Πρόκειται για μια πολυτελή, νεόδμητη μονοκατοικία στην Nueva Andalucía, Μάλαγα, που προσφέρει 5 υπνοδωμάτια και 6 μπάνια σε 304 m² κατοικημένης επιφάνειας, σε οικόπεδο 1043 m². Η κατοικία βρίσκεται σε μια προνομιακή περιοχή, συνδυάζοντας την ηρεμία με την εύκολη πρόσβαση σε κορυφαίες ανέσεις και δραστηριότητες, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν ένα σύγχρονο και άνετο περιβάλλον διαβίωσης στην Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στη Nueva Andalucía, μια ευημερούσα οικιστική περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε διάφορες ανέσεις, συμπεριλαμβανομένων καταστημάτων, εστιατορίων και κέντρων υγείας, ενώ βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την ακτή και κορυφαία γήπεδα γκολφ.
Η κατοικία απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν έναν συνδυασμό πολυτέλειας, άνεσης και λειτουργικότητας. Με πέντε υπνοδωμάτια en-suite και ένα ξεχωριστό στούντιο, προσφέρει ευελιξία για οικογένειες, φιλοξενούμενους ή και για τη δημιουργία ενός οικιακού γραφείου. Ο εξωτερικός χώρος με πισίνα ενισχύει την επιθυμία για χαλάρωση και ψυχαγωγία.
Αυτό είναι ένα ολοκαίνουργιο ακίνητο, που υποδηλώνει ότι οι κατασκευαστικές εργασίες έχουν ολοκληρωθεί πρόσφατα. Η κατάσταση 'άριστη' και η σύγχρονη σχεδίαση υποδηλώνουν ότι δεν απαιτούνται άμεσες ανακαινίσεις, επιτρέποντας στους νέους ιδιοκτήτες να μετακομίσουν χωρίς καθυστερήσεις.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα, αν και βρίσκεται κοντά στην ακτή. Επίσης, δεν διαθέτει κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, καθώς πρόκειται για ανεξάρτητη μονοκατοικία. Η εγγύτητα σε πολυσύχναστες περιοχές μπορεί να συνεπάγεται αυξημένη κίνηση κατά τις ώρες αιχμής.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για οικογένειες που αναζητούν μια πολυτελή μόνιμη κατοικία ή μια ευρύχωρη εξοχική κατοικία στην Costa del Sol, προσφέροντας άνεση και ιδιωτικότητα. Είναι επίσης ιδανικό για λάτρεις του γκολφ, δεδομένης της εγγύτητας με πολλά γήπεδα. Όσοι εκτιμούν την εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, όπως εστιατόρια, καταστήματα και διεθνή σχολεία, θα βρουν αυτή την τοποθεσία ιδιαίτερα ελκυστική. Η πρόσφατη κατασκευή και η άριστη κατάσταση σημαίνουν ότι είναι έτοιμο για άμεση χρήση, χωρίς την ανάγκη για εκτεταμένες ανακαινίσεις, πράγμα που το καθιστά ελκυστικό για όσους θέλουν να μετακομίσουν γρήγορα.
Η κατοικία χαρακτηρίζεται από σύγχρονη αρχιτεκτονική και υψηλής ποιότητας φινιρίσματα, όπως υποδηλώνεται από την περιγραφή 'contemporary masterpiece' και 'Andalusian-style villa'. Η εσωτερική διαρρύθμιση τονίζει τη χρήση φυσικού φωτός, με ζεστούς τόνους και ευρύχωρους χώρους. Τα πέντε υπνοδωμάτια είναι en-suite, προσφέροντας ιδιωτικότητα και άνεση, ενώ η συμπερίληψη επίπλων αναβαθμίζει την αίσθηση πολυτέλειας. Η εξωτερική πισίνα και οι χώροι ηλιοθεραπείας και τραπεζαρίας υποδηλώνουν προσοχή στη λεπτομέρεια για τη βελτίωση της εξωτερικής διαβίωσης. Η κατάσταση 'Excellent' και 'Recently Renovated' (αν και πρόκειται για νεόδμητο) υπογραμμίζει τη φροντίδα που δόθηκε στην κατασκευή και την τελική διαμόρφωση.
Η μονοκατοικία διατίθεται προς πώληση στην τιμή των €2.495.000. Αυτή η τιμή αντικατοπτρίζει τη σύγχρονη κατασκευή, την ευρύχωρη διαρρύθμιση με 5 υπνοδωμάτια en-suite, το μεγάλο οικόπεδο και την εξαιρετική τοποθεσία στη Nueva Andalucía. Η τιμολόγηση τοποθετεί το ακίνητο στο ανώτερο τμήμα της αγοράς, απευθυνόμενη σε αγοραστές που αναζητούν πολυτελή διαβίωση και επενδυτική αξία σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Costa del Sol.
Η Nueva Andalucía, συχνά αναφερόμενη ως η 'κοιλάδα του γκολφ', προσφέρει ένα ήρεμο περιβάλλον διαβίωσης, παρά την εγγύτητά της με την πολυσύχναστη Μαρμπέγια και το Puerto Banús. Το καθημερινό ρυθμό διαμορφώνει η εύκολη πρόσβαση σε πολυτελή εστιατόρια, κομψά καταστήματα και παγκοσμίου κλάσης γήπεδα γκολφ. Το ακίνητο, ως μέρος ενός φυλασσόμενου συγκροτήματος, παρέχει μια αίσθηση ασφάλειας και ιδιωτικότητας. Η ύπαρξη 70 εστιατορίων, 4 φαρμακείων και 4 τραπεζών σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε παραλίες και μαρίνες προσφέρει επιλογές για ψυχαγωγία και αναψυχή.
