Αυτό το ανεξάρτητο ακίνητο βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα, και προσφέρει μια ευκαιρία ανακαίνισης σε μια αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις. Η κατοικία, με 5 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια, εκτείνεται σε 421 m² σε οικόπεδο 931 m², παρέχοντας ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους και εξωτερικές βεράντες. Το ακίνητο είναι στρατηγικά τοποθετημένο σε απόσταση αναπνοής από την παραλία και κοντά σε γήπεδα γκολφ, μαρίνες και διεθνή σχολεία, καθιστώντας το μια πρακτική επιλογή για όσους αναζητούν την ανανέωση ενός ακινήτου με ισχυρές δομικές βάσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια αστική περιοχή της Μάλαγα, με άμεση εγγύτητα σε υποδομές. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παραθαλάσσια σημεία, όπως η Playa de Puerto Banús (301μ), ενώ η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (353μ) και φαρμακεία (64μ) ενισχύει την καθημερινή ευκολία.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα έργο ανακαίνισης με δυνατότητες αναβάθμισης. Η υπάρχουσα διάταξη, συμπεριλαμβανομένου ενός μεγάλου υπογείου με δυνατότητα επέκτασης, προσφέρει μια ευέλικτη βάση για τη δημιουργία ενός προσαρμοσμένου οικογενειακού σπιτιού, συνδυάζοντας λειτουργικότητα και σύγχρονη αισθητική.
Το ακίνητο δεν είναι νεόδμητο, αλλά προσφέρεται ως ευκαιρία για ανακαίνιση. Η δομή του ακινήτου, με 'καλά θεμέλια' και υπάρχουσες υποδομές, επιτρέπει την ανανέωση με εστίαση στην εσωτερική διαμόρφωση και την κοσμητική βελτίωση, αντί για εκτεταμένες κατασκευαστικές εργασίες.
Το ακίνητο απαιτεί ανακαίνιση και δεν είναι άμεσα κατοικήσιμο χωρίς παρεμβάσεις. Δεν προσφέρει σύγχρονες εγκαταστάσεις 'out-of-the-box', καθώς η έμφαση δίνεται στις δυνατότητες αναβάθμισης. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για κοινόχρηστες παροχές ή υπηρεσίες, υποδηλώνοντας αυτόνομη διαχείριση.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα έργο ανακαίνισης σε μια προνομιακή τοποθεσία. Είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που επιθυμούν να διαμορφώσουν ένα σπίτι σύμφωνα με τις προσωπικές τους προτιμήσεις, επωφελούμενοι από την υπάρχουσα δομή και την τοποθεσία. Η δυνατότητα αναβάθμισης του υπογείου, η εγκατάσταση ανελκυστήρα και η ενσωμάτωση της βεράντας με την κουζίνα, δείχνουν ότι είναι ιδανικό για όσους θέλουν να επενδύσουν σε ένα ακίνητο με ισχυρές 'δομικές βάσεις' και να δημιουργήσουν έναν σύγχρονο, κομψό χώρο διαβίωσης. Οι λάτρεις του γκολφ και όσοι επιθυμούν εύκολη πρόσβαση στην πολυτελή ζωή του Puerto Banús θα βρουν επίσης την τοποθεσία ελκυστική.
Η παρούσα κατάσταση του ακινήτου απαιτεί ανακαίνιση, με την περιγραφή να αναφέρεται σε 'καλά θεμέλια' και 'υποδομές'. Η εστίαση δίνεται στις δυνατότητες αναβάθμισης, όπως η επαναπροσδιορισμός των εσωτερικών χώρων και η κοσμητική βελτίωση. Σημαντικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν την ύπαρξη ανελκυστήρα, εντοιχισμένες ντουλάπες, ιδιωτική βεράντα, και δυνατότητα για σοφίτα (solarium). Το ακίνητο διαθέτει επίσης ιδιωτική πισίνα και κλιματισμό. Η ποιότητα των υλικών και η τελική αισθητική θα εξαρτηθούν από τις επιλογές του νέου ιδιοκτήτη κατά τη διαδικασία ανακαίνισης.
Το ακίνητο είναι διαθέσιμο προς πώληση στην τιμή εκκίνησης των €2.850.000. Η τιμή αντικατοπτρίζει το μέγεθος του οικοπέδου, την επιφάνεια του κτιρίου και την τοποθεσία σε μια επιθυμητή περιοχή, λαμβάνοντας υπόψη την ανάγκη για ανακαίνιση. Το ακίνητο προσφέρεται ως 'ευκαιρία' για ανανέωση, υποδηλώνοντας ότι η αξία του μπορεί να αυξηθεί σημαντικά μετά τις απαραίτητες βελτιώσεις. Δεν παρέχονται πληροφορίες σχετικά με τη διαθεσιμότητα άλλων παρόμοιων μονάδων ή διαφορετικών διαμορφώσεων.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, μια κατοικημένη περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέρει ένα δυναμικό αστικό περιβάλλον. Αυτό το ακίνητο, με ύψος 7 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, βρίσκεται σε επίπεδο έδαφος, με ελάχιστη κλίση προς την παραλία (0,0%). Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 1 οδοντιατρείο εντός 2 χιλιομέτρων, υποδηλώνει έναν ζωντανό, αστικό τρόπο ζωής. Η διαθεσιμότητα 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την προσβασιμότητα, καθιστώντας την περιοχή κατάλληλη για όσους εκτιμούν την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανέσεις και υπηρεσίες.
