Ta wolnostojąca willa w Nueva Andalucía, Málaga, oferuje przestronną powierzchnię mieszkalną 421 m² na działce o powierzchni 931 m². Z 5 sypialniami i 5 łazienkami stanowi solidną podstawę do kompleksowego remontu. Lokalizacja w sercu Nueva Andalucía, blisko wybrzeża i miejskich udogodnień, czyni ją interesującą nieruchomością dla kupujących pragnących spersonalizować swój dom. Nieruchomość znajduje się w ugruntowanej dzielnicy mieszkalnej z dobrym dojazdem.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa położona jest w uprzywilejowanym środowisku miejskim w Nueva Andalucía, na zachód od Marbelli. Znajduje się w bardzo bliskiej odległości od wybrzeża, z plażą Playa de Puerto Banús zaledwie 301 metrów od hotelu. Liczne udogodnienia, takie jak sklepy, restauracje i apteka, są dostępne pieszo, co gwarantuje wysoką jakość życia i codzienny komfort.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla kupujących, którzy szukają domu z dużym potencjałem i są gotowi zainwestować w kompleksowy remont. Istniejąca konstrukcja z 5 sypialniami i 5 łazienkami, a także duża piwnica z dodatkowymi pokojami i garażem, oferuje elastyczność dla spersonalizowanych koncepcji życia. Już zainstalowany szyb windowy ułatwia adaptację do przyszłych potrzeb.
Jest to istniejąca willa wymagająca remontu. Nacisk położony jest na modernizację i przebudowę przestrzeni wewnętrznych oraz elewacji, aby spełnić aktualne standardy i osobiste preferencje. Nie jest to nowa budowa, lecz podniesienie wartości istniejącej struktury.
Willa wymaga fundamentalnego remontu, aby osiągnąć pełnię swojego potencjału. Może to obejmować modernizację instalacji wodno-kanalizacyjnej, elektrycznej, kuchni i wykończeń. Część ogrodu może oferować dodatkowe możliwości aranżacyjne. Opis sugeruje, że nieruchomość nie spełnia najnowszych standardów budowlanych, a remont będzie wymagał czasu i budżetu.
Ta willa jest odpowiednia dla kupujących, którzy szukają strategicznej lokalizacji na Costa del Sol i są gotowi zainwestować czas i zasoby w kompleksowy remont. Jest idealna dla rodzin, które pragną willi z wystarczającą przestrzenią i potencjałem, aby uczynić ją swoim osobistym wymarzonym domem. Bliskość plaż, takich jak Playa de Puerto Banús (301 m) i Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), z pewnością przypadnie do gustu miłośnikom morza. Miłośnicy golfa docenią bliskość renomowanych pól, takich jak Golf Los Naranjos (2.0 km). Dla tych, którzy cenią dobrą infrastrukturę, sklepy, restauracje i apteka w zasięgu spaceru są ważnymi zaletami. Dobra dostępność do lotniska w Maladze (45 km) jest również plusem dla międzynarodowych kupujących. Willa nadaje się do przekształceń, które łączą nowoczesne udogodnienia z klasycznym andaluzyjskim stylem, zwłaszcza dzięki istniejącemu szybowi windowemu i możliwości dalszej rozbudowy piwnicy.
Konstrukcja willi jest solidna i oferuje, dzięki swoim przestronnym pomieszczeniom i istniejącej infrastrukturze, doskonałą bazę do kompleksowej modernizacji. Opis wspomina o 'dobrych fundamentach' ('good bones'), co sugeruje solidną konstrukcję. Przestrzenie wewnętrzne są dobrze rozplanowane, z 5 sypialniami i 5 łazienkami, a duża piwnica oferuje potencjał na dodatkowe przestrzenie mieszkalne lub użytkowe. Zainstalowano już szyb windowy, co umożliwia adaptację do mieszkań dla osób starszych lub zwiększenie komfortu. Przestrzenie zewnętrzne, w tym duży zadaszony taras, zachęcają do stworzenia atrakcyjnej przestrzeni do życia na świeżym powietrzu. Wybór materiałów do remontu będzie kluczowy dla przejścia od obecnej willi do nowoczesnej i stylowej. Kupujący powinni rozważyć zastosowanie wysokiej jakości, trwałych materiałów, które są zarówno estetyczne, jak i łatwe w utrzymaniu, a także podkreślają śródziemnomorski charakter.
