Située au cœur de Nueva Andalucía, Málaga, cette villa individuelle de 785 m² offre une expérience de vie luxueuse. Avec 5 chambres et 6 salles de bains, sur un terrain de 1065 m², cette propriété entièrement rénovée en 2025 incarne une architecture contemporaine teintée d'inspiration bohème balinaise. La villa se trouve dans un environnement urbain calme, à quelques minutes à pied des commodités, offrant une connexion harmonieuse entre design, confort et art de vivre méditerranéen.
Comparée à d'autres propriétés dans la région de Marbella, en particulier dans la 'Vallée du Golf' de Nueva Andalucía, cette villa se positionne dans le segment de prix supérieur. Alors que des propriétés comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €) offrent des prix d'entrée nettement plus bas, il s'agit généralement d'appartements ou de petites maisons de ville. L'Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe également dans une autre catégorie de prix et dans une autre région. La villa individuelle proposée ici à Nueva Andalucía, avec sa rénovation complète en 2025, son grand terrain et ses équipements de luxe, justifie son prix par son emplacement exclusif, sa taille et sa qualité. Elle s'adresse aux acheteurs qui recherchent une résidence clé en main de haute qualité dans l'un des endroits les plus recherchés de la Costa del Sol et qui sont prêts à payer un prix premium pour cela, plutôt que d'investir dans des biens moins complets ou plus anciens.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est stratégiquement située à Nueva Andalucía, un quartier recherché à l'ouest de Marbella. Elle se trouve à proximité immédiate de terrains de golf de premier plan, de plages et de la vie animée de Puerto Banús. L'emplacement urbain garantit que toutes les installations essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies sont facilement accessibles à pied.
Cette résidence est conçue pour les acheteurs qui apprécient l'intimité, le design sophistiqué et une haute qualité de vie. Avec ses espaces de vie bien pensés, son jardin tropical et ses équipements de haute qualité, elle répond aux besoins de détente, de divertissement et d'un style de vie exclusif.
La propriété a été entièrement rénovée et modernisée en 2025, combinant une architecture contemporaine avec un style bohème d'inspiration balinaise. La propriété est en excellent état et a été redessinée avec des matériaux de haute qualité pour créer une atmosphère de vie harmonieuse et baignée de lumière.
Cette propriété se concentre sur une expérience de vie luxueuse dans un environnement urbain. Elle n'offre pas un refuge isolé dans un calme rural, mais se trouve au milieu d'une zone animée avec une ambiance citadine. La proximité des commodités et des terrains de golf est assurée, mais de vastes zones naturelles vierges ne sont pas directement adjacentes.
Cette villa convient aux acheteurs recherchant une résidence luxueuse entièrement rénovée dans un quartier établi et dynamique. Elle est idéale pour les golfeurs qui souhaitent un accès immédiat à des parcours de premier ordre tels que Los Naranjos (2.0 km). Les familles apprécieront la proximité des écoles internationales (par exemple, British International School à 4.2 km) et des commodités urbaines. Les personnes qui préfèrent un style de vie haut de gamme avec un accès facile aux restaurants, aux magasins et à la plage (Playa de Puerto Banús, 301m) s'y sentiront bien. La villa est également attrayante pour les acheteurs qui recherchent une propriété clé en main avec un design sophistiqué et des équipements de haute qualité, sans avoir à attendre des travaux de rénovation.
La villa se distingue par une rénovation complète en 2025, axée sur la combinaison d'une architecture contemporaine et d'un style bohème balinais. Les matériaux naturels tels que le bois et les tons neutres dominent les intérieurs, baignés de lumière naturelle. Les hauts plafonds et les grandes fenêtres caractérisent l'atmosphère. La cuisine est entièrement équipée et s'intègre harmonieusement aux espaces de vie ouverts. Les cinq chambres sont décorées avec goût, et les six salles de bains, dont cinq en suite, offrent un confort moderne. La suite parentale, avec son dressing en bois et sa vue imprenable sur la vallée du golf, est particulièrement remarquable. Un appartement séparé au sous-sol avec sa propre cuisine et salle de bain élargit les possibilités d'utilisation. L'équipement comprend la climatisation, une cheminée, des terrasses couvertes et des armoires encastrées.
La villa individuelle de Nueva Andalucía est proposée au prix de 4.695.000 €. Cette offre concerne l'ensemble de la propriété avec 5 chambres et 6 salles de bains sur un grand terrain de 1065 m². La surface habitable est de 785 m². La maison a été rénovée en 2025 et est prête à être occupée. Compte tenu de son emplacement exclusif dans la Vallée du Golf, de ses équipements de haute qualité et de l'ampleur de la propriété, ce prix se positionne dans le segment supérieur du marché pour des biens comparables à Marbella.
