Această vilă individuală situată în Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), Marbella, oferă o oportunitate excepțională de casă de familie. Cu o suprafață construită de 421 m² pe un teren de 931 m², proprietatea este în stare bună pentru locuit, dar oferă, de asemenea, un potențial imens pentru renovare și modernizare pentru a o transforma într-o vilă andaluză contemporană. Vila dispune de 5 dormitoare și 5 băi, cu spații interioare ample și multiple terase, ideală pentru a vă bucura de stilul de viață în aer liber. Poziția sa excelentă, aproape de plaje, magazine și terenuri de golf, o face o alegere atractivă pentru cei care caută un stil de viață de înaltă calitate.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în inima Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), o zonă consacrată, aproape de plaje și de facilitățile urbane. În ciuda proximității față de zonele animate, vila oferă un mediu de viață liniștit. Poziția sa strategică înseamnă că majoritatea nevoilor zilnice sunt accesibile pe jos sau cu bicicleta.
Această vilă este potrivită pentru familiile care caută spațiu și posibilități de personalizare. Cele cinci dormitoare și cinci băi, împreună cu un subsol generos, oferă spațiu amplu pentru viață și divertisment. Designul permite modernizări pentru a se adapta nevoilor în schimbare, păstrând în același timp baza sa structurală solidă.
Această proprietate nu este un proiect nou, ci necesită renovare și modernizare. Are o bază structurală solidă și infrastructură, inclusiv un puț de lift instalat. Proprietarii se pot concentra pe redefinirea spațiilor interioare și pe simple îmbunătățiri cosmetice pentru a-i spori aspectul modern și elegant.
Proprietatea necesită renovare și nu este potrivită pentru cei care caută o mutare imediată fără lucrări. Deși puțul de lift este instalat, necesită finalizare. Spațiul subteran necesită o dezvoltare suplimentară pentru a-și atinge întregul potențial. În prezent nu există detalii despre vederea la grădină sau la piscină, dar dimensiunea terenului permite aceste adăugiri.
Această vilă este deosebit de potrivită pentru cumpărătorii care doresc să-și adapteze casa de familie conform preferințelor lor. Este o oportunitate excelentă pentru cei care apreciază o structură bună a clădirii și sunt dispuși să o transforme într-un stil modern. Este, de asemenea, ideală pentru cei care apreciază proximitatea față de terenurile de golf (de ex., Golf Los Naranjos, la 2,0 km) și plaje (de ex., Playa de Puerto Banús, la 301 m). În plus, spațiile sale ample și potențialul subsolului o fac o alegere ideală pentru familiile mari sau pentru cei care au nevoie de spațiu suplimentar de locuit.
Vila se caracterizează printr-o bază structurală solidă și o construcție bună, dar finisajele sale interioare necesită modernizare. Dispune de un subsol spațios cu un puț de lift instalat, care poate fi transformat într-un spațiu de locuit sau de divertisment suplimentar. Vila oferă mai multe terase, inclusiv o zonă de luat masa acoperită, și un elegant spațiu de intrare. Orientarea spre vest asigură o abundență de lumină naturală. Potențialul de design interior este vast, iar atractivitatea sa poate fi îmbunătățită cu materiale și finisaje moderne.
Această vilă individuală cu 5 dormitoare și 5 băi este oferită la prețul de 2.850.000 €. Proprietatea are o suprafață construită de 421 m² pe un teren de 931 m². Prețul reflectă starea sa actuală și potențialul de modernizare, având în vedere necesitatea renovării. Proprietatea oferă o oportunitate de renovare personalizată într-o zonă solicitată. Potențialii cumpărători ar trebui să ia în considerare costurile de renovare pentru a determina investiția totală.
Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) oferă un stil de viață care combină confortul și relaxarea. Proprietatea este situată strategic aproape de plaje, terenuri de golf și restaurante. În timp ce zona înconjurătoare este vibrantă, cu 70 de restaurante și 10 cafenele, vila în sine oferă o oază de liniște. Fie că vă bucurați de viața de noapte locală sau jucați golf pe terenurile din apropiere, există ceva pentru toată lumea. Zona este bine conectată prin rețelele de transport, facilitând accesul la orașele și regiunile învecinate.
