Diese freistehende Villa in Nueva Andalucía, Málaga, bietet auf 304 m² Wohnfläche und einem 1043 m² großen Grundstück ein luxuriöses Wohnerlebnis. Mit 5 Schlafzimmern und 6 Bädern ist sie ideal für anspruchsvolle Käufer. Die Villa befindet sich in einer etablierten Wohngegend nahe dem Mittelmeer und kombiniert moderne Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer bevorzugten Lage. Die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und städtischen Einrichtungen unterstreicht die Attraktivität dieses Objekts.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Direkt an der Küste gelegen, profitiert dieses Anwesen von einer urbanen Umgebung, in der zahlreiche Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind. Die Villa ist eingebettet in eine begehrte Wohngegend, die Privatsphäre und Komfort bietet, während sie gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur von Marbella gewährleistet.
Mit fünf Schlafzimmern, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen, und einem zusätzlichen separaten Gäste-Studio, erfüllt diese Villa die Bedürfnisse von Familien und Gästen. Der großzügige Wohnbereich, die private Poolanlage und die Außenbereiche sind auf ein anspruchsvolles Wohngefühl und Unterhaltung ausgelegt.
Diese Villa repräsentiert einen Neubau im andalusischen Stil, der sich durch exzellente Bauqualität und moderne Ausstattung auszeichnet. Die Immobilie wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Sie ist Teil eines geschlossenen Komplexes, der zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre bietet.
Die Villa ist nicht direkt am Strand gelegen, obwohl dieser nur wenige Gehminuten entfernt ist. Die umliegende Bebauung bedeutet, dass keine unverbaubaren Fernblicke auf das Meer von allen Bereichen des Hauses möglich sind. Die Ausrichtung und Hanglage (0%) des Grundstücks sind flach, was die Gestaltung des Außenbereichs beeinflusst.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine hochwertige Residenz in einer etablierten und dennoch lebendigen Gegend der Costa del Sol suchen. Sie ist ideal für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und eine sichere Umgebung legen, dank der fünf Ensuite-Schlafzimmer und des separaten Gäste-Studios. Golfliebhaber profitieren von der Nähe zu erstklassigen Golfplätzen. Personen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen, werden die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden, Sportzentren und die Nähe zu Puerto Banús schätzen. Auch für Käufer, die eine repräsentative Immobilie für Unterhaltungszwecke suchen, bietet die großzügige Wohnfläche und die Außenbereiche mit Pool die perfekte Kulisse. Die Nähe zu internationalen Schulen macht sie zudem für Expats mit Kindern attraktiv.
Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente Bauqualität und hochwertige Materialien aus, die typisch für moderne Luxusimmobilien an der Costa del Sol sind. Sie verfügt über eine moderne Ausstattung, die Komfort und Ästhetik vereint. Die Innenräume sind hell und großzügig gestaltet, mit einer warmen Farbpalette. Die fünf Schlafzimmer sind jeweils mit einem eigenen Bad ausgestattet, was ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort gewährleistet. Die Außenbereiche umfassen einen privaten Pool und großzügige Terrassenflächen, ideal für Entspannung und Unterhaltung im Freien. Die Villa ist Teil eines geschlossenen Komplexes, der Sicherheitsmerkmale wie Gated Access bietet.
Das Projekt umfasst freistehende Villen, beginnend bei einem Preis von 2.495.000 €. Die angegebene Wohnfläche beträgt 304 m² auf einem Grundstück von 1043 m². Die Preise variieren je nach spezifischer Lage innerhalb des Komplexes und der Ausstattung. Aktuell sind mehrere Einheiten verfügbar. Die Preise spiegeln die luxuriöse Ausstattung, die erstklassige Lage und die Neubauqualität wider. Eine detaillierte Preisliste und Verfügbarkeitsübersicht ist auf Anfrage erhältlich.
Nueva Andalucía, oft als 'Golf Valley' bezeichnet, ist eine prestigeträchtige Wohngegend westlich von Marbella. Sie zeichnet sich durch eine Mischung aus exklusiven Villen, modernen Apartmentkomplexen und erstklassigen Golfplätzen aus. Die hier beschriebene Villa liegt in einer urbanen Umgebung, in der Geschäfte, Restaurants und Apotheken nur wenige Schritte entfernt sind. Die Nähe zu Puerto Banús mit seinem Yachthafen und den zahlreichen Unterhaltungsmöglichkeiten bietet eine lebendige Atmosphäre, während die Villa selbst eine Oase der Ruhe darstellt. Das Klima mit durchschnittlich 19,1°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ermöglicht eine ganzjährige Nutzung der Außenbereiche und des privaten Pools. Die fußläufige Erreichbarkeit von vielen Einrichtungen reduziert die Notwendigkeit eines Autos für alltägliche Besorgungen.