Η ζωή στη Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και πρόσβασης σε ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Με σούπερ μάρκετ στα 353μ, φαρμακείο στα 64μ και νοσοκομείο στα 1.9χλμ, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια και 10 καφέ εντός 2 χλμ προσφέρει ποικιλία επιλογών διασκέδασης. Η περιοχή είναι επίσης καλά συνδεδεμένη μέσω 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις, διευκολύνοντας την κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ), και σε διεθνή σχολεία, όπως η British International School (4.2 χλμ), συμπληρώνουν την ελκυστικότητα της περιοχής για οικογένειες και λάτρεις των σπορ.
Ο χάρτης απεικονίζει τη θέση του ακινήτου στη Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα. Δείχνει την εγγύτητα σε βασικές ανέσεις όπως η Playa de Puerto Banús, το Puerto Deportivo José Banus, καθώς και διάφορα γήπεδα γκολφ και εστιατόρια. Η οπτικοποίηση αυτή τονίζει την αστική φύση της περιοχής και την ευκολία πρόσβασης σε ψυχαγωγικές και καθημερινές υπηρεσίες.
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται σε στρατηγική θέση στη Μάλαγα, δυτικά της δημοφιλούς πόλης Μαρμπέγια. Η εγγύτητα στο Puerto Banús (0.7 χλμ) την καθιστά κέντρο δραστηριότητας και πολυτέλειας. Η απόσταση 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) διασφαλίζει εύκολη διεθνή πρόσβαση. Η περιοχή προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ αστικού περιβάλλοντος και πρόσβασης στη φύση, με παραλίες και γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση, καθιστώντας την ελκυστική για ένα ευρύ φάσμα αγοραστών.
Η προσβασιμότητα είναι ένα βασικό πλεονέκτημα αυτής της τοποθεσίας. Το ακίνητο απέχει μόλις 301 μέτρα από την Playa de Puerto Banús και 2.2 χλμ από την Playa Canina Ventura del Mar, καθιστώντας τις παραλίες άμεσα προσβάσιμες. Η εγγύτητα σε 3.5 χλμ από το κέντρο της Μαρμπέγια και 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) διασφαλίζει εύκολες μετακινήσεις. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλά γήπεδα είναι σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ). Η ύπαρξη EV-φορτιστών (368μ) και φαρμακείου (64μ) σε κοντινή απόσταση ενισχύει περαιτέρω την πρακτικότητα της τοποθεσίας.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νουέβα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέσες ετήσιες θερμοκρασίες γύρω στους 19.1°C και μέγιστες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 27°C. Με 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως. Το κολυμβητικό σαββατοκύριακο διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία, σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η επίπεδη κλίση (0.0%) προς την παραλία, δημιουργούν ένα ευχάριστο και προσβάσιμο φυσικό περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πληθώρα επιλογών για παραθαλάσσια αναψυχή και αθλητικές δραστηριότητες. Η Playa de Puerto Banús βρίσκεται σε απόσταση 301 μέτρων, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar απέχει 2.2 χλμ. Η εγγύτητα σε κορυφαία γήπεδα γκολφ, όπως τα Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ), είναι σημαντικό πλεονέκτημα. Για άλλες αθλητικές δραστηριότητες, το Polideportivo San Pedro είναι στα 2.5 χλμ. Η περιοχή διαθέτει επίσης μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo José Banus (0.7 χλμ), προσφέροντας ευκαιρίες για θαλάσσια σπορ και αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται σε στρατηγική θέση στη Μάλαγα, δυτικά της δημοφιλούς πόλης Μαρμπέγια. Η εγγύτητα στο Puerto Banús (0.7 χλμ) την καθιστά κέντρο δραστηριότητας και πολυτέλειας. Η απόσταση 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) διασφαλίζει εύκολη διεθνή πρόσβαση. Η περιοχή προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ αστικού περιβάλλοντος και πρόσβασης στη φύση, με παραλίες και γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση, καθιστώντας την ελκυστική για ένα ευρύ φάσμα αγοραστών.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL943238
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στη Νουέβα Ανδαλουσία, αυτό το ακίνητο παρουσιάζει μια μοναδική ευκαιρία για ανακαίνιση, σε αντίθεση με τις έτοιμες προς παράδοση νέες κατασκευές. Η τιμή εκκίνησης των €2.850.000 είναι εντός του φάσματος της περιοχής, όπως φαίνεται από το 'Elegance in Nueva Andalucía' (επίσης €2.850.000), αλλά διαφέρει σημαντικά από τα πιο προσιτά έργα όπως το 'Acqua Gardens' στην Εστεπόνα (από €418.800). Το 'Alcantara del Mar Villas' (από €2.167.250) προσφέρει επίσης μια επιλογή σε παρόμοια περιοχή, πιθανώς με διαφορετικό στάδιο ολοκλήρωσης ή χαρακτηριστικά. Η εστίαση εδώ είναι στην επένδυση σε ένα ακίνητο με δυνατότητες βελτίωσης, σε αντίθεση με την αγορά ενός 'μεταχειρισμένου' που απαιτεί εκτεταμένες εργασίες. Η εγγύτητα στο Puerto Banús και τα πολυτελή γήπεδα γκολφ είναι κοινά χαρακτηριστικά της Νουέβα Ανδαλουσία, καθιστώντας την περιοχή ελκυστική για ένα συγκεκριμένο αγοραστικό κοινό που αναζητά lifestyle και προσβασιμότητα.
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