Ta wolnostojąca willa jest oferowana od 2 850 000 €. Ta cena odzwierciedla lokalizację w poszukiwanej dzielnicy Nueva Andalucía, wielkość działki i potencjał wzrostu wartości po remoncie. Nieruchomość posiada 5 sypialni i 5 łazienek, rozmieszczonych na 421 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 931 m². Obecnie willa wymaga remontu, co daje kupującym możliwość zaprojektowania jej zgodnie z osobistymi preferencjami. Dokładne szczegóły dotyczące dostępności i ewentualnych dodatkowych przedziałów cenowych dla różnych etapów wykończenia należy uzyskać od sprzedawcy.
Nueva Andalucía, często nazywana 'doliną golfową', to dynamiczna dzielnica mieszkalna oferująca niezwykłą bliskość wybrzeża oraz tętniących życiem centrów Marbelli i Puerto Banús. Ta willa jest strategicznie położona, aby czerpać korzyści z obu światów: spokój ustalonej dzielnicy mieszkalnej i witalność metropolii nadmorskiej. Jej lokalizacja blisko wybrzeża oznacza, że szum fal i bryza morska są zawsze obecne. Środowisko miejskie zapewnia wysoką gęstość usług dostępnych pieszo, takich jak pobliska apteka i krótkie dystanse do supermarketów i restauracji. Tworzy to wygodne codzienne życie, które nie wymaga dużego polegania na pojeździe. Orientacja zachodnia obiecuje przyjemne popołudniowe i wieczorne słońce na tarasach, idealne do relaksu na świeżym powietrzu. Sama willa, z przestronną częścią dzienną i atrakcyjną działką, stanowi podstawę do indywidualnego projektu, który odzwierciedla śródziemnomorski styl życia.
Życie w Nueva Andalucía, luksusowej dzielnicy mieszkalnej na zachód od Marbelli, oferuje wysoką jakość życia. Willa znajduje się w miejskim otoczeniu, gdzie wiele codziennych udogodnień jest dostępnych pieszo. Bliskość wybrzeża, z plażą Playa de Puerto Banús zaledwie kilka minut spacerem, umożliwia spontaniczne wypady nad morze. Okolica charakteryzuje się mieszanką zabudowy mieszkalnej, zadbanych terenów zielonych i bliskością pierwszorzędnych pól golfowych, takich jak Golf Los Naranjos. Centralna lokalizacja w Nueva Andalucía zapewnia doskonałe połączenie z większymi miastami Costa del Sol, co czyni ją idealnym punktem wypadowym do eksploracji. Liczne lokalne restauracje i kawiarnie, a także bliskość supermarketów i apteki, przyczyniają się do komfortowego codziennego życia. Zachodnia orientacja nieruchomości obiecuje również długie godziny słońca na tarasach.
Ta willa znajduje się w Nueva Andalucía, pożądanej dzielnicy mieszkalnej na zachód od Marbelli na Costa del Sol. Mapa podkreśla bliskość kluczowych atrakcji, takich jak Puerto Banús, plaże i pola golfowe światowej klasy, a także dobre połączenie z regionalną siecią drogową i miastem Marbella.
Nueva Andalucía jest strategicznie położona w sercu Costa del Sol, na zachód od centrum Marbelli i na wschód od San Pedro de Alcántara. Ta lokalizacja oferuje doskonałą równowagę między życiem miejskim a relaksującą atmosferą wybrzeża. Region słynie z luksusowych willi, pierwszorzędnych pól golfowych i bliskości modnych portów, takich jak Puerto Banús. Połączenie z większymi miastami Costa del Sol jest doskonałe, co ułatwia wycieczki do Marbelli, Estepony lub Malagi. Willa znajduje się w ustalonej strefie, atrakcyjnej zarówno dla stałych mieszkańców, jak i wczasowiczów, i korzysta z całej infrastruktury oraz dynamicznego otoczenia Costa del Sol.
