Táto samostatná vila sa nachádza v Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), Marbella, a ponúka vynikajúcu príležitosť pre rodinný dom. S obytnou plochou 421 m² na pozemku 931 m² je nehnuteľnosť v dobrom stave na bývanie, ale tiež ponúka obrovský potenciál pre renováciu a modernizáciu, aby sa premenila na modernú andalúzsku vilu. Vila má 5 spální a 5 kúpeľní, s priestrannými interiérmi a viacerými terasami, ideálnymi pre užívanie si života vonku. Jej vynikajúca poloha v blízkosti pláží, obchodov a golfových ihrísk z nej robí atraktívnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú vysokú kvalitu života.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), zavedenej štvrte v blízkosti pláží a mestských vymožeností. Napriek blízkosti rušných oblastí, vila ponúka pokojné životné prostredie. Jej strategická poloha znamená, že väčšina každodenných potrieb je dostupná pešo alebo na bicykli.
Táto vila je vhodná pre rodiny hľadajúce priestor a možnosti prispôsobenia. Päť spální a päť kúpeľní, spolu s priestrannou pivnicou, poskytuje dostatok priestoru pre život a zábavu. Dizajn umožňuje modernizácie na uspokojenie meniacich sa potrieb, pričom si zachováva svoju pevnú konštrukčnú základňu.
Táto nehnuteľnosť nie je nový projekt, ale vyžaduje renováciu a modernizáciu. Má pevnú stavebnú základňu a infraštruktúru, vrátane inštalovanej šachty pre výťah. Majitelia sa môžu zamerať na redefiníciu vnútorných priestorov a jednoduché kozmetické úpravy na zlepšenie jej moderného a elegantného vzhľadu.
Nehnuteľnosť vyžaduje renováciu a nie je vhodná pre tých, ktorí hľadajú okamžité nasťahovanie bez akýchkoľvek prác. Aj keď je šachta pre výťah inštalovaná, vyžaduje dokončenie. Pivničný priestor potrebuje ďalší rozvoj, aby plne využil svoj potenciál. V súčasnosti nie sú k dispozícii žiadne podrobnosti o výhľade do záhrady alebo na bazén, ale veľkosť pozemku umožňuje ich vytvorenie.
Táto vila je obzvlášť vhodná pre kupujúcich, ktorí chcú prispôsobiť svoj rodinný dom svojim preferenciám. Je to skvelá príležitosť pre tých, ktorí oceňujú dobrú stavebnú štruktúru a sú ochotní ju premeniť na moderný štýl. Je tiež ideálna pre tých, ktorí oceňujú blízkosť golfových ihrísk (napr. Golf Los Naranjos, 2,0 km) a pláží (napr. Playa de Puerto Banús, 301 m). Okrem toho jej priestranné priestory a potenciál suterénu ju robia ideálnou voľbou pre veľké rodiny alebo tých, ktorí potrebujú ďalší obytný priestor.
Vila sa vyznačuje pevnou stavebnou základňou a dobrou konštrukciou, ale jej interiérové úpravy si vyžadujú modernizáciu. Má priestrannú pivnicu s inštalovanou šachtou pre výťah, ktorú je možné premeniť na ďalší obytný alebo rekreačný priestor. Vila ponúka viacero terás, vrátane zastrešenej jedálenskej časti a elegantného vstupného priestoru. Orientácia na západ zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla. Potenciál interiérového dizajnu je obrovský a jeho atraktivita môže byť zlepšená modernými materiálmi a povrchovými úpravami.
Táto samostatná vila s 5 spálňami a 5 kúpeľňami je ponúkaná za cenu 2 850 000 €. Nehnuteľnosť má zastavanú plochu 421 m² na pozemku 931 m². Cena odráža jej súčasný stav a potenciál modernizácie, s ohľadom na potrebu renovácie. Nehnuteľnosť poskytuje príležitosť na personalizovanú rekonštrukciu v žiadanom regióne. Potenciálni kupujúci by mali zvážiť náklady na renováciu na určenie celkovej investície.
Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) ponúka životný štýl, ktorý kombinuje pohodlie a voľný čas. Nehnuteľnosť je strategicky umiestnená v blízkosti pláží, golfových ihrísk a reštaurácií. Zatiaľ čo okolie je živé, so 70 reštauráciami a 10 kaviarňami, samotná vila poskytuje pokojné útočisko. Či už si užívate miestny nočný život alebo hráte golf na neďalekých ihriskách, je tu niečo pre každého. Oblasť je dobre spojená dopravnými sieťami, čo uľahčuje prístup do susedných miest a regiónov.
