Deze vrijstaande villa in Nueva Andalucía, nabij Marbella, biedt een uitgebreide woonoppervlakte van 421 m² op een perceel van 931 m². Gelegen in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, combineert het project de voordelen van een kustlocatie met stedelijke gemakken. De villa is een renovatieproject met potentieel om getransformeerd te worden naar een modern en elegant Andalusisch huis. De nabijheid van Puerto Banús en diverse voorzieningen maakt dit een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een project met een solide basis in een gewilde regio.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt in Nueva Andalucía, een residentiële wijk westelijk van Marbella, op korte afstand van de kust. De directe omgeving kenmerkt zich door een stedelijk karakter met diverse voorzieningen binnen handbereik. Dit biedt bewoners het gemak van alles op loop- of fietsafstand, terwijl de levendige sfeer van de Costa del Sol nabij is.
Dit object is geschikt voor kopers die bereid zijn te investeren in een renovatie. De villa biedt een ruime indeling met potentieel voor personalisatie, inclusief een grote kelder met extra kamers en een liftinstallatie. Het is een geschikte basis voor wie een woning wenst aan te passen aan moderne woonstandaarden en persoonlijke voorkeuren.
Dit project betreft een bestaande constructie die aan renovatie toe is. De kernstructuur en infrastructuur van de villa zijn aanwezig, wat een solide uitgangspunt vormt voor aanpassingen. Het is geen nieuwbouwproject; de focus ligt op het transformeren en moderniseren van de bestaande architectuur.
Deze villa vereist een aanzienlijke renovatie om aan moderne standaarden te voldoen. Hoewel het project een solide basis biedt, zijn er geen nieuwe constructies of moderne faciliteiten direct beschikbaar. De huidige staat vereist investeringen in zowel esthetische als functionele upgrades.
Deze villa is een geschikte keuze voor individuen of families die op zoek zijn naar een project met aanzienlijk potentieel in een gewilde regio aan de Costa del Sol. Het vereist een koper met visie en de bereidheid tot investeren in renovatie, aangezien de woning momenteel gerenoveerd moet worden. De ruime indeling, inclusief een kelder met extra kamers en een geïnstalleerde lift, biedt mogelijkheden voor het creëren van een gepersonaliseerde leefruimte. De nabijheid van voorzieningen, stranden en golfbanen maakt het aantrekkelijk voor zowel permanente bewoners als voor degenen die een vakantiewoning zoeken. Kopers die waarde hechten aan het zelf kunnen vormgeven van hun woonomgeving en geïnteresseerd zijn in het transformeren van een bestaande structuur naar een modern, stijlvol huis, zullen hier de juiste basis vinden. De locatie in Nueva Andalucía, bekend om zijn aantrekkelijke omgeving, draagt bij aan de geschiktheid voor wie een dynamische levensstijl ambieert.
De villa, met een woonoppervlak van 421 m², is gebouwd met een oog voor proportie en biedt een ruime, solide basis. De bestaande infrastructuur omvat kenmerken zoals een liftinstallatie en een grote kelderruimte die kan worden uitgebreid. De huidige afwerking vereist echter een grondige renovatie om te voldoen aan moderne esthetische en functionele eisen. Materialen en technieken uit het oorspronkelijke bouwjaar zijn aanwezig, maar zullen naar verwachting moeten worden vervangen of geüpgraded tijdens het renovatieproces. Denk hierbij aan de keuken, badkamers, vloeren en afwerkingen. De aanwezigheid van een dubbele hoogtestraat en een ruime overdekte terrasaanwezigheid, bieden potentieel voor een hoogwaardige afwerking na renovatie.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa in Nueva Andalucía, Málaga, bedraagt €2.850.000. Dit betreft een object dat een grondige renovatie vereist, wat de prijsstelling mede beïnvloedt. Er is momenteel één eenheid beschikbaar. Gezien de omvang van de villa (421 m² woonoppervlak op 931 m² perceel) en de locatie nabij Marbella en Puerto Banús, vertegenwoordigt dit een investeringsmogelijkheid voor kopers die bereid zijn te renoveren. De prijsstelling is representatief voor vastgoed in dit segment van de Costa del Sol, rekening houdend met de potentie na renovatie.
Nueva Andalucía, gelegen nabij Marbella, is een gebied dat bekend staat om zijn mix van residentiële rust en nabijheid tot levendige stedelijke centra en de kust. De directe omgeving van de villa biedt een omgeving waar veel dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt en apotheek, op loopafstand te bereiken zijn. Dit creëert een praktische leefomgeving voor bewoners die waarde hechten aan gemak. De aanwezigheid van ruim 70 restaurants en diverse cafés in de nabije omgeving, samen met vier banken en een tandarts, onderstreept het stedelijke karakter en de beschikbaarheid van diensten. De villa zelf is gelegen op een vlak perceel van 931 m², met een woonoppervlakte van 421 m², wat ruime mogelijkheden biedt voor zowel bewoning als renovatie. De ligging op slechts 301 meter hemelsbreed van het strand Playa de Puerto Banús en op 0.7 km van de jachthaven Puerto Deportivo José Banús, plaatst bewoners dicht bij maritieme activiteiten en strandleven.
