Denne fritliggende villa i Nueva Andalucía, Málaga, tilbyder et generøst beboelsesareal på 421 m² på en 931 m² stor grund. Med 5 soveværelser og 5 badeværelser udgør den et solid fundament for en omfattende renovering. Dens beliggenhed i hjertet af Nueva Andalucía, tæt på kysten og byens faciliteter, gør den til en interessant ejendom for købere, der ønsker at personliggøre deres hjem. Ejendommen ligger i et etableret boligområde med god tilgængelighed.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er beliggende i et privilegeret bymiljø i Nueva Andalucía, vest for Marbella. Den ligger meget tæt på kysten, med stranden Playa de Puerto Banús kun 301 meter væk. Talrige faciliteter som butikker, restauranter og et apotek er inden for gåafstand, hvilket sikrer en høj livskvalitet og daglig komfort.
Denne ejendom er velegnet til købere, der søger et hjem med stort potentiale og er villige til at investere i en komplet renovering. Den eksisterende struktur med 5 soveværelser og 5 badeværelser, samt en stor kælder med yderligere rum og garage, giver fleksibilitet til personlige boligkoncepter. En allerede installeret elevatorskakt letter tilpasning til fremtidige behov.
Dette er en eksisterende villa, der kræver renovering. Fokus er på modernisering og ombygning af interiørrum og facade for at opfylde nuværende standarder og personlige præferencer. Det er ikke en nybygning, men en opgradering af en etableret struktur.
Villaen kræver en grundig renovering for at opnå sit fulde potentiale. Dette kan omfatte modernisering af VVS, el, køkken og overflader. En del af haven kan tilbyde yderligere designmuligheder. Beskrivelsen antyder, at ejendommen ikke opfylder de nyeste byggestandarder, og at en ombygning vil kræve tid og budget.
Denne villa er velegnet til købere, der søger en strategisk beliggenhed på Costa del Sol og er villige til at investere tid og ressourcer i en omfattende renovering. Den er ideel til familier, der ønsker en villa med tilstrækkelig plads og potentiale til at gøre den til deres personlige drømmehjem. Nærheden til strande som Playa de Puerto Banús (301 m) og Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) vil appellere til havets elskere. Golfspillere vil sætte pris på nærheden til anerkendte baner som Golf Los Naranjos (2.0 km). For dem, der værdsætter god infrastruktur, er butikker, restauranter og apotek inden for gåafstand store fordele. Den gode tilgængelighed til Málaga Lufthavn (45 km) er også et plus for internationale købere. Villaen egner sig til ombygninger, der kombinerer moderne bekvemmeligheder med klassisk andalusisk stil, især gennem den eksisterende elevatorskakt og muligheden for at udvide kælderen yderligere.
Villaens bygningsstruktur er solid og tilbyder med sine generøse rum og eksisterende infrastruktur et fremragende grundlag for en omfattende modernisering. Beskrivelsen nævner 'good bones', hvilket indikerer en robust konstruktion. Indvendige rum er veldisponerede med 5 soveværelser og 5 badeværelser, og det store kælderrum rummer potentiale for yderligere opholds- eller nyttearealer. En elevatorskakt er allerede installeret, hvilket muliggør tilpasning til aldersvenlig bolig eller øget komfort. Udendørsområderne, inklusive en stor overdækket terrasse, indbyder til skabelse af et attraktivt uderum. Valget af materialer til renoveringen vil være afgørende for overgangen fra den nuværende villa til en moderne og elegant sådan. Købere bør overveje at anvende materialer af høj kvalitet, der er holdbare, æstetisk tiltalende og nemme at vedligeholde, og som understreger den middelhavsagtige karakter.
Denne fritliggende villa udbydes fra € 2.850.000. Denne pris afspejler beliggenheden i et eftertragtet område i Nueva Andalucía, grundens størrelse og potentialet for værdistigning efter renovering. Ejendommen har 5 soveværelser og 5 badeværelser, fordelt på 421 m² boligareal på en 931 m² stor grund. I øjeblikket kræver villaen renovering, hvilket giver købere mulighed for at designe den efter deres personlige præferencer. Præcise detaljer om tilgængelighed og eventuelle yderligere prisklasser for forskellige færdiggørelsesstadier skal anmodes hos sælger.
Nueva Andalucía, ofte kaldet 'golfdalen', er et dynamisk boligområde, der tilbyder bemærkelsesværdig nærhed til kysten og de livlige centre Marbella og Puerto Banús. Denne villa er strategisk placeret for at drage fordel af det bedste fra begge verdener: roen i et etableret boligområde og kystmetropolens vitalitet. Dens placering nær kysten betyder, at lyden af bølgerne og havbrisen altid er til stede. Bymiljøet sikrer en høj tæthed af faciliteter inden for gåafstand, såsom det nærliggende apotek og de korte afstande til supermarkeder og restauranter. Dette skaber et behageligt dagligliv, der kræver lidt afhængighed af et køretøj. Den vestlige orientering lover behagelig eftermiddags- og aftensol på terrasserne, ideelt til afslappende stunder udendørs. Villaen selv, med sit rummelige opholdsrum og attraktive grund, tilbyder grundlaget for et personligt design, der afspejler den middelhavsagtige livsstil.
