Situata nel cuore di Nueva Andalucía, Málaga, questa villa indipendente di 785 m² offre un'esperienza abitativa di lusso. Con 5 camere da letto e 6 bagni, su un terreno di 1065 m², questa proprietà, completamente ristrutturata nel 2025, incarna un'architettura contemporanea con un tocco bohémien balinese. La villa si trova in un ambiente urbano tranquillo, a pochi minuti a piedi da numerosi servizi, offrendo una connessione armoniosa tra design, comfort e stile di vita mediterraneo.
Rispetto ad altre proprietà nella regione di Marbella, in particolare nella 'Golf Valley' di Nueva Andalucía, questa villa si posiziona nella fascia di prezzo alta. Mentre proprietà come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper (da 320.000 €) offrono prezzi di partenza significativamente più bassi, si tratta generalmente di appartamenti o piccole case a schiera. L'Alba Benalmadena (da 699.000 €) si trova anch'essa in un'altra categoria di prezzo e in un'altra regione. La villa indipendente offerta qui a Nueva Andalucía, con la sua completa ristrutturazione nel 2025, l'ampio terreno e le dotazioni di lusso, giustifica il suo prezzo per la posizione esclusiva, le dimensioni e la qualità. Si rivolge ad acquirenti che cercano una residenza 'chiavi in mano' di alta qualità in una delle località più ambite della Costa del Sol e sono disposti a pagare un prezzo premium, piuttosto che investire in proprietà più economiche ma meno complete o più datate.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è strategicamente situata a Nueva Andalucía, un quartiere ricercato a ovest di Marbella. Si trova a pochi passi da campi da golf di prim'ordine, spiagge e dalla vivace vita di Puerto Banús. La posizione urbana garantisce che tutte le strutture essenziali, come supermercati e farmacie, siano facilmente raggiungibili a piedi.
Questa residenza è pensata per acquirenti che apprezzano la privacy, il design sofisticato e un'alta qualità della vita. Con i suoi spazi abitativi ben progettati, giardino tropicale e dotazioni di alta qualità, soddisfa le esigenze di relax, intrattenimento e uno stile di vita esclusivo.
La proprietà è stata completamente ristrutturata e modernizzata nel 2025, combinando architettura contemporanea con uno stile bohémien di ispirazione balinese. La proprietà è in eccellenti condizioni ed è stata ridisegnata con materiali di alta qualità per creare un'atmosfera abitativa luminosa e armoniosa.
Questa proprietà si concentra su un'esperienza di vita di lusso in un ambiente urbano. Non offre un rifugio isolato in un silenzio rurale, ma si trova nel mezzo di una zona vivace con un'atmosfera cittadina. La vicinanza ai servizi e ai campi da golf è garantita, ma non ci sono vaste aree naturali incontaminate direttamente adiacenti.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una residenza di lusso completamente ristrutturata in una zona consolidata e vivace. È ideale per i golfisti che desiderano un accesso immediato a campi di prima classe come Los Naranjos (2.0 km). Le famiglie apprezzeranno la vicinanza a scuole internazionali (ad esempio, British International School a 4.2 km) e ai servizi urbani. Le persone che preferiscono uno stile di vita esclusivo con facile accesso a ristoranti, negozi e alla spiaggia (Playa de Puerto Banús, 301m) si troveranno bene qui. La villa è attraente anche per gli acquirenti che cercano una proprietà 'chiavi in mano' con un design sofisticato e finiture di alta qualità, senza dover attendere lavori di ristrutturazione.
La villa si distingue per una ristrutturazione completa nel 2025, incentrata sulla combinazione di architettura contemporanea e stile bohémien balinese. Materiali naturali come il legno e toni neutri dominano gli interni, inondati di luce naturale. Soffitti alti e grandi finestre caratterizzano l'atmosfera. La cucina è completamente attrezzata e si integra armoniosamente negli spazi abitativi aperti. Le cinque camere da letto sono arredate con gusto, e i sei bagni, di cui cinque en-suite, offrono comfort moderno. La suite padronale, con cabina armadio in legno e vista aperta sulla valle del golf, è particolarmente degna di nota. Un appartamento separato al piano inferiore con cucina e bagno propri amplia le possibilità di utilizzo. La dotazione comprende aria condizionata, camino, terrazze coperte e armadi a muro.
La villa indipendente a Nueva Andalucía è offerta al prezzo di 4.695.000 €. Questa offerta si riferisce all'intera proprietà con 5 camere da letto e 6 bagni su un generoso terreno di 1065 m². La superficie abitabile è di 785 m². La casa è stata ristrutturata nel 2025 ed è pronta per essere abitata. Data la sua posizione esclusiva nella Golf Valley, le sue dotazioni di alta qualità e l'ampiezza della proprietà, questo prezzo si posiziona nella fascia alta del mercato per proprietà comparabili a Marbella.
