Ovo je prostrana samostojeća vila smeštena u prestižnom naselju Nueva Andalucía na Costa del Sol. Sa svojih 635 m² stambenog prostora na parceli od 849 m², nekretnina nudi pet spavaćih soba i pet kupatila, pružajući komforan životni prostor. Nalazi se u urbanom okruženju, sa brojnim sadržajima na pešačkoj udaljenosti i samo 301 metar od plaže. Blizina poznatih golf terena i marine Puerto Banús naglašava njenu atraktivnu lokaciju.
U poređenju sa drugim projektima u regiji, ova vila se izdvaja po svojoj izuzetnoj lokaciji koja kombinuje blizinu mora sa prestižnom 'Dolinom golfova'. Dok se projekti poput 'Elegance in Nueva Andalucía' (od 2.850.000 €) nalaze u sličnom cenovnom rangu i delu, ova nekretnina nudi značajniju kvadraturu i potencijal za iznajmljivanje. S druge strane, projekti kao što su 'Acqua Gardens' (od 418.800 €) i 'Aby Upper' (od 320.000 €) u Esteponi, nude znatno niže cene, ali predstavljaju apartmane ili manje kuće, fokusirane više na pristupačnost nego na luksuz i prostranost ove vile. Ova vila se pozicionira kao vrhunska nekretnina za one koji traže vrhunski životni stil, spoj golfa, mora i gradske udobnosti, sa cenom koja odražava njenu ekskluzivnu lokaciju i karakteristike, za razliku od pristupačnijih, ali manje prostranih ili drugačije pozicioniranih nekretnina u susednim oblastima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ova vila je pozicionirana u srcu 'Doline golfova' u Marbelji, u neposrednoj blizini marine Puerto Banús i obale. Sa direktnim pristupom gradskim sadržajima, uključujući prodavnice i restorane, nudi pogodnu lokaciju za one koji traže životni stil na obali sa lakim pristupom urbanim prednostima i rekreativnim aktivnostima.
Nekretnina je projektovana za udoban život i zabavu, sa pet velikih spavaćih soba i pet kupatila. Prostrani dnevni boravak, moderno opremljena kuhinja i spoljni prostori poput privatnog bazena i terase sa đakuzijem zadovoljavaju potrebe za luksuznim i funkcionalnim domom, pogodan za porodice ili goste.
Iako se opis ne odnosi direktno na novogradnju, naglašava se potencijal za reformu i unapređenje vrednosti, kao i prodaja kao potpuno opremljene vile spremne za useljenje. Ovo sugeriše da je nekretnina u odličnom stanju, ali nudi mogućnosti za buduće prilagođavanje prema željama vlasnika.
Ova vila ne nudi direktan pogled na more sa svih njenih prostorija, uprkos blizini obale. Takođe, iako poseduje sopstveni bazen i đakuzi, nema direktan pristup privatnoj plaži. Dodatno, parcela od 849 m² je adekvatna, ali ne pruža izuzetno veliku privatnost u poređenju sa imanjima na mnogo većim parcelama u ruralnijim područjima.
Ova vila je namenjena pojedincima ili porodicama koje traže luksuzan dom u srcu Costa del Sol, sa željom da budu blizu akcije, ali i da uživaju u privatnosti. Savršena je za golfere, zbog neposredne blizine više svetski poznatih golf terena. Takođe, odgovara onima koji cene blizinu marine Puerto Banús, sa njenim živopisnim noćnim životom, ekskluzivnim prodavnicama i restoranima. Parovi ili porodice koji traže stalni boravak ili luksuznu drugu kuću, gde su svi sadržaji – od plaže i restorana do međunarodnih škola – na dohvat ruke, naći će ovu vilu kao idealan izbor. Pored toga, njena potencijalna profitabilnost od iznajmljivanja čini je privlačnom i za investitore koji traže nekretninu sa visokim prinosom.
Enterijer vile odlikuje se modernim dizajnom i prirodnim svetlom, sa besprekornom vezom između potpuno opremljene kuhinje, stilski uređenih dnevnih prostora i najnovijih udobnosti. Uključuje klima uređaj, grejanje i diskretan sigurnosni sistem. Vila se prodaje potpuno opremljena i ukusno nameštena, spremna za useljenje. Posebna pažnja posvećena je detaljima, što se vidi u kvalitetnoj izradi kupatila i kuhinjskih elemenata. Spoljni prostor obuhvata pažljivo održavane bašte, privatni bazen i sunčalište, kao i natkrivenu terasu sa roštiljem, idealnu za večernja druženja. Krovna terasa sa đakuzijem pruža panoramske poglede, dodatno doprinoseći osećaju luksuza i komfora.
Trenutna cena ove vile iznosi 3.390.000 €. Sa pet prostranih spavaćih soba i pet kupatila, nekretnina nudi značajan stambeni prostor od 635 m² na parceli od 849 m². Kao samostojeća vila, predstavlja značajnu investiciju u prestižnom području Nueva Andalucía. Postojeća opisna dokumentacija ukazuje na potencijal za značajne prihode od iznajmljivanja, sa mogućnostima od 15.000 € nedeljno u visokoj sezoni i do 12.000 € mesečno za dugoročne najmove, što ovu nekretninu čini atraktivnom i sa investicione tačke gledišta.
