ממוקמת באזור היוקרתי לה סרקיליה בעמק הגולף של מרבלה, וילה מפוארת עכשווית זו היא מפלט עירוני בחוף ספרדי שטוף שמש. מאחורי שעריה הפרטיים, הבית נפתח לחמש חדרי שינה זוגיים מרווחים, כולל סוויטת מאסטר מעודנת עם חדר רחצה צמוד. בנוסף, דירת אורחים או צוות נפרדת וחדר שירות ייעודי מספקים נוחות ופרטיות לכל סגנון חיים. הבית, שתוכנן הן להנאה והן לבידור, כולל חדר משחקים מודרני ומרפסת גג מרהיבה עם ג'קוזי, מושלמת לשמש בזמן שאתם מתרשמים מנופים פנורמיים של מגרשי גולף.
בהשוואה לנכסים יוקרתיים אחרים באזור, וילה עצמאית זו ב-Nueva Andalucía, מרבלה, מציעה הצעה ייחודית. לדוגמה, Elegance in Nueva Andalucía, החל מ-2,850,000 אירו, עשויה להציע אורח חיים דומה, אך המחיר עשוי להשתנות בהתאם לפרטים ספציפיים. עם זאת, בהשוואה לפרויקטים זולים יותר כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) או Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) באסטפונה, וילה זו מייצגת רמה גבוהה יותר של יוקרה ומרחב. הבדלים בולטים בהשוואה לפרויקטים באסטפונה כוללים את מגרשי הגולף ב-Nueva Andalucía, הקרבה לנמל Puerto Banús ואת הסביבה העירונית המפותחת יותר. בעוד שמחיר וילה זו גבוה, גודלה (635 מ"ר), המתקנים (כמו מרפסת הגג והג'קוזי) והמיקום הפרימיום הופכים אותה לתחרותית בשוק הנדל"ן היוקרתי. היא מציעה ערך לרוכשים המחפשים מגורים בוגרים ויוקרתיים עם גישה נוחה לכל, בניגוד לפרויקטים באסטפונה שעשויים להתמקד יותר על נגישות או פיתוחים חדשים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית תוססת של מרבלה, קרוב לקו החוף. כל צרכי היומיום והמתקנים נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה המעדיפים הליכה או רכיבה על אופניים. מיקומו הנוח מציע איזון מושלם לתושבים המחפשים אורח חיים נוח.
הווילה כוללת חמישה חדרי שינה מרווחים וחמישה חדרי רחצה, מה שהופך אותה לאידיאלית למשפחות גדולות או לאלו הזקוקים לשטח נוסף. דירות נפרדות וחדרי שירות ייעודיים מספקים נוחות ופרטיות לאורחים או לצוות, או יכולים לשמש כמשרד ביתי. מרפסת הגג עם הג'קוזי מושלמת להירגעות ובידור, בעוד שהעיצוב הפנימי מתמקד בנוחות ובחיים מודרניים.
אף על פי שלא צוין תאריך בנייה ספציפי, הנכס מתואר כבעל גימורים פנימיים מודרניים ומתקנים כגון מיזוג אוויר, חימום ומערכת אבטחה. הנכס במצב מצוין ונמכר כשהוא מרוהט במלואו, מוכן למעבר מיידי. הוא מציע גם פוטנציאל מצוין לשיפוצים עתידיים, המעניק לבעלי הבית הזדמנות לשדרג ולהגדיל את ערכו.
הנכס אינו מציע נוף ישיר לים, אם כי קיימים נופים של הרים ומגרשי גולף. למרות שהוא ממוקם קרוב לחוף הים, יש צורך לנסוע מרחק מסוים כדי להגיע לחוף הקרוב ביותר. הנכס ממוקם באזור עירוני וייתכן שלא יתאים למי שמחפש בידוד מוחלט או סביבה כפרית. בנוסף, אין מידע על דירוג יעילות אנרגטית.
וילה עצמאית זו בעמק הגולף של מרבלה היא בחירה אידיאלית עבור קונים בינלאומיים המחפשים אורח חיים יוקרתי, נוחות ופוטנציאל השקעה גבוה. זהו מקום מושלם עבור אלה שמעריכים את הקרבה למגרשי גולף ברמה עולמית כמו לוס נרנג'וס, דה ריינג' וריאל קלאב דה גולף לס בראסס. משפחות שרוצות ליהנות מאורח החיים הים תיכוני יעריכו את הקרבה לחופים כמו פלייה דה פוארטו באנוס ואת האזור החופי התוסס של מרבלה. דירות נפרדות וחדרי שירות ייעודיים בנכס מציעים רבגוניות לאורחים, לצוות הבית או לשימוש כמשרד ביתי. מרפסת הגג של הווילה עם ג'קוזי ונופים של מגרשי גולף והרים אידיאלית לבידור ורוגע. יתר על כן, לנכס יש פוטנציאל השכרה חזק, מה שהופך אותו לאטרקטיבי למשקיעים המחפשים הכנסה או לבעלים שרוצים להשכיר אותו כאשר אינו בשימוש.
