Denne frittliggende villaen i Nueva Andalucía, Málaga, tilbyr et generøst boareal på 421 m² på en 931 m² stor tomt. Med 5 soverom og 5 bad utgjør den et solid grunnlag for en omfattende renovering. Beliggenheten i hjertet av Nueva Andalucía, nær kysten og urbane fasiliteter, gjør den til en interessant eiendom for kjøpere som ønsker å skreddersy sitt hjem. Eiendommen ligger i et etablert boligområde med god tilgjengelighet.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i et privilegert bymiljø i Nueva Andalucía, vest for Marbella. Den ligger svært nær kysten, med stranden Playa de Puerto Banús kun 301 meter unna. Mange fasiliteter som butikker, restauranter og et apotek er innen gangavstand, noe som sikrer høy livskvalitet og daglig komfort.
Denne eiendommen passer for kjøpere som ser etter et hjem med stort potensial og er villige til å investere i en fullstendig renovering. Den eksisterende strukturen med 5 soverom og 5 bad, samt en stor kjeller med ekstra rom og garasje, gir fleksibilitet for personlige bomiljøkonsepter. En allerede installert heissjakt forenkler tilpasning til fremtidige behov.
Dette er en eksisterende villa som krever renovering. Fokuset ligger på modernisering og ombygging av interiørrom og fasade for å møte dagens standarder og personlige preferanser. Det er ikke en nybygging, men en oppgradering av en etablert struktur.
Villaen krever en grunnleggende renovering for å realisere sitt fulle potensial. Dette kan inkludere modernisering av VVS, elektrisitet, kjøkken og overflater. En del av hagen kan tilby ytterligere designmuligheter. Beskrivelsen antyder at eiendommen ikke oppfyller de nyeste byggestandardene og at en ombygging vil kreve tid og budsjett.
Denne villaen passer for kjøpere som søker en strategisk beliggenhet på Costa del Sol og er villige til å investere tid og ressurser i en omfattende renovering. Den er ideell for familier som ønsker en villa med tilstrekkelig plass og potensial for å gjøre den til sitt personlige drømmehjem. Nærheten til strender som Playa de Puerto Banús (301 m) og Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) appellerer til sjøelskere. Golfspillere vil sette pris på nærheten til anerkjente baner som Golf Los Naranjos (2.0 km). For de som verdsetter god infrastruktur, er butikkene, restaurantene og apoteket innen gangavstand en stor fordel. Den gode tilgjengeligheten til Málaga flyplass (45 km) er også et pluss for internasjonale kjøpere. Villaen egner seg for ombygginger som kombinerer moderne fasiliteter med klassisk andalusisk stil, spesielt gjennom den eksisterende heissjakten og muligheten til å bygge ut kjelleren ytterligere.
Villaens byggestruktur er solid og tilbyr med sine generøse rom og eksisterende infrastruktur et utmerket grunnlag for en omfattende modernisering. Beskrivelsen nevner 'good bones', noe som indikerer en robust konstruksjon. Interiøret er godt planlagt med 5 soverom og 5 bad, og det store kjellerområdet har potensial for ytterligere oppholds- eller nyttearealer. En heissjakt er allerede installert, noe som muliggjør tilpasning til aldersvennlig bolig eller økt komfort. Utendørsområdene, inkludert en stor overbygd terrasse, inviterer til etablering av et attraktivt uteområde. Valget av materialer for renoveringen vil være avgjørende for overgangen fra den nåværende villaen til en moderne og elegant en. Kjøpere bør vurdere å bruke høykvalitets, holdbare materialer som er både estetisk tiltalende og enkle å vedlikeholde, og som understreker den middelhavsaktige karakteren.
Denne frittliggende villaen tilbys fra € 2.850.000. Denne prisingsstrategien reflekterer beliggenheten i et ettertraktet område i Nueva Andalucía, tomtens størrelse og potensialet for verdistigning etter renovering. Eiendommen har 5 soverom og 5 bad, fordelt på 421 m² boareal på en 931 m² stor tomt. For tiden krever villaen renovering, noe som gir kjøpere muligheten til å utforme den etter sine personlige preferanser. Nøyaktige detaljer om tilgjengelighet og eventuelle ytterligere prisnivåer for ulike ferdigstillelsesstadier må etterspørres hos selger.
Nueva Andalucía, ofte kalt 'golfdalen', er et dynamisk boligområde som tilbyr bemerkelsesverdig nærhet til kysten og de livlige sentrene Marbella og Puerto Banús. Denne villaen er strategisk plassert for å dra nytte av fordelene ved begge verdener: roen i et etablert boligområde og kystmetropolens vitalitet. Beliggenheten nær kysten betyr at lyden av bølgene og havbrisen alltid er til stede. Bymiljøet sikrer en høy tetthet av fasiliteter innen gangavstand, som det nærliggende apoteket og de korte avstandene til supermarkeder og restauranter. Dette skaper et komfortabelt dagligliv som krever lite avhengighet av et kjøretøy. Den vestlige orienteringen lover behagelig ettermiddags- og kveldssol på terrassene, ideelt for avslappende stunder utendørs. Villaen i seg selv, med sitt romslige oppholdsrom og attraktive tomt, tilbyr grunnlaget for et personlig design som reflekterer middelhavslivsstilen.
