Denna fristående villa i Nueva Andalucía, Málaga, erbjuder 304 m² boyta och en 1043 m² stor tomt, vilket ger en lyxig boendeupplevelse. Med 5 sovrum och 6 badrum är den idealisk för kräsna köpare. Villan ligger i ett etablerat bostadsområde nära Medelhavet och kombinerar moderna bekvämligheter med lugnet på ett privilegierat läge. Närheten till golfbanor, stränder och stadens faciliteter understryker attraktiviteten hos denna fastighet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Belägen direkt vid kusten, drar denna fastighet nytta av en urban miljö där många bekvämligheter finns inom gångavstånd. Villan är inbäddad i ett eftertraktat bostadsområde som erbjuder avskildhet och komfort, samtidigt som den garanterar utmärkt anslutning till Marbellas infrastruktur.
Med fem sovrum, alla med eget badrum, och ett separat gäststudio, tillgodoser denna villa behoven hos familjer och gäster. Det rymliga vardagsrummet, den privata poolen och utomhusområdena är designade för en sofistikerad livsstil och underhållning.
Denna villa representerar en nybyggnation i andalusisk stil, kännetecknad av utmärkt byggkvalitet och moderna bekvämligheter. Fastigheten har nyligen renoverats och är i utmärkt skick. Den är en del av ett gated community, vilket ger ytterligare säkerhet och avskildhet.
Villan ligger inte direkt vid stranden, även om den ligger bara några minuters promenad bort. Den omgivande bebyggelsen innebär att obehindrad havsutsikt inte är möjlig från alla delar av huset. Tomtens orientering och milda lutning (0 %) är platta, vilket påverkar utformningen av utomhusområdena.
Denna villa passar för köpare som söker en högkvalitativ bostad i ett etablerat men ändå livligt område på Costa del Sol. Den är idealisk för familjer som värdesätter utrymme, komfort och en säker miljö, tack vare de fem sovrummen med eget badrum och det separata gäststudion. Golfentusiaster kommer att dra nytta av närheten till golfbanor i världsklass. Personer som föredrar en aktiv livsstil kommer att uppskatta gångavståndet till stränder, sportcenter och närheten till Puerto Banús. Den är också attraktiv för köpare som söker en representativ fastighet för underhållning, och erbjuder rymliga boytor och utomhusområden med pool som en perfekt bakgrund. Närheten till internationella skolor gör den också attraktiv för utlandsstationerade med barn.
Villan kännetecknas av utmärkt byggkvalitet och högkvalitativa material, typiskt för moderna lyxbostäder på Costa del Sol. Den har moderna bekvämligheter som kombinerar komfort och estetik. Interiörerna är ljusa och rymliga, med en varm färgpalett. De fem sovrummen är alla utrustade med eget badrum, vilket garanterar maximal avskildhet och komfort. Utomhusområdena inkluderar en privat pool och generösa terrassyta, perfekt för avkoppling och utomhusunderhållning. Villan är en del av ett gated community, med säkerhetsfunktioner som gated access.
Projektet inkluderar fristående villor, från 2.495.000 €. Den angivna boytan är 304 m² på en 1043 m² stor tomt. Priserna varierar beroende på den specifika platsen inom komplexet och utförandet. Flera enheter finns för närvarande tillgängliga. Priserna återspeglar lyxiga ytskikt, ett förstklassigt läge och kvaliteten på nybyggnationen. En detaljerad prislista och tillgänglighetsöversikt finns tillgänglig på begäran.
Nueva Andalucía, ofta kallat 'Golf Valley', är ett prestigefyllt bostadsområde väster om Marbella. Det kännetecknas av en blandning av exklusiva villor, moderna lägenhetskomplex och golfbanor i världsklass. Villan som beskrivs här ligger i en urban miljö där affärer, restauranger och apotek ligger bara några steg bort. Närheten till Puerto Banús med dess småbåtshamn och många nöjesalternativ erbjuder en livlig atmosfär, medan villan i sig representerar en oas av lugn. Klimatet med en genomsnittlig årstemperatur på 19,1 °C och över 3 800 soltimmar per år möjliggör användning av utomhusområden och den privata poolen året runt. Att kunna gå till många faciliteter minskar behovet av bil för dagliga ärenden.
