Située à Nueva Andalucía, Málaga, cette villa individuelle de 304 m² sur un terrain de 1043 m² offre une expérience de vie luxueuse. Avec 5 chambres et 6 salles de bains, elle est idéale pour les acheteurs exigeants. La villa se trouve dans un quartier résidentiel établi près de la Méditerranée, combinant des commodités modernes et le calme d'un emplacement privilégié. La proximité des terrains de golf, des plages et des centres urbains souligne l'attrait de cette propriété.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située directement sur la côte, cette propriété bénéficie d'un environnement urbain où de nombreuses commodités sont accessibles à pied. La villa est nichée dans un quartier résidentiel recherché, offrant intimité et confort, tout en garantissant une excellente connectivité à l'infrastructure de Marbella.
Avec cinq chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain, et un studio d'invités séparé supplémentaire, cette villa répond aux besoins des familles et des invités. Le spacieux salon, la piscine privée et les espaces extérieurs sont conçus pour un style de vie sophistiqué et le divertissement.
Cette villa représente une nouvelle construction de style andalou, caractérisée par une excellente qualité de construction et des équipements modernes. La propriété a été récemment rénovée et est en excellent état. Elle fait partie d'un complexe fermé, offrant une sécurité et une intimité accrues.
La villa n'est pas située directement sur la plage, bien que celle-ci soit à quelques pas. L'environnement bâti signifie que des vues panoramiques imprenables sur la mer ne sont pas possibles depuis toutes les zones de la maison. L'orientation et la pente douce (0%) du terrain sont plates, ce qui influence la conception des espaces extérieurs.
Cette villa convient aux acheteurs recherchant une résidence de haute qualité dans un quartier établi mais dynamique de la Costa del Sol. Elle est idéale pour les familles qui apprécient l'espace, le confort et un environnement sécurisé, grâce aux cinq chambres avec salle de bain et au studio d'invités séparé. Les amateurs de golf bénéficieront de la proximité de terrains de golf de classe mondiale. Les personnes privilégiant un style de vie actif apprécieront l'accessibilité à pied des plages, des centres sportifs et la proximité de Puerto Banús. Elle est également attrayante pour les acheteurs recherchant une propriété représentative pour le divertissement, offrant de grands espaces de vie et des espaces extérieurs avec piscine comme toile de fond parfaite. La proximité d'écoles internationales la rend également attractive pour les expatriés avec enfants.
La villa se distingue par une excellente qualité de construction et des matériaux haut de gamme, typiques des propriétés de luxe modernes sur la Costa del Sol. Elle dispose d'équipements modernes qui allient confort et esthétique. Les intérieurs sont lumineux et spacieux, avec une palette de couleurs chaudes. Les cinq chambres sont toutes équipées de leur propre salle de bain, garantissant un maximum d'intimité et de confort. Les espaces extérieurs comprennent une piscine privée et de vastes terrasses, idéales pour la détente et le divertissement en plein air. La villa fait partie d'un complexe fermé, doté de dispositifs de sécurité tels qu'un accès contrôlé.
Le projet comprend des villas individuelles, à partir de 2.495.000 €. La surface habitable indiquée est de 304 m² sur un terrain de 1043 m². Les prix varient en fonction de l'emplacement spécifique dans le complexe et des finitions. Plusieurs unités sont actuellement disponibles. Les prix reflètent les finitions luxueuses, l'emplacement de premier ordre et la qualité de la nouvelle construction. Une liste de prix détaillée et un aperçu de la disponibilité sont disponibles sur demande.
Nueva Andalucía, souvent appelée 'Golf Valley', est un quartier résidentiel prestigieux à l'ouest de Marbella. Elle se caractérise par un mélange de villas exclusives, de complexes d'appartements modernes et de terrains de golf de première classe. La villa décrite ici est située dans un environnement urbain où les magasins, restaurants et pharmacies sont à quelques pas. La proximité de Puerto Banús avec son port de plaisance et ses nombreuses options de divertissement offre une atmosphère animée, tandis que la villa elle-même représente une oasis de tranquillité. Le climat, avec une température annuelle moyenne de 19,1°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, permet une utilisation toute l'année des espaces extérieurs et de la piscine privée. L'accessibilité à pied de nombreuses installations réduit la nécessité d'une voiture pour les courses quotidiennes.