Nueva Andalucía, souvent appelée la 'Vallée du Golf', est un quartier résidentiel haut de gamme à l'ouest de Marbella. Cette villa est située dans un environnement urbain qui combine le confort de la ville avec la proximité de la côte. La vie quotidienne y est caractérisée par une forte densité de terrains de golf de premier ordre, de restaurants et de boutiques. L'emplacement permet aux résidents d'accéder sans effort aux commodités telles que la pharmacie (64m) ou un supermarché (353m) à pied. La proximité de la plage Playa de Puerto Banús (301m) souligne l'attractivité côtière. La villa elle-même est un havre de paix avec un jardin tropical et plusieurs terrasses, offrant intimité et détente au milieu de l'effervescence urbaine. L'architecture rénovée, avec beaucoup de lumière naturelle et des matériaux naturels, crée une atmosphère de calme et d'élégance qui reflète le style de vie méditerranéen.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, offre un environnement urbain dynamique caractérisé par sa proximité avec certains des terrains de golf les plus renommés de la Costa del Sol. La villa est située dans un quartier résidentiel sécurisé, tout en bénéficiant d'un excellent accès à la vie quotidienne. Les supermarchés et les pharmacies sont à quelques minutes de marche, ce qui facilite la vie de tous les jours. L'accès à Puerto Banús avec ses marinas, ses boutiques et ses restaurants est excellent (0.7 km). L'environnement est caractérisé par des jardins bien entretenus et des villas modernes, ce qui procure un sentiment d'exclusivité et de sécurité. Malgré la situation urbaine, la villa offre une oasis de tranquillité privée grâce à son jardin tropical et ses terrasses.
La villa est située à Nueva Andalucía, un quartier prestigieux à l'ouest de Marbella. La carte montre la proximité immédiate des plages, du célèbre port de plaisance de Puerto Banús et de plusieurs terrains de golf de premier ordre, soulignant l'attrait du site pour les acheteurs axés sur le style de vie.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, l'une des villes les plus célèbres de la Costa del Sol. Cette région d'Andalousie est réputée pour son climat doux, ses belles plages et son ambiance exclusive. La villa bénéficie de cet emplacement de premier choix, qui offre un accès rapide à l'autoroute côtière A-7, facilitant ainsi l'exploration de toute la Costa del Sol. Elle est nichée entre la mer et les contreforts de la Sierra Blanca, offrant un paysage varié et de multiples possibilités de loisirs. La proximité de Marbella et de Puerto Banús garantit l'accès à un large éventail d'offres culturelles, culinaires et commerciales.
La villa bénéficie d'une excellente accessibilité. La plage de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, et d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) sont facilement accessibles. Pour les golfeurs, plusieurs parcours de renommée mondiale tels que Los Naranjos (2.0 km) et Las Brisas (2.1 km) se trouvent à proximité immédiate. La capitale provinciale de Malaga, avec son aéroport international (45 km), est rapidement accessible via la route côtière bien développée. Les supermarchés (353 m) et les pharmacies (64 m) sont accessibles à pied, et l'hôpital le plus proche est à 1.9 km. Il existe 10 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, ce qui facilite les déplacements sans voiture.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est méditerranéen, avec des températures moyennes agréables toute l'année, oscillant entre 12°C et 27°C. La région bénéficie de plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, permettant des activités de plein air tout au long de l'année. L'eau de mer atteint des températures d'au moins 20°C pendant la saison de baignade de cinq mois, ce qui rend la plage et les sports nautiques attrayants. La villa elle-même est située à seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, à proximité de l'action et du climat côtier doux. La légère pente (0.0% vers la plage) contribue à un drainage et une vue agréables.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte n'est qu'à un jet de pierre, avec la Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres. D'autres plages populaires comme Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) et Playa de Nagüeles (3.1 km) sont rapidement accessibles. Pour les passionnés de golf, l'emplacement dans la 'Vallée du Golf' est idéal, avec des parcours tels que le Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) et The Range golf lessons (2.0 km) à proximité immédiate. Les sports nautiques et la détente au bord de la mer sont ainsi facilement accessibles. De plus, les environs offrent de nombreuses possibilités de loisirs, notamment des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2.5 km) et divers points de vue ainsi que des marinas comme le Puerto Deportivo José Banús (0.7 km).
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, l'une des villes les plus célèbres de la Costa del Sol. Cette région d'Andalousie est réputée pour son climat doux, ses belles plages et son ambiance exclusive. La villa bénéficie de cet emplacement de premier choix, qui offre un accès rapide à l'autoroute côtière A-7, facilitant ainsi l'exploration de toute la Costa del Sol. Elle est nichée entre la mer et les contreforts de la Sierra Blanca, offrant un paysage varié et de multiples possibilités de loisirs. La proximité de Marbella et de Puerto Banús garantit l'accès à un large éventail d'offres culturelles, culinaires et commerciales.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL612443
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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