Het leven in Nueva Andalucía, net buiten Marbella, biedt een aantrekkelijke combinatie van stedelijke gemakken en kustnabijheid. De directe omgeving van de villa is stedelijk en voorzien van faciliteiten op loopafstand, wat het dagelijks leven praktisch maakt. Een supermarkt bevindt zich op 353 meter, een apotheek op 64 meter en diverse restaurants en cafés zijn ruimschoots aanwezig binnen een straal van 2 km. De nabijheid van de jachthaven Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) en diverse stranden zoals Playa de Puerto Banús (301 m) biedt recreatiemogelijkheden en een levendige sfeer. De villa zelf ligt op een vlak perceel en is westelijk georiënteerd, wat kan bijdragen aan aangename avonden met uitzicht op de bergen. De 10 OV-lijnen en 50 OV-haltes in de buurt duiden op een redelijke bereikbaarheid met het openbaar vervoer.
Dit interactieve kaartfragment toont de specifieke locatie van de villa in Nueva Andalucía, Málaga. Het illustreert de nabijheid tot de kustlijn, jachthavens en stedelijke voorzieningen. De weergave helpt bij het visualiseren van de stedelijke omgeving en de toegankelijkheid tot stranden en recreatiegebieden.
Deze villa bevindt zich in Nueva Andalucía, een residentiële zone ten westen van Marbella, aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. Het project is strategisch gelegen ten opzichte van de belangrijkste stedelijke centra van de regio. Marbella, met zijn kosmopolitische sfeer en jachthaven, ligt op korte afstand, evenals de meer traditionele stad San Pedro de Alcántara. De Costa del Sol staat bekend om zijn uitgebreide kustlijn, golfbanen en aangename klimaat, en Nueva Andalucía is een integraal onderdeel van deze aantrekkelijke regio. De nabijheid van de luchthaven Málaga-Costa del Sol (45 km) zorgt voor goede internationale verbindingen.
De bereikbaarheid van voorzieningen is een sterk punt van deze locatie in Nueva Andalucía. Het strand Playa de Puerto Banús ligt op slechts 301 meter hemelsbreed. Diverse andere stranden, zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km), zijn eveneens goed bereikbaar. Voor golfers zijn er meerdere topbanen binnen een straal van 2.1 km, waaronder Golf Los Naranjos. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) ligt op circa 45 km hemelsbreed, wat zorgt voor internationale verbindingen. De aanwezigheid van 10 OV-lijnen en 50 haltes in de directe omgeving vergemakkelijkt mobiliteit zonder auto, hoewel een auto voor het ten volle benutten van de regio aan te raden is. Een EV-laadpaal bevindt zich op 368 meter afstand.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía geniet van een mediterraan klimaat, met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 27°C gedurende het jaar, en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C. Met historisch 3.856 zonuren per jaar is de regio ideaal voor liefhebbers van zon. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer 5 maanden. De ligging op slechts 7 meter boven zeeniveau en op een vlak perceel, met een helling van 0.0% naar het strand, zorgt voor een comfortabele en toegankelijke omgeving. De nabijheid van de bergen biedt uitzicht en contrast met de kustlijn.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De locatie in Nueva Andalucía biedt uitstekende recreatiemogelijkheden, met name op het gebied van stranden en watersport. Playa de Puerto Banús ligt op slechts 301 meter hemelsbreed, terwijl andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) ook gemakkelijk te bereiken zijn. De jachthaven Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) is een centrum voor maritieme activiteiten en biedt toegang tot diverse watersporten. Voor golfers zijn er gerenommeerde banen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) binnen handbereik. Sportfaciliteiten zoals het Polideportivo San Pedro (2.5 km) bieden aanvullende opties voor actieve bewoners.
Bron: OpenStreetMap
Deze villa bevindt zich in Nueva Andalucía, een residentiële zone ten westen van Marbella, aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. Het project is strategisch gelegen ten opzichte van de belangrijkste stedelijke centra van de regio. Marbella, met zijn kosmopolitische sfeer en jachthaven, ligt op korte afstand, evenals de meer traditionele stad San Pedro de Alcántara. De Costa del Sol staat bekend om zijn uitgebreide kustlijn, golfbanen en aangename klimaat, en Nueva Andalucía is een integraal onderdeel van deze aantrekkelijke regio. De nabijheid van de luchthaven Málaga-Costa del Sol (45 km) zorgt voor goede internationale verbindingen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL943238
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten aan de Costa del Sol, zoals Acqua Gardens (€418.800), Aby Upper (€320.000) en Alba Benalmadena (€699.000), positioneert deze villa zich in een hoger prijssegment. Echter, de genoemde vergelijkbare projecten betreffen waarschijnlijk nieuwbouw of appartementen, terwijl dit object een vrijstaande villa is met een aanzienlijk woonoppervlak (421 m²) op een ruim perceel (931 m²). De prijs van €2.850.000 reflecteert de locatie in Nueva Andalucía, een exclusieve wijk nabij Marbella en Puerto Banús, en de potentie van een renovatieproject met een solide basis. De andere projecten bieden mogelijk een afgewerkt product tegen een lagere instapprijs, maar missen de schaal en het type woning dat deze villa biedt. De investering in deze villa is gericht op het creëren van een grotere, gepersonaliseerde residentie in een prime locatie, in tegenstelling tot de meer standaard aanbiedingen elders in de regio.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