Nueva Andalucía offre une qualité de vie exceptionnelle, caractérisée par sa proximité avec des terrains de golf de première classe, le glamour de Puerto Banús et les plages de Marbella. L'environnement est marqué par un mélange d'architecture moderne et de paysage méditerranéen. Avec une température annuelle moyenne de 19,1°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement, le climat est idéal pour les activités de plein air. L'accessibilité à pied des supermarchés (353 m), des pharmacies (64 m) et des restaurants (70 dans un rayon de 2 km) souligne le confort de la vie quotidienne. Le projet est également situé à proximité d'écoles internationales réputées et d'établissements médicaux.
Cette carte montre l'emplacement de la villa à Nueva Andalucía, un quartier exclusif à l'ouest de Marbella. Elle illustre la proximité des commodités clés telles que la plage, les terrains de golf et le port de plaisance de Puerto Banús, ainsi que la bonne connexion à l'autoroute côtière.
Nueva Andalucía est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest du centre de Marbella et à l'est d'Estepona. Cette position offre un excellent équilibre entre le calme et l'accès aux commodités urbaines. La villa fait partie d'une bande côtière dynamique connue pour ses propriétés de luxe, ses terrains de golf de première classe et son climat méditerranéen. La proximité de Puerto Banús et de Marbella souligne l'attrait de l'emplacement pour les acheteurs recherchant une combinaison de style de vie exclusif et de bonne accessibilité.
La villa est excellemment desservie. La plage de Playa de Puerto Banús n'est qu'à 301 m. Plusieurs autres plages sont accessibles en quelques kilomètres. Les terrains de golf tels que Los Naranjos sont à environ 2 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km (à vol d'oiseau), garantissant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied (353 m et 64 m respectivement). Un total de 10 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité offrent des options de mobilité supplémentaires, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer les environs.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 19,1°C et des hivers doux. La région bénéficie historiquement de plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an, permettant de longues périodes de temps agréable. La piscine peut être utilisée pendant environ 5 mois grâce au climat doux et à une température de l'eau supérieure à 20°C. La villa est située à une altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, dans un environnement plat (pente de 0%), ce qui améliore l'accessibilité. La nature environnante offre un cadre attrayant, même si l'emplacement est en milieu urbain.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de Nueva Andalucía offre un accès à plusieurs plages attrayantes. Playa de Puerto Banús n'est qu'à 301 m, idéale pour de courtes promenades ou un plongeon rapide dans la mer. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs avec de nombreux parcours de classe mondiale tels que Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité immédiate. Les sports nautiques et autres activités de loisirs sont également encouragés par les centres sportifs et les marinas à proximité, comme Puerto Deportivo José Banus (0,7 km).
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest du centre de Marbella et à l'est d'Estepona. Cette position offre un excellent équilibre entre le calme et l'accès aux commodités urbaines. La villa fait partie d'une bande côtière dynamique connue pour ses propriétés de luxe, ses terrains de golf de première classe et son climat méditerranéen. La proximité de Puerto Banús et de Marbella souligne l'attrait de l'emplacement pour les acheteurs recherchant une combinaison de style de vie exclusif et de bonne accessibilité.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL505815
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres propriétés à Nueva Andalucía, cette villa se positionne dans le segment supérieur des prix, reflétant son statut de nouvelle construction, sa taille et ses finitions luxueuses. Alors que les villas Alcantara del Mar dans la même zone sont proposées à partir de 2.167.250 € et ciblent également une clientèle haut de gamme, ce projet offre des avantages spécifiques grâce à sa proximité immédiate avec les commodités et les plages, ainsi qu'une esthétique de design moderne. Les projets Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona sont nettement moins chers et s'adressent davantage aux acheteurs ayant un budget plus restreint ou aux investissements dans des zones moins établies. Cette villa à Nueva Andalucía s'adresse donc spécifiquement aux acheteurs qui apprécient un emplacement prestigieux, un confort exclusif et une haute qualité de vie avec un accès immédiat aux attractions de la Costa del Sol.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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