Situata a Nueva Andalucía, Málaga, questa villa indipendente di 304 m² su un terreno di 1043 m² offre un'esperienza abitativa di lusso. Con 5 camere da letto e 6 bagni, è ideale per acquirenti esigenti. La villa si trova in una zona residenziale consolidata vicino al Mediterraneo, combinando servizi moderni con la tranquillità di una posizione privilegiata. La vicinanza a campi da golf, spiagge e servizi urbani sottolinea il fascino di questa proprietà.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata direttamente sulla costa, questa proprietà beneficia di un ambiente urbano dove numerosi servizi sono raggiungibili a piedi. La villa è immersa in una zona residenziale ambita, che offre privacy e comfort, garantendo al contempo un'eccellente connettività alle infrastrutture di Marbella.
Con cinque camere da letto, ognuna con bagno privato, e un ulteriore studio separato per gli ospiti, questa villa soddisfa le esigenze di famiglie e ospiti. L'ampio soggiorno, la piscina privata e le aree esterne sono progettati per uno stile di vita sofisticato e l'intrattenimento.
Questa villa rappresenta una nuova costruzione in stile andaluso, caratterizzata da un'eccellente qualità costruttiva e finiture moderne. La proprietà è stata recentemente ristrutturata e si presenta in condizioni eccellenti. Fa parte di un complesso recintato, che offre maggiore sicurezza e privacy.
La villa non è situata direttamente sulla spiaggia, sebbene questa sia a pochi passi. L'ambiente circostante costruito significa che viste panoramiche ininterrotte sul mare non sono possibili da tutte le aree della casa. L'orientamento e la dolce pendenza (0%) del terreno sono pianeggianti, influenzando il design degli spazi esterni.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una residenza di alta qualità in una zona consolidata ma vivace della Costa del Sol. È ideale per famiglie che apprezzano spazio, comfort e un ambiente sicuro, grazie alle cinque camere da letto con bagno privato e allo studio separato per gli ospiti. Gli amanti del golf beneficeranno della vicinanza a campi da golf di classe mondiale. Le persone che preferiscono uno stile di vita attivo apprezzeranno l'accessibilità a piedi delle spiagge, dei centri sportivi e la vicinanza a Puerto Banús. È anche attraente per gli acquirenti che cercano una proprietà rappresentativa per l'intrattenimento, offrendo ampi spazi abitativi e aree esterne con piscina come sfondo perfetto. La vicinanza a scuole internazionali la rende anche attraente per gli espatriati con figli.
La villa si distingue per un'eccellente qualità costruttiva e materiali di pregio, tipici delle moderne proprietà di lusso sulla Costa del Sol. Dispone di finiture moderne che combinano comfort ed estetica. Gli interni sono luminosi e spaziosi, con una calda palette di colori. Le cinque camere da letto sono tutte dotate di bagno privato, garantendo il massimo della privacy e del comfort. Le aree esterne comprendono una piscina privata e ampie terrazze, ideali per il relax e l'intrattenimento all'aperto. La villa fa parte di un complesso recintato, con caratteristiche di sicurezza come l'accesso controllato.
Il progetto comprende ville indipendenti, a partire da €2.495.000. La superficie abitabile indicata è di 304 m² su un terreno di 1043 m². I prezzi variano a seconda della posizione specifica all'interno del complesso e delle finiture. Attualmente sono disponibili diverse unità. I prezzi riflettono le finiture di lusso, la posizione privilegiata e la qualità della nuova costruzione. Un listino prezzi dettagliato e un riepilogo della disponibilità sono disponibili su richiesta.
Nueva Andalucía, spesso definita 'Golf Valley', è una prestigiosa zona residenziale a ovest di Marbella. È caratterizzata da un mix di ville esclusive, moderni complessi residenziali e campi da golf di prima classe. La villa qui descritta si trova in un ambiente urbano dove negozi, ristoranti e farmacie sono a pochi passi. La vicinanza a Puerto Banús con il suo porto turistico e le sue numerose opzioni di intrattenimento offre un'atmosfera vivace, mentre la villa stessa rappresenta un'oasi di tranquillità. Il clima, con una temperatura media annua di 19,1°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, consente un utilizzo tutto l'anno delle aree esterne e della piscina privata. L'accessibilità a piedi di molte strutture riduce la necessità di un'auto per le commissioni quotidiane.
