Ova prostrana vila sa 5 spavaćih soba i 5 kupatila nalazi se u srcu Nueve Andaluzije, u blizini poznatog Puerto Banusa. Sa 421 m² stambenog prostora na placu od 931 m², ova nekretnina nudi značajan potencijal za renoviranje i transformaciju u savremeni dom. Pozicionirana u dinamičnom urbanom okruženju, pruža jedinstvenu priliku za stvaranje luksuzne rezidencije u popularnom delu Costa del Sol.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Vila se nalazi u Nueve Andaluziji, poznatom stambenom području zapadno od Marbelje. Direktna blizina obali i urbanim sadržajima, sa brojnim restoranima, prodavnicama i apotekama na pešačkoj udaljenosti, definiše njenu lokaciju. Udaljenost od samo 301 metar od plaže Playa de Puerto Banús ističe njenu primorsku prednost.
Ova nekretnina je namenjena kupcima koji traže porodični dom sa velikim potencijalom za prilagođavanje sopstvenim željama. Prostranost, prisustvo više spavaćih soba i kupatila, kao i mogućnost proširenja životnog prostora u podrumu, čine je pogodnom za veće porodice ili one koji žele dodatne prostorije poput kancelarije ili gostinjskog apartmana.
Ovaj objekat nije u fazi novogradnje, već je postojeća vila koja zahteva renoviranje. Dizajn i infrastruktura su solidni, ali je potrebna modernizacija enterijera i eksterijera kako bi se postigao savremeni standard. Projekt nudi mogućnost adaptacije bez obimnih građevinskih radova, fokusirajući se na kozmetička poboljšanja i redizajn prostora.
Ova nekretnina ne nudi trenutno moderno, renovirano stanje. Potrebna su ulaganja u adaptaciju i osvežavanje enterijera i eksterijera. Nema garancije za najnovije građevinske standarde ili energetske karakteristike bez naknadnih poboljšanja. Takođe, ne nudi trenutno pogled na more sa svih pozicija, već pretežno na planine i vrt.
Ova vila je pogodna za kupce koji žele da kreiraju svoj dom po meri u prestižnoj oblasti Costa del Sol. Idealna je za porodice sa decom zbog prostranosti i blizine škola, kao i za one koji uživaju u aktivnom životnom stilu, sa lakim pristupom golf terenima, sportskim centrima i plažama. Takođe, predstavlja zanimljivu priliku za investitore koji prepoznaju potencijal za povećanje vrednosti kroz renoviranje. Ako tražite dom koji nudi kombinaciju urbanog života, blizine mora i mogućnosti za potpunu personalizaciju, ova vila može biti odgovarajući izbor. Pripremljenost za adaptaciju omogućava kupcima da implementiraju sopstvene dizajnerske vizije bez velikih građevinskih zahvata.
Trenutni nivo završne obrade vile zahteva renoviranje. Iako se objekat opisuje kao posedovanje 'dobrih temelja' i infrastrukture, podrazumeva se da će novi vlasnici morati da ulažu u materijale i tehnologiju za postizanje savremenog kvaliteta. Postojeći elementi, poput instaliranog okna za lift i prostranog podruma sa mogućnošću proširenja, ukazuju na solidnu osnovu. Prostorije poput natkrivene terase i gornje platforme sa stepeništem sugerišu potencijal za elegantan dizajn enterijera i eksterijera. Cilj renoviranja bi bio unapređenje estetskih i funkcionalnih aspekata, sa fokusom na integraciju unutrašnjih i spoljašnjih prostora.
Cena za ovu vilu u Nueve Andaluziji iznosi od 2.850.000 €. Ova cena odražava lokaciju, veličinu i potencijal nekretnine za renoviranje. S obzirom na to da je reč o postojećoj strukturi sa mogućnošću adaptacije, cena je pozicionirana u skladu sa tržišnim vrednostima sličnih projekata koji zahtevaju ulaganja. Trenutno su dostupne informacije o jednoj jedinici, ali se preporučuje provera aktuelne dostupnosti i eventualnih varijacija u cenama ukoliko dođe do daljih faza renoviranja ili dodatnih ponuda.
Boravak u ovoj vili u Nueve Andaluziji podrazumeva život u živopisnom urbanom okruženju sa direktnim pristupom obali. Dnevni ritam diktira blizina plaža, luksuznih marina kao što je Puerto Banús, te brojnih restorana i prodavnica na pešačkoj udaljenosti. Jutarnja kafa na terasi, praćena šetnjom do obližnje apoteke ili supermarketa, deo je svakodnevice. Popodnevi se mogu provesti na plaži ili na jednom od brojnih golf terena u blizini. Večeri nude raznolike gastronomske opcije. Infrastruktura mesta, uključujući i stanice za punjenje električnih vozila, podržava moderan način života.