הווילה מציעה גימורים איכותיים ומתקנים המיועדים לשפר את חווית המגורים. הפנים כולל עיצוב מודרני, עם שפע של אור טבעי, היוצר אווירה מסבירת פנים ונעימה. כל חמשת חדרי השינה מצוידים בחדרי רחצה צמודים, המבטיחים פרטיות ונוחות. המטבח המודרני המאובזר במלואו מצויד במכשירי חשמל חדישים והוא אידיאלי עבור חובבי בישול. הווילה מצוידת במערכות מיזוג אוויר וחימום, המבטיחות נוחות לאורך כל השנה. מרפסת הגג עם הג'קוזי היא המקום המושלם להירגע וליהנות מהנופים. בחוץ, יש גינה מטופחת, בריכה פרטית ואזור ברביקיו, אידיאלי לארוחות בחוץ ובידור. הנכס מצויד גם ב- Wi-Fi ובמערכת אבטחה, המספקים קישוריות ושקט נפשי.
מחיר וילה עצמאית זו עומד על 3,390,000 אירו. הנכס, הכולל חמישה חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה, משתרע על שטח של 849 מ"ר עם שטח מגורים של 635 מ"ר. מיצוב מחיר זה משקף את מיקומו הפרימיום בעמק הגולף של מרבלה, אזור הידוע בנכסים היוקרתיים ובמתקניו. בהשוואה לנכסים יוקרתיים אחרים באזור, מחיר זה תואם את גודל הנכס, מצבו ומיקומו הנוח. בשל מיקומו הפרימיום והביקוש הגבוה, נכס זה נחשב להשקעה אטרקטיבית.
וילה עצמאית זו במרבלה, ספרד, מציעה קצב חיים המוגדר בנוחות ויוקרה. מיקומה העירוני אומר שכל הנוחיות נמצאות בפתח ביתכם, מקניות יומיומיות ועד לאירועים חברתיים. סופרמרקטים, בתי מרקחת ומגוון מסעדות, הנגישים בקלות ברגל או באופניים, מציעים לתושבים אורח חיים נטול דאגות. בבוקר תוכלו לטייל לאורך החופים הסמוכים, כמו פלייה דה פוארטו באנוס, במרחק של 301 מטר בלבד. אחר הצהריים תוכלו ליהנות ממשחק גולף באחד ממגרשי הגולף הסמוכים, כמו לוס נרנג'וס, הממוקם במרחק 2.0 ק"מ. בערב, הג'קוזי במרפסת הגג עם נוף פנורמי מספק רקע מושלם למנוחה. באזור ישנם גם למעלה מ-70 מסעדות, המספקות לכל טעם, ומוסיפות גיוון לחיי היומיום.
וילה עצמאית זו בעמק הגולף של מרבלה ממוקמת באזור עירוני תוסס המשלב נוחות עם סביבה מגורים שלווה. למרות הקרבה לחופים כמו פלייה דה פוארטו באנוס (301 מטר) ומגוון אפשרויות אוכל (70 מסעדות באזור), האזור מציע גם אווירה מגורים רגועה יחסית. סופרמרקטים (353 מטר), בתי מרקחת (64 מטר) ובנקים (4), הנגישים בקלות ברגל או באופניים, הופכים את החיים היומיומיים לנוחים במיוחד. לחובבי גולף, מגרשי גולף רבים, כמו לוס נרנג'וס (2.0 ק"מ), נמצאים בקרבת מקום. התחבורה הציבורית נגישה יחסית, עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס. עם זאת, בהתחשב במרחק לשדה התעופה (45 ק"מ) ובתלות האזור ברכבים, בעלות על רכב תהיה אידיאלית.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הווילה העצמאית באזור Nueva Andalucía במרבלה. היא מדגישה את הקרבה שלה לאתרים מרכזיים, כמו חופים (לדוגמה, פלייה דה פוארטו באנוס), מגרשי גולף (לדוגמה, גולף לוס נרנג'וס) ונמל Puerto Deportivo José Banús. המפה מציגה גם את הסביבה העירונית של הנכס, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ובית חולים בקרבת מקום, כמו גם את המסלול לנמל התעופה מלאגה (45 ק"מ).
