Esta moradia isolada em Nueva Andalucía, Málaga, oferece conforto de vida sofisticado em 635 m² de área útil. Com 5 quartos e 5 casas de banho, é ideal para famílias ou como uma luxuosa casa de férias. A propriedade está localizada numa área residencial estabelecida, a poucos minutos a pé de inúmeras comodidades. A arquitetura combina estética moderna com design funcional, criando um ambiente de vida harmonioso. A moradia foi construída com materiais de alta qualidade e apresenta detalhes pensados para uma vida agradável.
Em comparação com projetos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, cujos preços são significativamente inferiores a 1.000.000 €, esta moradia em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento de luxo absoluto. Enquanto as propriedades em Estepona são mais vistas como uma entrada no mercado ou para compradores com um orçamento mais restrito, esta moradia destina-se a uma clientela que exige os mais altos padrões em termos de localização, tamanho e equipamento. Alba Benalmádena situa-se entre os dois em termos de preço, mas também não oferece a exclusividade e a proximidade imediata aos pontos de interesse de Marbella, como Puerto Banús e o Vale do Golfe, que esta moradia proporciona. O preço de 3.390.000 € reflete a localização premium, a arquitetura generosa e o equipamento completo, que não se encontra nesta forma nos segmentos mais económicos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada nas imediações da costa, num ambiente urbano com excelente infraestrutura. Comodidades como supermercados e farmácias são acessíveis a pé. A proximidade a campos de golfe de renome e à marina de Puerto Banús sublinha a localização atrativa no coração de Marbella.
Esta propriedade atende às necessidades de compradores exigentes que valorizam conforto, privacidade e proximidade a comodidades urbanas. A distribuição espaçosa, as áreas exteriores privadas e as comodidades de alta qualidade oferecem condições ideais para um estilo de vida luxuoso.
A moradia é uma propriedade existente em excelente estado. Representa uma qualidade de construção estabelecida e tem sido mantida continuamente. É possível uma remodelação ou modernização para aumentar ainda mais o conforto de vida e otimizar o valor da propriedade.
A propriedade não oferece garantias de construção nova nem as típicas possibilidades de adaptação de um edifício novo. Os equipamentos e a construção atuais correspondem à data de construção; qualquer adaptação requer planeamento e execução próprios.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma residência de luxo numa área estabelecida e bem conectada. É ideal para famílias que desejam uma residência permanente com todas as comodidades ao alcance, ou para compradores que procuram uma villa de férias exclusiva com alto conforto e privacidade. A proximidade a escolas internacionais e campos de golfe de renome também a torna atrativa para expatriados. Aqueles que valorizam um ambiente urbano com acesso a restaurantes, lojas e à praia encontrarão aqui o que procuram. É também de interesse para investidores que desejam adquirir uma propriedade representativa numa localização procurada.
A moradia distingue-se pela excelente qualidade de acabamento, como é habitual em propriedades desta faixa de preço. A descrição sugere um equipamento moderno, incluindo uma elegante sala de estar, uma cozinha totalmente equipada e quartos mobilados com bom gosto. Características como um jacuzzi no terraço da cobertura e uma piscina privada realçam o seu caráter luxuoso. A orientação a sudoeste da propriedade garante muita luz natural e condições de iluminação agradáveis. Os materiais utilizados e a construção refletem um alto padrão concebido para durabilidade e conforto de vida. Detalhes como roupeiros embutidos e casas de banho privativas contribuem para o conforto.
A moradia isolada é oferecida pelo preço de 3.390.000 €. A propriedade dispõe de 5 quartos e 5 casas de banho, oferecendo uma área útil considerável de 635 m² num terreno de 849 m². Esta precificação posiciona a propriedade no segmento de luxo do mercado imobiliário da Costa del Sol. A disponibilidade pode mudar; recomenda-se um contacto atempado para conhecer as condições atuais e obter mais detalhes.
