Στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια, βρίσκεται μια πολυτελής κατοικία που συνδυάζει τη σύγχρονη άνεση με την εγγύτητα σε διεθνείς ανέσεις. Αυτή η ανεξάρτητη βίλα, με 5 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια, προσφέρει 635 τ.μ. χώρου διαβίωσης σε ένα οικόπεδο 849 τ.μ. Η τοποθεσία της, σε υψόμετρο 7 μέτρων, την καθιστά προσβάσιμη και ευχάριστη, με εστίαση στην άνεση και τη λειτουργικότητα για τους κατοίκους.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, η συγκεκριμένη βίλα στη Νουέβα Ανδαλουσία ξεχωρίζει για τον συνδυασμό της πολυτελούς διαβίωσης και της στρατηγικής της θέσης. Ενώ έργα όπως το 'Elegance in Nueva Andalucía' (από €2.850.000) προσφέρουν παρόμοια επίπεδα πολυτέλειας στην ίδια περιοχή, η συγκεκριμένη βίλα, με τιμή €3.390.000, απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια μεγαλύτερη και πιθανώς πιο ιδιωτική κατοικία. Τα έργα 'Acqua Gardens' (από €418.800) και 'Aby Upper' (από €320.000) στην Εστεπόνα, αν και προσφέρουν σημαντικά χαμηλότερες τιμές, αντιπροσωπεύουν μια διαφορετική κατηγορία ακινήτων, πιθανώς μικρότερα διαμερίσματα ή ημι-ανεξάρτητες κατοικίες, και δεν προσφέρουν την ίδια κλίμακα ή το επίπεδο πολυτέλειας της βίλας στη Νουέβα Ανδαλουσία. Η τοποθεσία της Νουέβα Ανδαλουσία, γνωστή για τα γήπεδα γκολφ και την εγγύτητά της στο Puerto Banús, παρέχει ένα μοναδικό lifestyle που δεν είναι πάντα διαθέσιμο σε άλλες περιοχές της Costa del Sol. Οι αποδεδειγμένες αποδόσεις ενοικίασης, που αναφέρονται στην υπάρχουσα περιγραφή, υποδηλώνουν ότι αυτή η βίλα μπορεί να λειτουργήσει ως μια δυναμική επένδυση, κάτι που δεν είναι πάντα εφικτό με λιγότερο προνομιούχα ή λιγότερο ελκυστικά ακίνητα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε αστική περιοχή, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε μια σειρά από ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε κύριες οδικές αρτηρίες και η παρουσία πολλών στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύουν τη συνδεσιμότητα της περιοχής, καθιστώντας την πρακτική για καθημερινή διαβίωση.
Με πέντε υπνοδωμάτια και πέντε μπάνια, αυτή η κατοικία απευθύνεται σε νοικοκυριά που αναζητούν άφθονο χώρο και ιδιωτικότητα. Η διάταξη είναι κατάλληλη για οικογένειες, φιλοξενούμενους ή για τη φιλοξενία προσωπικού, καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα αναγκών διαβίωσης.
Η περιγραφή του έργου αναφέρεται σε μια υπάρχουσα κατασκευή σε άριστη κατάσταση. Η εστίαση είναι στην πολυτελή διαβίωση και τις παροχές που προσφέρει η βίλα, καθώς και στο δυναμικό της για ανακαίνιση, παρά σε μια διαδικασία κατασκευής από την αρχή.
Η βίλα δεν διαθέτει άμεση θέα στη θάλασσα από όλα τα δωμάτια, παρόλο που βρίσκεται κοντά στην ακτή. Επιπλέον, δεν προσφέρεται πλήρως επιπλωμένη με συγκεκριμένο στυλ, καθώς η πώληση περιλαμβάνει την επίπλωση, αλλά ο αγοραστής μπορεί να επιθυμεί περαιτέρω προσαρμογές.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια πολυτελή και ευρύχωρη κατοικία στην καρδιά της Costa del Sol. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που χρειάζονται πολλαπλά υπνοδωμάτια και μπάνια, καθώς και για όσους επιθυμούν να φιλοξενήσουν επισκέπτες ή να έχουν χώρους για προσωπικό. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, τη μαρίνα του Puerto Banús και τις παραλίες την καθιστά ιδανική για λάτρεις του αθλητισμού και της θάλασσας. Επιπλέον, η δυνατότητα για ανακαίνιση και οι αποδεδειγμένες αποδόσεις ενοικίασης την καθιστούν ελκυστική επιλογή για επενδυτές που επιθυμούν να αξιοποιήσουν τη θέση της για τουριστική εκμετάλλευση.
Η βίλα περιγράφεται ως σε άριστη κατάσταση, με εσωτερικούς χώρους που χαρακτηρίζονται από φυσικό φως. Διαθέτει πλήρως εξοπλισμένη σύγχρονη κουζίνα, σαλόνια με στυλ και σύγχρονες ανέσεις όπως κλιματισμό και θέρμανση. Τα υπνοδωμάτια είναι γενναιόδωρα, συμπεριλαμβανομένης μιας πολυτελούς σουίτας. Τα χαρακτηριστικά όπως η ιδιωτική πισίνα, η βεράντα με τζακούζι και οι θέα σε γήπεδα γκολφ και βουνά υποδηλώνουν ένα υψηλό επίπεδο φινιρίσματος. Η πώληση περιλαμβάνει την επίπλωση, υποδεικνύοντας μια έτοιμη προς χρήση κατοικία.
