Denna fristående villa i Nueva Andalucía, Málaga, erbjuder en generös boyta på 421 m² på en 931 m² stor tomt. Med 5 sovrum och 5 badrum utgör den en solid bas för en omfattande renovering. Läget i hjärtat av Nueva Andalucía, nära kusten och stadens bekvämligheter, gör den till en intressant fastighet för köpare som vill anpassa sitt hem. Fastigheten ligger i ett etablerat bostadsområde med goda kommunikationer.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i ett privilegierat stadsområde i Nueva Andalucía, väster om Marbella. Den ligger mycket nära kusten, med stranden Playa de Puerto Banús endast 301 meter bort. Många bekvämligheter som butiker, restauranger och ett apotek är inom gångavstånd, vilket garanterar hög livskvalitet och daglig komfort.
Denna fastighet passar köpare som söker ett hem med stor potential och är villiga att investera i en fullständig renovering. Den befintliga strukturen med 5 sovrum och 5 badrum, samt ett stort källarutrymme med ytterligare rum och garage, erbjuder flexibilitet för personliga boendekoncept. En redan installerad hisschakt underlättar anpassning till framtida behov.
Detta är en befintlig villa som kräver renovering. Fokus ligger på modernisering och ombyggnad av interiöra utrymmen och fasaden för att uppfylla nuvarande standarder och personliga preferenser. Det är inte en nybyggnation, utan en uppgradering av en etablerad struktur.
Villan kräver en grundlig renovering för att nå sin fulla potential. Detta kan inkludera modernisering av VVS, el, kök och ytskikt. En del av trädgården kan erbjuda ytterligare designmöjligheter. Beskrivningen antyder att fastigheten inte uppfyller de senaste byggnormerna och att en ombyggnad kräver tid och budget.
Denna villa passar köpare som söker ett strategiskt läge på Costa del Sol och är villiga att investera tid och resurser i en omfattande renovering. Den är idealisk för familjer som önskar en villa med tillräckligt med utrymme och potential för att göra den till sin personliga drömbostad. Närheten till stränder som Playa de Puerto Banús (301 m) och Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) tilltalar havets älskare. Golfare kommer att uppskatta närheten till välkända banor som Golf Los Naranjos (2.0 km). För dem som värdesätter en god infrastruktur är de gångavstånd till butiker, restauranger och apoteket stora fördelar. Den goda tillgängligheten till Málaga flygplats (45 km) är också en bonus för internationella köpare. Villan lämpar sig för ombyggnader som kombinerar moderna bekvämligheter med klassisk andalusisk stil, särskilt genom den befintliga hisschaktet och möjligheten att bygga ut källaren ytterligare.
Villans byggnadskonstruktion är solid och erbjuder med sina generösa rum och befintliga infrastruktur en utmärkt grund för en omfattande modernisering. Beskrivningen nämner 'good bones', vilket indikerar en robust konstruktion. De inre utrymmena är välplanerade med 5 sovrum och 5 badrum, och det stora källarutrymmet har potential för ytterligare bostads- eller nyttoytor. En hisschakt är redan installerad, vilket möjliggör anpassning för åldersanpassat boende eller ökad komfort. Utomhusområdena, inklusive en stor täckt terrass, inbjuder till skapandet av ett attraktivt utomhusliv. Valet av material för renoveringen blir avgörande för att övergå från den nuvarande villan till en modern och elegant sådan. Köpare bör överväga att använda högkvalitativa, hållbara material som är både estetiskt tilltalande och lätta att underhålla, och som understryker den medelhavskaraktären.
Denna fristående villa erbjuds från 2.850.000 €. Detta pris återspeglar läget i ett eftertraktat område i Nueva Andalucía, tomtens storlek och potentialen för värdeökning efter renovering. Fastigheten har 5 sovrum och 5 badrum, fördelade på 421 m² boyta på en 931 m² stor tomt. För närvarande är villan i behov av renovering, vilket ger köparna möjlighet att utforma den enligt sina personliga preferenser. Exakta detaljer om tillgänglighet och eventuella ytterligare prisnivåer för olika färdigställandefaser ska begäras från säljaren.
Nueva Andalucía, ofta kallad 'golfdalen', är ett dynamiskt bostadsområde som erbjuder en anmärkningsvärd närhet till kusten och de livliga centra av Marbella och Puerto Banús. Denna villa är strategiskt belägen för att dra nytta av fördelarna med båda världarna: lugnet i ett etablerat bostadsområde och kustmetropolens vitalitet. Dess läge nära kusten innebär att ljudet av vågorna och havbrisen alltid är närvarande. Stadsmiljön säkerställer en hög densitet av bekvämligheter inom gångavstånd, såsom det närliggande apoteket och de korta avstånden till stormarknader och restauranger. Detta skapar ett bekvämt dagligt liv som kräver lite beroende av ett fordon. Den västliga orienteringen lovar behagligt eftermiddags- och kvällssol på terrasserna, idealiskt för avkopplande stunder utomhus. Villan i sig, med sin rymliga boyta och attraktiva tomt, erbjuder grunden för en personlig design som återspeglar den medelhavslivsstilen.
