Cette villa individuelle à Nueva Andalucía, Málaga, offre un confort de vie sophistiqué sur 635 m² de surface habitable. Avec 5 chambres et 5 salles de bains, elle est idéale pour les familles ou comme résidence de vacances luxueuse. La propriété est située dans un quartier résidentiel établi, à quelques minutes à pied de nombreuses commodités. L'architecture allie esthétique moderne et design fonctionnel, créant une ambiance de vie harmonieuse. La villa a été construite avec des matériaux de haute qualité et présente des détails soignés pour une vie agréable.
Comparé à des projets tels qu'Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, dont les prix sont bien inférieurs à 1 000 000 €, cette villa à Nueva Andalucía se positionne dans le segment du luxe absolu. Alors que les propriétés à Estepona sont plutôt considérées comme une entrée sur le marché ou pour des acheteurs ayant un budget plus restreint, cette villa s'adresse à une clientèle exigeant le plus haut niveau en termes d'emplacement, de taille et d'équipements. Alba Benalmádena se situe entre les deux en termes de prix, mais n'offre pas non plus l'exclusivité et la proximité immédiate des points chauds de Marbella comme Puerto Banús et le Golf Valley que cette villa offre. Le prix de 3 390 000 € reflète l'emplacement premium, l'architecture généreuse et les équipements complets, qui ne se retrouvent pas dans les segments moins chers.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à proximité immédiate de la côte, dans un environnement urbain doté d'une excellente infrastructure. Les commodités telles que les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied. La proximité de terrains de golf renommés et du port de plaisance de Puerto Banús souligne l'emplacement attrayant au cœur de Marbella.
Cette propriété répond aux besoins des acheteurs exigeants qui apprécient le confort, l'intimité et la proximité des commodités urbaines. La distribution spacieuse des pièces, les espaces extérieurs privés et les équipements de haute qualité offrent des conditions idéales pour un style de vie luxueux.
La villa est une propriété existante en excellent état. Elle représente une qualité de construction établie et a été entretenue en permanence. Une rénovation ou une modernisation est possible pour améliorer encore le confort de vie et optimiser la valeur de la propriété.
La propriété n'offre pas de garanties de nouvelle construction ni les possibilités d'adaptation typiques d'un nouveau bâtiment. Les équipements actuels et la méthode de construction correspondent à la date de construction ; toute adaptation nécessite une planification et une exécution propres.
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent une résidence de luxe dans un quartier établi et bien desservi. Elle est idéale pour les familles souhaitant une résidence permanente avec toutes les commodités à portée de main, ou pour les acheteurs recherchant une villa de vacances exclusive offrant un confort et une intimité élevés. La proximité des écoles internationales et des terrains de golf renommés la rend également attrayante pour les expatriés. Ceux qui apprécient un environnement urbain avec accès aux restaurants, aux magasins et à la plage y trouveront leur compte. Elle intéresse également les investisseurs désireux d'acquérir une propriété prestigieuse dans un emplacement recherché.
La villa se distingue par une excellente qualité de finition, typique des propriétés de cette gamme de prix. La description suggère des équipements modernes, notamment un salon élégant, une cuisine entièrement équipée et des chambres meublées avec goût. Des caractéristiques telles qu'un jacuzzi sur le toit-terrasse et une piscine privée soulignent son caractère luxueux. L'orientation sud-ouest de la propriété assure une lumière du jour abondante et des conditions d'éclairage agréables. Les matériaux utilisés et la construction reflètent un niveau élevé conçu pour la durabilité et le confort de vie. Des détails tels que les armoires encastrées et les salles de bains attenantes contribuent au confort.
Cette villa individuelle est proposée au prix de 3 390 000 €. La propriété dispose de 5 chambres et 5 salles de bains, offrant une superficie habitable considérable de 635 m² sur un terrain de 849 m². Cette tarification positionne le bien dans le segment haut de gamme du marché immobilier de la Costa del Sol. La disponibilité peut changer ; un contact précoce est recommandé pour connaître les conditions actuelles et obtenir plus de détails.