Nueva Andalucía offre una qualità di vita eccezionale, caratterizzata dalla sua vicinanza a campi da golf di prima classe, al glamour di Puerto Banús e alle spiagge di Marbella. L'ambiente è caratterizzato da un mix di architettura moderna e paesaggio mediterraneo. Con una temperatura media annua di 19,1°C e oltre 3.800 ore di sole, il clima è ideale per le attività all'aperto. L'accessibilità a piedi a supermercati (353 m), farmacie (64 m) e ristoranti (70 nel raggio di 2 km) sottolinea la comodità della vita quotidiana. Il progetto si trova anche vicino a rinomate scuole internazionali e strutture mediche.
Questa mappa mostra la posizione della villa a Nueva Andalucía, un quartiere esclusivo a ovest di Marbella. Illustra la vicinanza a servizi chiave come la spiaggia, i campi da golf e il porto turistico di Puerto Banús, nonché il buon collegamento con l'autostrada costiera.
Nueva Andalucía è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest del centro di Marbella e a est di Estepona. Questa posizione offre un eccellente equilibrio tra tranquillità e accesso ai servizi urbani. La villa fa parte di una dinamica striscia costiera nota per le sue proprietà di lusso, i campi da golf di prima classe e il clima mediterraneo. La vicinanza a Puerto Banús e Marbella sottolinea il fascino della posizione per gli acquirenti che cercano una combinazione di stile di vita esclusivo e buona accessibilità.
La villa è ottimamente collegata. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 m. Diverse altre spiagge sono raggiungibili in pochi chilometri. Campi da golf come Los Naranjos sono a circa 2 km di distanza. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km (in linea d'aria), garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi (rispettivamente 353 m e 64 m). Un totale di 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze offrono ulteriori opzioni di mobilità, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare i dintorni.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è mediterraneo, con temperature medie annue di 19,1°C e inverni miti. La regione gode storicamente di oltre 3.856 ore di sole all'anno, consentendo lunghi periodi di tempo piacevole. La piscina può essere utilizzata per circa 5 mesi grazie al clima mite e a una temperatura dell'acqua superiore a 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 7 metri sul livello del mare, in un ambiente pianeggiante (pendenza 0%), il che migliora l'accessibilità. La natura circostante offre uno scenario attraente, anche se la posizione diretta è urbana.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre accesso a diverse spiagge attraenti. Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 m, ideale per brevi passeggiate o un rapido tuffo in mare. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti con numerosi campi da golf di livello mondiale come Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. Anche gli sport acquatici e altre attività ricreative sono promossi da centri sportivi e porti turistici vicini, come Puerto Deportivo José Banus (0,7 km).
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest del centro di Marbella e a est di Estepona. Questa posizione offre un eccellente equilibrio tra tranquillità e accesso ai servizi urbani. La villa fa parte di una dinamica striscia costiera nota per le sue proprietà di lusso, i campi da golf di prima classe e il clima mediterraneo. La vicinanza a Puerto Banús e Marbella sottolinea il fascino della posizione per gli acquirenti che cercano una combinazione di stile di vita esclusivo e buona accessibilità.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL505815
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà a Nueva Andalucía, questa villa si posiziona nella fascia alta dei prezzi, riflettendo il suo status di nuova costruzione, le dimensioni e le finiture di lusso. Mentre le ville di Alcantara del Mar nella stessa zona sono offerte a partire da €2.167.250 e si rivolgono anch'esse a una clientela di alto livello, questo progetto offre vantaggi specifici grazie alla sua vicinanza immediata a servizi e spiagge, nonché a un'estetica di design moderna. I progetti Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona hanno prezzi notevolmente inferiori e sono più adatti a acquirenti con un budget più limitato o per investimenti in zone meno consolidate. Questa villa a Nueva Andalucía si rivolge quindi specificamente ad acquirenti che apprezzano una posizione prestigiosa, un comfort esclusivo e un'elevata qualità della vita con accesso immediato alle attrazioni della Costa del Sol.
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