تقع هذه الفيلا المنفصلة الرائعة في نويفا أندلوسيا النابضة بالحياة، وتوفر إطلالات خلابة على الساحل. يضم العقار 5 غرف نوم و 8 حمامات، ويحتل مساحة 2563 مترًا مربعًا، ويوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 983 مترًا مربعًا. تم تصميم الفيلا بشكل مدروس، حيث تجمع بين الراحة الحديثة والأناقة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات التي تبحث عن نمط حياة فاخر في جنوب إسبانيا. يتيح موقعها الاستراتيجي سهولة الوصول إلى المرافق المحلية والشواطئ الشهيرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في موقع متميز في نويفا أندلوسيا، بالقرب من الشواطئ الشهيرة مثل بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا). تقع وسائل الراحة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يضمن سهولة الحياة اليومية.
بفضل 5 غرف نوم و 8 حمامات، يعد هذا المنزل مثاليًا للعائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة كبيرة للترفيه والاسترخاء. توفر الأرض الكبيرة مساحة واسعة للأنشطة الخارجية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات التي تبحث عن الراحة والأناقة.
هذه الفيلا المبنية حديثًا جاهزة لاستقبال أصحابها الجدد. يضمن تصميمها المعماري الحديث وجودة بنائها العالية مسكنًا أنيقًا ودائمًا للإقامة طويلة الأمد.
لا يوفر مكان الإقامة مسبحًا خاصًا. ومع ذلك، فإن قربه من الشواطئ والعديد من وسائل الراحة المحلية يوفر خيارات بديلة للاسترخاء. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن هناك العديد من المطاعم، فإن طبيعتها كفيلا منفصلة تعني أنها ليست مساحة تجارية أو للبيع بالتجزئة.
هذه الملكية مثالية للعائلات التي تبحث عن أسلوب حياة فاخر وتقدر الخصوصية والمساحة والقرب من الشواطئ. إذا كنت من عشاق الغولف، فسيسعدك معرفة أن ملاعب شهيرة مثل Golf Los Naranjos تبعد 2 كم فقط. بالنسبة للمسافرين الدائمين، يعد الوصول المريح إلى مطار ملقا (45 كم) ميزة رئيسية. بالإضافة إلى ذلك، إذا كنت تحب قضاء الوقت في الهواء الطلق، فإن الشواطئ والمطاعم المتنوعة على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تعد الحمامات الثمانية في هذه الملكية مثالية للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف كثيرًا. تبلغ المساحة الإجمالية للمنزل 983 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة لجميع السكان.
في حين أن تفاصيل التشطيب المحددة غير متوفرة، فإن نقطة سعرها تشير إلى مستوى عالٍ من التشطيبات. تم بناء الفيلا على قطعة أرض مساحتها 2563 مترًا مربعًا بمساحة بناء 983 مترًا مربعًا، مما يشير إلى حرفية رائعة واهتمام بالتفاصيل. تتميز بـ 5 غرف نوم و 8 حمامات، وهي مصممة لتوفير الراحة والفخامة. يوفر التصميم المكون من 3 طوابق، بالإضافة إلى الطابق السفلي الواسع، مساحة واسعة للمعيشة والترفيه.
يبلغ سعر هذه الفيلا المنفصلة الرائعة 7,800,000 يورو. توفر مساحات معيشة واسعة، بما في ذلك 5 غرف نوم و 8 حمامات، موزعة على مساحة بناء 983 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 2563 مترًا مربعًا، وهي جاهزة للانتقال إليها. نظرًا لسعرها المرتفع وميزاتها الفاخرة، فهي تستهدف المشترين الذين يبحثون عن أرقى العقارات في المنطقة.
وتيرة الحياة في نويفا أندلوسيا مفعمة بالحيوية، ولكنها تحتفظ بأجواء هادئة. في الصباح، يمكنك المشي إلى مقهى قريب لتناول القهوة أو الذهاب في نزهة على الشاطئ. في فترة ما بعد الظهر، يمكنك لعب جولة في أحد ملاعب الغولف المحلية أو الاسترخاء في حديقة الفيلا الواسعة. في المساء، تقدم المطاعم المتعددة مجموعة متنوعة من خيارات الطهي. مع وجود مسافة تزيد قليلاً عن 300 متر إلى الشاطئ، فإن نمط الحياة الشاطئي في متناول اليد. يضم هذا المجال أكثر من 70 مطعمًا و 4 بنوك، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. هذه الفيلا، المبنية على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر وتتمتع بـ 3856 ساعة من أشعة الشمس السنوية، مثالية لأولئك الذين يبحثون عن بيئة معيشية مشمسة وحيوية.