Η βίλα διατίθεται στην τιμή των 3.390.000€. Η τιμή αντικατοπτρίζει το μέγεθος, την τοποθεσία και τις παροχές της κατοικίας. Η διαθεσιμότητα της βίλας, ως ανεξάρτητη κατοικία, σημαίνει ότι προσφέρεται ως μοναδική μονάδα, χωρίς διαίρεση ή κοινόχρηστους χώρους πέραν των όσων αναφέρονται στα χαρακτηριστικά. Η παρούσα τιμή αφορά την υφιστάμενη κατάσταση, με δυνατότητα ανακαίνισης για περαιτέρω αύξηση της αξίας.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέρει έναν ζωντανό τρόπο ζωής, συνδυάζοντας την εγγύτητα σε κοσμοπολίτικες μαρίνες όπως το Puerto Banús με την ηρεμία που προσφέρουν οι γειτονιές που είναι γνωστοί για τα γήπεδα γκολφ. Η περιοχή διαθέτει μια υψηλή συγκέντρωση εστιατορίων, καφέ και καταστημάτων, καθιστώντας τις καθημερινές δραστηριότητες βολικές. Η παρουσία 70 εστιατορίων και 10 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια ζωντανή γαστρονομική σκηνή. Επιπλέον, η εγγύτητα σε 4 φαρμακεία και 4 τράπεζες ενισχύει την πρακτικότητα για τους κατοίκους. Το κλίμα, με μέσες θερμοκρασίες μεταξύ 12-27°C, ευνοεί τις υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ενώ οι 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως υπόσχονται έναν φωτεινό τρόπο ζωής.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, ως οικιστική περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέρει έναν συνδυασμό πολυτέλειας και πρακτικότητας. Η εγγύτητα σε 50 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις ενισχύει την κινητικότητα, ενώ η ύπαρξη φαρμακείου στα 64 μέτρα και σούπερ μάρκετ στα 353 μέτρα καθιστούν τις καθημερινές ανάγκες εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή είναι γνωστή για τα πολυτελή γήπεδα γκολφ, με τα Golf Los Naranjos, The Range Golf Lessons και Real Club de Golf Las Brisas σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Η κοντινή απόσταση από τη μαρίνα του Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) και τις παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús (301 m) προσφέρει ευκαιρίες για αναψυχή και θαλάσσια σπορ.
Η τοποθεσία στην καρδιά της Νουέβα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, σημαίνει ότι η βίλα βρίσκεται σε μια περιοχή υψηλής ζήτησης, γνωστή για την πολυτέλεια και την εγγύτητά της σε ανέσεις. Η παρουσία πολυάριθμων γηπέδων γκολφ και η εγγύτητα στη μαρίνα του Puerto Banús την καθιστούν ελκυστική για συγκεκριμένο τρόπο ζωής.
Η βίλα βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια περιοχή που αποτελεί μέρος της ευρύτερης μητροπολιτικής περιοχής της Μαρμπέγια. Η θέση της προσφέρει άμεση πρόσβαση στα κοσμοπολίτικα κέντρα της ακτής, όπως το Puerto Banús, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται κοντά σε φυσικούς χώρους και γήπεδα γκολφ. Η απόσταση 45 χιλιομέτρων από τη Μάλαγα την τοποθετεί σε καλή θέση για διεθνή σύνδεση, ενώ η εγγύτητα σε άλλες πόλεις της Costa del Sol διευκολύνει την εξερεύνηση της περιοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία, 45 χιλιόμετρα αεροπορικώς από το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP). Η πρόσβαση σε παραλίες είναι άμεση, με την Playa de Puerto Banús σε απόσταση 301 μέτρων. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πολλαπλές επιλογές σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos (2.0 km) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Άλλες ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (353 m), φαρμακεία (64 m) και νοσοκομείο (1.9 km), είναι εύκολα προσβάσιμες.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Νουέβα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέσες ετήσιες θερμοκρασίες 19.1°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται μεταξύ 12-27°C, προσφέροντας ευχάριστες συνθήκες για όλο το χρόνο. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι άνω των 20°C. Το υψόμετρο των 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η επίπεδη κλίση προς τη θάλασσα (0.0%) συμβάλλουν σε ένα άνετο περιβάλλον διαβίωσης.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα βασικό πλεονέκτημα, με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται σε απόσταση μόλις 301 μέτρων. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) και η Playa de Nagüeles (3.1 km) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι γνωστή ως 'Golf Valley', με πολλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 km) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Αθλητικά κέντρα, όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 km), και μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo José Banús (0.7 km), προσφέρουν περαιτέρω επιλογές αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Η βίλα βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια περιοχή που αποτελεί μέρος της ευρύτερης μητροπολιτικής περιοχής της Μαρμπέγια. Η θέση της προσφέρει άμεση πρόσβαση στα κοσμοπολίτικα κέντρα της ακτής, όπως το Puerto Banús, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται κοντά σε φυσικούς χώρους και γήπεδα γκολφ. Η απόσταση 45 χιλιομέτρων από τη Μάλαγα την τοποθετεί σε καλή θέση για διεθνή σύνδεση, ενώ η εγγύτητα σε άλλες πόλεις της Costa del Sol διευκολύνει την εξερεύνηση της περιοχής.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL827427
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σχετικά με τον Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
