וילה נפרדת זו, הממוקמת בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), מרבלה, מציעה הזדמנות מצוינת לבית משפחה. עם שטח בנוי של 421 מ"ר על מגרש של 931 מ"ר, הנכס במצב טוב למגורים, אך גם מציע פוטנציאל עצום לשיפוץ ומודרניזציה כדי להפוך אותו לוילה אנדלוסית מודרנית. הוילה כוללת 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, עם חללים פנימיים מרווחים ומרפסות מרובות, אידיאליות ליהנות מאורח חיים חיצוני. המיקום המצוין שלה קרוב לחוף הים, לחנויות ולמגרשי גולף הופך אותה לבחירה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים איכות חיים גבוהה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), אזור מבוסס קרוב לחוף הים ולנוחיות העירוניות. למרות הקרבה לאזורים שוקקים, הוילה מציעה סביבת מגורים שלווה. מיקומה האסטרטגי אומר שרוב הצרכים היומיומיים נגישים ברגל או באופניים.
וילה זו מתאימה למשפחות המחפשות מרחב ואפשרויות התאמה אישית. חמשת חדרי השינה וחמשת חדרי הרחצה, יחד עם מרתף מרווח, מספקים מקום נרחב למגורים ובידור. העיצוב מאפשר מודרניזציה כדי להתאים לצרכים המשתנים, תוך שמירה על בסיס המבנה החזק שלה.
נכס זה אינו פרויקט חדש, אלא דורש שיפוץ ומודרניזציה. יש לו בסיס בנייה ותשתית חזקים, כולל פיר מעלית מותקן. הבעלים יכולים להתמקד בהגדרה מחדש של החללים הפנימיים ובשיפורים קוסמטיים פשוטים כדי לשפר את המראה המודרני והאלגנטי שלו.
הנכס דורש שיפוץ ואינו מתאים למי שמחפש כניסה מיידית ללא כל עבודה. למרות שפיר המעלית מותקן, הוא דורש סיום. חלל המרתף זקוק לפיתוח נוסף כדי לממש את מלוא הפוטנציאל שלו. כרגע אין פרטים על נוף הגינה או הבריכה, אך גודל החלקה מאפשר יצירתם.
וילה זו מתאימה במיוחד לקונים המעוניינים להתאים את ביתם המשפחתי להעדפותיהם. זוהי הזדמנות מצוינת עבור אלו המעריכים מבנה בניין טוב ומוכנים להפוך אותו לסגנון מודרני. היא גם אידיאלית עבור אלה שמעריכים את הקרבה למגרשי גולף (למשל, Golf Los Naranjos, 2.0 ק"מ) וחופים (למשל, Playa de Puerto Banús, 301 מ'). בנוסף, החללים המרווחים שלה והפוטנציאל של המרתף הופכים אותה לבחירה אידיאלית למשפחות גדולות או לאלו הזקוקים לחלל מגורים נוסף.
הווילה מתאפיינת בבסיס בנייה חזק ומבנה טוב, אך הגימורים הפנימיים שלה דורשים מודרניזציה. יש לה מרתף מרווח עם פיר מעלית מותקן, שניתן להפוך לחלל מגורים או בידור נוסף. הוילה מציעה מספר מרפסות, כולל אזור פינת אוכל מקורה ומרחב כניסה אלגנטי. הכיוון המערבי מבטיח שפע של אור טבעי. הפוטנציאל לעיצוב פנים הוא עצום, וניתן לשפר את האטרקטיביות שלו באמצעות חומרים וגימורים מודרניים.
וילה נפרדת זו עם 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה מוצעת במחיר של 2,850,000 €. לשטח הנכס 421 מ"ר בנויים על שטח של 931 מ"ר. המחיר משקף את מצבו הנוכחי ואת פוטנציאל המודרניזציה, בהתחשב בצורך בשיפוץ. הנכס מציע הזדמנות לשיפוץ מותאם אישית באזור מבוקש. קונים פוטנציאליים צריכים לשקול את עלויות השיפוץ כדי לקבוע את ההשקעה הכוללת.
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) מציעה אורח חיים המשלב נוחות ופנאי. הנכס ממוקם אסטרטגית קרוב לחוף הים, מגרשי גולף ומסעדות. בעוד שהסביבה תוססת, עם 70 מסעדות ו-10 בתי קפה, הוילה עצמה מציעה מפלט שליו. בין אם אתם נהנים מחיי הלילה המקומיים או משחקים גולף במגרשים הסמוכים, יש משהו לכל אחד. האזור מחובר היטב לרשתות תחבורה, מה שמקל על הגישה לערים ואזורים סמוכים.
