Diese freistehende Villa in Nueva Andalucía, Málaga, bietet auf 635 m² Wohnfläche anspruchsvollen Wohnkomfort. Mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern ist sie ideal für Familien oder als luxuriöses Feriendomizil. Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Wohngegend, nur wenige Gehminuten von zahlreichen Annehmlichkeiten entfernt. Die Architektur verbindet moderne Ästhetik mit funktionalem Design und schafft ein harmonisches Wohnambiente. Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien erbaut und bietet durchdachte Details für ein angenehmes Leben.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die preislich deutlich unter 1.000.000 € liegen, positioniert sich diese Villa in Nueva Andalucía im absoluten Luxussegment. Während die Objekte in Estepona eher als Einstieg in den Markt oder für Käufer mit kleinerem Budget gelten, richtet sich diese Villa an eine Klientel, die höchste Ansprüche an Lage, Größe und Ausstattung stellt. Alba Benalmádena liegt preislich dazwischen, bietet aber ebenfalls nicht die Exklusivität und die unmittelbare Nähe zu den Hotspots von Marbella wie Puerto Banús und dem Golf Valley, die diese Villa auszeichnen. Der Preis von 3.390.000 € spiegelt die Premiumlage, die großzügige Architektur und die umfassende Ausstattung wider, die in dieser Form in den günstigeren Segmenten nicht zu finden ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in unmittelbarer Küstennähe, eingebettet in eine städtische Umgebung mit exzellenter Infrastruktur. Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen und dem Yachthafen von Puerto Banús unterstreicht die attraktive Lage im Herzen von Marbella.
Dieses Objekt erfüllt die Bedürfnisse anspruchsvoller Käufer, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten legen. Die großzügige Raumaufteilung, die privaten Außenbereiche und die hochwertige Ausstattung bieten ideale Voraussetzungen für ein luxuriöses Wohngefühl.
Die Villa ist ein Bestandsimmobilie in ausgezeichnetem Zustand. Sie repräsentiert eine etablierte Bauqualität und wurde laufend gepflegt. Ein Umbau oder eine Modernisierung ist möglich, um den Wohnkomfort weiter zu steigern und den Wert der Immobilie zu optimieren.
Das Objekt bietet keine neuen Baugarantien oder die typischen Anpassungsmöglichkeiten einer Neubauimmobilie. Die vorliegende Ausstattung und die Bauweise entsprechen dem Errichtungszeitpunkt, Anpassungen bedürfen eigener Planung und Ausführung.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine luxuriöse Residenz in einer etablierten und gut angebundenen Gegend suchen. Sie ist ideal für Familien, die eine dauerhafte Bleibe mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite wünschen, oder für Käufer, die eine exklusive Ferienvilla mit hohem Komfort und Privatsphäre suchen. Die Nähe zu internationalen Schulen und renommierten Golfplätzen macht sie auch für Expats attraktiv. Wer Wert auf eine städtische Umgebung mit Zugang zu Restaurants, Geschäften und dem Strand legt, wird hier fündig. Ebenso ist sie für Investoren interessant, die eine repräsentative Immobilie in einer begehrten Lage erwerben möchten.
Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente Ausführungsqualität aus, wie sie für Objekte dieser Preisklasse üblich ist. Die Beschreibung deutet auf eine moderne Ausstattung hin, einschließlich eines stilvollen Wohnbereichs, einer voll ausgestatteten Küche und geschmackvoll eingerichteten Schlafzimmern. Besonderheiten wie ein Jacuzzi auf der Dachterrasse und ein privater Pool unterstreichen den luxuriösen Charakter. Die südwestliche Ausrichtung der Immobilie sorgt für viel Tageslicht und angenehme Lichtverhältnisse. Die verwendeten Materialien und die Bauweise spiegeln einen hohen Standard wider, der auf Langlebigkeit und Wohnkomfort ausgelegt ist. Details wie Einbauschränke und Ensuite-Badezimmer tragen zum Komfort bei.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis von 3.390.000 € angeboten. Die Immobilie verfügt über 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer, was eine beträchtliche Wohnfläche von 635 m² auf einem Grundstück von 849 m² bietet. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im gehobenen Segment des Marktes für Immobilien an der Costa del Sol. Die Verfügbarkeit kann sich ändern; eine frühzeitige Kontaktaufnahme wird empfohlen, um die aktuellen Konditionen zu erfahren und weitere Details zu klären.