Nueva Andalucía bietet eine herausragende Lebensqualität, die sich durch die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen, dem glamourösen Puerto Banús und den Stränden von Marbella auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus moderner Architektur und mediterraner Landschaft. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ist das Klima ideal für Outdoor-Aktivitäten. Die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten (353 m), Apotheken (64 m) und Restaurants (70 im 2-km-Radius) unterstreicht den Komfort des täglichen Lebens. Das Projekt liegt zudem in der Nähe von renommierten internationalen Schulen und medizinischen Einrichtungen.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in Nueva Andalucía, einem exklusiven Viertel westlich von Marbella. Sie verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie dem Strand, Golfplätzen und dem Yachthafen von Puerto Banús, sowie die gute Anbindung an die Küstenautobahn.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich des Zentrums von Marbella und östlich von Estepona. Diese Positionierung bietet eine exzellente Balance zwischen Ruhe und Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Villa ist Teil eines dynamischen Küstenstreifens, der für seine luxuriösen Immobilien, erstklassigen Golfplätze und sein mediterranes Klima bekannt ist. Die Nähe zu Puerto Banús und Marbella unterstreicht die Attraktivität der Lage für Käufer, die eine Kombination aus exklusivem Lebensstil und guter Erreichbarkeit suchen.
Die Villa ist hervorragend angebunden. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 m entfernt. Mehrere weitere Strände sind innerhalb weniger Kilometer erreichbar. Die Golfplätze wie Los Naranjos sind nur etwa 2 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist rund 45 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar (353 m bzw. 64 m). Insgesamt 10 öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Nähe bieten zusätzliche Mobilitätsoptionen, auch wenn für die Erkundung der weiteren Umgebung ein Auto empfohlen wird.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,1°C und milden Wintern. Die Region genießt historisch über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Schwimmbad kann aufgrund des milden Klimas und einer Wassertemperatur von über 20°C für etwa 5 Monate genutzt werden. Die Villa liegt auf einer Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel, in einer flachen Umgebung (0% Hangneigung), was die Zugänglichkeit verbessert. Die umliegende Natur bietet eine attraktive Kulisse, auch wenn die direkte Lage in einer städtischen Umgebung steht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet Zugang zu mehreren attraktiven Stränden. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 m entfernt, ideal für kurze Spaziergänge oder den schnellen Sprung ins Meer. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) sind leicht erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer mit zahlreichen Weltklasse-Golfplätzen wie Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in unmittelbarer Nähe. Auch Wassersport und andere Freizeitaktivitäten werden durch nahegelegene Sportzentren und Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) gefördert.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich des Zentrums von Marbella und östlich von Estepona. Diese Positionierung bietet eine exzellente Balance zwischen Ruhe und Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Villa ist Teil eines dynamischen Küstenstreifens, der für seine luxuriösen Immobilien, erstklassigen Golfplätze und sein mediterranes Klima bekannt ist. Die Nähe zu Puerto Banús und Marbella unterstreicht die Attraktivität der Lage für Käufer, die eine Kombination aus exklusivem Lebensstil und guter Erreichbarkeit suchen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL505815
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilien in Nueva Andalucía positioniert sich diese Villa im oberen Preissegment, was ihren Neubaustatus, die Größe und die luxuriöse Ausstattung widerspiegelt. Während Alcantara del Mar Villas in derselben Gegend ab 2.167.250 € angeboten werden und ebenfalls eine gehobene Klientel ansprechen, bietet dieses Projekt spezifische Vorteile durch seine unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten und Stränden sowie eine moderne Design-Ästhetik. Die Projekte Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona liegen preislich deutlich darunter und sind eher für Käufer mit einem kleineren Budget oder für Investitionen in weniger etablierte Zonen gedacht. Diese Villa in Nueva Andalucía spricht daher gezielt Käufer an, die Wert auf eine prestigeträchtige Lage, exklusiven Komfort und eine hohe Lebensqualität mit unmittelbarem Zugang zu den Attraktionen der Costa del Sol legen.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und berät ehrlich und datengestützt während des gesamten Kaufprozesses.
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