Livet i Nueva Andalucía, et eksklusivt boligområde vest for Marbella, tilbyder en høj livskvalitet. Villaen er beliggende i et bymiljø, hvor mange daglige faciliteter er inden for gåafstand. Nærheden til kysten, med stranden Playa de Puerto Banús kun få minutters gang væk, muliggør spontane ture til havet. Omgivelserne er præget af en blanding af boligbebyggelse, velholdte grønne områder og nærhed til golfbaner i verdensklasse som Golf Los Naranjos. Den centrale beliggenhed i Nueva Andalucía sikrer fremragende forbindelse til Costa del Sols større byer, hvilket gør det til et ideelt udgangspunkt for udforskning. De mange lokale restauranter og caféer, samt nærheden til supermarkeder og apotek, bidrager til en behagelig hverdag. Ejendommens vestlige orientering lover også lange solskinstimer på terrasserne.
Denne villa ligger i Nueva Andalucía, et eftertragtet boligområde vest for Marbella på Costa del Sol. Kortet fremhæver nærheden til vigtige attraktioner som Puerto Banús, strandene og golfbaner i verdensklasse, samt god forbindelse til det regionale vejnet og byen Marbella.
Nueva Andalucía er strategisk beliggende i hjertet af Costa del Sol, vest for centrum af Marbella og øst for San Pedro de Alcántara. Denne positionering tilbyder en fremragende balance mellem byliv og en afslappet kystatmosfære. Regionen er kendt for sine luksusvillaer, golfbaner i topklasse og nærheden til mondæne havne som Puerto Banús. Forbindelsen til Costa del Sols større byer er fremragende, hvilket letter udflugter til Marbella, Estepona eller Málaga. Villaen er beliggende i et etableret område, attraktivt for både fastboende og ferierende, og drager fordel af hele Costa del Sols infrastruktur og dynamiske miljø.
Tilgængeligheden til villaen og dens omgivelser er fremragende. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk, hvilket giver hurtig adgang til Middelhavet. Villaen ligger desuden kun 45 km fra Málaga-Costa del Sol Lufthavn, et vigtigt internationalt knudepunkt. Til daglige behov findes et apotek (64 m) og et supermarked (353 m), samt talrige restauranter og caféer i umiddelbar nærhed. Golfentusiaster vil drage fordel af nærheden til anerkendte golfbaner som Golf Los Naranjos (2.0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Flere internationale skoler er også let tilgængelige. Villaen er godt forbundet af 10 lokale offentlige transportlinjer med i alt 50 stoppesteder, hvilket letter mobilitet uden bil. Bilforbindelsen er også god, med direkte nærhed til vigtige veje.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhavsklima, med milde vintre og varme somre. Gennemsnitstemperaturen på årsbasis er 19,1°C, med variationer mellem 12°C om vinteren og op til 27°C om sommeren. Regionen nyder i gennemsnit 3.856 solskinstimer om året, hvilket gør den til et helårsdestination for udendørsaktiviteter. Badesæsonen varer ca. 5 måneder om året, når vandtemperaturerne overstiger 20°C. Villaen ligger i en højde af 7 meter over havets overflade, hvilket sikrer en behagelig havbrise og understreger terrænets flade karakter mod stranden. Disse klimatiske forhold fremmer en aktiv livsstil udendørs, hvad enten det er på stranden, på golfbanen eller ved udforskning af den omkringliggende natur.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nueva Andalucía's kystplacering tilbyder direkte adgang til en række strande og fritidsmuligheder. Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk og inviterer til spadsereture eller afslapning ved havet. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) og Playa de Nagüeles (3.1 km) er også let tilgængelige. For golfspillere er regionen et paradis med talrige golfbaner i verdensklasse i nærheden, herunder Golf Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas, begge ca. 2.0 km væk. Nærheden til marinaer som Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) åbner muligheder for vandsport og bådture. Sportsentusiaster finder også sportscentre og faciliteter i nærheden.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk beliggende i hjertet af Costa del Sol, vest for centrum af Marbella og øst for San Pedro de Alcántara. Denne positionering tilbyder en fremragende balance mellem byliv og en afslappet kystatmosfære. Regionen er kendt for sine luksusvillaer, golfbaner i topklasse og nærheden til mondæne havne som Puerto Banús. Forbindelsen til Costa del Sols større byer er fremragende, hvilket letter udflugter til Marbella, Estepona eller Málaga. Villaen er beliggende i et etableret område, attraktivt for både fastboende og ferierende, og drager fordel af hele Costa del Sols infrastruktur og dynamiske miljø.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL943238
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre projekter i Nueva Andalucía og omegn, positionerer denne villa sig som en ejendom med betydeligt renoveringspotentiale. Mens nybyggerprojekter eller nyligt moderniserede ejendomme ofte har højere startpriser, tilbyder denne villa muligheden for at øge værdien gennem egne investeringer i opgradering og forme boligen efter personlige præferencer. Projekter som 'Alcantara del Mar Villas' i samme område, fra € 2.167.250, repræsenterer muligvis allerede færdiggjorte enheder, hvilket indebærer en anderledes markedspositionering her. I modsætning til de billigere projekter 'Acqua Gardens' (€ 418.800) og 'Aby Upper' (€ 320.000) i Estepona, som ligger i en anden prisklasse og muligvis også i en anden type miljø, ligger fokus her klart i det eksklusive segment af Nueva Andalucía. Villaen, der tilbydes her, appellerer til købere, der ikke primært søger en nøglefærdig løsning, men som er villige til at transformere en eksisterende ejendom for at drage fordel af den fremragende beliggenhed og den generøse plads.
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
