Розкішна окремо розташована вілла, розташована в престижному районі Нуева Андалусія, Малага. Цей об'єкт, відремонтований у 2025 році, пропонує сучасну розкіш, функціональний дизайн та вишукані інтер'єри. Він розташований у серці знаменитої Гольф-долини Коста-дель-Соль, оточений найкращими полями для гольфу та близькістю до світових зручностей, що забезпечує унікальний стиль життя, який поєднує спокій та зручність.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в міській місцевості Нуева Андалусія, що забезпечує прямий доступ до різноманітних зручностей, включаючи магазини, ресторани та медичні заклади. Близькість до Пуерто Банус, відомого своєю пристанью для яхт, ресторанами та бутиками, забезпечує динамічне оточення. Розташування гарантує як зручність, так і доступ до жвавого узбережжя.
Цей будинок відповідає потребам тих, хто шукає просторе, сучасне житло з акцентом на комфорт та розваги. П'ять спалень та п'ять ванних кімнат пропонують гнучкість для сім'ї або прийому гостей. Велика земельна ділянка з приватним басейном та відкритими терасами задовольняє бажання відпочинку на свіжому повітрі та приватного простору.
Вілла пройшла капітальний ремонт у 2025 році, що гарантує стан новобудови з сучасними зручностями та дизайном. Оновлення включають підігрів підлоги, кондиціонування повітря в кожній зоні та сучасні системи безпеки. Об'єкт являє собою поєднання елегантності та функціональності, готове до заселення.
Цей проект не пропонує спокійного сільського середовища, оскільки він розташований у міській зоні з високою щільністю забудови та близькістю до магазинів. Хоча приватність забезпечується дизайном, пряме оточення є урбаністичним. Також, хоча він знаходиться неподалік від пляжів, він не має прямого виходу до моря.
Ця вілла є привабливим варіантом для тих, хто шукає розкішний будинок для відпочинку або постійного проживання в одному з найбажаніших районів Коста-дель-Соль. Вона ідеально підходить для сімей, які цінують простір, комфорт та близькість до міжнародних шкіл. Любителі гольфу знайдуть себе оточеними найкращими полями регіону. Також це чудовий вибір для тих, хто прагне до динамічного способу життя, з легким доступом до пляжів, пристані для яхт Пуерто Банус та різноманітних розважальних закладів. Південно-західна орієнтація забезпечує багато природного світла та чудові краєвиди, створюючи привабливе середовище протягом усього року. Приватний басейн та добре облаштовані тераси сприяють відпочинку та розвагам на свіжому повітрі.
Будинок, відремонтований у 2025 році, демонструє високий рівень оздоблення, що відповідає сучасним стандартам розкішного житла. Підлога з елегантною плиткою та дерев'яними акцентами створює теплу атмосферу. Система опалення підлогою та централізоване кондиціонування повітря забезпечують комфорт цілий рік. Сучасна відкрита кухня добре інтегрована у вітальню, а ванні кімнати оснащені якісною сантехнікою. Продумане освітлення та дизайн інтер'єру підкреслюють вишуканість. Зовнішнє оздоблення включає ландшафтний дизайн саду та приватний басейн, підготовлений для підігріву, що вказує на увагу до деталей і якісних матеріалів у всьому об'єкті.
Початкова ціна цієї окремо розташованої вілли становить 4 600 000 євро. Це відображає її преміальне розташування в Нуева Андалусія, площу 453 м² житлової площі та велику ділянку 1340 м². Об'єкт пропонує п'ять спалень і п'ять ванних кімнат, а також сучасні зручності, такі як підігрів підлоги, кондиціонування повітря та приватний басейн. Ціна відповідає ринковому сегменту розкішної нерухомості в цьому престижному районі Коста-дель-Соль, який відомий своєю високою вартістю та попитом. Поточна доступність залежить від ринкових умов, але об'єкт представлений як пропозиція високого класу.
Життя в Нуева Андалусія означає занурення в жваве, але вишукане середовище. Район пропонує широкий спектр послуг у межах досяжності: 70 ресторанів, 10 кафе, 4 аптеки та 4 банки. Близькість до міжнародних шкіл, таких як British International School (4,2 км) та Svenska Skolan Marbella, робить його привабливим для сімей. Місцеві спортивні можливості включають тенісні клуби та спортивні центри. Пристань для яхт Пуерто Банус (0,7 км) є центром розваг, пропонуючи ресторани, магазини та причал для яхт. Ділянка розташована на висоті 7 метрів над рівнем моря, що сприяє приємному клімату. Наявність 50 зупинок громадського транспорту та 10 ліній забезпечує хорошу мобільність, хоча значна частина зручностей знаходиться в межах пішої доступності.
