Tämä omakotitalo Nueva Andalucíassa, Málagassa, tarjoaa tilavan 421 m² asuintilan 931 m² tontilla. 5 makuuhuonetta ja 5 kylpyhuonetta tarjoavat vankan pohjan kattavalle remontille. Sijainti Nueva Andalucían sydämessä, lähellä rannikkoa ja kaupungin palveluita, tekee siitä kiinnostavan kiinteistön ostajille, jotka haluavat räätälöidä kotinsa. Kiinteistö sijaitsee vakiintuneella asuinalueella hyvillä liikenneyhteyksillä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Villa sijaitsee suotuisalla kaupunkialueella Nueva Andalucíassa, Marbellan länsipuolella. Se on hyvin lähellä rannikkoa, Playa de Puerto Banús -ranta on vain 301 metrin päässä. Lukuisat palvelut, kuten kaupat, ravintolat ja apteekki, ovat kävelymatkan päässä, mikä takaa korkean elämänlaadun ja päivittäisen mukavuuden.
Tämä kiinteistö sopii ostajille, jotka etsivät potentiaaliltaan suurta kotia ja ovat valmiita investoimaan täydelliseen remonttiin. Olemassa oleva rakenne, jossa on 5 makuuhuonetta ja 5 kylpyhuonetta sekä suuri kellari lisähuoneilla ja autotallilla, tarjoaa joustavuutta yksilöllisiin asumisratkaisuihin. Jo asennettu hissikuljetus helpottaa tuleviin tarpeisiin mukautumista.
Kyseessä on olemassa oleva huvila, joka vaatii remonttia. Painopiste on sisätilojen ja julkisivun modernisoinnissa ja uudelleenjärjestelyssä nykyisten standardien ja henkilökohtaisten mieltymysten mukaisesti. Kyseessä ei ole uusi rakennus, vaan vakiintuneen rakenteen arvon kohotus.
Villa vaatii perustavanlaatuista remonttia saavuttaakseen täyden potentiaalinsa. Tämä voi sisältää putkistojen, sähköjen, keittiön ja pintamateriaalien modernisoinnin. Osa puutarhasta voi tarjota lisäsuunnittelumahdollisuuksia. Kuvaus viittaa siihen, että kiinteistö ei täytä uusimpia rakennusstandardeja ja että remontti vaatii aikaa ja budjettia.
Tämä huvila sopii ostajille, jotka etsivät strategista sijaintia Costa del Solilla ja ovat valmiita investoimaan aikaa ja resursseja kattavaan remonttiin. Se on ihanteellinen perheille, jotka haluavat huvilan, jossa on riittävästi tilaa ja potentiaalia tehdä siitä henkilökohtainen unelmakoti. Läheisyys rannoille, kuten Playa de Puerto Banús (301 m) ja Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), vetoaa meren ystäviin. Golfarit arvostavat läheisyyttä tunnetuille kentille, kuten Golf Los Naranjos (2.0 km). Niille, jotka arvostavat hyvää infrastruktuuria, kävelymatkan päässä olevat kaupat, ravintolat ja apteekki ovat tärkeitä etuja. Myös hyvä saavutettavuus Málagan lentokentälle (45 km) on plussaa kansainvälisille ostajille. Huvila soveltuu muunnoksiin, jotka yhdistävät modernit mukavuudet klassiseen andalusialaiseen tyyliin, erityisesti olemassa olevan hissikuljetuksen ja mahdollisuuden laajentaa kellaria entisestään.
Huvilan rakennuskanta on vankka ja tarjoaa tilavine huoneineen ja olemassa olevine infrastruktuureineen erinomaisen perustan kattavalle modernisoinnille. Kuvaus mainitsee 'good bones', mikä viittaa kestävään rakenteeseen. Sisätilat ovat hyvin suunniteltuja, 5 makuuhuonetta ja 5 kylpyhuonetta, ja suuressa kellaritilassa on potentiaalia lisäoleskelu- tai hyötytiloille. Hissikuljetus on jo asennettu, mikä mahdollistaa mukautumisen ikääntyville tai lisää mukavuutta. Ulkoalueet, mukaan lukien suuri katettu terassi, kutsuvat luomaan houkuttelevan ulkotilan. Remontin materiaalien valinta on ratkaisevan tärkeää siirryttäessä nykyisestä huvilasta moderniin ja tyylikkääseen sellaiseen. Ostajien tulisi harkita korkealaatuisten, kestävien materiaalien käyttöä, jotka ovat sekä esteettisesti miellyttäviä että helppohoitoisia ja jotka korostavat Välimeren luonnetta.
