Тази самостоятелна вила, разположена в Нуево Андалусия (Nueva Andalucía), Марбея, предлага отлична възможност за семеен дом. С жилищна площ от 421 кв.м. върху парцел от 931 кв.м., имотът е в добро състояние за живеене, но също така предлага огромен потенциал за ремонт и модернизация, за да се превърне в модерна андалуска вила. Вилата разполага с 5 спални и 5 бани, с просторни вътрешни пространства и множество тераси, идеални за наслаждаване на начин на живот на открито. Неговото отлично местоположение близо до плажове, магазини и голф игрища го прави привлекателен избор за тези, които търсят високо качество на живот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в сърцето на Нуево Андалусия (Nueva Andalucía), утвърден квартал близо до плажове и градски удобства. Въпреки близостта до оживени райони, вилата предлага спокойно жилищно обкръжение. Неговото стратегическо местоположение означава, че повечето ежедневни нужди са достъпни пеша или с велосипед.
Тази вила е подходяща за семейства, търсещи пространство и възможности за персонализация. Петте спални и петте бани, заедно с просторен сутерен, осигуряват достатъчно място за живеене и забавление. Дизайнът позволява модернизации, за да отговори на променящите се нужди, като същевременно запазва своята здрава конструктивна основа.
Този имот не е нов проект, а изисква ремонт и модернизация. Той има здрава строителна основа и инфраструктура, включително инсталиран шахтов отвор за асансьор. Собствениците могат да се съсредоточат върху предефинирането на вътрешните пространства и прости козметични подобрения, за да подобрят неговия модерен и елегантен вид.
Имотът изисква ремонт и не е подходящ за тези, които търсят незабавно настаняване без никакви работи. Въпреки че отворът за асансьор е инсталиран, той изисква завършване. Сутеренното пространство се нуждае от допълнително развитие, за да разкрие напълно своя потенциал. Към момента липсват подробности за гледка към градината или басейна, но размерът на парцела позволява тяхното създаване.
Тази вила е особено подходяща за купувачи, които искат да адаптират своя семеен дом според своите предпочитания. Тя е чудесна възможност за тези, които ценят добрата строителна структура и са готови да я превърнат в модерен стил. Също така е идеална за тези, които ценят близостта до голф игрища (напр. Golf Los Naranjos, на 2,0 км) и плажове (напр. Playa de Puerto Banús, на 301 м). Освен това, нейните просторни помещения и потенциалът на сутерена я правят идеален избор за големи семейства или тези, които се нуждаят от допълнително жилищно пространство.
Вилата се отличава със здрава строителна основа и добра конструкция, но нейните вътрешни довършителни работи изискват модернизация. Тя разполага с просторен сутерен с инсталиран отвор за асансьор, който може да бъде превърнат в допълнително жилищно или развлекателно пространство. Вилата предлага множество тераси, включително покрита зона за хранене и елегантно входно пространство. Ориентацията на запад осигурява изобилие от естествена светлина. Потенциалът за интериорен дизайн е огромен и неговата привлекателност може да бъде подобрена с модерни материали и покрития.
Тази самостоятелна вила с 5 спални и 5 бани се предлага на цена от 2 850 000 €. Имотът има жилищна площ от 421 кв.м. върху парцел от 931 кв.м. Цената отразява нейното текущо състояние и потенциала за модернизация, като се има предвид нуждата от ремонт. Имотът предлага възможност за персонализирана реконструкция в търсен район. Потенциалните купувачи трябва да вземат предвид разходите за ремонт, за да определят общата инвестиция.
Нуево Андалусия (Nueva Andalucía) предлага начин на живот, съчетаващ удобство и свободно време. Имотът е стратегически разположен в близост до плажове, голф игрища и ресторанти. Докато околността е оживена, с 70 ресторанта и 10 кафенета, самата вила предлага спокойно убежище. Независимо дали се наслаждавате местния нощен живот или играете голф на близките игрища, тук има по нещо за всеки. Районът е добре свързан с транспортни мрежи, което улеснява достъпа до съседни градове и региони.
