تقع هذه الفيلا الفاخرة المعاصرة في جيب لا سيركيلا المرموق بوادي الجولف في ماربيا، وهي ملاذ حضري على الساحل الإسباني المشمس. خلف بواباتها الخاصة، تفتح المقر على خمس غرف نوم مزدوجة واسعة، بما في ذلك جناح رئيسي راقٍ مع حمام خاص. بالإضافة إلى ذلك، توفر شقة منفصلة للضيوف أو الموظفين وغرفة خدمة مخصصة الراحة والخصوصية لكل نمط حياة. تم تصميم المنزل لكل من الترفيه والترفيه، ويتميز بغرفة ألعاب أنيقة وشرفة مذهلة على السطح مع جاكوزي، مثالية للاستمتاع بالشمس مع الاستمتاع بإطلالات بانورامية على ملاعب الجولف.
مقارنة بالعقارات الراقية الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الفيلا المستقلة في نويفا أندالوسيا، ماربيا، عرضًا فريدًا للقيمة. على سبيل المثال، قد تقدم "Elegance in Nueva Andalucía"، بسعر يبدأ من 2,850,000 يورو، نمط حياة مماثل، ولكن قد يختلف السعر بناءً على التفاصيل المحددة. ومع ذلك، مقارنة بالمشاريع الأقل تكلفة مثل "Acqua Gardens" (بسعر يبدأ من 418,800 يورو) أو "Aby Upper" (بسعر يبدأ من 320,000 يورو) في إستي بونا، تمثل هذه الفيلا مستوى أعلى من الفخامة والمساحة. تشمل الاختلافات البارزة مقارنة بمشاريع إستي بونا ملاعب الجولف في نويفا أندالوسيا، والقرب من مرسى بويرتو بانوس، والبيئة الحضرية الأكثر تطوراً. في حين أن نقطة سعر هذه الفيلا مرتفعة، فإن حجمها (635 مترًا مربعًا)، والمرافق (مثل الشرفة على السطح والجاكوزي)، والموقع المتميز تجعلها قادرة على المنافسة في سوق العقارات الراقية. إنها تقدم قيمة للمشترين الذين يبحثون عن سكن ناضج وفاخر مع سهولة الوصول إلى كل شيء، على عكس مشاريع إستي بونا التي قد تركز بشكل أكبر على القدرة على تحمل التكاليف أو التطوير الجديد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية نابضة بالحياة في ماربيا، بالقرب من الواجهة البحرية. تقع جميع الضروريات اليومية والمرافق على مسافة قريبة، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يفضلون التنقل سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يوفر موقعه المتميز توازنًا مثاليًا للسكان الذين يبحثون عن نمط حياة مريح.
تضم الفيلا خمس غرف نوم واسعة وخمس حمامات، مما يجعلها مثالية للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. توفر الشقة المنفصلة وغرف الخدمة المخصصة الراحة والخصوصية للضيوف أو الموظفين، أو يمكن استخدامها كمكتب منزلي. تعد الشرفة الموجودة على السطح مع الجاكوزي مثالية للاسترخاء والترفيه، في حين يركز التصميم الداخلي على الراحة والحياة العصرية.
على الرغم من عدم توفير تاريخ بناء محدد، تم وصف العقار بأنه يتميز بتشطيبات داخلية حديثة ومرافق مثل تكييف الهواء والتدفئة ونظام الأمان. العقار في حالة ممتازة ويتم بيعه مفروشًا بالكامل، وجاهز للانتقال الفوري. كما أنه يوفر إمكانات ممتازة للإصلاحات المستقبلية، مما يمنح أصحاب المنازل فرصة للترقية وزيادة القيمة.
لا يوفر العقار إطلالات مباشرة على البحر، على الرغم من أنه يوفر مناظر للجبال وملاعب الجولف. بينما يقع بالقرب من الشواطئ، إلا أن الوصول إلى أقرب شاطئ يتطلب بعض المسافة. يقع العقار في منطقة حضرية وقد لا يكون مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن العزلة الكاملة أو بيئة ريفية. بالإضافة إلى ذلك، لا تتوفر معلومات حول تصنيف كفاءة الطاقة.
