Эта отдельно стоящая вилла, расположенная в Нуэва Андалусия (Nueva Andalucía), Марбелья, представляет собой превосходную возможность для семейного дома. Имея 421 кв.м. жилой площади на участке 931 кв.м., эта недвижимость находится в хорошем состоянии для проживания, но также предлагает огромный потенциал для ремонта и модернизации, чтобы превратить ее в современную андалузскую виллу. Вилла располагает 5 спальнями и 5 ванными комнатами, просторными внутренними помещениями и несколькими террасами, идеально подходящими для наслаждения жизнью на свежем воздухе. Прекрасное расположение в непосредственной близости от пляжей, магазинов и полей для гольфа делает ее привлекательным выбором для тех, кто ищет высокое качество жизни.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость находится в самом сердце Нуэва Андалусия (Nueva Andalucía), устоявшегося района, расположенного недалеко от пляжей и городских удобств. Несмотря на близость к оживленным районам, вилла предлагает уединенную жилую среду. Ее стратегическое расположение означает, что большинство повседневных нужд доступны пешком или на велосипеде.
Эта вилла подходит для семей, ищущих простор и возможность для индивидуальной доработки. Пять спален и пять ванных комнат, а также большой подвал обеспечивают достаточно места для жизни и развлечений. Дизайн позволяет модернизацию в соответствии с меняющимися потребностями, сохраняя при этом прочную конструктивную основу.
Данный объект не является новостройкой, а требует ремонта и модернизации. Он имеет прочную строительную основу и инфраструктуру, включая установленную шахту лифта. Владельцы могут сосредоточиться на переосмыслении внутренних пространств и простой косметической отделке для улучшения его современного вида и элегантности.
Недвижимость требует ремонта и не подходит для тех, кто ищет немедленное заселение без каких-либо работ. Хотя шахта лифта установлена, она требует завершения. Подвальное помещение нуждается в дальнейшей разработке для полного раскрытия его потенциала. Подробности о виде на сад или бассейн в настоящее время отсутствуют, но размер участка допускает их создание.
Эта вилла особенно подходит для покупателей, которые хотят адаптировать свой семейный дом в соответствии со своими предпочтениями. Это прекрасная возможность для тех, кто ценит хорошую структуру здания и готов преобразовать его в современный стиль. Она также идеально подходит для тех, кто ценит близость к полям для гольфа (например, Golf Los Naranjos, в 2,0 км) и пляжам (например, Playa de Puerto Banús, в 301 м). Кроме того, ее просторные помещения и потенциал подвального помещения делают ее идеальным выбором для больших семей или тех, кто нуждается в дополнительном жилом пространстве.
Вилла отличается прочной строительной основой и хорошей структурой, но ее внутренние помещения требуют обновления. Она имеет просторный подвал с шахтой для лифта, который может быть преобразован в дополнительное жилое или развлекательное пространство. Вилла располагает несколькими террасами, включая крытую столовую зону, а также элегантной входной зоной. Ориентация на запад обеспечивает достаточное количество естественного света. Потенциал для дизайна интерьера огромен, и его привлекательность может быть улучшена с помощью современных материалов и отделки.
Эта отдельная вилла с 5 спальнями и 5 ванными комнатами предлагается по цене 2 850 000 евро. Недвижимость имеет жилую площадь 421 кв.м. на участке 931 кв.м. Цена отражает ее текущее состояние и потенциал для модернизации, учитывая необходимость ремонта. Объект предоставляет возможность для персонализированной реконструкции в востребованном районе. Потенциальным покупателям следует учитывать затраты на ремонт для определения общей инвестиции.
Нуэва Андалусия (Nueva Andalucía) предлагает образ жизни, сочетающий удобство и отдых. Недвижимость стратегически расположена недалеко от пляжей, полей для гольфа и ресторанов. Хотя окрестности оживлены, насчитывая 70 ресторанов и 10 кафе, вилла сама по себе является спокойным убежищем. Будь то наслаждение местной ночной жизнью или игра в гольф на близлежащих полях, здесь найдется что-то для каждого. Район хорошо связан транспортной сетью, что облегчает доступ к соседним городам и регионам.