Dostępność willi i jej otoczenia jest doskonała. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od hotelu, co zapewnia szybki dostęp do Morza Śródziemnego. Willa jest również oddalona tylko 45 km od lotniska Málaga-Costa del Sol, ważnego międzynarodowego węzła komunikacyjnego. Do codziennych potrzeb apteka (64 m) i supermarket (353 m), a także liczne restauracje i kawiarnie znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Miłośnicy golfa skorzystają z bliskości renomowanych pól golfowych, takich jak Golf Los Naranjos (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Kilka międzynarodowych szkół jest również łatwo dostępnych. Willa jest dobrze skomunikowana dzięki 10 lokalnym liniom transportu publicznego z łącznie 50 przystankami, co ułatwia mobilność bez samochodu. Połączenie drogowe jest również dobre, z bezpośrednim dostępem do głównych dróg.
| Dystans do plaży | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Nueva Andalucía jest typowo śródziemnomorski, z łagodnymi zimami i gorącymi latami. Średnia roczna temperatura wynosi 19,1°C, z wahaniami od 12°C zimą do 27°C latem. Region cieszy się średnio 3 856 godzinami słonecznymi rocznie, co czyni go całorocznym celem dla aktywności na świeżym powietrzu. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy w roku, kiedy temperatury wody przekraczają 20°C. Willa znajduje się na wysokości 7 metrów nad poziomem morza, co zapewnia przyjemną morską bryzę i podkreśla płaski charakter terenu w kierunku plaży. Te warunki klimatyczne sprzyjają aktywnemu stylowi życia na świeżym powietrzu, czy to na plaży, na polu golfowym, czy podczas odkrywania otaczającej przyrody.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Nadmorska lokalizacja Nueva Andalucía oferuje bezpośredni dostęp do różnorodnych plaż i możliwości rekreacyjnych. Playa de Puerto Banús znajduje się zaledwie 301 metrów od hotelu i zachęca do spacerów lub relaksu nad morzem. Inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km), są również łatwo dostępne. Dla golfistów region jest rajem z licznymi światowej klasy polami golfowymi w pobliżu, w tym Golf Los Naranjos i Real Club de Golf Las Brisas, oba oddalone o około 2.0 km. Bliskość marin, takich jak Puerto Deportivo José Banús (0.7 km), otwiera możliwości dla sportów wodnych i wycieczek łodzią. Miłośnicy sportu znajdą również pobliskie centra sportowe i obiekty.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía jest strategicznie położona w sercu Costa del Sol, na zachód od centrum Marbelli i na wschód od San Pedro de Alcántara. Ta lokalizacja oferuje doskonałą równowagę między życiem miejskim a relaksującą atmosferą wybrzeża. Region słynie z luksusowych willi, pierwszorzędnych pól golfowych i bliskości modnych portów, takich jak Puerto Banús. Połączenie z większymi miastami Costa del Sol jest doskonałe, co ułatwia wycieczki do Marbelli, Estepony lub Malagi. Willa znajduje się w ustalonej strefie, atrakcyjnej zarówno dla stałych mieszkańców, jak i wczasowiczów, i korzysta z całej infrastruktury oraz dynamicznego otoczenia Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.2°C | 97 mm |
| Marzec | 14.3°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 19 mm |
| Październik | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL943238
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do innych projektów w Nueva Andalucía i okolicach, ta willa pozycjonuje się jako nieruchomość o znacznym potencjale remontowym. Podczas gdy nowe projekty budowlane lub niedawno zmodernizowane nieruchomości często mają wyższe ceny wywoławcze, ta willa oferuje możliwość zwiększenia wartości poprzez własne inwestycje w modernizację i kształtowanie przestrzeni mieszkalnej zgodnie z indywidualnymi preferencjami. Projekty takie jak 'Alcantara del Mar Villas' w tej samej okolicy, zaczynające się od 2 167 250 €, być może reprezentują już ukończone jednostki, co oznacza inną pozycję rynkową tutaj. W przeciwieństwie do tańszych projektów 'Acqua Gardens' (418 800 €) i 'Aby Upper' (320 000 €) w Esteponie, które znajdują się w innej kategorii cenowej i być może również w innym typie środowiska, tutaj nacisk kładziony jest wyraźnie na segment premium Nueva Andalucía. Oferowana willa przyciąga kupujących, którzy nie szukają przede wszystkim gotowego rozwiązania, ale są gotowi przekształcić istniejącą nieruchomość, aby skorzystać z doskonałej lokalizacji i obszernej przestrzeni.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych, pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości wykonania i jakości życia, zapewniając uczciwe, oparte na danych porady przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