Ця карта демонструє стратегічне розташування вілли в Нуева Андалусія, Малага. Вона підкреслює близькість до основних пляжів, таких як Playa de Puerto Banús, а також до відомих полів для гольфу в Гольф-долині. Розташування відносно аеропорту Малага та зручностей, таких як Пуерто Банус, візуалізується, показуючи легкий доступ до транспорту та розваг.
Нуева Андалусія розташована стратегічно на узбережжі Коста-дель-Соль, на захід від жвавого міста Марбелья. Це положення надає мешканцям легкий доступ до зручностей Марбельї, включаючи магазини, ресторани та культурні заходи, водночас пропонуючи більш спокійне житлове середовище. Близькість до Пуерто Банус, відомого своєю пристанью для яхт та нічним життям, додає цьому району привабливості. Розташування в Гольф-долині робить його центром для любителів гольфу. Відстань до аеропорту Малага (45 км) забезпечує хороше сполучення з міжнародними напрямками, що робить його зручним місцем для тих, хто подорожує.
Об'єкт має відмінну транспортну доступність. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований приблизно за 45 км. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться всього за 301 метр, а інші, такі як Playa Canina Ventura del Mar, за 2,2 км. Супермаркет (353 м) та аптека (64 м) знаходяться в межах пішої досяжності, що забезпечує зручність для повсякденного життя. Для любителів гольфу, такі поля, як Los Naranjos, The Range та Las Brisas, розташовані в радіусі 2 км. Наявність зарядних станцій для електромобілів (368 м) та 10 ліній громадського транспорту з 50 зупинками підкреслює добре розвинену інфраструктуру.
| Відстань до моря | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль відомий своїм приємним середземноморським кліматом. Середня температура коливається від 12°C до 27°C, а середньорічна температура становить 19,1°C. Кількість сонячних годин на рік становить вражаючі 3856, що сприяє тривалому сезону для відпочинку на свіжому повітрі. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води досягає 20°C або вище. Розташування на висоті 7 метрів над рівнем моря та рівний рельєф до пляжу (0,0% нахилу) сприяють комфортному клімату та легкій доступності до узбережжя. Незважаючи на міську забудову, близькість до узбережжя та сприятливий клімат створюють сприятливі умови для проживання.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пляжі розташовані в безпосередній близькості: Playa de Puerto Banús знаходиться в 301 м, а Playa Canina Ventura del Mar - в 2,2 км. Регіон також є раєм для гольфістів, з такими полями, як Los Naranjos (2,0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км) в межах декількох кілометрів. Для активного відпочинку доступні спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro (2,5 км). Пристані для яхт, зокрема Puerto Deportivo José Banus (0,7 км), пропонують додаткові можливості для водних видів спорту та відпочинку. Блакитний прапор, як правило, надається пляжам у цьому районі, що свідчить про високі стандарти якості та безпеки.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева Андалусія розташована стратегічно на узбережжі Коста-дель-Соль, на захід від жвавого міста Марбелья. Це положення надає мешканцям легкий доступ до зручностей Марбельї, включаючи магазини, ресторани та культурні заходи, водночас пропонуючи більш спокійне житлове середовище. Близькість до Пуерто Банус, відомого своєю пристанью для яхт та нічним життям, додає цьому району привабливості. Розташування в Гольф-долині робить його центром для любителів гольфу. Відстань до аеропорту Малага (45 км) забезпечує хороше сполучення з міжнародними напрямками, що робить його зручним місцем для тих, хто подорожує.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.2°C | 97 mm |
| Березень | 14.3°C | 85 mm |
| Квітень | 16.1°C | 56 mm |
| Травень | 18.1°C | 43 mm |
| Червень | 22.3°C | 11 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.7°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.5°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL069256
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з проектами, такими як Acqua Gardens (€418,800) та Aby Upper (€320,000) в Естепоні, або Alba Benalmadena (€699,000) в Бенальмадені, ця вілла в Нуева Андалусія представляє значно вищий ціновий сегмент, починаючи від 4 600 000 євро. Ці вищі ціни відображають ексклюзивне розташування в Гольф-долині, більшу площу ділянки (1340 м² проти типових для комплексів менших площ), більшу житлову площу (453 м²) та вищий рівень розкоші та приватних зручностей. Проекти в Естепоні та Бенальмадені, як правило, є меншими комплексами або таунхаусами, орієнтованими на ширший ринок, з меншою площею та нижчими цінами, пропонуючи при цьому доступ до пляжів та зручностей. Ця вілла в Нуева Андалусія орієнтована на покупців, які шукають значну приватність, ексклюзивність та преміальне розташування, з акцентом на гольф та розкішний спосіб життя, що відрізняє її від більш масових пропозицій в інших прибережних містах.
Майко є експертом з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. Маючи глибокі знання узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти правильний будинок. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та привабливості для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
