Esta villa independiente en Nueva Andalucía, Málaga, ofrece una amplia superficie habitable de 421 m² en una parcela de 931 m². Con 5 dormitorios y 5 baños, representa una base sólida para una reforma integral. Su ubicación en el corazón de Nueva Andalucía, cerca de la costa y de las comodidades urbanas, la convierte en una propiedad interesante para compradores que deseen personalizar su hogar. La propiedad se encuentra en una zona residencial establecida con buena conectividad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está situada en un entorno urbano privilegiado en Nueva Andalucía, al oeste de Marbella. Se encuentra a una distancia muy corta de la costa, con la playa de Playa de Puerto Banús a solo 301 metros. Numerosas comodidades como tiendas, restaurantes y una farmacia son accesibles a pie, garantizando una alta calidad de vida y confort diario.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una vivienda con gran potencial y están dispuestos a invertir en una reforma completa. La estructura existente con 5 dormitorios y 5 baños, así como un gran sótano con habitaciones adicionales y garaje, ofrece flexibilidad para conceptos de vida personalizados. Un hueco de ascensor ya instalado facilita la adaptación a futuras necesidades.
Se trata de una villa existente que requiere reforma. El enfoque está en la modernización y reestructuración de los espacios interiores y la fachada para cumplir con los estándares actuales y las preferencias personales. No es una construcción nueva, sino la revalorización de una estructura establecida.
La villa requiere una reforma fundamental para alcanzar su máximo potencial. Esto puede incluir la modernización de la fontanería, electricidad, cocina y acabados. Una parte del jardín podría ofrecer posibilidades adicionales de diseño. La descripción sugiere que la propiedad no cumple con los estándares de construcción más recientes y que una reforma requerirá tiempo y presupuesto.
Esta villa es adecuada para compradores que buscan una ubicación estratégica en la Costa del Sol y están dispuestos a invertir tiempo y recursos en una reforma integral. Es ideal para familias que desean una villa con espacio y potencial suficientes para convertirla en su casa de ensueño personalizada. La proximidad a playas como Playa de Puerto Banús (301 m) y Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) atraerá a los amantes del mar. Los golfistas apreciarán la cercanía a campos de renombre como el Golf Los Naranjos (2.0 km). Para aquellos que valoran una buena infraestructura, las tiendas, restaurantes y la farmacia accesibles a pie son ventajas importantes. La buena accesibilidad al aeropuerto de Málaga (45 km) también es un punto a favor para compradores internacionales. La villa se presta a transformaciones que combinen comodidades modernas con el estilo andaluz clásico, especialmente a través del hueco de ascensor existente y la posibilidad de ampliar el sótano.
La estructura de la villa es sólida y ofrece, con sus amplias estancias y la infraestructura existente, una excelente base para una completa modernización. La descripción menciona 'good bones', lo que indica una construcción robusta. Los espacios interiores están bien distribuidos con 5 dormitorios y 5 baños, y el gran sótano alberga potencial para áreas de estar o uso adicionales. Ya está instalado un hueco de ascensor, lo que permite la adaptación a viviendas para personas mayores o a un mayor confort. Las áreas exteriores, incluida una gran terraza cubierta, invitan a la creación de un atractivo espacio de vida al aire libre. La elección de los materiales para la reforma será crucial para asegurar la transición de la villa actual a una villa moderna y elegante. Los compradores deberían considerar el uso de materiales de alta calidad, duraderos, estéticamente agradables y fáciles de mantener, que realcen el carácter mediterráneo.
Esta villa independiente se ofrece a partir de 2.850.000 €. Este precio refleja la ubicación en una zona cotizada de Nueva Andalucía, el tamaño de la parcela y el potencial de revalorización tras la reforma. La propiedad cuenta con 5 dormitorios y 5 baños, distribuidos en 421 m² de superficie habitable sobre una parcela de 931 m². Actualmente, la villa requiere una reforma, lo que brinda a los compradores la oportunidad de diseñarla según sus preferencias personales. Los detalles precisos sobre la disponibilidad y posibles escalas de precios adicionales para diferentes etapas de acabado deben solicitarse al vendedor.
Nueva Andalucía, a menudo apodada el 'valle del golf', es una dinámica zona residencial que ofrece una proximidad notable a la costa y a los vibrantes centros de Marbella y Puerto Banús. Esta villa está estratégicamente ubicada para disfrutar de las ventajas de ambos mundos: la tranquilidad de un barrio residencial establecido y la vitalidad de la metrópoli costera. Su ubicación cerca de la costa significa que el sonido de las olas y la brisa marina están siempre presentes. El entorno urbano garantiza una alta densidad de servicios accesibles a pie, como la farmacia cercana y las cortas distancias a supermercados y restaurantes. Esto crea una vida diaria cómoda que requiere poca dependencia de un vehículo. La orientación oeste promete un agradable sol de tarde y noche en las terrazas, ideal para momentos de relajación al aire libre. La villa en sí, con su espaciosa área de estar y su atractivo terreno, ofrece la base para un diseño personalizado que refleje el estilo de vida mediterráneo.
La vida en Nueva Andalucía, un distrito residencial de lujo al oeste de Marbella, ofrece una alta calidad de vida. La villa está situada en un entorno urbano donde muchas comodidades diarias son accesibles a pie. La proximidad a la costa, con la playa de Playa de Puerto Banús a pocos minutos a pie, permite escapadas espontáneas al mar. El entorno se caracteriza por una mezcla de desarrollos residenciales, áreas verdes bien cuidadas y la proximidad a campos de golf de primera clase como el Golf Los Naranjos. La ubicación central en Nueva Andalucía asegura una excelente conexión con las ciudades más grandes de la Costa del Sol, convirtiéndola en un punto de partida ideal para exploraciones. Los numerosos restaurantes y cafeterías locales, así como la proximidad a supermercados y una farmacia, contribuyen a una vida cotidiana cómoda. La orientación oeste de la propiedad también promete largas horas de sol en las terrazas.
