Цей проект представляє собою окрему віллу, розташовану в урбанізованому районі Ньєва Андалусія, неподалік від узбережжя. Об'єкт пропонує 5 спалень та 5 ванних кімнат на ділянці площею 931 м², з житловою площею 421 м². Розташування забезпечує близькість до міських зручностей та пляжів, що робить його привабливим для тих, хто шукає комфортне проживання з легким доступом до послуг. Вілла потребує ремонту, що надає можливість створити сучасний простір відповідно до власних уподобань.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований у жвавому районі Ньєва Андалусія, цей об'єкт знаходиться в міській зоні з усіма необхідними зручностями в межах пішої доступності. Близькість до пляжів, таких як Плайя-де-Пуерто-Банус (301 м), та легкий доступ до Пуерто-Банус (7 хвилин їзди) підкреслюють зручне розташування для відпочинку та повсякденного життя.
Вілла ідеально підійде для родин, які цінують простір та функціональність. Наявність 5 спалень та 5 ванних кімнат дозволяє комфортно розмістити велику родину або приймати гостей. Можливість реновації дає простір для адаптації інтер'єру під сучасні потреби та особистий стиль, створюючи оселю, що відповідає високим стандартам проживання.
Цей об'єкт не є новим будівництвом, а потребує реновації. Наявні структурні елементи, такі як встановлений ліфт та великий підвал, свідчать про потенціал для модернізації. Ця вілла надає можливість оновити існуючі простори, не вдаючись до масштабних будівельних робіт, що може бути перевагою для покупців, які шукають проект для оновлення.
Об'єкт потребує капітального ремонту, що означає додаткові інвестиції та час на приведення його у відповідність до сучасних стандартів. Хоча в основній структурі є ліфт, інші елементи, такі як опалення, кондиціонування та оздоблення, потребують оновлення. Відсутність інформації про енергоефективність в початкових даних також вказує на потребу перевірки цих аспектів після реновації.
Цей об'єкт є слушним вибором для інвесторів або родин, які прагнуть придбати нерухомість у популярному районі Коста-дель-Соль з метою її подальшої трансформації. Він підходить для тих, хто має бачення щодо дизайну та готовий вкласти кошти в реновацію, щоб створити будинок своєї мрії, адаптований до сучасних стандартів та особистих потреб. Особливо привабливим він буде для покупців, які цінують потенціал для значного покращення вартості нерухомості шляхом оновлення. Сімейні пари з дітьми оцінять близькість до міжнародних шкіл (British International School – 4.2 км) та спортивних об'єктів. Крім того, для любителів гольфу, близькість до полів, таких як Golf Los Naranjos (2.0 км), робить цю віллу стратегічно вигідним придбанням.
На даний момент вілла потребує реновації, тому оцінка її поточної якості оздоблення є обмеженою. Однак, згідно з описом, будинок має «міцні основи та інфраструктуру», що вказує на якість будівництва. Наявність встановленого ліфта та можливість розширення простору в підвалі свідчать про потенціал для сучасних рішень. Плановані роботи з оновлення можуть включати нові матеріали для підлоги, стін, сантехніки та кухні, щоб відповідати високим стандартам. Завдяки потенціалу для редизайну, майбутні власники зможуть обрати матеріали та стиль, що відповідають їхнім смакам, перетворюючи будинок на сучасний та елегантний маєток.
Вілла пропонується за ціною від €2,850,000. Це окрема вілла з 5 спальнями та 5 ванними кімнатами, розташована на великій ділянці площею 931 м². Об'єкт потребує ремонту, що може вплинути на кінцеву вартість після завершення модернізації. Ця ціна відображає локацію в престижному районі Ньєва Андалусія, близькість до узбережжя та відомих місць, таких як Пуерто-Банус. Порівняння з іншими об'єктами в регіоні, як-от Alcantara del Mar Villas (від €2,167,250), показує, що даний об'єкт знаходиться у вищому ціновому сегменті, що може бути пов'язано з його розміром, потенціалом або точним розташуванням. Важливо враховувати додаткові витрати на реновацію при плануванні бюджету.
Ньєва Андалусія, розташована на захід від Марбельї, є престижним житловим районом, відомим як «долина гольфу» через численні поля для гольфу. Ця окрема вілла, площею 421 м² на ділянці 931 м², пропонує значний житловий простір. Розташування в міській зоні означає, що основні зручності, такі як супермаркети (353 м), аптеки (64 м) та ресторани (70 в радіусі 2 км), знаходяться в безпосередній близькості. Близькість до Пуерто-Банус (301 м до пляжу, 7 хвилин їзди до марини) забезпечує доступ до жвавого нічного життя, ресторанів та магазинів. Незважаючи на потребу в реновації, наявність 5 спалень та 5 ванних кімнат, а також встановленого ліфта, робить її потенційно привабливим варіантом для тих, хто шукає проект з великим потенціалом для перетворення на сучасний будинок, який відповідає потребам великої родини або для прийому гостей.
Життя в Ньєва Андалусія пропонує міський комфорт із близькістю до узбережжя. Відстань до найближчого пляжу, Плайя-де-Пуерто-Банус, становить лише 301 метр, що дозволяє насолоджуватися морським бризом та сонцем. Район густо населений, з численними зручностями в пішій доступності: супермаркет (353 м), аптека (64 м), ресторани та кафе. Близькість до Пуерто-Банус (0.7 км до марини) забезпечує доступ до жвавої атмосфери, яхт, магазинів та закладів харчування. Попри міський характер, розташування в Ньєва Андалусія також забезпечує легкий доступ до природи та можливостей для активного відпочинку, включаючи численні гольф-клуби.