Život u Nueve Andaluziji znači biti okružen sadržajima na dohvat ruke. U neposrednoj blizini nalaze se restorani (70), apoteke (4), banke (4) i kafići (10), što olakšava svakodnevne potrebe. Blizina plaže Playa de Puerto Banús (301 m) i marine Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) pruža mogućnosti za rekreaciju i uživanje u primorskom životu. Infrastruktura je dobro razvijena, sa EV punjačem na 368 metara i stomatološkom klinikom na 1.9 km. Lokacija takođe nudi dobru povezanost sa drugim delovima Costa del Sol, sa aerodromom Malaga udaljenim 45 km.
Ova mapa prikazuje lokaciju vile u Nueve Andaluziji, ističući njenu blizinu ključnim tačkama kao što su plaže, marine, golf tereni i gradski sadržaji u Marbelji. Prikazana je njena pozicija u odnosu na glavne saobraćajnice i aerodrom Malaga, pružajući vizuelni pregled dostupnosti i okruženja.
Nueve Andaluzija, gde se vila nalazi, predstavlja ekskluzivno stambeno područje u neposrednoj blizini Marbelje. Pozicionirana je zapadno od centra grada, blizu poznate marine Puerto Banús, što je čini centralnom tačkom na Costa del Sol. Ova lokacija nudi spoj mirnijeg rezidencijalnog života sa lakim pristupom gradskim sadržajima, plažama i golf terenima. Blizina glavnih saobraćajnica omogućava efikasno povezivanje sa drugim važnim gradovima poput Malage i Estepone.
Vila je strateški smeštena sa odličnom dostupnošću ključnih lokacija. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar, dok su golf tereni poput Golf Los Naranjos na 2.0 km. Supermarket je na 353 metara, a bolnica na 1.9 km, što osigurava praktičnost u svakodnevnom životu. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljen je oko 45 km, omogućavajući lako putovanje. Ukupno 10 linija javnog prevoza i 50 stanica u blizini dodatno poboljšavaju mobilnost i povezivost sa širim područjem Costa del Sol.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nalazi se na nadmorskoj visini od 7 metara, sa blagim nagibom od 0.0% prema plaži, što doprinosi lakoći pristupa. Klima je mediteranska, sa prosečnim godišnjim temperaturama od 19.1°C i rasponom od 12-27°C. Broj sunčanih sati dostiže 3,856 godišnje, a sezona kupanja traje oko 5 meseci sa temperaturom vode iznad 20°C. Ova lokacija nudi prijatno okruženje tokom većeg dela godine, sa obiljem sunca i toplim temperaturama, idealno za aktivnosti na otvorenom.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Oblast nudi bogate mogućnosti za rekreaciju. Najbliža plaža je Playa de Puerto Banús na 301 metar, poznata po svojoj blizini luksuznoj marini. Ostale plaže kao što su Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km) su takođe lako dostupne. U krugu od 2.1 km nalaze se renomirani golf tereni kao što su Real Club de Golf Las Brisas i Golf Los Naranjos. Sportski centri poput Polideportivo San Pedro (2.5 km) i razne teretane dodatno upotpunjuju ponudu za ljubitelje aktivnog načina života.
Izvor: OpenStreetMap
Nueve Andaluzija, gde se vila nalazi, predstavlja ekskluzivno stambeno područje u neposrednoj blizini Marbelje. Pozicionirana je zapadno od centra grada, blizu poznate marine Puerto Banús, što je čini centralnom tačkom na Costa del Sol. Ova lokacija nudi spoj mirnijeg rezidencijalnog života sa lakim pristupom gradskim sadržajima, plažama i golf terenima. Blizina glavnih saobraćajnica omogućava efikasno povezivanje sa drugim važnim gradovima poput Malage i Estepone.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL943238
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa projektima kao što su Alcantara del Rey Villas (od 2.167.250 €) i Elegance (od 2.850.000 €), ova vila u Nueve Andaluziji nudi sličnu cenovnu kategoriju i lokaciju, ali sa naglaskom na potrebu za renoviranjem. Dok Elegance nudi direktnu cenu za postojeću nekretninu, Alcantara del Rey Villas može predstavljati drugu opciju sa sličnim karakteristikama. Nasuprot tome, Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) pripada segmentu novogradnje sa znatno nižom cenom, ali na drugoj lokaciji i sa drugačijim fokusom. Ova vila se izdvaja kao prilika za kupce koji žele da ulažu u postojeću strukturu kako bi je prilagodili sopstvenim željama, za razliku od kupovine novogradnje ili potpuno renoviranog objekta. Pozicija u Nueve Andaluziji, blizu Puerto Banusa, pozicionira je kao atraktivnu opciju za one koji traže životni stil 'sve je blizu'.
Majko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanke i drugih popularnih obalnih regiona, pomaže kupcima u pronalaženju odgovarajuće nekretnine. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslovnosti za život, i daje poštene, podatkovno zasnovane savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