Livet i Nueva Andalucía, ett exklusivt bostadsområde väster om Marbella, erbjuder en hög livskvalitet. Villan ligger i en stadsmiljö där många dagliga bekvämligheter är inom gångavstånd. Närheten till kusten, med stranden Playa de Puerto Banús bara några minuters promenad bort, möjliggör spontana utflykter till havet. Omgivningen präglas av en blandning av bostäder, välskötta grönområden och närheten till förstklassiga golfbanor som Golf Los Naranjos. Det centrala läget i Nueva Andalucía säkerställer utmärkta förbindelser till Costa del Sols större städer, vilket gör det till en idealisk utgångspunkt för utforskningar. De många lokala restaurangerna och kaféerna, liksom närheten till stormarknader och ett apotek, bidrar till en bekväm vardag. Fastighetens västliga orientering lovar också långa soltimmar på terrasserna.
Denna villa ligger i Nueva Andalucía, ett eftertraktat bostadsområde väster om Marbella på Costa del Sol. Kartan belyser närheten till viktiga attraktioner som Puerto Banús, stränderna och golfbanor i världsklass, samt goda förbindelser till det regionala vägnätet och staden Marbella.
Nueva Andalucía är strategiskt beläget i hjärtat av Costa del Sol, väster om centrala Marbella och öster om San Pedro de Alcántara. Denna positionering erbjuder en utmärkt balans mellan stadsliv och en avslappnad kustmiljö. Regionen är känd för sina lyxvillor, golfbanor i världsklass och närheten till glamorösa hamnar som Puerto Banús. Förbindelserna till Costa del Sols större städer är utmärkta, vilket underlättar utflykter till Marbella, Estepona eller Málaga. Villan ligger i ett etablerat område, attraktivt för både permanentboende och semesterfirare, och drar nytta av hela Costa del Sols infrastruktur och dynamiska miljö.
Tillgängligheten till villan och dess omgivning är utmärkt. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort, vilket ger snabb tillgång till Medelhavet. Villan ligger också bara 45 km från Málaga-Costa del Sol flygplats, ett viktigt internationellt nav. För dagliga behov finns ett apotek (64 m) och en stormarknad (353 m), samt många restauranger och kaféer i omedelbar närhet. Golfentusiaster drar nytta av närheten till välkända golfbanor som Golf Los Naranjos (2.0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Flera internationella skolor är också lättillgängliga. Villan är väl ansluten av 10 lokala kollektivtrafiklinjer med totalt 50 hållplatser, vilket underlättar rörlighet utan bil. Bilanslutningen är också god, med direkt närhet till viktiga vägar.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía är typiskt medelhavsklimat, med milda vintrar och varma somrar. Medeltemperaturen under året är 19,1°C, med variationer mellan 12°C på vintern och upp till 27°C på sommaren. Regionen njuter av i genomsnitt 3.856 soltimmar per år, vilket gör den till ett året runt-resmål för utomhusaktiviteter. Badsäsongen varar cirka 5 månader per år, när vattentemperaturen överstiger 20°C. Villan ligger på en höjd av 7 meter över havet, vilket säkerställer en behaglig havsbris och understryker terrängens plana beskaffenhet mot stranden. Dessa klimatförhållanden gynnar en aktiv utomhuslivsstil, vare sig det är vid stranden, på golfbanan eller vid utforskning av den omgivande naturen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Nueva Andalucía's kustläge erbjuder direkt tillgång till en mängd stränder och fritidsaktiviteter. Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort och inbjuder till promenader eller avkoppling vid havet. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) och Playa de Nagüeles (3.1 km) är också lättillgängliga. För golfare är regionen ett paradis med många golfbanor i världsklass i närheten, inklusive Golf Los Naranjos och Real Club de Golf Las Brisas, båda cirka 2.0 km bort. Närheten till marinor som Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) öppnar möjligheter för vattensporter och båtturer. Sportentusiaster hittar också närliggande sportcenter och anläggningar.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är strategiskt beläget i hjärtat av Costa del Sol, väster om centrala Marbella och öster om San Pedro de Alcántara. Denna positionering erbjuder en utmärkt balans mellan stadsliv och en avslappnad kustmiljö. Regionen är känd för sina lyxvillor, golfbanor i världsklass och närheten till glamorösa hamnar som Puerto Banús. Förbindelserna till Costa del Sols större städer är utmärkta, vilket underlättar utflykter till Marbella, Estepona eller Málaga. Villan ligger i ett etablerat område, attraktivt för både permanentboende och semesterfirare, och drar nytta av hela Costa del Sols infrastruktur och dynamiska miljö.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL943238
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra projekt i Nueva Andalucía och dess omgivningar positionerar sig denna villa som en fastighet med betydande renoveringspotential. Medan nybyggnadsprojekt eller nyligen moderniserade fastigheter ofta har högre ingångspriser, erbjuder denna villa möjligheten att öka värdet genom egna investeringar i uppgradering och att forma bostadsutrymmet enligt personliga preferenser. Projekt som 'Alcantara del Mar Villas' i samma område, från 2 167 250 €, representerar kanske redan färdigställda enheter, vilket innebär en annan marknadspositionering här. Till skillnad från de billigare projekten 'Acqua Gardens' (418 800 €) och 'Aby Upper' (320 000 €) i Estepona, som befinner sig i en annan prisklass och möjligen även i en annan typ av miljö, ligger fokus här tydligt på det exklusiva segmentet i Nueva Andalucía. Villan som erbjuds här attraherar köpare som inte primärt söker en nyckelfärdig lösning, utan är villiga att omvandla en befintlig fastighet för att dra nytta av det utmärkta läget och det generösa utrymmet.
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendekvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