Η Nueva Andalucía προσφέρει έναν ζωντανό τρόπο ζωής, συνδυάζοντας την ηρεμία με την εγγύτητα σε πολυσύχναστες περιοχές. Η διαθεσιμότητα 70 εστιατορίων, 4 φαρμακείων, 4 τραπεζών και 10 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων εξασφαλίζει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα στο Puerto Banús (0.7 χλμ) και στο κέντρο της Μαρμπέγια προσφέρει πρόσβαση σε μια ευρύτερη γκάμα καταστημάτων, εστιατορίων και πολιτιστικών δραστηριοτήτων. Η παρουσία διεθνών σχολείων, όπως το British International School (4.2 χλμ), την καθιστά ελκυστική επιλογή για οικογένειες. Η πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις και γήπεδα γκολφ συμπληρώνει τις επιλογές αναψυχής.
Η Nueva Andalucía, μια επιθυμητή περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια, συνδυάζει την ηρεμία με την εγγύτητα σε δημοφιλείς προορισμούς. Η τοποθεσία αυτή προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και αστικές ανέσεις, καθιστώντας την ιδανική βάση για όσους αναζητούν έναν μεσογειακό τρόπο ζωής.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται στρατηγικά δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέροντας έναν συνδυασμό οικιστικής ηρεμίας και εύκολης πρόσβασης στις αστικές ανέσεις. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol, γνωστής για τις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και τον πολυτελή τρόπο ζωής. Η εγγύτητα στο Puerto Banús (0.7 χλμ) την καθιστά δημοφιλή επιλογή για όσους αναζητούν πρόσβαση σε μια ζωντανή μαρίνα με εστιατόρια και καταστήματα. Η θέση της επιτρέπει εύκολη πρόσβαση τόσο προς την ενδοχώρα όσο και κατά μήκος της ακτογραμμής.
Η πρόσβαση από και προς το ακίνητο είναι πρακτική. Βρίσκεται σε απόσταση 45 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP), καθιστώντας εύκολα προσβάσιμα τα διεθνή ταξίδια. Η εγγύτητα σε 301 μέτρα από την Playa de Puerto Banús και 2.2 χλμ από την Playa Canina Ventura del Mar σημαίνει ότι οι παραλίες είναι εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, κορυφαία γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων σε κοντινή απόσταση διευκολύνει τις μετακινήσεις εντός της περιοχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 27°C, και περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό δημιουργεί ευνοϊκές συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό εποχιακό διάστημα διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι ίση ή μεγαλύτερη από 20°C. Η τοποθεσία στην Nueva Andalucía, σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και με μηδενική κλίση προς την πλησιέστερη παραλία (Playa Canina Ventura del Mar, 2.2 χλμ), προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παράκτιες περιοχές.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Νέα Ανδαλουσία προσφέρει ποικίλες ευκαιρίες αναψυχής. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ άλλες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή είναι γνωστή για τα γήπεδα γκολφ της, με το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) να βρίσκονται πολύ κοντά. Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ) και κέντρα αναρρίχησης (Rocodromo, 3.2 χλμ), προσφέροντας επιλογές για ενεργή διαβίωση.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται στρατηγικά δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέροντας έναν συνδυασμό οικιστικής ηρεμίας και εύκολης πρόσβασης στις αστικές ανέσεις. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol, γνωστής για τις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και τον πολυτελή τρόπο ζωής. Η εγγύτητα στο Puerto Banús (0.7 χλμ) την καθιστά δημοφιλή επιλογή για όσους αναζητούν πρόσβαση σε μια ζωντανή μαρίνα με εστιατόρια και καταστήματα. Η θέση της επιτρέπει εύκολη πρόσβαση τόσο προς την ενδοχώρα όσο και κατά μήκος της ακτογραμμής.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL505815
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην Nueva Andalucía, η εν λόγω μονοκατοικία ξεχωρίζει για την πρόσφατη κατασκευή και την πλήρη διαρρύθμισή της, προσφέροντας μια 'ready-to-move-in' λύση. Ενώ το Alcantara del Mar Villas (από €2.167.250) προσφέρει επίσης βίλες, η συγκεκριμένη κατοικία μπορεί να διαφέρει σε μέγεθος οικοπέδου ή παροχές. Το Elegance (από €2.850.000) τοποθετείται σε υψηλότερη τιμή, υποδηλώνοντας πιθανώς διαφορές σε μέγεθος, ανέσεις ή τοποθεσία εντός της Nueva Andalucía. Το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) αποτελεί μια σημαντικά πιο προσιτή επιλογή, αλλά βρίσκεται σε διαφορετική, λιγότερο κεντρική περιοχή, με διαφορετικό τύπο ακινήτων (πιθανώς διαμερίσματα ή μικρότερες κατοικίες). Η τιμή του €2.495.000 τοποθετεί αυτή τη βίλα στο ανώτερο τμήμα της αγοράς της Nueva Andalucía, αντανακλώντας την ποιότητα κατασκευής, την τοποθεσία και τις παροχές της, σε σύγκριση με την ευρύτερη αγορά της Costa del Sol.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