Tämä omakotitalo on tarjolla alkaen 2.850.000 €. Tämä hinnoittelu heijastaa sijaintia Nueva Andalucían halutulla alueella, tontin kokoa ja potentiaalia arvonnousuun remontin jälkeen. Kiinteistössä on 5 makuuhuonetta ja 5 kylpyhuonetta, ja se on jakautunut 421 m² asuintilaan 931 m² tontilla. Tällä hetkellä huvila vaatii remonttia, mikä antaa ostajille mahdollisuuden suunnitella sen omien mieltymysten mukaan. Tarkat tiedot saatavuudesta ja mahdollisista lisähinnoista eri viimeistelyvaiheisiin on pyydettävä myyjältä.
Nueva Andalucía, jota usein kutsutaan 'golfin laaksoksi', on dynaaminen asuinalue, joka tarjoaa huomattavan läheisyyden rannikkoon sekä Marbellan ja Puerto Banúsin vilkkaisiin keskuksiin. Tämä huvila on strategisesti sijoitettu hyödyntämään molempien maailmojen parhaita puolia: vakiintuneen asuinalueen rauhaa ja rannikkometropolin elinvoimaa. Sen sijainti lähellä rannikkoa tarkoittaa, että aaltojen ääni ja merituuli ovat aina läsnä. Kaupunkiympäristö takaa tiheän palveluverkoston kävelymatkan päässä, kuten läheinen apteekki ja lyhyet etäisyydet supermarketteihin ja ravintoloihin. Tämä luo mukavan arjen, joka vaatii vähän riippuvuutta ajoneuvosta. Länsisuuntainen ilmansuunta lupaa miellyttävää iltapäivä- ja ilta-aurinkoa terasseilla, mikä on ihanteellista rentouttaville hetkille ulkona. Itse huvila, tilavalla asuintilallaan ja viehättävällä tontillaan, tarjoaa perustan henkilökohtaiselle suunnittelulle, joka heijastaa Välimeren elämäntapaa.
Elämä Nueva Andalucíassa, Marbellan länsipuolella sijaitsevassa luksusasuntoalueella, tarjoaa korkeaa elämänlaatua. Huvila sijaitsee kaupunkiympäristössä, jossa monet päivittäiset palvelut ovat kävelymatkan päässä. Läheisyys rannikkoon, Playa de Puerto Banús -ranta vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä, mahdollistaa spontaanit retket meren rannalle. Alueelle on ominaista asuinalueiden sekoitus, hyvin hoidetut viheralueet ja läheisyys ensiluokkaisiin golfkenttiin, kuten Golf Los Naranjos. Nueva Andalucían keskeinen sijainti takaa erinomaiset yhteydet Costa del Solin suurempiin kaupunkeihin, mikä tekee siitä ihanteellisen lähtökohdan tutkimusmatkoille. Monet paikalliset ravintolat ja kahvilat sekä läheisyys supermarketteihin ja apteekkiin edistävät mukavaa arkea. Kiinteistön länsisuuntainen ilmansuunta lupaa myös pitkiä aurinkotunteja terasseilla.
Tämä huvila sijaitsee Nueva Andalucíassa, Marbellan länsipuolella sijaitsevalla halutulla asuinalueella Costa del Solilla. Kartta korostaa läheisyyttä tärkeisiin nähtävyyksiin, kuten Puerto Banús, rannat ja ensiluokkaiset golfkentät, sekä hyviä liikenneyhteyksiä alueelliseen tieverkostoon ja Marbellan kaupunkiin.
Nueva Andalucía on strategisesti sijoitettu Costa del Solin sydämeen, Marbellan keskustan länsipuolelle ja San Pedro de Alcántaran itäpuolelle. Tämä sijoittelu tarjoaa erinomaisen tasapainon kaupunkielämän ja rento rannikkotunnelman välillä. Alue on tunnettu luksushuviloistaan, ensiluokkaisista golfkentistään ja läheisyydestään tyylikkäisiin satamiin, kuten Puerto Banús. Yhteydet Costa del Solin suurempiin kaupunkeihin ovat erinomaiset, mikä helpottaa retkiä Marbellaan, Esteponaan tai Málagaan. Huvila sijaitsee vakiintuneella alueella, joka on houkutteleva sekä pysyville asukkaille että lomailijoille, ja hyötyy Costa del Solin koko infrastruktuurista ja dynaamisesta ympäristöstä.