Život v Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) má uvoľnené a pohodlné tempo. Oblasť ponúka množstvo možností stravovania a nakupovania, s supermarketom vzdialeným len 353 metrov a lekárňou na 64 metrov. Verejná doprava je pohodlná, s 10 autobusovými linkami a 50 autobusovými zastávkami. Pre golfových nadšencov je to raj, s niekoľkými prvotriednymi ihriskami v bezprostrednej blízkosti. Populárne pláže Costa del Sol, ako Playa de Puerto Banús (301 m) a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), sú tiež veľmi blízko, ponúkajúc bohaté možnosti rekreácie.
Táto mapa zobrazuje polohu oblasti Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), ktorá sa nachádza medzi Marbellou (Marbella) a známym pobrežným letoviskom Puerto Banús (Puerto Banús). Mapa zdôrazňuje strategickú polohu nehnuteľnosti, ktorá zaisťuje ľahký prístup k hlavným plážam, golfovým ihriskám a rôznym mestským zariadeniam.
Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) sa nachádza západne od Marbelly (Marbella) a je známou oblasťou na Costa del Sol (Costa del Sol). Oblasť je známa svojim luxusným životným štýlom, golfovými ihriskami a plážami. Nachádza sa v provincii Málaga, v blízkosti Stredozemného mora, čo z nej robí ideálne miesto na vychutnanie si klímy a scenérie južného Španielska. Oblasť je dobre spojená dopravou, približne 60 km od mesta Marbella.
Nehnuteľnosť má vynikajúcu polohu a dobrú dopravnú dostupnosť. Nachádza sa len 301 metrov od pláží (napr. Playa de Puerto Banús), 353 metrov od supermarketu a 64 metrov od lekárne. Najbližšie medzinárodné letisko je letisko Málaga-Costa del Sol (AGP), ktoré sa nachádza približne 45 km ďaleko. Viacero liniek verejnej dopravy (10 liniek) a 50 autobusových zastávok zabezpečuje ľahkú mobilitu. Niekoľko golfových ihrísk, ako Golf Los Naranjos, je vzdialených len 2,0 km. Komplexná nemocnica je vzdialená 1,9 km.
| Vzdialenosť k moru | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa teší stredomorskému klíme s priemernými teplotami medzi 12°C a 27°C, s priemernou ročnou teplotou 19,1°C. Každoročne je tu približne 3 856 hodín slnečného svitu, čo znamená, že väčšina dní v roku je slnečná. Kúpacej sezóne trvá 5 mesiacov s príjemnou teplotou vody. Vo výške iba 7 metrov nad morom a v blízkosti pobrežia ponúka príjemné klimatické podmienky pre obyvateľov. Hoci samotná nehnuteľnosť nemusí obsahovať veľké zelené plochy, okolie má parky a pláže, ktoré ponúkajú možnosti kontaktu s prírodou.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Oblasť ponúka niekoľko pláží, vrátane Playa de Puerto Banús (301 m). Ďalšie blízke pláže zahŕňajú Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Golfoví nadšenci si môžu vychutnať niekoľko prvotriednych ihrísk, ako je Golf Los Naranjos (2,0 km). V oblasti sa nachádzajú aj športové centrá, ako napríklad Polideportivo San Pedro (2,5 km), ktoré ponúkajú rôzne športové zariadenia. V blízkosti sa nachádzajú aj kúpele a prístavy.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) sa nachádza západne od Marbelly (Marbella) a je známou oblasťou na Costa del Sol (Costa del Sol). Oblasť je známa svojim luxusným životným štýlom, golfovými ihriskami a plážami. Nachádza sa v provincii Málaga, v blízkosti Stredozemného mora, čo z nej robí ideálne miesto na vychutnanie si klímy a scenérie južného Španielska. Oblasť je dobre spojená dopravou, približne 60 km od mesta Marbella.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.3°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL943238
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými nehnuteľnosťami na predaj v tejto oblasti ponúka táto vila v Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) jedinečnú investičnú príležitosť. Napríklad vily Alcantara del Bay v tejto oblasti začínajú od 2 167 250 €, zatiaľ čo projekt Elegance má rovnakú počiatočnú cenu ako táto nehnuteľnosť, 2 850 000 €. V porovnaní s cenovo dostupnejšími možnosťami, ako je Acqua Gardens (Estepona, od 418 800 €), hodnota tejto nehnuteľnosti spočíva v jej vynikajúcej polohe a potenciáli na renováciu. Jedinečnosť tejto nehnuteľnosti spočíva v potrebe renovácie, ktorá robí cenu konkurencieschopnou a umožňuje kupujúcim ju prispôsobiť podľa svojich predstáv. Blízkosť nehnuteľnosti k plážam a k Puerto Banús ju odlišuje od podobných ponúk.
Maiko je realitný expert, špecializovaný na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Jeho hlboké znalosti Costa del Sol, Costa Blancy a ďalších populárnych pobrežných oblastí Španielska pomáhajú kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality stavby a obývateľnosti, poskytuje čestné rady založené na údajoch počas celého procesu kúpy.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