Livet i Nueva Andalucía, et eksklusivt boligområde vest for Marbella, tilbyr høy livskvalitet. Villaen ligger i et bymiljø hvor mange daglige fasiliteter er innen gangavstand. Nærheten til kysten, med stranden Playa de Puerto Banús kun få minutters gange unna, muliggjør spontane turer til sjøen. Omgivelsene er preget av en blanding av boligbebyggelse, velholdte grøntområder og nærhet til førsteklasses golfbaner som Golf Los Naranjos. Den sentrale beliggenheten i Nueva Andalucía sikrer utmerket forbindelse til de større byene på Costa del Sol, noe som gjør den til et ideelt utgangspunkt for utforskning. De mange lokale restaurantene og kafeene, samt nærheten til supermarkeder og apotek, bidrar til en komfortabel hverdag. Eiendommens vestlige orientering lover også lange soltimer på terrassene.
Denne villaen ligger i Nueva Andalucía, et ettertraktet boligområde vest for Marbella på Costa del Sol. Kartet fremhever nærheten til viktige attraksjoner som Puerto Banús, strendene og golfbaner i verdensklasse, samt god tilkobling til det regionale veinettet og byen Marbella.
Nueva Andalucía er strategisk plassert i hjertet av Costa del Sol, vest for sentrum av Marbella og øst for San Pedro de Alcántara. Denne plasseringen gir en utmerket balanse mellom byliv og en avslappet kystatmosfære. Regionen er kjent for sine luksusvillaer, golfbaner i toppklasse og nærheten til glamorøse havner som Puerto Banús. Forbindelsen til de større byene på Costa del Sol er utmerket, noe som letter utflukter til Marbella, Estepona eller Málaga. Villaen ligger i et etablert område, attraktivt for både fastboende og ferierende, og drar nytte av hele Costa del Sols infrastruktur og dynamiske miljø.
Tilgjengeligheten til villaen og dens omgivelser er utmerket. Den nærmeste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter unna, noe som gir rask tilgang til Middelhavet. Villaen ligger også kun 45 km fra Málaga-Costa del Sol flyplass, et viktig internasjonalt knutepunkt. For daglige behov finnes et apotek (64 m) og et supermarked (353 m), samt mange restauranter og kafeer i umiddelbar nærhet. Golfentusiaster vil dra nytte av nærheten til anerkjente golfbaner som Golf Los Naranjos (2.0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Flere internasjonale skoler er også lett tilgjengelige. Villaen er godt tilknyttet av 10 lokale kollektivtransportlinjer med totalt 50 holdeplasser, noe som letter mobilitet uten bil. Bilforbindelsen er også god, med direkte nærhet til viktige veier.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhavsklima, med milde vintre og varme somre. Gjennomsnittstemperaturen gjennom året er 19,1°C, med variasjoner mellom 12°C om vinteren og opptil 27°C om sommeren. Regionen har i gjennomsnitt 3.856 soltimer per år, noe som gjør den til et helårs reisemål for utendørsaktiviteter. Badesesongen varer omtrent 5 måneder i året, når vanntemperaturen overstiger 20°C. Villaen ligger på en høyde av 7 meter over havet, noe som sikrer en behagelig sjøbris og understreker terrengets flate beskaffenhet mot stranden. Disse klimatiske forholdene fremmer en aktiv livsstil utendørs, enten det er på stranden, på golfbanen eller ved utforskning av den omkringliggende naturen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nueva Andalucía's kystbeliggenhet gir direkte tilgang til en rekke strender og fritidsmuligheter. Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter unna og inviterer til spaserturer eller avslapning ved havet. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) og Playa de Nagüeles (3.1 km) er også lett tilgjengelige. For golfspillere er regionen et paradis med mange golfbaner i verdensklasse i nærheten, inkludert Golf Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas, begge ca. 2.0 km unna. Nærheten til marinaer som Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) åpner muligheter for vannsport og båtturer. Sportsentusiaster finner også nærliggende idrettssentre og fasiliteter.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk plassert i hjertet av Costa del Sol, vest for sentrum av Marbella og øst for San Pedro de Alcántara. Denne plasseringen gir en utmerket balanse mellom byliv og en avslappet kystatmosfære. Regionen er kjent for sine luksusvillaer, golfbaner i toppklasse og nærheten til glamorøse havner som Puerto Banús. Forbindelsen til de større byene på Costa del Sol er utmerket, noe som letter utflukter til Marbella, Estepona eller Málaga. Villaen ligger i et etablert område, attraktivt for både fastboende og ferierende, og drar nytte av hele Costa del Sols infrastruktur og dynamiske miljø.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL943238
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre prosjekter i Nueva Andalucía og omegn, posisjonerer denne villaen seg som en eiendom med betydelig oppussingspotensial. Mens nybyggprosjekter eller nylig moderniserte eiendommer ofte har høyere inngangspriser, tilbyr denne villaen muligheten til å øke verdien gjennom egne investeringer i oppgradering og forme oppholdsrommet etter personlige preferanser. Prosjekter som 'Alcantara del Mar Villas' i samme område, fra € 2.167.250, representerer kanskje allerede ferdige enheter, noe som innebærer en annen markedsposisjonering her. I motsetning til de billigere prosjektene 'Acqua Gardens' (€ 418.800) og 'Aby Upper' (€ 320.000) i Estepona, som ligger i en annen prisklasse og muligens også i en annen type miljø, ligger fokuset her tydelig i det eksklusive segmentet av Nueva Andalucía. Villaen som tilbys her tiltrekker kjøpere som ikke primært søker en nøkkelferdig løsning, men som er villige til å transformere en eksisterende eiendom for å dra nytte av den utmerkede beliggenheten og den sjenerøse plassen.
Maiko er en eiendomsekspert med spesialisering innen det spanske boligmarkedet. Med dypgående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette eiendommen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