Huvilan ja sen ympäristön saavutettavuus on erinomainen. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, sijaitsee vain 301 metrin päässä, mikä tarjoaa nopean pääsyn Välimerelle. Huvila sijaitsee myös vain 45 km:n päässä Málaga-Costa del Solin lentokentältä, joka on tärkeä kansainvälinen solmukohta. Päivittäisiä tarpeita varten apteekki (64 m) ja supermarket (353 m) sekä lukuisat ravintolat ja kahvilat sijaitsevat välittömässä läheisyydessä. Golfin ystävät hyötyvät läheisyydestä tunnettuihin golfkenttiin, kuten Golf Los Naranjos (2.0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Useat kansainväliset koulut ovat myös helposti saavutettavissa. Huvila on hyvin yhteydessä 10 paikallisella julkisen liikenteen linjalla, joilla on yhteensä 50 pysäkkiä, mikä helpottaa liikkumista ilman autoa. Myös autolla saavutettavuus on hyvä, suoralla läheisyydellä tärkeisiin teihin.
| Etäisyys rantaan | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucían ilmasto on tyypillisesti välimerellinen, leudot talvet ja kuumat kesät. Keskimääräinen vuosilämpötila on 19,1°C, ja vaihtelut ovat 12°C talvella ja jopa 27°C kesällä. Alueella on keskimäärin 3 856 auringonpaistetuntia vuodessa, mikä tekee siitä ympärivuotisen kohteen ulkoiluun. Uimakautta kestää noin 5 kuukautta vuodessa, jolloin veden lämpötila ylittää 20°C. Huvila sijaitsee 7 metrin korkeudella merenpinnan yläpuolella, mikä takaa miellyttävän merituulen ja korostaa maaston tasaista luonnetta rantaa kohti. Nämä ilmasto-olosuhteet edistävät aktiivista ulkoilmaelämää, olipa kyse sitten rannalla, golfkentällä tai ympäröivään luontoon tutustumalla.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Nueva Andalucían rannikkosijainti tarjoaa suoran pääsyn moniin rantoihin ja virkistysmahdollisuuksiin. Playa de Puerto Banús sijaitsee vain 301 metrin päässä ja kutsuu kävelyille tai rentoutumiseen meren rannalla. Muut rannat, kuten Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ja Playa de Nagüeles (3.1 km), ovat myös helposti saavutettavissa. Golfareille alue on paratiisi, jossa on lukuisia maailmanluokan golfkenttiä lähellä, mukaan lukien Golf Los Naranjos ja Real Club de Golf Las Brisas, molemmat noin 2.0 km:n päässä. Läheisyys venesatamiin, kuten Puerto Deportivo José Banús (0.7 km), avaa mahdollisuuksia vesiurheiluun ja veneretkiin. Urheilun harrastajat löytävät myös urheilukeskuksia ja tiloja läheltä.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía on strategisesti sijoitettu Costa del Solin sydämeen, Marbellan keskustan länsipuolelle ja San Pedro de Alcántaran itäpuolelle. Tämä sijoittelu tarjoaa erinomaisen tasapainon kaupunkielämän ja rento rannikkotunnelman välillä. Alue on tunnettu luksushuviloistaan, ensiluokkaisista golfkentistään ja läheisyydestään tyylikkäisiin satamiin, kuten Puerto Banús. Yhteydet Costa del Solin suurempiin kaupunkeihin ovat erinomaiset, mikä helpottaa retkiä Marbellaan, Esteponaan tai Málagaan. Huvila sijaitsee vakiintuneella alueella, joka on houkutteleva sekä pysyville asukkaille että lomailijoille, ja hyötyy Costa del Solin koko infrastruktuurista ja dynaamisesta ympäristöstä.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.2°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 18.1°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 19 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.5°C | 104 mm |
Tasainen
Ref: VL943238
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna muihin Nueva Andalucían ja sen lähialueen projekteihin, tämä huvila asemoituu kiinteistöksi, jolla on merkittävää remontointipotentiaalia. Vaikka uudisrakennusprojektit tai äskettäin modernisoidut kiinteistöt ovat usein korkeampia lähtöhintojaan, tämä huvila tarjoaa mahdollisuuden lisätä arvoa omien investointien kautta parannuksiin ja muovata asuintila henkilökohtaisten mieltymysten mukaisesti. Projektit, kuten 'Alcantara del Mar Villas' samalla alueella, alkaen 2.167.250 €, edustavat mahdollisesti jo valmiita yksiköitä, mikä tarkoittaa erilaista markkina-asemaa tässä. Toisin kuin edullisemmat projektit 'Acqua Gardens' (418 800 €) ja 'Aby Upper' (320 000 €) Esteponassa, jotka sijaitsevat eri hintaluokassa ja mahdollisesti myös erilaisessa ympäristössä, painopiste on selvästi Nueva Andalucían luksussegmentissä. Tarjottu huvila houkuttelee ostajia, jotka eivät ensisijaisesti etsi valmiita ratkaisuja, vaan ovat valmiita muuttamaan olemassa olevaa kiinteistöä hyötyäkseen erinomaisesta sijainnista ja runsaasta tilasta.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisellä tietämyksellään Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista, hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja tarjoaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
