تقدم هذه الفيلا الحديثة، الواقعة في منطقة لوس نارانخوس هيل كلوب الخلابة في نويفا أندلوسيا، الخصوصية والأناقة. تتميز التصميمات الداخلية المشرقة ذات الألوان الدافئة والصالة المزدوجة الفسيحة بأنها مثالية للترفيه أو الاسترخاء مع العائلة. تحتوي الفيلا على خمس غرف نوم بحمامات داخلية واستوديو منفصل بمدخل مستقل، مما يوفر ست غرف نوم. الجناح الرئيسي هو ملاذ هادئ يوفر مناظر رائعة للمناطق الريفية المحيطة. في الخارج، يخلق المسبح الكبير ومنطقة التشمس المثالية للاستمتاع بشمس ماربيا. هذه الفيلا الجديدة تمامًا مع أثاث متضمن تمثل فرصة فريدة للمالكين المستقبليين. تقع في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في ماربيا، وتوفر الفيلا أفضل ما في العالمين - العزلة الهادئة والقرب من بويرتو بانوس النابض بالحياة ووسط مدينة ماربيا، بالإضافة إلى ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والمدارس الدولية وخيارات تناول الطعام والتسوق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية تقع غرب ماربيا، بالقرب من الساحل. توفر المنطقة وسائل الراحة التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، وتقع على بعد 0.7 كم فقط من مرسى بويرتو بانوس و 301 مترًا من الشاطئ. تم تصنيف الموقع على أنه بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة.
تتميز هذه الفيلا بخمس غرف نوم بحمامات داخلية واستوديو إضافي، مما يوفر مساحة وخصوصية واسعة. يعتبر المسبح الكبير وتراس التشمس ومنطقة تناول الطعام في الهواء الطلق مثالية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق. تم تصميم غرفة المعيشة الفسيحة لتوفير الراحة والمساحة الاجتماعية. تم إنشاء الفيلا للعائلات التي تبحث عن نمط حياة عالي الجودة.
هذا مشروع جديد تمامًا، يقع داخل مجمع مسور، ويتميز بهندسة معمارية حديثة وتشطيبات عالية الجودة. الفيلا معروضة مفروشة، مما يمثل فرصة استثمارية فريدة. يتميز العقار بمرافق حديثة ويستوفي معايير البناء العالية، مما يجعله جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن سكن جديد.
لا توجد قيود محددة مذكورة في وصف العقار. ومع ذلك، باعتباره فيلا مستقلة كبيرة، فقد يتطلب صيانة دورية. يشير سعره إلى أنه يستهدف السوق المتميز. على الرغم من قربه من الشواطئ والمدينة، إلا أن الوصول إلى ملاعب الجولف والمراكز الرياضية سيتطلب وسيلة نقل.
هذه الفيلا في نويفا أندلوسيا مناسبة للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة فاخر، وراحة، وموقع متميز. القرب من ملاعب الجولف الشهيرة مثل لوس نارانخوس، ريال كلوب دي جولف لاس بريساس، وماجنا ماربيا جولف هو عامل جذب رئيسي لعشاق الجولف. يجذب القرب من الشواطئ (مثل بلايا دي بويرتو بانوس) ومراكز الترفيه (مثل مرسى بويرتو بانوس) أولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الساحلية والحياة الليلية النابضة بالحياة. ستقدر العائلات القرب من المدارس الدولية مثل المدرسة البريطانية الدولية. كما أن المساحات الفسيحة والمرافق الحديثة للفيلا تجعلها مكانًا دائمًا مريحًا. يضمن متوسط درجة الحرارة السنوية البالغ 19.1 درجة مئوية و 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا ظروفًا مثالية للاستمتاع بالهواء الطلق والمناخ المتوسطي.
تتميز هذه الفيلا بجودة بناء وتشطيبات عالية. تصميمها هو على الطراز الأندلسي المعاصر، مع استخدام ألوان دافئة ووفرة من الضوء الطبيعي. توفر منطقة المعيشة المزدوجة الفسيحة مساحة كبيرة للاسترخاء والترفيه. تتمتع جميع غرف النوم الخمس بحمامات داخلية، مما يضمن الخصوصية والراحة. الجناح الرئيسي هو ملاذ هادئ يوفر مناظر للمناطق الريفية. تشتمل المنطقة الخارجية على مسبح خاص كبير وتراس شمسي، مثالي للاستمتاع بالشمس. بالإضافة إلى ذلك، توجد منطقة لتناول الطعام في الهواء الطلق، مثالية للوجبات تحت النجوم. الفيلا معروضة مفروشة، مما يعزز جاذبيتها الشاملة. الموقع المتميز والتشطيبات عالية الجودة تجعلها مكانًا سكنيًا جذابًا.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المستقلة من 2,495,000 يورو. يضم العقار خمس غرف نوم بحمامات داخلية واستوديو إضافي، مما يوفر ست غرف نوم في المجموع. يعكس السعر موقعه في منطقة نويفا أندلوسيا المرموقة، ومساحة المعيشة الفسيحة (304 متر مربع) ومساحة الأرض الكبيرة (1043 متر مربع). كعقار جديد، فإنه يوفر وسائل راحة حديثة وتشطيبات عالية الجودة. الفيلا معروضة مفروشة، مما يعزز عرض قيمتها وتجذب المشترين الذين يبحثون عن سكن جاهز للسكن أو منزل عطلات راقٍ.