تعتبر هذه الفيلا المستقلة في وادي الجولف في ماربيا خيارًا مثاليًا للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر وراحة استثنائية وإمكانات استثمارية عالية. إنه مكان مثالي لأولئك الذين يقدرون القرب من ملاعب الجولف عالمية المستوى مثل لوس نارانخوس، ذا رينج، وريال كلوب دي جولف لاس بريساس. ستستمتع العائلات التي تتطلع إلى الاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي بالقرب من الشواطئ مثل بلايا بويرتو بانوس والمنطقة الساحلية النابضة بالحياة في ماربيا. توفر الشقق المنفصلة وغرف الخدمة المخصصة في العقار تنوعًا للضيوف أو الموظفين المنزليين أو للاستخدام كمكتب منزلي. الشرفة الموجودة على السطح في الفيلا مع جاكوزي وإطلالات على ملاعب الجولف والجبال مثالية للترفيه والاسترخاء. علاوة على ذلك، يتمتع العقار بإمكانات تأجير قوية، مما يجعله جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن الدخل أو للمالكين الذين يرغبون في تأجيره عندما لا يكون قيد الاستخدام.
توفر الفيلا تشطيبات عالية الجودة ومرافق مصممة لتعزيز تجربة المعيشة. يتميز التصميم الداخلي بأسلوب معاصر، مع وفرة من الضوء الطبيعي الذي يخلق جوًا ترحيبيًا وجذابًا. تم تجهيز جميع غرف النوم الخمس بحمامات داخلية، مما يضمن الخصوصية والراحة. المطبخ الحديث المجهز بالكامل مزود بأحدث الأجهزة، وهو مثالي لعشاق الطهي. تم تجهيز الفيلا بأنظمة تكييف وتدفئة تضمن الراحة على مدار العام. الشرفة الموجودة على السطح مع الجاكوزي هي المكان المثالي للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر. توجد في الهواء الطلق حدائق مصانة جيدًا ومسبح خاص ومنطقة للشواء، وهي مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق والترفيه. تم تجهيز العقار أيضًا بشبكة Wi-Fi ونظام أمان، مما يوفر الاتصال وراحة البال.
يبلغ سعر هذه الفيلا المستقلة المعروضة للبيع 3,390,000 يورو. يضم العقار خمس غرف نوم وخمس حمامات، ويمتد على مساحة 849 مترًا مربعًا بمساحة معيشة تبلغ 635 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر موقعه المتميز في وادي الجولف في ماربيا، وهو حي معروف بالعقارات الراقية والمرافق. مقارنة بالعقارات الراقية الأخرى في المنطقة، يتماشى هذا السعر مع حجم العقار وحالته وموقعه المتميز. نظرًا لموقعه المتميز والطلب المرتفع، يُنظر إلى هذا العقار على أنه استثمار جذاب.
تتميز هذه الفيلا المستقلة الواقعة في ماربيا، إسبانيا، بإيقاع حياة يحدده الراحة والفخامة. يعني موقعها الحضري أن جميع وسائل الراحة على بعد خطوة واحدة من عتبة داركم، بدءًا من التسوق اليومي إلى المناسبات الاجتماعية. تتيح المرافق التي يمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات ومجموعة متنوعة من المطاعم، لل سكان نمط حياة خالٍ من الهموم. في الصباح، يمكنك التنزه على الشواطئ القريبة، مثل بلايا بويرتو بانوس، التي تبعد 301 مترًا فقط. في فترة ما بعد الظهيرة، يمكنك الاستمتاع بلعبة الجولف في أحد ملاعب الجولف القريبة، مثل لوس نارانخوس، الواقع في 2.0 كم. في المساء، يوفر الجاكوزي الموجود على السطح مع الإطلالات البانورامية خلفية مثالية للاسترخاء. يضم الحي أيضًا أكثر من 70 مطعمًا لتناسب جميع الأذواق، مما يضيف تنوعًا إلى الحياة اليومية.
تقع هذه الفيلا المستقلة في وادي الجولف في ماربيا في منطقة حضرية نابضة بالحياة تجمع بين الراحة والبيئة السكنية الهادئة. على الرغم من قربها من الشواطئ مثل بلايا بويرتو بانوس (301 مترًا) ومجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام (70 مطعمًا في المنطقة)، إلا أن المنطقة توفر أيضًا جوًا سكنيًا هادئًا نسبيًا. تتيح المرافق التي يمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مثل محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) والبنوك (4)، جعل الحياة اليومية مريحة للغاية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة مثل لوس نارانخوس (2.0 كم) على مقربة. كما أن وسائل النقل العام متاحة نسبيًا، مع 10 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات. ومع ذلك، بالنظر إلى المسافة إلى المطار (45 كم) واعتماد المنطقة على السيارات، فإن امتلاك سيارة سيكون مثاليًا.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للفيلا المستقلة في منطقة نويفا أندالوسيا في ماربيا. وتسلط الضوء على قربها من المعالم الرئيسية مثل الشواطئ (مثل بلايا بويرتو بانوس) وملاعب الجولف (مثل جولف لوس نارانخوس) ومرسى بويرتو ديportivo خوسيه بانوس. تعرض الخريطة أيضًا البيئة الحضرية للعقار، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفى القريبة، بالإضافة إلى المسار المؤدي إلى مطار مالاغا (45 كم).
