Questa villa indipendente a Nueva Andalucía, Málaga, offre un sofisticato comfort abitativo su 635 m² di superficie. Con 5 camere da letto e 5 bagni, è ideale per famiglie o come lussuosa casa vacanze. La proprietà si trova in una zona residenziale consolidata, a pochi minuti a piedi da numerosi servizi. L'architettura combina estetica moderna e design funzionale, creando un'atmosfera abitativa armoniosa. La villa è stata costruita con materiali di alta qualità e presenta dettagli curati per una vita piacevole.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, i cui prezzi sono significativamente inferiori a 1.000.000 €, questa villa a Nueva Andalucía si posiziona nel segmento del lusso assoluto. Mentre le proprietà a Estepona sono considerate più un punto di ingresso nel mercato o per acquirenti con un budget più ridotto, questa villa si rivolge a una clientela che esige i più alti standard in termini di posizione, dimensioni e finiture. Alba Benalmádena si colloca tra i due per prezzo, ma non offre nemmeno l'esclusività e la vicinanza immediata ai punti nevralgici di Marbella come Puerto Banús e la Golf Valley che questa villa offre. Il prezzo di 3.390.000 € riflette la posizione premium, la generosa architettura e le complete finiture, che non si trovano in questa forma nei segmenti più economici.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata nelle immediate vicinanze della costa, in un ambiente urbano con eccellente infrastruttura. Servizi come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi. La vicinanza a campi da golf rinomati e al porto turistico di Puerto Banús sottolinea l'attraente posizione nel cuore di Marbella.
Questa proprietà soddisfa le esigenze degli acquirenti più esigenti che apprezzano comfort, privacy e vicinanza ai servizi urbani. La spaziosa distribuzione, le aree esterne private e i servizi di alta qualità offrono condizioni ideali per uno stile di vita lussuoso.
La villa è una proprietà esistente in eccellenti condizioni. Rappresenta una qualità costruttiva consolidata ed è stata costantemente mantenuta. È possibile una ristrutturazione o modernizzazione per aumentare ulteriormente il comfort abitativo e ottimizzare il valore della proprietà.
La proprietà non offre garanzie di nuova costruzione né le tipiche possibilità di adattamento di un nuovo edificio. Le attrezzature e la costruzione attuali corrispondono alla data di costruzione; qualsiasi adattamento richiede pianificazione ed esecuzione proprie.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una residenza di lusso in una zona consolidata e ben collegata. È ideale per famiglie che desiderano una residenza permanente con tutti i servizi a portata di mano, o per acquirenti che cercano una villa vacanze esclusiva con elevato comfort e privacy. La vicinanza a scuole internazionali e campi da golf rinomati la rende attraente anche per gli espatriati. Coloro che apprezzano un ambiente urbano con accesso a ristoranti, negozi e alla spiaggia troveranno qui ciò che cercano. È anche di interesse per gli investitori che desiderano acquistare una proprietà di rappresentanza in una località ambita.
La villa si distingue per un'eccellente qualità di finitura, come è consuetudino per proprietà di questa fascia di prezzo. La descrizione suggerisce un arredamento moderno, tra cui un elegante soggiorno, una cucina completamente attrezzata e camere da letto arredate con gusto. Caratteristiche come una vasca idromassaggio sulla terrazza sul tetto e una piscina privata sottolineano il suo carattere lussuoso. L'orientamento a sud-ovest della proprietà garantisce molta luce naturale e piacevoli condizioni di illuminazione. I materiali utilizzati e la costruzione riflettono un alto standard progettato per la durata e il comfort abitativo. Dettagli come armadi a muro e bagni en-suite contribuiscono al comfort.
La villa indipendente è offerta al prezzo di 3.390.000 €. La proprietà dispone di 5 camere da letto e 5 bagni, offrendo una considerevole superficie abitabile di 635 m² su un terreno di 849 m². Questa tariffazione posiziona la proprietà nel segmento di lusso del mercato immobiliare della Costa del Sol. La disponibilità può variare; si consiglia un contatto tempestivo per conoscere le condizioni attuali e ottenere maggiori dettagli.
