마르베야의 누에바 안달루시아(Nueva Andalucía)에 위치한 이 단독 빌라는 훌륭한 가족 주택 기회를 제공합니다. 931㎡의 대지에 421㎡의 건축 면적을 자랑하는 이 부동산은 거주하기에 좋은 상태이며, 현대적인 안달루시아 빌라로 변모시키기 위한 개조 및 현대화의 엄청난 잠재력을 제공합니다. 이 빌라는 5개의 침실과 5개의 욕실을 갖추고 있으며, 넓은 내부 공간과 여러 개의 테라스가 있어 야외 생활을 즐기기에 이상적입니다. 해변, 상점, 골프 코스와 가까운 훌륭한 위치는 높은 삶의 질을 추구하는 사람들에게 매력적인 선택입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 해변과 도시 편의 시설에 가까운 곳에 자리 잡은 뉴바 안달루시아(Nueva Andalucía)의 중심부에 위치해 있습니다. 활기찬 지역과 가깝지만, 빌라는 평화로운 생활 환경을 제공합니다. 전략적 위치 덕분에 대부분의 일상적인 요구는 도보 또는 자전거로 접근 가능합니다.
이 빌라는 공간과 맞춤화 가능성을 찾는 가족에게 적합합니다. 5개의 침실과 5개의 욕실, 그리고 넓은 지하 공간은 생활과 오락을 위한 충분한 공간을 제공합니다. 디자인은 견고한 구조적 기반을 유지하면서 변화하는 요구를 충족시키기 위한 현대화를 가능하게 합니다.
이 부동산은 신규 프로젝트가 아니며, 개조와 현대화가 필요합니다. 견고한 건축 기반과 인프라를 갖추고 있으며, 엘리베이터 샤프트도 설치되어 있습니다. 소유자는 내부 공간의 재정의와 간단한 화장품 개선에 집중하여 현대적이고 우아한 모습을 향상시킬 수 있습니다.
이 부동산은 개조가 필요하며, 작업 없이 즉시 이주하려는 사람에게는 적합하지 않습니다. 엘리베이터 샤프트는 설치되어 있지만, 완료해야 합니다. 지하 공간은 잠재력을 최대한 발휘하기 위해 추가 개발이 필요합니다. 현재 정원이나 수영장 전망에 대한 자세한 내용은 없지만, 부지의 크기는 이를 조성할 수 있습니다.
이 빌라는 특히 자신의 취향에 맞게 가족 주택을 맞춤화하려는 구매자에게 적합합니다. 견고한 건축 구조를 높이 평가하고 현대적인 스타일로 변환할 의향이 있는 사람들에게는 훌륭한 기회입니다. 또한 골프 코스(예: Golf Los Naranjos, 2.0km)와 해변(예: Playa de Puerto Banús, 301m)과의 근접성을 높이 평가하는 사람들에게 이상적입니다. 또한, 넓은 공간과 지하 공간의 잠재력은 대가족이나 추가 생활 공간이 필요한 사람들에게 이상적인 선택입니다.
빌라는 견고한 건축 기반과 좋은 구조를 특징으로 하지만, 내부 마감은 현대화가 필요합니다. 엘리베이터 샤프트가 설치된 넓은 지하 공간이 있어 추가 생활 또는 엔터테인먼트 공간으로 변환할 수 있습니다. 빌라는 지붕이 있는 식사 공간과 우아한 입구 공간을 포함한 여러 테라스를 제공합니다. 서향은 풍부한 자연광을 보장합니다. 실내 디자인의 잠재력은 방대하며, 현대적인 재료와 마감으로 매력을 높일 수 있습니다.
이 5베드룸, 5욕실 단독 빌라는 2,850,000유로에 판매됩니다. 부동산은 931㎡의 대지에 421㎡의 건축 면적을 가지고 있습니다. 가격은 개조의 필요성을 고려하여 현재 상태와 현대화 잠재력을 반영합니다. 이 부동산은 수요가 많은 지역에서 개인 맞춤형 재건축 기회를 제공합니다. 잠재 구매자는 총 투자액을 결정하기 위해 개조 비용을 고려해야 합니다.
누에바 안달루시아(Nueva Andalucía)는 편리함과 휴식을 결합한 라이프스타일을 제공합니다. 이 부동산은 해변, 골프 코스, 레스토랑 근처에 전략적으로 위치하고 있습니다. 주변 지역에는 70개의 레스토랑과 10개의 카페가 있어 활기가 넘치지만, 빌라 자체는 평화로운 안식처를 제공합니다. 현지 나이트 라이프를 즐기든, 근처 골프장에서 골프를 치든, 모두를 위한 무언가가 있습니다. 이 지역은 교통망이 잘 연결되어 있어 주변 도시와 지역으로의 접근이 용이합니다.
누에바 안달루시아(Nueva Andalucía)에서의 삶은 편안하고 편리한 속도로 진행됩니다. 이 지역은 슈퍼마켓이 353m, 약국이 64m 거리에 있어 다양한 식사 및 쇼핑 옵션을 제공합니다. 대중교통은 10개의 버스 노선과 50개의 버스 정류장으로 편리합니다. 골프 애호가들에게는 이곳은 천국이며, 가까이에 여러 일류 코스가 있습니다. 또한, 플라야 데 푸에르토 바누스(Playa de Puerto Banús)(301m) 및 플라야 카니나 벤투라 델 마르(Playa Canina Ventura del Mar)(2.2km)와 같은 코스타 델 솔의 인기 있는 해변들도 매우 가까워 풍부한 레크리에이션 기회를 제공합니다.