Nueva Andalucía, spesso definita 'Golf Valley', è una zona residenziale di alto livello a ovest di Marbella. Questa villa si trova in un ambiente urbano che combina la comodità della città con la vicinanza alla costa. La vita quotidiana è caratterizzata da un'alta densità di campi da golf di prima classe, ristoranti e negozi. La posizione consente ai residenti di accedere senza sforzo a servizi come la farmacia (64m) o un supermercato (353m) a piedi. La vicinanza alla spiaggia di Puerto Banús (301m) sottolinea l'attrattiva costiera. La villa stessa è un'oasi di pace con un giardino tropicale e diverse terrazze, che offre privacy e relax nel mezzo dell'effervescenza urbana. L'architettura rinnovata, con molta luce naturale e materiali naturali, crea un'atmosfera di calma ed eleganza che riflette lo stile di vita mediterraneo.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, offre un ambiente urbano dinamico caratterizzato dalla sua vicinanza ad alcuni dei campi da golf più prestigiosi della Costa del Sol. La villa si trova in una zona residenziale sicura, che tuttavia offre un eccellente accesso alla vita quotidiana. Supermercati e farmacie si trovano a pochi minuti a piedi, facilitando la vita di tutti i giorni. L'accesso a Puerto Banús con i suoi porti turistici, boutique e ristoranti è eccellente (0.7 km). L'ambiente è caratterizzato da giardini curati e ville moderne, che trasmettono un senso di esclusività e sicurezza. Nonostante la posizione urbana, la villa offre un'oasi di tranquillità privata grazie al suo giardino tropicale e alle sue terrazze.
La villa è situata a Nueva Andalucía, un prestigioso quartiere a ovest di Marbella. La mappa mostra la vicinanza immediata alle spiagge, al noto porto turistico di Puerto Banús e a diversi campi da golf di prima classe, sottolineando l'attrattiva del luogo per gli acquirenti orientati allo stile di vita.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, una delle città più famose della Costa del Sol. Questa regione dell'Andalusia è rinomata per il suo clima mite, le splendide spiagge e l'atmosfera esclusiva. La villa beneficia di questa posizione privilegiata, che offre un rapido accesso all'autostrada costiera A-7, facilitando così l'esplorazione dell'intera Costa del Sol. È incastonata tra il mare e le pendici della Sierra Blanca, offrendo un paesaggio variegato e molteplici opportunità ricreative. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús garantisce l'accesso a un'ampia gamma di offerte culturali, culinarie e commerciali.
La villa gode di un'eccellente accessibilità. La spiaggia di Puerto Banús si trova a soli 301 metri, e altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) sono facilmente raggiungibili. Per i golfisti, diversi campi rinomati come Los Naranjos (2.0 km) e Las Brisas (2.1 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Il capoluogo di provincia di Málaga, con il suo aeroporto internazionale (45 km), è rapidamente raggiungibile tramite la ben sviluppata strada costiera. Supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono raggiungibili a piedi, e l'ospedale più vicino è a 1.9 km. Ci sono 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nell'area, facilitando gli spostamenti senza auto.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è mediterraneo, con temperature medie piacevoli durante tutto l'anno, oscillando tra 12°C e 27°C. La regione gode di oltre 3.800 ore di sole all'anno, consentendo attività all'aperto tutto l'anno. L'acqua del mare raggiunge temperature di almeno 20°C durante la stagione balneare di cinque mesi, rendendo attraenti le visite alla spiaggia e gli sport acquatici. La villa stessa si trova a soli 7 metri sul livello del mare, vicino all'azione e al clima mite della costa. La leggera pendenza (0,0% verso la spiaggia) contribuisce a un buon drenaggio e a una vista piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è a due passi, con la Playa de Puerto Banús a soli 301 metri. Altre spiagge popolari come Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) sono rapidamente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, la posizione nella 'Golf Valley' è ideale, con campi come il Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) e The Range golf lessons (2.0 km) nelle immediate vicinanze. Gli sport acquatici e il relax al mare sono quindi facilmente accessibili. Inoltre, i dintorni offrono varie opportunità ricreative, tra cui centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2.5 km) e diversi punti panoramici, nonché porti turistici come il Puerto Deportivo José Banús (0.7 km).
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, una delle città più famose della Costa del Sol. Questa regione dell'Andalusia è rinomata per il suo clima mite, le splendide spiagge e l'atmosfera esclusiva. La villa beneficia di questa posizione privilegiata, che offre un rapido accesso all'autostrada costiera A-7, facilitando così l'esplorazione dell'intera Costa del Sol. È incastonata tra il mare e le pendici della Sierra Blanca, offrendo un paesaggio variegato e molteplici opportunità ricreative. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús garantisce l'accesso a un'ampia gamma di offerte culturali, culinarie e commerciali.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL612443
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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