Viața în Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) are un ritm relaxat și convenabil. Zona oferă numeroase opțiuni de luat masa și de cumpărături, cu un supermarket la doar 353 metri și o farmacie la 64 metri distanță. Transportul public este convenabil, cu 10 linii de autobuz și 50 de stații de autobuz. Pentru pasionații de golf, este un paradis, cu mai multe terenuri de clasă mondială în imediata apropiere. Plajele populare de pe Costa del Sol, precum Playa de Puerto Banús (301 m) și Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), sunt, de asemenea, foarte aproape, oferind oportunități bogate de recreere.
Această hartă prezintă locația zonei Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), situată între Marbella (Marbella) și renumitul oraș de coastă Puerto Banús (Puerto Banús). Harta evidențiază poziția strategică a proprietății, asigurând accesul la plajele principale, terenurile de golf și diverse facilități urbane.
Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) este situată la vest de Marbella (Marbella), fiind o zonă renumită pe Costa del Sol (Costa del Sol). Zona este renumită pentru stilul său de viață de lux, terenurile de golf și plajele. Se află în provincia Málaga, aproape de Marea Mediterană, ceea ce o face un loc ideal pentru a vă bucura de clima și peisajele sudului Spaniei. Zona este bine conectată prin transport, la aproximativ 60 km de orașul Málaga.
Proprietatea are o locație excelentă și o bună conectivitate la transport. Se află la doar 301 metri de plaje (de ex., Playa de Puerto Banús), 353 metri de supermarket și 64 metri de farmacie. Cel mai apropiat aeroport internațional este Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP), situat la aproximativ 45 km. Mai multe linii de transport public (10 linii) și 50 de stații de autobuz asigură o mobilitate ușoară. Mai multe terenuri de golf, precum Golf Los Naranjos, se află la doar 2,0 km. Un spital cuprinzător este la 1,9 km.
| Distanță până la plajă | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean cu temperaturi medii între 12°C și 27°C, cu o temperatură medie anuală de 19.1°C. Există aproximativ 3.856 ore de soare pe an, ceea ce înseamnă că majoritatea zilelor anului sunt însorite. Sezonul de înot durează 5 luni cu temperaturi ale apei confortabile. La doar 7 metri deasupra nivelului mării și aproape de coastă, oferă condiții climatice plăcute rezidenților. Deși proprietatea în sine poate să nu includă zone verzi mari, zona înconjurătoare are parcuri și plaje care oferă oportunități de a intra în contact cu natura.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona oferă mai multe plaje, inclusiv Playa de Puerto Banús (301 m). Alte plaje din apropiere includ Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) și Playa de Nagüeles (3,1 km). Pasionații de golf se pot bucura de mai multe terenuri de prim rang, precum Golf Los Naranjos (2,0 km). Zona găzduiește, de asemenea, centre sportive, cum ar fi Polideportivo San Pedro (2,5 km), care oferă diverse facilități sportive. Spa-urile și porturile de agrement sunt, de asemenea, în apropiere.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) este situată la vest de Marbella (Marbella), fiind o zonă renumită pe Costa del Sol (Costa del Sol). Zona este renumită pentru stilul său de viață de lux, terenurile de golf și plajele. Se află în provincia Málaga, aproape de Marea Mediterană, ceea ce o face un loc ideal pentru a vă bucura de clima și peisajele sudului Spaniei. Zona este bine conectată prin transport, la aproximativ 60 km de orașul Málaga.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.2°C | 97 mm |
| Martie | 14.3°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Iunie | 22.3°C | 11 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL943238
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proprietăți de vânzare din zonă, această vilă din Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) oferă o oportunitate unică de investiție. De exemplu, vilele Alcantara del Bay din zonă încep de la 2.167.250 €, în timp ce proiectul Elegance are același preț de pornire ca această proprietate, 2.850.000 €. Comparativ cu opțiuni mai accesibile, cum ar fi Acqua Gardens (Estepona, începând de la 418.800 €), valoarea acestei proprietăți constă în poziția sa excelentă și potențialul de renovare. Unicitatea acestei proprietăți constă în necesitatea renovării, ceea ce face prețul competitiv și permite cumpărătorilor să o personalizeze conform preferințelor lor. Proximitatea proprietății față de plaje și Puerto Banús o diferențiază printre ofertele similare.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața spaniolă de locuințe. Cunoștințele sale aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni de coastă populare din Spania îi ajută pe cumpărători să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