Nueva Andalucía erbjuder enastående livskvalitet, präglad av sin närhet till golfbanor i världsklass, det glamorösa Puerto Banús och Marbellas stränder. Omgivningen präglas av en blandning av modern arkitektur och medelhavslandskap. Med en genomsnittlig årstemperatur på 19,1 °C och över 3 800 soltimmar är klimatet idealiskt för utomhusaktiviteter. Att kunna gå till stormarknader (353 m), apotek (64 m) och restauranger (70 inom 2 km radie) understryker bekvämligheten i vardagslivet. Projektet ligger också nära välrenommerade internationella skolor och medicinska institutioner.
Denna karta visar villans läge i Nueva Andalucía, ett exklusivt område väster om Marbella. Den illustrerar närheten till viktiga bekvämligheter som stranden, golfbanor och småbåtshamnen i Puerto Banús, samt den goda anslutningen till kustvägen.
Nueva Andalucía är strategiskt beläget på Costa del Sol, väster om Marbellas centrum och öster om Estepona. Denna positionering erbjuder en utmärkt balans mellan lugn och tillgång till urbana bekvämligheter. Villan är en del av en dynamisk kuststräcka känd för sina lyxfastigheter, golfbanor i världsklass och sitt medelhavsklimat. Närheten till Puerto Banús och Marbella understryker platsens attraktivitet för köpare som söker en kombination av exklusiv livsstil och god tillgänglighet.
Villan är utmärkt ansluten. Stranden Playa de Puerto Banús ligger bara 301 m bort. Flera andra stränder nås inom några kilometer. Golfbanor som Los Naranjos ligger cirka 2 km bort. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 45 km (fågelvägen) bort, vilket garanterar god tillgänglighet för internationella resenärer. Stormarknader och apotek nås till fots (353 m respektive 64 m). Totalt 10 linjer för kollektivtrafik med 50 hållplatser i närheten erbjuder ytterligare mobilitetsalternativ, även om en bil rekommenderas för att utforska de vidare omgivningarna.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet på Costa del Sol är medelhavsklimat, med en genomsnittlig årstemperatur på 19,1 °C och milda vintrar. Regionen har historiskt sett över 3 856 soltimmar per år, vilket möjliggör långa perioder med behagligt väder. Poolen kan användas i cirka 5 månader tack vare det milda klimatet och en vattentemperatur över 20 °C. Villan ligger på en höjd av 7 meter över havet, i en platt miljö (0 % lutning), vilket förbättrar tillgängligheten. Den omgivande naturen erbjuder en attraktiv kuliss, även om det direkta läget är i en urban miljö.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Nueva Andalucía's kustläge erbjuder tillgång till flera attraktiva stränder. Playa de Puerto Banús ligger bara 301 m bort, perfekt för korta promenader eller ett snabbt dopp i havet. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är lättillgängliga. Regionen är ett paradis för golfare med många golfbanor i världsklass som Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i omedelbar närhet. Vattensporter och andra fritidsaktiviteter främjas också av närliggande sportcenter och marinor som Puerto Deportivo José Banus (0,7 km).
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är strategiskt beläget på Costa del Sol, väster om Marbellas centrum och öster om Estepona. Denna positionering erbjuder en utmärkt balans mellan lugn och tillgång till urbana bekvämligheter. Villan är en del av en dynamisk kuststräcka känd för sina lyxfastigheter, golfbanor i världsklass och sitt medelhavsklimat. Närheten till Puerto Banús och Marbella understryker platsens attraktivitet för köpare som söker en kombination av exklusiv livsstil och god tillgänglighet.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL505815
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra fastigheter i Nueva Andalucía, positionerar sig denna villa i det övre prissegmentet, vilket återspeglar dess status som nybyggnation, storlek och lyxiga utförande. Medan Alcantara del Mar Villas i samma område erbjuds från 2.167.250 € och också riktar sig till en exklusiv kundkrets, erbjuder detta projekt specifika fördelar genom sin omedelbara närhet till bekvämligheter och stränder samt en modern designestetik. Projekten Acqua Gardens och Aby Upper i Estepona ligger betydligt lägre i pris och riktar sig mer till köpare med en mindre budget eller för investeringar i mindre etablerade områden. Denna villa i Nueva Andalucía riktar sig därför specifikt till köpare som värdesätter ett prestigefyllt läge, exklusiv komfort och en hög livskvalitet med omedelbar tillgång till Costa del Sols attraktioner.
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskaper om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendekvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