Nueva Andalucía, frequentemente denominada "Vale do Golfe", é uma área residencial de prestígio a oeste de Marbella. Esta moradia está localizada numa zona urbana caracterizada por uma alta densidade de comodidades. A proximidade imediata a supermercados, farmácias e restaurantes torna a vida quotidiana conveniente. A ligação à rede rodoviária é boa, o que facilita o acesso. Apesar do ambiente urbano, a área oferece uma atmosfera agradável graças à proximidade de campos de golfe e áreas verdes. A temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano convidam a uma vida ativa ao ar livre. A zona é apreciada tanto por residentes permanentes como por turistas, garantindo um bairro animado, mas tranquilo.
A vida em Nueva Andalucía oferece uma combinação de conforto urbano e estilo de vida mediterrânico. A moradia está situada centralmente, com um supermercado e uma farmácia a poucos minutos a pé (353 m e 64 m, respetivamente). A proximidade a campos de golfe como o Los Naranjos Golf Club (2,0 km) é outra vantagem para os amantes deste desporto. Para os amantes da praia, a Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros. O ambiente é caracterizado por uma mistura de zonas residenciais, áreas verdes e oportunidades de lazer, incluindo numerosos restaurantes e cafés. A boa ligação facilita a exploração das cidades e atrações circundantes.
Esta moradia está situada em Nueva Andalucía, uma zona residencial procurada a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade a comodidades importantes como a praia, campos de golfe e a marina de Puerto Banús. A localização urbana é acentuada pela boa conectividade e pelas instalações acessíveis a pé.
Nueva Andalucía é um distrito exclusivo a oeste de Marbella, situado no coração da Costa del Sol. Esta moradia goza de uma localização estratégica numa área residencial estabelecida, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe e ao prestigiado Puerto Banús. A região de Marbella é um centro de imobiliário de luxo, gastronomia de primeira classe e lazer de alta qualidade. A ligação a Málaga e a outras cidades costeiras é excelente, facilitando a exploração de toda a Costa del Sol. A localização oferece um equilíbrio entre infraestrutura urbana e o estilo de vida mediterrânico descontraído.
A acessibilidade da moradia e das comodidades circundantes é excelente. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) são de fácil acesso. A distância ao aeroporto de Málaga é de 45 km. Vários campos de golfe encontram-se nas imediações (2,0 - 2,1 km). Um supermercado (353 m), uma farmácia (64 m) e um hospital (1,9 km) são acessíveis a pé. Com 10 linhas e 50 paragens, os transportes públicos estão também bem desenvolvidos. A moradia é facilmente acessível pela rede rodoviária.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Nueva Andalucía, a 7 metros acima do nível do mar, oferece um agradável clima mediterrânico. A temperatura média anual é de 19,1°C, com picos entre 12°C e 27°C ao longo do ano. Historicamente, a região goza de mais de 3.856 horas de sol por ano, o que favorece longos períodos de tempo soalheiro. A época balnear estende-se por 5 meses, uma vez que as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. A localização costeira e a baixa inclinação (0,0% em direção à praia) contribuem para um microclima agradável. A paisagem é caracterizada por áreas verdes, campos de golfe e a proximidade do mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia oferece acesso direto a uma variedade de atividades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias são de fácil acesso. A região é um paraíso para golfistas, com numerosos campos de golfe de primeira classe como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas imediações. Atividades aquáticas podem ser desfrutadas nas marinas próximas, como o Puerto Deportivo José Banus (0,7 km). Outros desportos como escalada e fitness são possíveis em centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km). Pontos de vista como o Mirador del Muelle de Honor (0,9 km) oferecem belos panoramas.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía é um distrito exclusivo a oeste de Marbella, situado no coração da Costa del Sol. Esta moradia goza de uma localização estratégica numa área residencial estabelecida, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe e ao prestigiado Puerto Banús. A região de Marbella é um centro de imobiliário de luxo, gastronomia de primeira classe e lazer de alta qualidade. A ligação a Málaga e a outras cidades costeiras é excelente, facilitando a exploração de toda a Costa del Sol. A localização oferece um equilíbrio entre infraestrutura urbana e o estilo de vida mediterrânico descontraído.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL827427
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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