Situada em Nueva Andalucía, Málaga, esta moradia individual de 304 m² num terreno de 1043 m² oferece uma experiência de vida luxuosa. Com 5 quartos e 6 casas de banho, é ideal para compradores exigentes. A moradia está localizada numa zona residencial estabelecida perto do Mediterrâneo, combinando comodidades modernas com a tranquilidade de uma localização privilegiada. A proximidade de campos de golfe, praias e serviços urbanos realça o apelo desta propriedade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada diretamente na costa, esta propriedade beneficia de um ambiente urbano onde inúmeras comodidades são acessíveis a pé. A moradia está aninhada numa zona residencial procurada, que oferece privacidade e conforto, garantindo ao mesmo tempo uma excelente ligação à infraestrutura de Marbella.
Com cinco quartos, cada um com a sua própria casa de banho, e um estúdio de hóspedes separado adicional, esta moradia satisfaz as necessidades de famílias e hóspedes. A espaçosa sala de estar, a piscina privada e as áreas exteriores são concebidas para um estilo de vida sofisticado e entretenimento.
Esta moradia representa uma nova construção de estilo andaluz, caracterizada por uma excelente qualidade de construção e acabamentos modernos. A propriedade foi recentemente renovada e encontra-se em excelente estado. Faz parte de um complexo fechado, que oferece maior segurança e privacidade.
A moradia não está situada diretamente na praia, embora esta se encontre a poucos passos. O ambiente construído significa que vistas panorâmicas desobstruídas do mar não são possíveis de todas as áreas da casa. A orientação e a suave inclinação (0%) do terreno são planas, o que influencia o design dos espaços exteriores.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma residência de alta qualidade numa área estabelecida mas vibrante da Costa del Sol. É ideal para famílias que valorizam espaço, conforto e um ambiente seguro, graças aos cinco quartos em suite e ao estúdio de hóspedes separado. Os amantes do golfe beneficiarão da proximidade de campos de golfe de classe mundial. Pessoas que preferem um estilo de vida ativo apreciarão a acessibilidade a pé das praias, centros desportivos e a proximidade de Puerto Banús. É também atraente para compradores que procuram uma propriedade representativa para entretenimento, oferecendo amplos espaços de estar e áreas exteriores com piscina como pano de fundo perfeito. A proximidade de escolas internacionais também a torna atraente para expatriados com filhos.
A moradia distingue-se pela sua excelente qualidade de construção e materiais de alta qualidade, típicos de propriedades de luxo modernas na Costa del Sol. Possui acabamentos modernos que combinam conforto e estética. Os interiores são luminosos e espaçosos, com uma paleta de cores quentes. Os cinco quartos estão todos equipados com casa de banho privativa, garantindo o máximo de privacidade e conforto. As áreas exteriores incluem uma piscina privada e amplos terraços, ideais para relaxamento e entretenimento ao ar livre. A moradia faz parte de um complexo fechado, com características de segurança como acesso controlado.
O projeto inclui moradias individuais, a partir de €2.495.000. A área útil indicada é de 304 m² num terreno de 1043 m². Os preços variam consoante a localização específica dentro do complexo e os acabamentos. Atualmente, várias unidades estão disponíveis. Os preços refletem os acabamentos de luxo, a localização privilegiada e a qualidade da nova construção. Uma lista de preços detalhada e um resumo de disponibilidade estão disponíveis mediante solicitação.
Nueva Andalucía, frequentemente denominada 'Golf Valley', é uma área residencial de prestígio a oeste de Marbella. Caracteriza-se por uma mistura de vilas exclusivas, modernos complexos de apartamentos e campos de golfe de primeira classe. A moradia aqui descrita está localizada num ambiente urbano onde lojas, restaurantes e farmácias estão a poucos passos. A proximidade de Puerto Banús com o seu porto de recreio e as suas inúmeras opções de entretenimento oferece uma atmosfera vibrante, enquanto a própria moradia representa um oásis de tranquilidade. O clima, com uma temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, permite o uso durante todo o ano das áreas exteriores e da piscina privada. A acessibilidade a pé de muitas instalações reduz a necessidade de um carro para as compras diárias.