וילה עצמאית זו ממוקמת בשכונת Nueva Andalucía התוססת במרבלה, לאורך חוף קוסטה דל סול בדרום ספרד. האזור ידוע בנכסיו היוקרתיים, מגרשי הגולף ברמה עולמית וחיי הלילה התוססים שלו. ממוקם אסטרטגית בין מלאגה למרבלה, הוא מציע נופים עוצרי נשימה של הים התיכון וגישה נוחה לאטרקציות העיקריות של האזור. מרכז העיר מרבלה נמצא במרחק נסיעה קצר, ומציע אפשרויות קניות, אוכל ופעילויות תרבות. עם קשרי תחבורה טובים, האזור מהווה בסיס אידיאלי לחקר ערים וכפרים מקסימים אחרים באנדלוסיה.
הנכס נהנה ממיקום מעולה עם גישה נוחה למתקנים. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של 301 מטר בלבד, וחופים פופולריים אחרים כמו פלייה קנינה ונטורה דל מאר ופלייה דה נאגואלס קרובים גם הם. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף רבים ברמה עולמית, כמו גולף לוס נרנג'וס (2.0 ק"מ), שיעורי גולף של דה ריינג' (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לס בראסס (2.1 ק"מ), נמצאים בקרבת מקום. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול, במרחק 45 ק"מ, מספק אפשרויות תחבורה אווירית. האזור מתגאה ברשת תחבורה ציבורית מפותחת עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, המקלות על התושבים לנוע. מתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים נמצאים במרחק הליכה או רכיבה על אופניים, ויותר מ-70 מסעדות מציעות מגוון אפשרויות לסעודה. בנוסף, האזור ממוקם בסמוך לבתי ספר בינלאומיים, כמו בית הספר הבינלאומי הבריטי (4.2 ק"מ).
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה של 7 מטרים מעל פני הים ונהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-27°C, כאשר הממוצע השנתי עומד על 19.1°C. הוא נהנה מכ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שמעיד על שפע של אור שמש לאורך רוב השנה. האזור מציע עונת שחייה נוחה של עד 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה לרוב ל-20°C או עולה עליה. פני השטח הוא שטוח יחסית, עם שיפוע של 0% לכיוון החוף, מה שהופך אותו לאידיאלי להליכה וגישה קלה. בעוד שאין הרים גבוהים המקיפים את האזור, ישנם נופים של הרים. בסך הכל, האזור מציע אקלים נעים ושמש בשפע, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מאורח החיים הים תיכוני.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס מציע גישה נוחה לחופים ומתקני פנאי. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד, וחופים פופולריים אחרים כמו פלייה קנינה ונטורה דל מאר ופלייה דה נאגואלס קרובים גם הם. עבור חובבי גולף, האזור כולל מספר מגרשי גולף ברמה עולמית, כולל גולף לוס נרנג'וס (2.0 ק"מ), שיעורי גולף של דה ריינג' (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לס בראסס (2.1 ק"מ). בנוסף, ישנם מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.5 ק"מ) וקרוספיט מרבלה (3.5 ק"מ) המציעים מגוון פעילויות ספורט וכושר. עבור אלו המתעניינים בספורט מים ויאכטות, נמל הפארסה Puerto Deportivo José Banús נמצא במרחק של 700 מטר בלבד, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מאורח החיים החופי.
מקור: OpenStreetMap
וילה עצמאית זו ממוקמת בשכונת Nueva Andalucía התוססת במרבלה, לאורך חוף קוסטה דל סול בדרום ספרד. האזור ידוע בנכסיו היוקרתיים, מגרשי הגולף ברמה עולמית וחיי הלילה התוססים שלו. ממוקם אסטרטגית בין מלאגה למרבלה, הוא מציע נופים עוצרי נשימה של הים התיכון וגישה נוחה לאטרקציות העיקריות של האזור. מרכז העיר מרבלה נמצא במרחק נסיעה קצר, ומציע אפשרויות קניות, אוכל ופעילויות תרבות. עם קשרי תחבורה טובים, האזור מהווה בסיס אידיאלי לחקר ערים וכפרים מקסימים אחרים באנדלוסיה.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL827427
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח היצעים על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