Nueva Andalucía, spesso chiamata "Golf Valley", è una prestigiosa zona residenziale a ovest di Marbella. Questa villa si trova in un'area urbana caratterizzata da un'alta densità di servizi. La vicinanza immediata a supermercati, farmacie e ristoranti rende la vita quotidiana comoda. Il collegamento alla rete stradale è buono, il che facilita l'accesso. Nonostante l'ambiente urbano, la zona offre un'atmosfera piacevole grazie alla vicinanza di campi da golf e aree verdi. La temperatura media annua di 19,1°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno invitano a una vita attiva all'aperto. La zona è apprezzata sia dai residenti permanenti che dai turisti, garantendo un quartiere vivace ma tranquillo.
La vita a Nueva Andalucía offre una combinazione di comfort urbano e stile di vita mediterraneo. La villa è situata in posizione centrale, con un supermercato e una farmacia a pochi minuti a piedi (rispettivamente 353 m e 64 m). La vicinanza a campi da golf come il Los Naranjos Golf Club (2,0 km) è un ulteriore vantaggio per gli amanti di questo sport. Per gli amanti della spiaggia, la Playa de Puerto Banús è a soli 301 metri di distanza. L'ambiente è caratterizzato da un mix di aree residenziali, spazi verdi e opportunità di svago, tra cui numerosi ristoranti e caffè. Il buon collegamento facilita l'esplorazione delle città e delle attrazioni circostanti.
Questa villa si trova a Nueva Andalucía, una ricercata zona residenziale a ovest di Marbella. La mappa mostra la vicinanza a servizi importanti come la spiaggia, i campi da golf e il porto turistico di Puerto Banús. La posizione urbana è accentuata dalla buona connettività e dai servizi raggiungibili a piedi.
Nueva Andalucía è un quartiere esclusivo a ovest di Marbella, situato nel cuore della Costa del Sol. Questa villa gode di una posizione strategica in una zona residenziale consolidata, nota per la sua vicinanza ai campi da golf e al prestigioso Puerto Banús. La regione di Marbella è un centro di immobili di lusso, gastronomia di prima classe e svago di alta qualità. Il collegamento con Málaga e altre città costiere è eccellente, facilitando l'esplorazione dell'intera Costa del Sol. La posizione offre un equilibrio tra infrastrutture urbane e il rilassato stile di vita mediterraneo.
L'accessibilità della villa e dei servizi circostanti è eccellente. La spiaggia di Playa de Puerto Banús dista solo 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sono facilmente raggiungibili. La distanza dall'aeroporto di Málaga è di 45 km. Numerosi campi da golf si trovano nelle immediate vicinanze (2,0 - 2,1 km). Un supermercato (353 m), una farmacia (64 m) e un ospedale (1,9 km) sono raggiungibili a piedi. Con 10 linee e 50 fermate, anche i trasporti pubblici sono ben sviluppati. La villa è facilmente accessibile tramite la rete stradale.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a Nueva Andalucía, a 7 metri sul livello del mare, offre un piacevole clima mediterraneo. La temperatura media annua è di 19,1°C, con picchi tra 12°C e 27°C durante tutto l'anno. Storicamente, la regione gode di oltre 3.856 ore di sole all'anno, favorendo lunghi periodi di tempo soleggiato. La stagione balneare dura 5 mesi, poiché le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. La posizione costiera e la bassa pendenza (0,0% verso la spiaggia) contribuiscono a un microclima piacevole. Il paesaggio è caratterizzato da aree verdi, campi da golf e la vicinanza al mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa offre un accesso diretto a una varietà di attività ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 301 metri. Altre spiagge sono facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi da golf di prima classe come il Los Naranjos Golf Club (2,0 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. Le attività acquatiche sono disponibili nei vicini porti turistici come il Puerto Deportivo José Banus (0,7 km). Altri sport come l'arrampicata e il fitness sono possibili in centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km). I punti panoramici come il Mirador del Muelle de Honor (0,9 km) offrono splendidi panorami.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è un quartiere esclusivo a ovest di Marbella, situato nel cuore della Costa del Sol. Questa villa gode di una posizione strategica in una zona residenziale consolidata, nota per la sua vicinanza ai campi da golf e al prestigioso Puerto Banús. La regione di Marbella è un centro di immobili di lusso, gastronomia di prima classe e svago di alta qualità. Il collegamento con Málaga e altre città costiere è eccellente, facilitando l'esplorazione dell'intera Costa del Sol. La posizione offre un equilibrio tra infrastrutture urbane e il rilassato stile di vita mediterraneo.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL827427
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