Esta villa se encuentra en Nueva Andalucía, una codiciada zona residencial al oeste de Marbella en la Costa del Sol. El mapa destaca la proximidad a puntos de interés clave como Puerto Banús, las playas y los campos de golf de primera clase, así como la buena conexión con la red de transporte regional y la ciudad de Marbella.
Nueva Andalucía está estratégicamente situada en el corazón de la Costa del Sol, al oeste del centro de Marbella y al este de San Pedro de Alcántara. Esta ubicación ofrece un excelente equilibrio entre la vida urbana y el ambiente relajado de la costa. La región es conocida por sus villas de lujo, campos de golf de primera clase y la proximidad a puertos de moda como Puerto Banús. La conexión con las ciudades más grandes de la Costa del Sol es excelente, facilitando excursiones a Marbella, Estepona o Málaga. La villa está ubicada en una zona establecida, atractiva tanto para residentes permanentes como para veraneantes, y se beneficia de toda la infraestructura y el dinámico entorno de la Costa del Sol.
La accesibilidad de la villa y su entorno es excelente. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a solo 301 metros, lo que permite un rápido acceso al mar Mediterráneo. La villa también está situada a solo 45 km del aeropuerto de Málaga-Costa del Sol, un importante centro internacional. Para las necesidades diarias, una farmacia (64 m) y un supermercado (353 m), así como numerosos restaurantes y cafeterías, se encuentran en las inmediaciones. Los amantes del golf se beneficiarán de la proximidad a campos de renombre como el Golf Los Naranjos (2.0 km) y el Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Varias escuelas internacionales también son de fácil acceso. La villa está bien comunicada por 10 líneas de transporte público locales con un total de 50 paradas, lo que facilita la movilidad sin coche. La conexión en coche también es buena, con proximidad directa a las carreteras principales.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Nueva Andalucía es típicamente mediterráneo, con inviernos suaves y veranos calurosos. La temperatura media anual es de 19,1°C, con variaciones entre 12°C en invierno y hasta 27°C en verano. La región disfruta de un promedio de 3.856 horas de sol al año, lo que la convierte en un destino durante todo el año para actividades al aire libre. La temporada de baño dura aproximadamente 5 meses al año, cuando las temperaturas del agua superan los 20°C. La villa se encuentra a una altitud de 7 metros sobre el nivel del mar, lo que asegura una agradable brisa marina y subraya la naturaleza llana del terreno hacia la playa. Estas condiciones climáticas favorecen un estilo de vida activo al aire libre, ya sea en la playa, en el campo de golf o explorando la naturaleza circundante.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de Nueva Andalucía ofrece acceso directo a una variedad de playas y oportunidades de ocio. La playa de Playa de Puerto Banús se encuentra a solo 301 metros e invita a pasear o relajarse junto al mar. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) y Playa de Nagüeles (3.1 km) también son de fácil acceso. Para los golfistas, la región es un paraíso con numerosos campos de golf de clase mundial en las inmediaciones, incluyendo el Golf Los Naranjos y el Real Club de Golf Las Brisas, ambos a unos 2.0 km. La proximidad a puertos deportivos como Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) abre posibilidades para deportes acuáticos y excursiones en barco. Los entusiastas del deporte también encontrarán centros deportivos e instalaciones cercanas.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estratégicamente situada en el corazón de la Costa del Sol, al oeste del centro de Marbella y al este de San Pedro de Alcántara. Esta ubicación ofrece un excelente equilibrio entre la vida urbana y el ambiente relajado de la costa. La región es conocida por sus villas de lujo, campos de golf de primera clase y la proximidad a puertos de moda como Puerto Banús. La conexión con las ciudades más grandes de la Costa del Sol es excelente, facilitando excursiones a Marbella, Estepona o Málaga. La villa está ubicada en una zona establecida, atractiva tanto para residentes permanentes como para veraneantes, y se beneficia de toda la infraestructura y el dinámico entorno de la Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL943238
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros proyectos en Nueva Andalucía y sus alrededores, esta villa se posiciona como una propiedad con un considerable potencial de renovación. Mientras que los nuevos proyectos de construcción o las propiedades recientemente modernizadas suelen tener precios de entrada más altos, esta villa ofrece la oportunidad de aumentar su valor mediante inversiones personales en la mejora y de dar forma al espacio vital según las preferencias individuales. Proyectos como 'Alcantara del Mar Villas' en el mismo distrito, a partir de 2.167.250 €, representan quizás unidades ya terminadas, lo que implica un posicionamiento de mercado diferente aquí. A diferencia de los proyectos de menor precio 'Acqua Gardens' (418.800 €) y 'Aby Upper' (320.000 €) en Estepona, que se encuentran en una categoría de precio diferente y posiblemente también en un tipo de entorno distinto, el enfoque aquí está claramente en el segmento de alta gama de Nueva Andalucía. La villa que se ofrece aquí atrae a compradores que no buscan principalmente una solución llave en mano, sino que están dispuestos a transformar una propiedad existente para beneficiarse de la excelente ubicación y del generoso espacio.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda en España. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de la construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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