החיים בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) הם בקצב רגוע ונוח. האזור מציע שפע של אפשרויות לסעודה וקניות, עם סופרמרקט במרחק 353 מטר בלבד ובית מרקחת במרחק 64 מטר. התחבורה הציבורית נוחה, עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס. לחובבי גולף, זהו גן עדן, עם מספר מגרשים ברמה עולמית בקרבת מקום. גם חופי קוסטה דל סול הפופולריים, כמו פלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús) (301 מ') ופלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 ק"מ), קרובים מאוד, ומציעים שפע של אפשרויות פנאי.
מפה זו מציגה את המיקום של אזור נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), הממוקם בין מרבלה (Marbella) לבין עיירת החוף המפורסמת פוארטו באנוס (Puerto Banús). המפה מדגישה את המיקום האסטרטגי של הנכס, ומבטיחה גישה קלה לחופים עיקריים, מגרשי גולף ומתקנים עירוניים שונים.
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) ממוקמת ממערב למרבלה (Marbella), והיא אזור ידוע בקוסטה דל סול (Costa del Sol). האזור מפורסם באורח החיים היוקרתי שלו, במגרשי הגולף ובחופיו. הוא ממוקם בפרובינציית מלאגה, קרוב לים התיכון, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מהאקלים והנופים של דרום ספרד. האזור מחובר היטב בתחבורה, כ-60 ק"מ ממלאגה סיטי.
הנכס ממוקם במיקום מצוין ובעל קישוריות תחבורה טובה. הוא נמצא במרחק של 301 מטר בלבד מהחופים (למשל, Playa de Puerto Banús), 353 מטר מהסופרמרקט ו-64 מטר מבית המרקחת. שדה התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר הוא נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), הממוקם כ-45 ק"מ משם. מספר קווי תחבורה ציבורית (10 קווים) ו-50 תחנות אוטובוס מבטיחים ניידות קלה. מספר מגרשי גולף, כמו גולף לוס נרנג'וס (Golf Los Naranjos), נמצאים במרחק של 2.0 ק"מ בלבד. בית חולים מקיף נמצא במרחק 1.9 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים יבשתי-ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-27°C, כאשר הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.1°C. ישנן כ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שאומר שרוב ימי השנה שמשיים. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים עם טמפרטורת מים נוחה. בגובה של 7 מטרים בלבד מעל פני הים ובקרבת החוף, הוא מציע תנאי אקלים נעימים לתושבים. למרות שהנכס עצמו עשוי שלא לכלול שטחים ירוקים גדולים, בסביבה הקרובה יש פארקים וחופים המציעים הזדמנויות ליצירת קשר עם הטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מספר חופים, כולל פלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús) (301 מ'). חופים קרובים נוספים כוללים את פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 ק"מ) ואת פלאיה דה נאגואלס (Playa de Nagüeles) (3.1 ק"מ). חובבי גולף יכולים ליהנות מכמה מגרשים ברמה הגבוהה ביותר, כמו גולף לוס נרנג'וס (Golf Los Naranjos) (2.0 ק"מ). האזור מארח גם מרכזי ספורט, כמו פולידפורטיבו סן פדרו (Polideportivo San Pedro) (2.5 ק"מ), המציעים מגוון מתקני ספורט. גם ספא ונמלי יאכטות נמצאים בקרבת מקום.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) ממוקמת ממערב למרבלה (Marbella), והיא אזור ידוע בקוסטה דל סול (Costa del Sol). האזור מפורסם באורח החיים היוקרתי שלו, במגרשי הגולף ובחופיו. הוא ממוקם בפרובינציית מלאגה, קרוב לים התיכון, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מהאקלים והנופים של דרום ספרד. האזור מחובר היטב בתחבורה, כ-60 ק"מ ממלאגה סיטי.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL943238
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים אחרים המוצעים למכירה באזור, וילה זו בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) מציעה הזדמנות השקעה ייחודית. לדוגמה, וילות Alcantara del Bay באזור מתחילות מ-2,167,250 €, בעוד שפרויקט Elegance מתחיל באותו מחיר פתיחה כמו נכס זה, 2,850,000 €. בהשוואה לאפשרויות זולות יותר כמו Acqua Gardens (Estepona, החל מ-418,800 €), הערך של נכס זה טמון במיקומו המעולה ובפוטנציאל השיפוץ שלו. הייחודיות של נכס זה טמונה בצורך בשיפוץ, מה שהופך את המחיר לתחרותי ומאפשר לקונים להתאים אותו לטעמם. הקרבה של הנכס לחופים ולפורטו באנוס מייחדת אותו בין הצעות דומות.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
