关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于 Nueva Andalucía，一个位于马贝拉西部的住宅区，靠近海滨。周边地区拥有便利的设施，距离普尔托·巴努斯码头仅0.7公里，距离海滩301米。该地点被评为城市环境，生活设施近在咫尺。
这栋别墅设有多间卧室和套间浴室，提供充足的空间和隐私。大型泳池、阳光露台和户外用餐区非常适合享受户外生活。宽敞的客厅旨在提供舒适感和社交空间。别墅的设计适合寻求高品质生活方式的家庭。
这是一处全新开发的别墅，位于一个封闭式综合体内，提供现代化的建筑和精美的装修。别墅配备了家具，代表了一个独特的购买机会。该房产拥有现代化的设施和高品质的建筑标准，适合那些寻求新住宅的人。
该房产未提及特定限制。然而，作为一处大型独立别墅，它可能需要定期的维护。其价格点表明它面向的是高端市场。虽然靠近海滩和城市，但高尔夫球场和体育中心等活动需要通过交通工具到达。
这栋位于 Nueva Andalucía 的别墅适合寻求奢华生活方式、便利性和绝佳地理位置的个人或家庭。对于热爱高尔夫的人来说，靠近 Los Naranjos、Real Club de Golf Las Brisas 和 Magna Marbella Golf 等知名球场是一个主要优势。海滩（如 Playa de Puerto Banús）和娱乐中心（如普尔托·巴努斯码头）的近距离，吸引了那些喜欢海滨活动和热闹夜生活的人。家庭会欣赏靠近国际学校，如 British International School。这栋别墅的宽敞空间和现代设施，也使其成为一个舒适的永久居住地。其全年平均19.1°C的温度和3,856小时的年日照时间，为享受户外生活和地中海气候提供了理想条件。
这栋别墅采用高品质的建筑和装饰。其设计为现代安达卢西亚风格，采用温暖色调和充足的自然光。宽敞的双客厅区域为放松和娱乐提供了充足的空间。所有五间卧室均设有独立卫浴，确保了隐私和舒适。主卧套房是一个宁静的休憩之所，享有乡村美景。户外区域有一个大型私人泳池和阳光露台，非常适合享受阳光。此外，还有一个户外用餐区，适合在星空下用餐。别墅配备了家具，提升了整体的吸引力。其优越的地理位置和精美的装修，使其成为一处迷人的住宅。
该独立别墅的起价为 2,495,000 欧元。该房产拥有五间带独立卫浴的卧室和一间额外的客房套间，总共六间卧室。定价反映了其在 Nueva Andalucía 黄金地段的地理位置、其宽敞的居住空间（304平方米）和广阔的土地面积（1043平方米）。作为一处新开发的房产，它提供了现代化的设施和高品质的装修。该别墅附带家具，进一步增强了其价值主张，吸引了那些寻求即时入住或高品质度假屋的买家。
Nueva Andalucía 地区提供了一个独特的生活方式，融合了宁静的住宅环境与丰富的便利设施。步行即可到达海滩、超市和药店，为日常生活提供了便利。该地区拥有70多家餐厅，满足各种餐饮需求，还有4家银行和10家咖啡馆。众多的高尔夫球场，如 Los Naranjos Golf Club，近在咫尺，满足了高尔夫爱好者的需求。该地区还拥有国际学校，如 British International School，使其成为家庭的理想选择。7米的平均海拔和3,856小时的年日照时间，为地中海式生活方式提供了宜人的气候。10条公共交通线路和50个公交站点，确保了该地区良好的交通连接性。
Nueva Andalucía 的生活节奏以其便利性和提供的多种活动而闻名。步行即可到达海滩、超市和药店，日常生活变得轻松便捷。70多家餐厅，加上银行和咖啡馆，为社交和餐饮提供了充足的选择。对于高尔夫爱好者来说，附近的几家著名球场是主要吸引力。该地区拥有国际学校，进一步满足了家庭的需求。7米的平均海拔提供了宜人的环境，而每年3,856小时的日照则描绘了阳光明媚的地中海生活。
此地图展示了 Nueva Andalucía 的 Nueva Andalucía，一个靠近马贝拉海岸的住宅区。突出显示了该物业与海滩、高尔夫球场、普尔托·巴努斯码头和各种便利设施（如超市和药店）的相对位置。马贝拉国际机场（AGP）距离酒店约45公里。
Nueva Andalucía 位于马尔韦利亚西部，是 Costa del Sol 的一个繁华区域。该地区以其高尔夫球场、豪华别墅和靠近海滩及普尔托·巴努斯而闻名。它在区域内提供了便利的城市生活，同时又保持了相对宁静的住宅氛围。该位置便于前往马贝拉市中心和周边城镇，为居民提供了广泛的购物、餐饮和娱乐选择。
该房产位于 Nueva Andalucía，地理位置优越。距离 Playa de Puerto Banús（301米）、Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和 Playa de Nagüeles（3.1公里）等海滩仅有很短的步行或短途车程。马贝拉机场（AGP）距离酒店约45公里，方便航空旅行。超市（353米）、药店（64米）和医院（1.9公里）近在咫尺，确保了便利性。高尔夫爱好者可以轻松前往 Golf Los Naranjos（2.0公里）、The Range（2.0公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）。该地区有10条公共交通线路和50个公交站点，方便出行。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía 地区拥有地中海气候，年平均温度为19.1°C，温度范围在12°C至27°C之间。每年有3,856小时的日照时间，非常适合户外活动。海滩的坡度为0.0%，意味着它们是平坦且易于进入的。5个月的游泳季节（水温≥20°C）为海滨爱好者提供了充足的享受时光。海拔7米，靠近海岸，为享受宜人的气候和景色提供了有利条件。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地点靠近一系列海滩，包括 Playa de Puerto Banús（301米）、Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和 Playa de Nagüeles（3.1公里）。该地区还提供丰富的休闲活动，包括世界级的高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos（2.0公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）。体育中心，如 Polideportivo San Pedro（2.5公里）和 CrossFit Marbella（3.5公里），满足了运动爱好者的需求。此外，还有 mirador del Muelle de Honor（0.9公里）等观景点以及普尔托·巴努斯（0.7公里）等码头。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于马尔韦利亚西部，是 Costa del Sol 的一个繁华区域。该地区以其高尔夫球场、豪华别墅和靠近海滩及普尔托·巴努斯而闻名。它在区域内提供了便利的城市生活，同时又保持了相对宁静的住宅氛围。该位置便于前往马贝拉市中心和周边城镇，为居民提供了广泛的购物、餐饮和娱乐选择。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL505815
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Alcantara del Mar Villas（起价 €2,167,250）和 Elegance（起价 €2,850,000）等 Nueva Andalucía 地区的其他别墅项目相比，该项目定价处于中高范围。虽然 Alcantara del Mar Villas 起价较低，但 Elegance 的价格更高，表明该项目在区域内处于一个有竞争力的价位。与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 €418,800）相比，该项目明显面向的是高端市场。Nueva Andalucía 的地理位置，靠近普尔托·巴努斯和世界级高尔夫球场，使其相对于 Estepona 等其他区域更具吸引力，后者虽然有价格较低的选项，但可能不提供相同的便利性和豪华设施。
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