Nueva Andalucía oferece uma qualidade de vida excecional, caracterizada pela sua proximidade a campos de golfe de primeira classe, ao glamoroso Puerto Banús e às praias de Marbella. O ambiente é marcado por uma mistura de arquitetura moderna e paisagem mediterrânica. Com uma temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol, o clima é ideal para atividades ao ar livre. A acessibilidade a pé a supermercados (353 m), farmácias (64 m) e restaurantes (70 num raio de 2 km) sublinha o conforto da vida quotidiana. O projeto está também localizado perto de escolas internacionais de renome e de estabelecimentos médicos.
Este mapa mostra a localização da moradia em Nueva Andalucía, um bairro exclusivo a oeste de Marbella. Ilustra a proximidade de comodidades essenciais como a praia, campos de golfe e o porto de recreio de Puerto Banús, bem como a boa ligação à autoestrada costeira.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste do centro de Marbella e a leste de Estepona. Esta posição oferece um excelente equilíbrio entre tranquilidade e acesso a comodidades urbanas. A moradia faz parte de uma faixa costeira dinâmica conhecida pelas suas propriedades de luxo, campos de golfe de primeira classe e clima mediterrânico. A proximidade de Puerto Banús e Marbella realça o apelo da localização para compradores que procuram uma combinação de estilo de vida exclusivo e boa acessibilidade.
A moradia está excelentemente ligada. A praia de Playa de Puerto Banús fica apenas a 301 m. Várias outras praias são acessíveis em poucos quilómetros. Campos de golfe como Los Naranjos ficam a cerca de 2 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km (em linha reta), garantindo uma boa acessibilidade para viajantes internacionais. Supermercados e farmácias são acessíveis a pé (353 m e 64 m respetivamente). Um total de 10 linhas de transporte público com 50 paragens próximas oferecem opções adicionais de mobilidade, embora um carro seja recomendado para explorar os arredores.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19,1°C e invernos amenos. Historicamente, a região goza de mais de 3.856 horas de sol por ano, permitindo longos períodos de tempo agradável. A piscina pode ser utilizada durante aproximadamente 5 meses devido ao clima ameno e a uma temperatura da água superior a 20°C. A moradia está situada a uma altitude de 7 metros acima do nível do mar, num ambiente plano (inclinação de 0%), o que melhora a acessibilidade. A natureza circundante oferece um cenário atraente, mesmo que a localização direta seja urbana.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso a várias praias atraentes. A Playa de Puerto Banús fica apenas a 301 m, ideal para curtas caminhadas ou um mergulho rápido no mar. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são facilmente acessíveis. A região é um paraíso para golfistas com numerosos campos de golfe de classe mundial como Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas imediações. Desportos aquáticos e outras atividades de lazer são também promovidos por centros desportivos e marinas próximas, como Puerto Deportivo José Banus (0,7 km).
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste do centro de Marbella e a leste de Estepona. Esta posição oferece um excelente equilíbrio entre tranquilidade e acesso a comodidades urbanas. A moradia faz parte de uma faixa costeira dinâmica conhecida pelas suas propriedades de luxo, campos de golfe de primeira classe e clima mediterrânico. A proximidade de Puerto Banús e Marbella realça o apelo da localização para compradores que procuram uma combinação de estilo de vida exclusivo e boa acessibilidade.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL505815
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras propriedades em Nueva Andalucía, esta moradia posiciona-se no segmento de preço mais elevado, refletindo o seu estatuto de nova construção, tamanho e acabamentos de luxo. Enquanto as moradias Alcantara del Mar na mesma área são oferecidas a partir de €2.167.250 e também visam uma clientela de alto nível, este projeto oferece vantagens específicas devido à sua proximidade imediata a comodidades e praias, bem como uma estética de design moderno. Os projetos Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona têm preços significativamente mais baixos e são mais adequados para compradores com um orçamento mais limitado ou para investimentos em zonas menos estabelecidas. Esta moradia em Nueva Andalucía dirige-se, portanto, especificamente a compradores que valorizam uma localização de prestígio, conforto exclusivo e alta qualidade de vida com acesso imediato às atrações da Costa del Sol.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