توفر منطقة نويفا أندلوسيا نمط حياة فريد، حيث تجمع بين البيئة السكنية الهادئة والمرافق الغنية. يضمن القرب من الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والصيدليات في متناول اليد سهولة الحياة اليومية. يوجد في المنطقة أكثر من 70 مطعمًا، تلبي الأذواق المتنوعة، بالإضافة إلى 4 بنوك و 10 مقاهي. تجذب ملاعب الجولف العديدة، مثل لوس نارانخوس للجولف، عشاق الجولف. تضم المنطقة أيضًا مدارس دولية، مثل المدرسة البريطانية الدولية، مما يجعلها مثالية للعائلات. يبلغ متوسط الارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر و 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يوفر مناخًا ممتعًا لنمط الحياة المتوسطي. تضمن 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات اتصالًا جيدًا للمنطقة.
تتميز الحياة في نويفا أندلوسيا بالراحة وتوفر العديد من الأنشطة. يضمن القرب من الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والصيدليات في متناول اليد سهولة الحياة اليومية. يوفر أكثر من 70 مطعمًا، بالإضافة إلى البنوك والمقاهي، العديد من الخيارات للتواصل الاجتماعي وتناول الطعام. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن الملاعب القريبة هي عامل جذب رئيسي. كما أن وجود المدارس الدولية في المنطقة يلبي احتياجات العائلات. يوفر متوسط الارتفاع البالغ 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر بيئة ممتعة، بينما تساهم 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا في نمط الحياة المتوسطي المشمس.
توضح هذه الخريطة منطقة نويفا أندلوسيا في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية قريبة من ساحل ماربيا. يبرز الموقع النسبي للعقار للشواطئ وملاعب الجولف ومرسى بويرتو بانوس والمرافق المختلفة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 45 كم.
تقع نويفا أندلوسيا غرب ماربيا، وهي منطقة نابضة بالحياة في كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والفيلات الفاخرة وقربها من الشواطئ وبويرتو بانوس. إنها توفر حياة حضرية مريحة داخل المنطقة مع الحفاظ على أجواء سكنية هادئة نسبيًا. يتيح الموقع سهولة الوصول إلى وسط مدينة ماربيا والمدن المحيطة، مما يوفر للسكان مجموعة واسعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه.
يقع العقار في موقع استراتيجي في نويفا أندلوسيا. تقع الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناجويلس (3.1 كم) على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 45 كم في خط مستقيم، مما يسهل السفر الجوي. تقع محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) والمستشفى (1.9 كم) على مقربة، مما يضمن سهولة الوصول. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى ملاعب جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) والرينج (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم). تخدم المنطقة 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يضمن سهولة التنقل.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة نويفا أندلوسيا بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.1 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يوجد 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يبلغ ميل الشواطئ 0.0%، مما يعني أنها مستوية وسهلة الوصول. يوفر موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) لعشاق الشاطئ وقتًا كافيًا للاستمتاع. يساهم ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر والقرب من الساحل في توفير مناخ لطيف ومناظر خلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من عدد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناجويلس (3.1 كم). يقدم الموقع أيضًا مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي مثل جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم). تلبي المراكز الرياضية، مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم) و CrossFit Marbella (3.5 كم)، احتياجات عشاق الرياضة. بالإضافة إلى ذلك، هناك نقاط مشاهدة مثل Mirador del Muelle de Honor (0.9 كم) ومراسي مثل Puerto Deportivo José Banús (0.7 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا غرب ماربيا، وهي منطقة نابضة بالحياة في كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والفيلات الفاخرة وقربها من الشواطئ وبويرتو بانوس. إنها توفر حياة حضرية مريحة داخل المنطقة مع الحفاظ على أجواء سكنية هادئة نسبيًا. يتيح الموقع سهولة الوصول إلى وسط مدينة ماربيا والمدن المحيطة، مما يوفر للسكان مجموعة واسعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL505815
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع الفلل الأخرى في نويفا أندلوسيا مثل Alcantara del Mar Villas (بدءًا من 2,167,250 يورو) و Elegance (بدءًا من 2,850,000 يورو)، يقع هذا المشروع في نطاق سعري متوسط إلى مرتفع. في حين أن Alcantara del Mar Villas لديها سعر بدء أقل، فإن Elegance أغلى، مما يضع هذا المشروع في موقع تنافسي داخل المنطقة. بالمقارنة مع Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو)، فإن هذا المشروع يستهدف بوضوح السوق المتميز. يمنح موقع نويفا أندلوسيا، بالقرب من بويرتو بانوس وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي، جاذبية أكبر مقارنة بمناطق أخرى مثل Estepona، التي قد تقدم خيارات أقل تكلفة ولكنها لا توفر نفس المستوى من الراحة والرفاهية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل المعرفة العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