Nueva Andalucía, smeštena zapadno od Marbelje, predstavlja dinamičnu rezidencijalnu oblast poznatu kao 'Dolina golfova'. Ova vila je pozicionirana u neposrednoj blizini prestižnih golf terena kao što su Los Naranjos i Las Brisas, kao i marine Puerto Banús, koja nudi živopisno okruženje sa luksuznim jahtama, buticima i restoranima. Blizina plaže, na samo 301 metar, omogućava brz pristup mediteranskoj obali. Urbano okruženje pruža obilje sadržaja na pešačkoj udaljenosti, uključujući apoteke, supermarkete i raznovrsne restorane, dok je aerodrom Malaga udaljen samo 45 km, što osigurava dobru povezanost. Ova lokacija je idealna za one koji traže spoj luksuznog životnog stila, rekreativnih aktivnosti i gradske udobnosti.
Život u Nueva Andalucía nudi spoj luksuza, rekreacije i gradske udobnosti. Kao rezidencijalno područje, okruženo je zelenilom golf terena i bliskošću mora. Dnevni ritam može obuhvatati jutarnju kafu na terasi sa pogledom na golf teren, laganu šetnju do obližnje plaže Playa de Puerto Banús, ručak u jednom od brojnih restorana u marini, a zatim povratak kući radi uživanja u privatnom bazenu. Blizina međunarodnih škola (kao što je British International School na 4,2 km) čini je pogodnom za porodice. Dostupnost 70 restorana, 4 apoteke i 4 banke u krugu od 2 km osigurava da su sve osnovne potrebe lako zadovoljene. Večernje aktivnosti mogu uključivati šetnju marinom ili uživanje u pogledu sa krovne terase.
Ova vila se nalazi u prestižnom delu Costa del Sol, poznatom kao Nueva Andalucía, u neposrednoj blizini marine Puerto Banús i poznate 'Doline golfova'. Karta pokazuje njenu poziciju unutar urbanog okruženja sa lakim pristupom plažama, golf terenima i svim neophodnim sadržajima, naglašavajući njenu pogodnost za luksuzan životni stil.
Ova vila je strateški pozicionirana u ekskluzivnom naselju Nueva Andalucía, koje se nalazi zapadno od centra Marbelje. Ova lokacija je deo poznate Costa del Sol, poznate po svom mediteranskom načinu života i luksuznim nekretninama. Smeštena u 'Dolini golfova', pruža lak pristup brojnim svetski poznatim golf terenima, dok je marina Puerto Banús, centar glamura i noćnog života, na samo nekoliko minuta. Udaljenost od centra Marbelje omogućava uživanje u mirnijem rezidencijalnom okruženju, dok su sve urbane pogodnosti, kao i plaže, lako dostupne. Region Costa del Sol poznat je po svojoj povezanosti, sa aerodromom Malaga na oko 45 km, što olakšava putovanja.
Nekretnina se nalazi na izuzetno povoljnoj lokaciji. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar, dok su ostale plaže poput Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km) takođe lako dostupne. Aerodrom Malaga-Costa del Sol je na oko 45 km, što omogućava brzu povezanost sa međunarodnim destinacijama. Supermarket je udaljen samo 353 metra, a apoteka svega 64 metra, što ukazuje na visok nivo udobnosti. Golf entuzijasti će ceniti blizinu renomiranih terena kao što su Los Naranjos (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Gradski prevoz je dobro organizovan sa 10 linija i 50 stajališta u blizini, a punjač za električna vozila nalazi se na 368 metara.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u ovom delu Costa del Sol je mediteranska, sa prosečnim temperaturama koje se kreću između 12°C i 27°C, pružajući prijatne uslove tokom cele godine. Sa preko 3.856 sunčanih sati godišnje, ovo područje je poznato po velikoj količini sunca. Plivačka sezona traje oko 5 meseci, kada se temperature vode podižu iznad 20°C. Prosečna godišnja temperatura iznosi 19.1°C. Lokacija na nadmorskoj visini od samo 7 metara iznad nivoa mora, sa blagim nagibom (0.0%) prema plaži, doprinosi ugodnom osećaju blizine mora i odsustvu strmih uspona. Veliki broj sunčanih dana omogućava uživanje u spoljašnjim aktivnostima tokom većeg dela godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Oblast nudi obilje mogućnosti za rekreaciju i razonodu. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar, a poznata je po svojoj blizini ekskluzivnoj marini. Druge plaže poput Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km) nude dodatne opcije za uživanje na obali. Za ljubitelje golfa, u neposrednoj blizini se nalaze prestižni tereni: The Range golf lessons (2.0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) i Magna Marbella Golf (2.8 km). Sportski centri kao što su Polideportivo San Pedro (2.5 km) i CrossFit Marbella (3.5 km) zadovoljavaju potrebe aktivnih pojedinaca. Takođe, blizina marina kao što je Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) pruža mogućnosti za ljubitelje nautike.
Izvor: OpenStreetMap
Ova vila je strateški pozicionirana u ekskluzivnom naselju Nueva Andalucía, koje se nalazi zapadno od centra Marbelje. Ova lokacija je deo poznate Costa del Sol, poznate po svom mediteranskom načinu života i luksuznim nekretninama. Smeštena u 'Dolini golfova', pruža lak pristup brojnim svetski poznatim golf terenima, dok je marina Puerto Banús, centar glamura i noćnog života, na samo nekoliko minuta. Udaljenost od centra Marbelje omogućava uživanje u mirnijem rezidencijalnom okruženju, dok su sve urbane pogodnosti, kao i plaže, lako dostupne. Region Costa del Sol poznat je po svojoj povezanosti, sa aerodromom Malaga na oko 45 km, što olakšava putovanja.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL827427
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