Жизнь в Нуэва Андалусия (Nueva Andalucía) отличается динамичностью и удобством. Район предлагает множество ресторанов и магазинов, с супермаркетом всего в 353 метрах и аптекой в 64 метрах. Общественный транспорт хорошо развит: 10 автобусных маршрутов и 50 остановок. Для любителей гольфа это рай, с несколькими первоклассными полями в непосредственной близости. Поблизости также находятся популярные пляжи Коста-дель-Соль, такие как Плайя-де-Пуэрто-Банус (301 м) и Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар (2,2 км), предлагающие разнообразные возможности для отдыха.
Эта карта показывает расположение Нуэва Андалусия (Nueva Andalucía), района, расположенного между Марбельей (Marbella) и знаменитым прибрежным курортом Пуэрто-Банус (Puerto Banús). Карта подчеркивает стратегическое расположение объекта недвижимости, обеспечивающее близость к основным пляжам, полям для гольфа и различным городским удобствам.
Нуэва Андалусия (Nueva Andalucía) расположена к западу от Марбельи (Marbella), являясь хорошо известным районом на Коста-дель-Соль (Costa del Sol). Этот район славится своим роскошным образом жизни, полями для гольфа и пляжами. Он находится в провинции Малага, недалеко от Средиземного моря, что делает его идеальным местом для наслаждения климатом и видами южной Испании. Район хорошо связан транспортной сетью, примерно в 60 км от города Малага.
Недвижимость имеет превосходное расположение и хорошую транспортную доступность. Расстояние до пляжей (например, Playa de Puerto Banús) составляет всего 301 метр, до супермаркета — 353 метра, а до аптеки — 64 метра. Ближайший международный аэропорт — Малага-Коста-дель-Соль (AGP), расположенный примерно в 45 км. Несколько маршрутов общественного транспорта (10 маршрутов) и 50 автобусных остановок обеспечивают удобство передвижения. Несколько полей для гольфа, таких как Golf Los Naranjos, находятся всего в 2,0 км. Комплексная больница находится в 1,9 км.
| До пляжа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион пользуется средиземноморским климатом со средними температурами от 12°C до 27°C и среднегодовой температурой 19,1°C. Ежегодно здесь около 3856 солнечных часов, что означает много солнечных дней в году. Купальный сезон длится 5 месяцев с комфортной температурой воды. Высота всего 7 метров над уровнем моря और близость к побережью обеспечивают приятный климат. Хотя сам объект может не иметь больших зеленых зон, в окрестностях есть парки и пляжи, предоставляющие доступ к природе.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В этом районе есть несколько пляжей, включая Плайя-де-Пуэрто-Банус (Playa de Puerto Banús), расположенный всего в 301 метре. Другие близлежащие пляжи включают Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар (Playa Canina Ventura del Mar) (2,2 км) и Плайя-де-Нагуэлес (Playa de Nagüeles) (3,1 км). Любители гольфа могут насладиться несколькими первоклассными полями, такими как Golf Los Naranjos (2,0 км). В районе также расположены спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2,5 км), предлагающие различные спортивные сооружения. Спа-центры и пристани также находятся поблизости.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия (Nueva Andalucía) расположена к западу от Марбельи (Marbella), являясь хорошо известным районом на Коста-дель-Соль (Costa del Sol). Этот район славится своим роскошным образом жизни, полями для гольфа и пляжами. Он находится в провинции Малага, недалеко от Средиземного моря, что делает его идеальным местом для наслаждения климатом и видами южной Испании. Район хорошо связан транспортной сетью, примерно в 60 км от города Малага.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Апрель | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Июнь | 22.3°C | 11 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL943238
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими объектами недвижимости, выставленными на продажу в этом районе, эта вилла в Нуэва Андалусия (Nueva Andalucía) предлагает уникальную инвестиционную возможность. Например, Alcantara del Bay Villas в этом районе начинаются от €2,167,250, а проект Elegance имеет ту же стартовую цену, что и этот объект, — €2,850,000. По сравнению с более доступными вариантами, такими как Acqua Gardens (Estepona, от €418,800), ценность этого объекта заключается в его превосходном расположении и потенциале для реконструкции. Уникальность этого объекта заключается в необходимости ремонта, что делает цену конкурентоспособной и позволяет покупателям персонализировать его в соответствии со своими предпочтениями. Близость объекта к пляжам и Пуэрто-Банус выделяет его среди аналогичных предложений.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Его глубокие знания побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных районов Испании помогают покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и удобства проживания, а также предоставляет честные, основанные на данных консультации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