Візуалізація на карті показує стратегічне розташування вілли в Ньєва Андалусія, західніше Марбельї. Близькість до узбережжя, Пуерто-Банус та численних гольф-полів підкреслює переваги цієї локації для відпочинку та активного способу життя. Ця область відома своєю розвиненою інфраструктурою та доступністю до основних транспортних шляхів.
Ньєва Андалусія розташована на південному узбережжі Іспанії, у провінції Малага, і є частиною всесвітньо відомого регіону Коста-дель-Соль. Цей район знаходиться на захід від Марбельї, одного з найжвавіших міст узбережжя, і відомий своєю концентрацією полів для гольфу та близькістю до Пуерто-Банус, елітного порту з численними розвагами. Розташування забезпечує легкий доступ до інших міст Коста-дель-Соль, таких як Естепона на заході та Фуенхірола чи Торремолінос на сході, а також до столиці провінції, Малаги, з її міжнародним аеропортом. Це робить Ньєва Андалусія стратегічно вигідною позицією для дослідження всього узбережжя та його різноманітних пропозицій.
Об'єкт має чудову транспортну доступність. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 45 км (hemelsbreed), що забезпечує зручні міжнародні подорожі. Близькість до Пуерто-Банус (0.7 км до марини) та численних пляжів (Плайя-де-Пуерто-Банус – 301 м) робить відпочинок біля моря легкодоступним. У радіусі 2 км розташовані 70 ресторанів, 4 аптеки, 4 банки та 1 стоматологічна клініка, що забезпечує комфортне повсякденне життя. Крім того, наявність 10 ліній громадського транспорту та 50 зупинок у межах доступності спрощує пересування без автомобіля, хоча для повного використання можливостей регіону автомобіль є бажаним.
| Відстань до моря | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль славиться своїм сприятливим кліматом з середньою річною температурою 19.1°C та приблизно 3,856 сонячними годинами на рік. Це дозволяє насолоджуватися 5-місячним сезоном для купання, коли температура води сягає 20°C і вище. Ділянка розташована на висоті 7 метрів над рівнем моря, що забезпечує приємний приморський клімат без екстремальних температур. Середня температура коливається від 12°C до 27°C протягом року. Відсутність значного нахилу до моря (0.0%) та близькість до узбережжя створюють комфортні умови для проживання, а також сприяють активному відпочинку на свіжому повітрі.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Цей район пропонує широкий вибір розваг та відпочинку. Найближчий пляж, Плайя-де-Пуерто-Банус, знаходиться всього за 301 метр, а інші популярні пляжі, як-от Плайя-Каніна-Вентура-дель-Мар (2.2 км) та Плайя-де-Нагуелес (3.1 км), також легкодоступні. Для любителів гольфу поруч розташовані кілька полів, зокрема Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Також у межах 2-3.5 км є спортивні центри, скелелазні стіни та місця для кросфіту, що задовольняє потреби активних мешканців. Близькість до марин, як-от Puerto Deportivo José Banus (0.7 км), додає можливостей для водних видів спорту та відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Ньєва Андалусія розташована на південному узбережжі Іспанії, у провінції Малага, і є частиною всесвітньо відомого регіону Коста-дель-Соль. Цей район знаходиться на захід від Марбельї, одного з найжвавіших міст узбережжя, і відомий своєю концентрацією полів для гольфу та близькістю до Пуерто-Банус, елітного порту з численними розвагами. Розташування забезпечує легкий доступ до інших міст Коста-дель-Соль, таких як Естепона на заході та Фуенхірола чи Торремолінос на сході, а також до столиці провінції, Малаги, з її міжнародним аеропортом. Це робить Ньєва Андалусія стратегічно вигідною позицією для дослідження всього узбережжя та його різноманітних пропозицій.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.2°C | 97 mm |
| Березень | 14.3°C | 85 mm |
| Квітень | 16.1°C | 56 mm |
| Травень | 18.1°C | 43 mm |
| Червень | 22.3°C | 11 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.7°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.5°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL943238
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Розглядаючи ринок нерухомості в Ньєва Андалусія, ця вілла виділяється своїм потенціалом для реновації. На відміну від нових комплексів, таких як Acqua Gardens в Естепоні (від €418,800), що пропонують сучасне будівництво, ця вілла є частиною більш зрілого ринку, де індивідуальний дизайн та оновлення є ключовими. Ціна від €2,850,000 позиціонує її в одному ціновому діапазоні з об'єктами, як-от Elegance в Ньєва Андалусія, що може свідчити про схожі характеристики або локацію. Alcantara del Mar Villas (від €2,167,250) пропонує нижчу стартову ціну, але ця вілла, завдяки розміру та потенціалу, може запропонувати більшу цінність після оновлення. Для покупців, які шукають проект з можливістю значного покращення, ця вілла є цікавою альтернативою готовим рішенням, пропонуючи простір для реалізації власних ідей у бажаному районі.
Майко є експертом з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. Маючи глибокі знання узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти правильне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та придатністі для проживання, надаючи чесні, керовані даними поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
