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, υποδηλώνουν ότι ένα όχημα μπορεί να είναι χρήσιμο για ευρύτερες μετακινήσεις.
Η τοποθεσία της βίλας στη Νέα Ανδαλουσία, Μάλαγα, τοποθετείται σε μια περιοχή που συνδυάζει την εγγύτητα στην ακτή με την πρόσβαση σε κορυφαίες αθλητικές και ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις. Η εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και αστικές ανέσεις, όπως φαίνεται στον χάρτη, υπογραμμίζει τον δυναμικό και εύκολα προσβάσιμο χαρακτήρα της περιοχής.
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) βρίσκεται δυτικά της πόλης της Μαρμπέγια, σε μια περιοχή που συχνά αναφέρεται ως "Golf Valley" λόγω της υψηλής συγκέντρωσης γηπέδων γκολφ. Αυτή η στρατηγική τοποθεσία την καθιστά κεντρική στον δυτικό άξονα της Costa del Sol, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση τόσο στην κοσμοπολίτικη Μαρμπέγια (με τα πολυτελή της καταστήματα και εστιατόρια) όσο και σε άλλες δημοφιλείς πόλεις όπως το Puerto Banús, γνωστό για τη μαρίνα και τη νυχτερινή του ζωή. Η εγγύτητα στην εθνική οδό A-7 διευκολύνει τις μετακινήσεις προς την Μάλαγα και το αεροδρόμιό της.
Η βίλα απολαμβάνει εξαιρετική προσβασιμότητα. Βρίσκεται μόλις 301 μέτρα από την Playa de Puerto Banús και 2.2 χλμ από την Playa Canina Ventura del Mar. Τα γήπεδα γκολφ όπως το Golf Los Naranjos και το Real Club de Golf Las Brisas είναι σε ακτίνα 2.1 χλμ. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 45 χλμ αερογραμμής, ενώ το Gibraltar (GIB) είναι στα 52 χλμ. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (353μ), φαρμακείο (64μ) και ιατρικές υπηρεσίες (νοσοκομείο 1.9χλμ) εξασφαλίζει την κάλυψη των καθημερινών αναγκών. Επιπλέον, 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις ενισχύουν τη συνδεσιμότητα με την ευρύτερη περιοχή.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία στη Νέα Ανδαλουσία επωφελείται από ένα Μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και περίπου 3,856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτές οι συνθήκες επιτρέπουν ένα κολυμβητικό κύκλο διάρκειας 5 μηνών, με τη θερμοκρασία της θάλασσας να παραμένει άνω των 20°C. Η βίλα βρίσκεται σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ελάχιστη κλίση (0.0%) προς την πλησιέστερη παραλία, την Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km). Ο μέσος όρος θερμοκρασίας κυμαίνεται μεταξύ 12°C και 27°C, προσφέροντας ευχάριστο καιρό σχεδόν καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ιδανικό για υπαίθριες δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η βίλα προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες, με την Playa de Puerto Banús μόλις 301 μέτρα μακριά. Άλλες κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) και την Playa de Nagüeles (3.1 km). Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, με το Golf Los Naranjos και το Real Club de Golf Las Brisas σε απόσταση περίπου 2 χλμ. Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 km) και το CrossFit Marbella (3.5 km) παρέχουν ποικίλες επιλογές για άσκηση. Οι μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), ενισχύουν τις θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) βρίσκεται δυτικά της πόλης της Μαρμπέγια, σε μια περιοχή που συχνά αναφέρεται ως "Golf Valley" λόγω της υψηλής συγκέντρωσης γηπέδων γκολφ. Αυτή η στρατηγική τοποθεσία την καθιστά κεντρική στον δυτικό άξονα της Costa del Sol, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση τόσο στην κοσμοπολίτικη Μαρμπέγια (με τα πολυτελή της καταστήματα και εστιατόρια) όσο και σε άλλες δημοφιλείς πόλεις όπως το Puerto Banús, γνωστό για τη μαρίνα και τη νυχτερινή του ζωή. Η εγγύτητα στην εθνική οδό A-7 διευκολύνει τις μετακινήσεις προς την Μάλαγα και το αεροδρόμιό της.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL069256
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τα προσφερόμενα έργα όπως το Acqua Gardens (Estepona, από €418.800), το Aby Upper (Estepona, από €320.000) και το Alba Benalmadena (Benalmádena, από €699.000), η παρούσα βίλα στη Νέα Ανδαλουσία, με τιμή εκκίνησης €4.600.000, ανήκει στην υψηλή κατηγορία της αγοράς. Αυτή η διαφοροποίηση τιμής οφείλεται στην πολυτελή ανακαίνιση, το μέγεθος του οικοπέδου, την προνομιακή τοποθεσία στην καρδιά της Costa del Sol, και την εγγύτητα σε παγκοσμίου κλάσης εγκαταστάσεις γκολφ και τη μαρίνα του Puerto Banús. Ενώ τα άλλα έργα στην Estepona και την Benalmádena προσφέρουν πιο προσιτές επιλογές, συχνά σε νεόδμητα συγκροτήματα με κοινόχρηστες παροχές, η συγκεκριμένη βίλα προσφέρει μια μοναδική, αυτόνομη κατοικία με έμφαση στην ιδιωτικότητα και την πολυτελή διαβίωση. Η Νέα Ανδαλουσία, ως περιοχή, είναι γνωστή για τις υψηλές τιμές ακινήτων της, αντανακλώντας τη ζήτηση για ακίνητα σε αυτή την κοσμοπολίτικη και καλά εξυπηρετούμενη ζώνη, σε αντίθεση με άλλες περιοχές της Costa del Sol που μπορεί να προσφέρουν πιο ήρεμους ρυθμούς ή διαφορετικά χαρακτηριστικά.
Ο Maiko είναι εξειδικευμένος αναλυτής της ισπανικής αγοράς ακινήτων, με ιδιαίτερη έμφαση στην Costa del Sol και την Costa Blanca. Βοηθά τους διεθνείς αγοραστές να εντοπίσουν την ιδανική κατοικία, αναλύοντας την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα. Παρέχει αντικειμενικές, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
