Cette villa individuelle à Nueva Andalucía, Málaga, offre un cadre de vie luxueux. Avec 5 chambres et 5 salles de bains sur un terrain spacieux de 1340 m², cette propriété neuve est une oasis de tranquillité et de confort. La villa combine design moderne et finitions de haute qualité, bénéficiant d'un emplacement privilégié proche des plages et de parcours de golf renommés. Le jardin avec piscine privée invite à la détente, tandis que la terrasse couverte constitue un espace idéal pour les repas en plein air. Cette résidence incarne un art de vivre sophistiqué sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un quartier de premier choix à Nueva Andalucía, un quartier recherché à l'ouest de Marbella. Elle se trouve dans un environnement urbain, entourée de parcours de golf réputés et à quelques pas des commodités telles que supermarchés et pharmacies. La proximité de la plage et la bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga renforcent l'attractivité de cette zone résidentielle.
Cette villa est conçue pour les acquéreurs recherchant intimité, confort et luxe moderne. Avec cinq chambres et cinq salles de bains, elle offre un espace généreux pour les familles ou les invités. Les équipements tels que le chauffage au sol, la climatisation et une salle de jeux séparée soulignent l'accent mis sur la qualité de vie et le divertissement. L'orientation sud-ouest assure une lumière naturelle abondante et un ensoleillement agréable en soirée.
Il s'agit d'une construction neuve, achevée en 2025. La villa a été construite avec des techniques modernes et des matériaux de haute qualité pour garantir durabilité et efficacité énergétique. La philosophie de conception vise à maximiser la lumière du jour, la fonctionnalité et une ambiance de vie élégante. La structure et les équipements reflètent les normes les plus récentes en matière de construction moderne.
Malgré ses équipements luxueux, cette villa n'offre pas un accès immédiat aux transports publics juste devant la porte, bien que des arrêts soient disponibles à proximité. La surface habitable et la taille du terrain indiquées représentent la structure principale ; les annexes ou maisons d'amis séparées ne sont pas explicitement mentionnées. La description se concentre sur la villa principale et ses espaces extérieurs directs.
Cette villa convient aux acheteurs exigeants recherchant une demeure luxueuse et confortable sur la Costa del Sol. Elle est idéale pour les golfeurs qui apprécient la proximité de plusieurs parcours renommés. Les familles bénéficieront de la bonne accessibilité aux écoles internationales et d'un environnement sûr et familial. Les personnes préférant une vie sociale active apprécieront la proximité de Puerto Banús avec ses restaurants et boutiques, ainsi que des plages. C'est également un excellent choix pour les acheteurs recherchant une résidence de vacances offrant un grand confort et un bon potentiel locatif.
La villa se distingue par une construction de haute qualité et des finitions intérieures luxueuses. Elle a été construite avec des matériaux modernes et un souci d'efficacité énergétique. Le chauffage par le sol et la climatisation dans toutes les zones assurent un confort toute l'année. Les salles de bains bénéficient également du chauffage au sol pour un confort accru. Des carrelages de qualité, des accents de bois et une cuisine ouverte avec des appareils dernier cri caractérisent l'intérieur. De grandes fenêtres maximisent la lumière naturelle et relient harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs. La sécurité est assurée par des caméras et un système d'alarme.
Cette villa individuelle à Nueva Andalucía est proposée au prix de 4.600.000 €. Ce tarif reflète les finitions luxueuses, l'espace de vie généreux de 453 m² sur un terrain de 1340 m², ainsi que l'emplacement de premier ordre dans l'une des zones les plus convoitées de la Costa del Sol. La villa compte 5 chambres et 5 salles de bains, la rendant idéale comme résidence principale spacieuse ou comme demeure de représentation. Des informations sur d'autres unités disponibles ou des variations de prix sont disponibles sur demande, car il s'agit d'un bien unique.
Nueva Andalucía, souvent surnommée la 'Vallée du Golf' de la Costa del Sol, est un quartier résidentiel haut de gamme réputé pour sa proximité avec des parcours de golf de classe mondiale. La région est caractérisée par des villas bien entretenues, des complexes d'appartements modernes et une multitude de services facilitant la vie quotidienne. Supermarchés, pharmacies, banques et cafés sont accessibles à pied, offrant une haute qualité de vie sans dépendance constante à une voiture. La baie de Marbella avec ses ports animés comme Puerto Banús est également à une courte distance, proposant une pléthore de restaurants, boutiques et activités de loisirs. Le quartier est apprécié pour sa sécurité et son atmosphère paisible, tout en bénéficiant de la vitalité de la région côtière.