Животът в Нуево Андалусия (Nueva Andalucía) е спокоен и удобен. Районът предлага множество заведения за хранене и възможности за пазаруване, като супермаркет е само на 353 метра, а аптека на 64 метра. Общественият транспорт е удобен, с 10 автобусни линии и 50 автобусни спирки. За голф ентусиастите, това е рай, с няколко първокласни игрища в непосредствена близост. Популярните плажове на Коста дел Сол, като Playa de Puerto Banús (301 м) и Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км), също са много близо, предлагайки богати възможности за отдих.
Тази карта показва местоположението на района Нуево Андалусия (Nueva Andalucía), който се намира между Марбея (Marbella) и известния крайбрежен курорт Пуерто Банус (Puerto Banús). Картата подчертава стратегическото местоположение на имота, осигуряващо лесен достъп до основните плажове, голф игрища и различни градски удобства.
Нуево Андалусия (Nueva Andalucía) се намира на запад от Марбея (Marbella), като е добре познат район на Коста дел Сол (Costa del Sol). Районът е известен със своя луксозен начин на живот, голф игрища и плажове. Намира се в провинция Малага, близо до Средиземно море, което го прави идеално място за наслаждаване на климата и пейзажите на Южна Испания. Районът е добре свързан с транспорт, на около 60 км от град Малага.
Имотът има отлично местоположение и добра транспортна свързаност. Намира се само на 301 метра от плажовете (напр. Playa de Puerto Banús), на 353 метра от супермаркета и на 64 метра от аптеката. Най-близкото международно летище е Летище Малага-Коста дел Сол (AGP), разположено на около 45 км. Няколко линии на обществения транспорт (10 линии) и 50 автобусни спирки осигуряват лесна мобилност. Няколко голф игрища, като Golf Los Naranjos, са само на 2,0 км. Комплексна болница е на 1,9 км.
| До плажа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се радва на средиземноморски климат с про 평균 температури между 12°C и 27°C, като средната годишна температура е 19,1°C. Има приблизително 3856 слънчеви часа годишно, което означава, че повечето дни от годината са слънчеви. Плувният сезон продължава 5 месеца с приятна температура на водата. На височина от само 7 метра над морското равнище и близостта до брега, той предлага приятни климатични условия за жителите. Докато самият имот може да не включва големи зелени площи, околността има паркове и плажове, предлагащи възможности за контакт с природата.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът предлага няколко плажа, включително Playa de Puerto Banús (301 м). Други близки плажове включват Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км). Голф ентусиастите могат да се насладят на няколко първокласни игрища, като Golf Los Naranjos (2,0 км). Районът също така е домакин на спортни центрове, като Polideportivo San Pedro (2,5 км), предлагащи различни спортни съоръжения. Спа центрове и пристанища също са наблизо.
Източник: OpenStreetMap
Нуево Андалусия (Nueva Andalucía) се намира на запад от Марбея (Marbella), като е добре познат район на Коста дел Сол (Costa del Sol). Районът е известен със своя луксозен начин на живот, голф игрища и плажове. Намира се в провинция Малага, близо до Средиземно море, което го прави идеално място за наслаждаване на климата и пейзажите на Южна Испания. Районът е добре свързан с транспорт, на около 60 км от град Малага.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Юни | 22.3°C | 11 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 19 mm |
| Октомври | 19.1°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.5°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL943238
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други имоти, предлагани за продажба в района, тази вила в Нуево Андалусия (Nueva Andalucía) предлага уникална инвестиционна възможност. Например, вилите Alcantara del Bay в района започват от 2 167 250 €, докато проектът Elegance има същата стартова цена като този имот – 2 850 000 €. В сравнение с по-достъпни опции като Acqua Gardens (Estepona, от 418 800 €), стойността на този имот се крие в неговото отлично местоположение и потенциал за ремонт. Уникалността на този имот се крие в нуждата от ремонт, което прави цената конкурентна и позволява на купувачите да го персонализират според техните предпочитания. Близостта на имота до плажове и до Пуерто Банус го отличава сред сходни предложения.
Maiko е експерт по недвижими имоти, специализиран на испанския пазар на жилища. Неговите задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони на Испания помагат на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителство и обитаемост, предоставяйки честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