이 지도는 마르베야(Marbella)와 유명한 해안 리조트인 푸에르토 바누스(Puerto Banús) 사이에 위치한 누에바 안달루시아(Nueva Andalucía) 지역의 위치를 보여줍니다. 지도는 주요 해변, 골프 코스 및 다양한 도시 편의 시설에 쉽게 접근할 수 있도록 부동산의 전략적 위치를 강조합니다.
누에바 안달루시아(Nueva Andalucía)는 마르베야(Marbella) 서쪽에 위치하며 코스타 델 솔(Costa del Sol)에서 잘 알려진 지역입니다. 이 지역은 고급스러운 라이프스타일, 골프 코스, 해변으로 유명합니다. 말라가 주에 있으며 지중해에 가까워 남부 스페인의 기후와 풍경을 즐기기에 이상적인 장소입니다. 이 지역은 교통이 잘 연결되어 있으며, 말라가 시에서 약 60km 떨어져 있습니다.
이 부동산은 뛰어난 위치와 좋은 교통 연결성을 자랑합니다. 해변(예: Playa de Puerto Banús)까지 단 301m, 슈퍼마켓까지 353m, 약국까지 64m 거리에 있습니다. 가장 가까운 국제공항은 약 45km 떨어진 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)입니다. 여러 대중교통 노선(10개 노선)과 50개의 버스 정류장은 쉬운 이동을 보장합니다. 골프 로스 나란호스(Golf Los Naranjos)와 같은 여러 골프 코스는 단 2.0km 거리에 있습니다. 종합병원은 1.9km 거리에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 평균 기온이 12°C에서 27°C 사이이고 연평균 기온은 19.1°C인 지중해성 기후를 즐깁니다. 연간 약 3,856시간의 일조량이 있어, 연중 대부분의 날이 맑다는 것을 의미합니다. 수영 시즌은 5개월 동안 지속되며 쾌적한 수온을 자랑합니다. 해발 7m의 낮은 고도와 해안과의 근접성은 거주민에게 쾌적한 기후 조건을 제공합니다. 부동산 자체는 넓은 녹지 공간을 포함하지 않을 수 있지만, 주변 지역에는 공원과 해변이 있어 자연과 교류할 기회를 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 지역에는 플라야 데 푸에르토 바누스(Playa de Puerto Banús)(301m)를 포함한 여러 해변이 있습니다. 다른 가까운 해변으로는 플라야 카니나 벤투라 델 마르(Playa Canina Ventura del Mar)(2.2km) 및 플라야 דה 나구엘레스(Playa de Nagüeles)(3.1km)가 있습니다. 골프 애호가들은 골프 로스 나란호스(Golf Los Naranjos)(2.0km)와 같은 여러 일류 코스를 즐길 수 있습니다. 이 지역에는 또한 다양한 스포츠 시설을 제공하는 폴리데포르טי보 산 페드로(Polideportivo San Pedro)(2.5km)와 같은 스포츠 센터가 있습니다. 스파와 마리나도 가깝습니다.
출처: OpenStreetMap
누에바 안달루시아(Nueva Andalucía)는 마르베야(Marbella) 서쪽에 위치하며 코스타 델 솔(Costa del Sol)에서 잘 알려진 지역입니다. 이 지역은 고급스러운 라이프스타일, 골프 코스, 해변으로 유명합니다. 말라가 주에 있으며 지중해에 가까워 남부 스페인의 기후와 풍경을 즐기기에 이상적인 장소입니다. 이 지역은 교통이 잘 연결되어 있으며, 말라가 시에서 약 60km 떨어져 있습니다.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 94 mm |
| 2월 | 12.2°C | 97 mm |
| 3월 | 14.3°C | 85 mm |
| 4월 | 16.1°C | 56 mm |
| 5월 | 18.1°C | 43 mm |
| 6월 | 22.3°C | 11 mm |
| 7월 | 26.3°C | 1 mm |
| 8월 | 26.7°C | 2 mm |
| 9월 | 23.0°C | 19 mm |
| 10월 | 19.1°C | 80 mm |
| 11월 | 15.1°C | 116 mm |
| 12월 | 12.5°C | 104 mm |
평탄
Ref: VL943238
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 지역의 다른 매물과 비교할 때, 누에바 안달루시아(Nueva Andalucía)의 이 빌라는 독특한 투자 기회를 제공합니다. 예를 들어, 이 지역의 Alcantara del Bay 빌라는 2,167,250유로부터 시작하며, Elegance 프로젝트는 이 부동산과 동일한 시작 가격인 2,850,000유로입니다. Acqua Gardens(Estepona, 418,800유로부터 시작)와 같은 더 저렴한 옵션과 비교할 때, 이 부동산의 가치는 뛰어난 위치와 개조 잠재력에 있습니다. 이 부동산의 독특함은 개조의 필요성에 있으며, 이는 가격을 경쟁력 있게 만들고 구매자가 자신의 취향에 맞게 개인화할 수 있도록 합니다. 부동산이 해변과 푸에르토 바누스(Puerto Banús)에 가까운 것은 비슷한 제안 중에서 두드러지게 합니다.
마이코는 스페인 주택 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카, 스페인의 다른 인기 해안 지역에 대한 그의 깊은 지식은 구매자가 올바른 부동산을 찾는 데 도움이 됩니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기반으로 제안을 분석하고 구매 프로세스 전반에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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