La vie à Nueva Andalucía offre un mélange parfait de confort urbain et d'art de vivre méditerranéen. La proximité immédiate des supermarchés (353 m) et des pharmacies (64 m) facilite grandement le quotidien. L'environnement est agrémenté de nombreux restaurants (70 dans un rayon de 2 km), cafés et banques, créant un tissu social dynamique. Pour les familles, les écoles internationales comme la British International School (4,2 km) sont facilement accessibles. La proximité de la plage, comme Playa de Puerto Banús (301 m), ainsi que la connexion aux routes côtières N-340 et à l'autoroute A-7 offrent d'excellentes options de mobilité.
Cette villa est située au cœur de Nueva Andalucía, un quartier résidentiel exclusif à l'ouest de Marbella. La carte met en évidence la proximité immédiate des parcours de golf mondialement connus de la 'Vallée du Golf', ainsi que la courte distance jusqu'au port de plaisance de Puerto Banús et aux plages de la côte. L'environnement urbain avec tous les services nécessaires est également souligné.
Nueva Andalucía est située à l'ouest du centre de Marbella et fait partie intégrante de la célèbre Costa del Sol. Cet emplacement privilégié dans le sud de l'Espagne est réputé pour son climat doux, ses magnifiques plages et ses parcours de golf de classe mondiale. La région s'étend d'Estepona à l'ouest à Nerja à l'est, offrant un paysage varié allant des plaines côtières à l'arrière-pays montagneux. Nueva Andalucía elle-même est un symbole de luxe et de qualité de vie, nichée entre la mer Méditerranée et les contreforts de la Sierra Blanca.
La villa est excellemment desservie. La plage de Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, tandis que l'aéroport de Malaga (AGP) est à environ 45 km à vol d'oiseau. Plusieurs parcours de golf de premier plan tels que Los Naranjos Golf Club sont accessibles en moins de 2 km. Les supermarchés et une pharmacie sont à proximité immédiate (353 m et 64 m), l'hôpital le plus proche est à 1,9 km. La région bénéficie de 10 lignes de transport public avec 50 arrêts, facilitant les déplacements sans voiture, bien que l'accès en voiture soit également confortable grâce aux bonnes connexions routières.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 12 °C et 27 °C tout au long de l'année. La région bénéficie historiquement de 3 856 heures d'ensoleillement par an, en faisant une destination toute l'année. La mer est propice à la baignade de mai à septembre, avec une température moyenne de l'eau supérieure à 20 °C. La villa est située à seulement 7 mètres d'altitude, ce qui implique une topographie plate et une faible pente vers la plage (0,0%). La température moyenne annuelle est de 19,1 °C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral de Marbella offre une variété de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont facilement accessibles. Pour les passionnés de golf, des parcours renommés tels que Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sont à proximité. De nombreux centres sportifs, dont le Polideportivo San Pedro (2,5 km), offrent des possibilités de loisirs actifs. Les marinas comme Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) complètent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est située à l'ouest du centre de Marbella et fait partie intégrante de la célèbre Costa del Sol. Cet emplacement privilégié dans le sud de l'Espagne est réputé pour son climat doux, ses magnifiques plages et ses parcours de golf de classe mondiale. La région s'étend d'Estepona à l'ouest à Nerja à l'est, offrant un paysage varié allant des plaines côtières à l'arrière-pays montagneux. Nueva Andalucía elle-même est un symbole de luxe et de qualité de vie, nichée entre la mer Méditerranée et les contreforts de la Sierra Blanca.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL069256
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à des projets tels qu'Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, dont les prix sont nettement inférieurs et qui sont davantage axés sur les appartements, cette villa à Nueva Andalucía se positionne dans le segment du très grand luxe. Alors que les projets mentionnés à Estepona sont généralement disponibles à partir d'environ 300 000 € à 700 000 € et s'adressent à un public plus large, ce projet, avec un prix de 4 600 000 €, vise les acheteurs recherchant une résidence exclusive offrant un espace généreux et un confort maximal. L'emplacement dans la 'Vallée du Golf' de Marbella, la proximité de ports de plaisance exclusifs comme Puerto Banús et les grands terrains distinguent cette villa des développements, souvent plus compacts et denses, dans les villes côtières comme Estepona ou Benalmádena. L'intimité offerte ici et l'architecture prestigieuse sont des caractéristiques attendues dans cette gamme de prix et cet emplacement.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en se basant sur la localisation, la valeur marchande, la qualité de construction et la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