تعد نويفا أندلوسيا منطقة مرموقة في ماربيا، وتشتهر بأسلوب حياتها الفاخر وقربها من بويرتو بانوس الشهيرة (على بعد 700 متر فقط). توفر المنطقة مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك أكثر من 70 مطعمًا و 4 بنوك و 10 مقاهي في حدود 2 كم. يعد التنقل في المنطقة أمرًا سهلاً، مع 10 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من خيارات السفر. بالنسبة لأولئك الذين يفضلون القيادة، فإن محطة شحن المركبات الكهربائية القريبة (368 مترًا) ملائمة للغاية.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي لـ Nueva Andalucía، وهي منطقة تقع غرب ماربيا، بالقرب من Puerto Banús الشهيرة. يؤكد على قرب العقار من الخط الساحلي والشواطئ الرئيسية، بالإضافة إلى وسائل الراحة مثل ملاعب الغولف ومناطق التسوق.
تقع نويفا أندلوسيا غرب ماربيا، وهي منطقة سكنية راقية على طول ساحل كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بأسلوب حياتها الفاخر وملاعب الغولف ذات المستوى العالمي وقربها من الشواطئ. إنها توفر ملاذًا هادئًا من الحياة الساحلية النابضة بالحياة في المنطقة.
يتمتع العقار بموقع ممتاز، على بعد 301 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس وعلى بعد 2.2 كم من شاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 45 كم في خط مستقيم، مما يوفر سهولة الوصول للسفر المحلي والدولي. تتمتع المنطقة بشبكة نقل مطورة، بما في ذلك 10 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يوفر للمقيمين سهولة الوصول إلى وجهات مختلفة. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب الغولف الشهيرة مثل Golf Los Naranjos (2.0 كم) و The Range golf lessons (2.0 كم) و Real Club de Golf Las Brisas (2.1 كم) ضمن نطاق 2 كم.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا أندلوسيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، بمتوسط سنوي 19.1 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يخلق بيئة مشرقة وممتعة. يمتد موسم السباحة الطويل لمدة 5 أشهر (عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى)، وهو مثالي لعشاق الشاطئ. يقع المنتجع على ارتفاع 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن مناخًا معتدلًا مثاليًا للأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على بعد 301 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس، بالقرب من الشواطئ الشهيرة الأخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم). بالنسبة لعشاق الغولف، تضم المنطقة العديد من الملاعب الشهيرة، بما في ذلك Golf Los Naranjos (2.0 كم) و The Range golf lessons (2.0 كم) و Real Club de Golf Las Brisas (2.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد في المنطقة مراكز رياضية مثل Polideportivo San Pedro (2.5 كم)، والتي توفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا غرب ماربيا، وهي منطقة سكنية راقية على طول ساحل كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بأسلوب حياتها الفاخر وملاعب الغولف ذات المستوى العالمي وقربها من الشواطئ. إنها توفر ملاذًا هادئًا من الحياة الساحلية النابضة بالحياة في المنطقة.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL887310
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena في Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة في Nueva Andalucía ذات سعر أعلى عند 7,800,000 يورو. تعكس هذه الفجوة السعرية موقعها المتميز في منطقة ماربيا الذهبية، ومساحة الأرض الأكبر (2563 مترًا مربعًا) ومساحة البناء (983 مترًا مربعًا)، بالإضافة إلى مكانتها الفاخرة. قد تقدم المشاريع الأخرى خيارات أكثر سهولة في الوصول إليها، ولكن هذه الملكية توفر مساحة وخصوصية وقربًا لا مثيل لهما من الوجهات الشهيرة مثل Puerto Banús وملاعب الغولف الرائدة. إنها مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة ساحلي راقٍ حيث يكون السعر عاملاً ثانويًا. تشتهر المجتمعات المحيطة، مثل Nueva Andalucía، عادةً بعقاراتها الراقية وأسلوب حياتها المرموق، مما يزيد من تفسير سعرها الأعلى.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