Nueva Andalucía, souvent appelée "Vallée du Golf", est un quartier résidentiel prestigieux à l'ouest de Marbella. Cette villa est située dans une zone urbaine caractérisée par une forte densité de commodités. La proximité immédiate des supermarchés, pharmacies et restaurants rend la vie quotidienne pratique. La connexion au réseau routier est bonne, ce qui facilite l'accès. Malgré l'environnement urbain, la région offre une atmosphère agréable grâce à la proximité des terrains de golf et des espaces verts. La température moyenne annuelle de 19,1°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an invitent à une vie active en plein air. Le quartier est apprécié tant par les résidents permanents que par les vacanciers, ce qui garantit un voisinage animé mais néanmoins calme.
La vie à Nueva Andalucía offre une combinaison de confort urbain et d'art de vivre méditerranéen. La villa est située de manière centrale, avec un supermarché et une pharmacie à quelques minutes à pied (353 m et 64 m respectivement). La proximité des terrains de golf comme le Los Naranjos Golf Club (2,0 km) est un autre avantage pour les amateurs de ce sport. Pour les amoureux de la plage, la Playa de Puerto Banús est accessible en seulement 301 mètres. L'environnement est caractérisé par un mélange de zones résidentielles, d'espaces verts et d'activités de loisirs, y compris de nombreux restaurants et cafés. La bonne connexion facilite l'exploration des villes et attractions environnantes.
Cette villa est située à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel recherché à l'ouest de Marbella. La carte montre la proximité des commodités importantes telles que la plage, les terrains de golf et le port de plaisance de Puerto Banús. L'emplacement urbain est souligné par une bonne connectivité et les installations accessibles à pied.
Nueva Andalucía est un quartier exclusif à l'ouest de Marbella, situé au cœur de la Costa del Sol. Cette villa bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier résidentiel établi, réputé pour sa proximité avec les terrains de golf et le prestigieux Puerto Banús. La région de Marbella est un centre d'immobilier de luxe, de gastronomie de premier ordre et de loisirs de haute qualité. La connexion à Malaga et à d'autres villes côtières est excellente, facilitant l'exploration de toute la Costa del Sol. L'emplacement offre un équilibre entre les infrastructures urbaines et le mode de vie méditerranéen détendu.
L'accessibilité de la villa et des commodités environnantes est excellente. La plage de la Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres. D'autres plages comme la Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sont facilement accessibles. La distance de l'aéroport de Malaga est de 45 km. De nombreux terrains de golf sont à proximité immédiate (2,0 - 2,1 km). Un supermarché (353 m), une pharmacie (64 m) et un hôpital (1,9 km) sont accessibles à pied. Avec 10 lignes et 50 arrêts, les transports publics sont également bien développés. La villa est bien desservie par le réseau routier.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à Nueva Andalucía, à 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, la villa bénéficie d'un climat méditerranéen agréable. La température moyenne annuelle est de 19,1°C, avec des pics entre 12°C et 27°C tout au long de l'année. La région jouit historiquement de plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an, favorisant de longues périodes de temps ensoleillé. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, les températures de l'eau dépassant régulièrement les 20°C. La situation côtière et la faible pente (0,0% vers la plage) contribuent à un microclimat agréable. Le paysage est caractérisé par des espaces verts, des terrains de golf et la proximité de la mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa offre un accès direct à une multitude d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 301 mètres. D'autres plages sont facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours de golf de première classe tels que le Los Naranjos Golf Club (2,0 km) et le Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité immédiate. Les activités nautiques sont disponibles dans les marinas voisines comme le Puerto Deportivo José Banus (0,7 km). D'autres sports comme l'escalade et le fitness sont possibles dans des centres sportifs tels que le Polideportivo San Pedro (2,5 km). Les points de vue comme le Mirador del Muelle de Honor (0,9 km) offrent de beaux panoramas.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est un quartier exclusif à l'ouest de Marbella, situé au cœur de la Costa del Sol. Cette villa bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier résidentiel établi, réputé pour sa proximité avec les terrains de golf et le prestigieux Puerto Banús. La région de Marbella est un centre d'immobilier de luxe, de gastronomie de premier ordre et de loisirs de haute qualité. La connexion à Malaga et à d'autres villes côtières est excellente, facilitant l'exploration de toute la Costa del Sol. L'emplacement offre un équilibre entre les infrastructures urbaines et le mode de vie méditerranéen détendu.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL827427
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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