تقع هذه الفيلا المستقلة في منطقة نويفا أندالوسيا النابضة بالحياة في ماربيا، على طول ساحل كوستا ديل سول في جنوب إسبانيا. تشتهر المنطقة بعقاراتها الراقية وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والحياة الليلية الصاخبة. يقع في موقع استراتيجي بين مالاغا وماربيا، ويوفر مناظر خلابة للبحر الأبيض المتوسط وسهولة الوصول إلى مناطق الجذب الرئيسية في المنطقة. يقع وسط مدينة ماربيا على بعد مسافة قصيرة، ويوفر خيارات التسوق وتناول الطعام والأنشطة الثقافية. مع اتصالات نقل جيدة، يعد هذا المجال قاعدة مثالية لاستكشاف المدن والقرى الساحرة الأخرى في الأندلس.
يتمتع العقار بموقع متميز مع سهولة الوصول إلى المرافق. أقرب شاطئ، بلايا بويرتو بانوس، يقع على بعد 301 مترًا فقط، والشواطئ الشهيرة الأخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار وبلايا دي ناغويلز قريبة أيضًا. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف عالمية المستوى مثل جولف لوس نارانخوس (2.0 كم)، وذا رينج جولف ليسونز (2.0 كم)، وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم) على مقربة. يوفر مطار مالاغا-كوستا ديل سول، الواقع على بعد 45 كم، خيارات النقل الجوي. يفتخر هذا المجال بشبكة نقل عام متطورة تضم 10 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يسهل على السكان التنقل. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، بينما يوفر أكثر من 70 مطعمًا مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. بالإضافة إلى ذلك، تقع المنطقة بالقرب من المدارس الدولية مثل المدرسة البريطانية الدولية (4.2 كم).
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع العقار على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 19.1 درجة مئوية. يستمتع بساعات شمس وفيرة تبلغ حوالي 3856 ساعة سنويًا، مما يعني وفرة من ضوء الشمس لمعظم العام. يوفر الساحل موسم سباحة مريح لمدة تصل إلى 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء غالبًا إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يتميز السطح بكونه مسطحًا نسبيًا، مع ميل 0% نحو الشاطئ، مما يجعله مثاليًا للمشي وسهولة الوصول. بينما لا توجد جبال شاهقة تحيط بالمنطقة، إلا أن هناك إطلالات على الجبال. بشكل عام، توفر المنطقة مناخًا لطيفًا وشمسًا وفيرة، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر الملكية سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية. أقرب شاطئ، بلايا بويرتو بانوس، يقع على بعد 301 متر فقط، والشواطئ الشهيرة الأخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار وبلايا دي ناغويلز قريبة أيضًا. بالنسبة لعشاق الجولف، تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف عالمية المستوى، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس (2.0 كم)، وذا رينج جولف ليسونز (2.0 كم)، وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم) وكروس فيت ماربيا (3.5 كم)، والتي تقدم مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية واللياقة البدنية. بالنسبة لأولئك المهتمين بالرياضات المائية وركوب القوارب، تقع مرسى بويرتو ديportivo خوسيه بانوس على بعد 700 متر فقط، مما يجعلها موقعًا مثاليًا للاستمتاع بأسلوب الحياة الساحلي.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الفيلا المستقلة في منطقة نويفا أندالوسيا النابضة بالحياة في ماربيا، على طول ساحل كوستا ديل سول في جنوب إسبانيا. تشتهر المنطقة بعقاراتها الراقية وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والحياة الليلية الصاخبة. يقع في موقع استراتيجي بين مالاغا وماربيا، ويوفر مناظر خلابة للبحر الأبيض المتوسط وسهولة الوصول إلى مناطق الجذب الرئيسية في المنطقة. يقع وسط مدينة ماربيا على بعد مسافة قصيرة، ويوفر خيارات التسوق وتناول الطعام والأنشطة الثقافية. مع اتصالات نقل جيدة، يعد هذا المجال قاعدة مثالية لاستكشاف المدن والقرى الساحرة الأخرى في الأندلس.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL827427
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