Nueva Andalucía, oft als „Golf Valley“ bezeichnet, ist ein prestigeträchtiges Wohngebiet westlich von Marbella. Diese Villa befindet sich in einer urbanen Zone, die durch eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten gekennzeichnet ist. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten, Apotheken und Restaurants macht das tägliche Leben bequem. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, was die Erreichbarkeit erleichtert. Trotz der städtischen Lage bietet die Umgebung dank der Nähe zu Golfplätzen und Grünflächen eine angenehme Atmosphäre. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem aktiven Leben im Freien ein. Das Gebiet ist sowohl bei Ganzjahresbewohnern als auch bei Feriengästen beliebt, was eine lebendige, aber dennoch ruhige Nachbarschaft schafft.
Das Leben in Nueva Andalucía bietet eine Kombination aus urbanem Komfort und mediterraner Lebensart. Die Villa liegt zentral, mit einem Supermarkt und einer Apotheke nur wenige Gehminuten entfernt (353 m bzw. 64 m). Die Nähe zu Golfplätzen wie dem Los Naranjos Golf Club (2,0 km) ist ein weiterer Pluspunkt für Liebhaber dieses Sports. Für Strandliebhaber ist Playa de Puerto Banús in nur 301 Metern erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, darunter zahlreiche Restaurants und Cafés. Die gute Anbindung erleichtert die Erkundung der umliegenden Städte und Attraktionen.
Diese Villa befindet sich in Nueva Andalucía, einem begehrten Wohngebiet westlich von Marbella. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie dem Strand, Golfplätzen und dem Yachthafen von Puerto Banús. Die urbane Lage wird durch die gute Anbindung und die fußläufig erreichbaren Einrichtungen unterstrichen.
Nueva Andalucía ist ein exklusiver Stadtteil westlich von Marbella, der sich im Herzen der Costa del Sol befindet. Diese Villa liegt strategisch günstig in einer etablierten Wohngegend, die für ihre Nähe zu Golfplätzen und dem renommierten Puerto Banús bekannt ist. Die Region um Marbella ist ein Zentrum für Luxusimmobilien, erstklassige Gastronomie und hochwertige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an Málaga und andere Küstenstädte ist ausgezeichnet, was die Erkundung der gesamten Costa del Sol erleichtert. Die Lage bietet eine Balance zwischen städtischer Infrastruktur und der entspannten mediterranen Lebensweise.
Die Erreichbarkeit der Villa und der umliegenden Annehmlichkeiten ist hervorragend. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sind gut erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt 45 km. Zahlreiche Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe (2,0 - 2,1 km). Ein Supermarkt (353 m), eine Apotheke (64 m) und ein Krankenhaus (1,9 km) sind fußläufig erreichbar. Mit 10 Linien und 50 Haltestellen ist auch der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut. Die Villa ist über das Straßennetz gut zugänglich.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Nueva Andalucía, auf 7 Metern über dem Meeresspiegel, bietet ein angenehmes mediterranes Klima. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,1°C, mit Spitzenwerten zwischen 12°C und 27°C über das Jahr verteilt. Die Region genießt historisch über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit sonnigem Wetter begünstigt. Der Schwimm- und Badesaison erstreckt sich über 5 Monate, da die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C überschreiten. Die Küstenlage und die geringe Hangneigung (0,0% zum Strand) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die Landschaft ist geprägt von Grünflächen, Golfplätzen und der Nähe zum Meer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände sind leicht erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen erstklassigen Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersportmöglichkeiten finden sich in den nahegelegenen Yachthäfen Puerto Deportivo José Banus (0,7 km). Auch andere Sportarten wie Klettern und Fitness sind in Sportzentren wie dem Polideportivo San Pedro (2,5 km) möglich. Aussichtspunkte wie der Mirador del Muelle de Honor (0,9 km) bieten schöne Panoramen.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist ein exklusiver Stadtteil westlich von Marbella, der sich im Herzen der Costa del Sol befindet. Diese Villa liegt strategisch günstig in einer etablierten Wohngegend, die für ihre Nähe zu Golfplätzen und dem renommierten Puerto Banús bekannt ist. Die Region um Marbella ist ein Zentrum für Luxusimmobilien, erstklassige Gastronomie und hochwertige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an Málaga und andere Küstenstädte ist ausgezeichnet, was die Erkundung der gesamten Costa del Sol erleichtert. Die Lage bietet eine Balance zwischen städtischer Infrastruktur und der entspannten mediterranen Lebensweise.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL827427
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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