Tato samostatná vila v Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), Marbella, nabízí vynikající příležitost pro rodinný dům. S obytnou plochou 421 m² na pozemku 931 m² je nemovitost v dobrém stavu pro bydlení, ale zároveň nabízí obrovský potenciál pro renovaci a modernizaci, aby se proměnila v moderní andaluskou vilu. Vila má 5 ložnic a 5 koupelen, s prostornými vnitřními prostory a několika terasami, které jsou ideální pro venkovní životní styl. Její výhodná poloha v blízkosti pláží, obchodů a golfových hřišť ji činí atraktivní volbou pro ty, kteří hledají vysokou kvalitu života.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v srdci Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), zavedené čtvrti v blízkosti pláží a občanské vybavenosti. Navzdory blízkosti rušných oblastí nabízí vila klidné bydlení. Její strategická poloha znamená, že většina každodenních potřeb je dostupná pěšky nebo na kole.
Tato vila je vhodná pro rodiny hledající prostor a možnost přizpůsobení. Pět ložnic a pět koupelen, spolu s velkým sklepem, poskytuje dostatek prostoru pro život a zábavu. Design umožňuje moderní úpravy, které uspokojí měnící se potřeby, přičemž si zachovává svou pevnou konstrukční základnu.
Tato nemovitost není novým projektem, ale vyžaduje renovaci a modernizaci. Má pevnou stavební základnu a infrastrukturu, včetně instalované šachty pro výtah. Majitelé se mohou zaměřit na předefinování vnitřních prostor a jednoduché kosmetické úpravy, aby zlepšili její moderní a elegantní vzhled.
Nemovitost vyžaduje renovaci a není vhodná pro ty, kteří hledají okamžité nastěhování bez jakýchkoli úprav. Ačkoli je šachta pro výtah instalována, vyžaduje dokončení. Podzemní prostor potřebuje další rozvoj, aby plně využil svůj potenciál. V současné době nejsou k dispozici podrobnosti o výhledech do zahrady nebo bazénu, ale velikost pozemku umožňuje jejich vytvoření.
Tato vila je zvláště vhodná pro kupující, kteří chtějí přizpůsobit svůj rodinný dům svým preferencím. Je to skvělá příležitost pro ty, kteří oceňují dobrou stavební strukturu a jsou ochotni ji přeměnit na moderní styl. Je také ideální pro ty, kteří oceňují blízkost golfových hřišť (např. Golf Los Naranjos, 2,0 km) a pláží (např. Playa de Puerto Banús, 301 m). Kromě toho její prostorná rozloha a potenciál sklepa z ní činí ideální volbu pro velké rodiny nebo ty, kteří potřebují další obytný prostor.
Vila se vyznačuje pevnou stavební základnou a dobrou konstrukcí, ale její interiérové vybavení vyžaduje modernizaci. Má prostorný sklep s instalovanou šachtou pro výtah, který lze přeměnit na další obytný nebo rekreační prostor. Vila má několik teras, včetně kryté jídelní části a elegantního vstupního prostoru. Západní orientace zajišťuje dostatek přirozeného světla. Potenciál pro design interiéru je obrovský a jeho atraktivita může být zlepšena moderními materiály a povrchovými úpravami.
Tato samostatná vila s 5 ložnicemi a 5 koupelnami je nabízena za 2 850 000 €. Nemovitost má zastavěnou plochu 421 m² na pozemku 931 m². Cena odráží její současný stav a potenciál modernizace vzhledem k potřebě renovace. Nemovitost poskytuje příležitost pro personalizovanou přestavbu v žádané lokalitě. Potenciální kupující by měli zvážit náklady na renovaci pro určení celkové investice.
Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) nabízí životní styl kombinující pohodlí a volný čas. Nemovitost je strategicky umístěna v blízkosti pláží, golfových hřišť a restaurací. Zatímco okolí je živé, s 70 restauracemi a 10 kavárnami, vila sama o sobě poskytuje klidné útočiště. Ať už si užíváte místní noční život, nebo hrajete golf na blízkých hřištích, je zde něco pro každého. Oblast je dobře propojena dopravními sítěmi, což usnadňuje přístup do okolních měst a regionů.
Život v Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) má uvolněné a pohodlné tempo. Oblast nabízí mnoho možností stravování a nakupování, s supermarketem pouhých 353 metrů a lékárnou 64 metrů daleko. Veřejná doprava je pohodlná, s 10 autobusovými linkami a 50 autobusovými zastávkami. Pro golfové nadšence je to ráj, s několika prvotřídními hřišti v bezprostřední blízkosti. Populární pláže Costa del Sol, jako je Playa de Puerto Banús (301 m) a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), jsou také velmi blízko, což nabízí bohaté rekreační možnosti.
Tato mapa zobrazuje polohu oblasti Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), která se nachází mezi Marbellou (Marbella) a slavným pobřežním letoviskem Puerto Banús (Puerto Banús). Mapa zdůrazňuje strategickou polohu nemovitosti, která zajišťuje snadný přístup k hlavním plážím, golfovým hřištím a různým městským zařízením.
Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) se nachází západně od Marbelly (Marbella) a je známou oblastí na Costa del Sol (Costa del Sol). Oblast je známá svým luxusním životním stylem, golfovými hřišti a plážemi. Nachází se v provincii Málaga, poblíž Středozemního moře, což z ní činí ideální místo pro užívání si klimatu a scenérie jižního Španělska. Oblast je dobře propojena dopravou, přibližně 60 km od města Málaga.
Nemovitost má vynikající polohu a dobrou dopravní dostupnost. Je vzdálena pouhých 301 metrů od pláží (např. Playa de Puerto Banús), 353 metrů od supermarketu a 64 metrů od lékárny. Nejbližší mezinárodní letiště je letiště Málaga-Costa del Sol (AGP), které je vzdáleno přibližně 45 km. Několik linek veřejné dopravy (10 linek) a 50 autobusových zastávek zajišťuje snadnou mobilitu. Několik golfových hřišť, jako je Golf Los Naranjos, je vzdáleno pouhých 2,0 km. Komplexní nemocnice je vzdálena 1,9 km.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se těší středomořskému klimatu s průměrnými teplotami mezi 12 °C a 27 °C, přičemž průměrná roční teplota je 19.1 °C. Každoročně zde bývá přibližně 3 856 hodin slunečního svitu, což znamená, že většina dnů v roce je slunečná. Koupací sezóna trvá 5 měsíců s příjemnou teplotou vody. Ve výšce pouhých 7 metrů nad mořem a v blízkosti pobřeží nabízí příjemné klimatické podmínky pro obyvatele. Ačkoli samotná nemovitost nemusí obsahovat velké zelené plochy, okolí má parky a pláže, které nabízejí možnosti kontaktu s přírodou.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast nabízí několik pláží, včetně Playa de Puerto Banús (301 m). Další blízké pláže zahrnují Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Golfoví nadšenci si mohou užít několik prvotřídních hřišť, jako je Golf Los Naranjos (2,0 km). V okolí se nacházejí také sportovní centra, jako je Polideportivo San Pedro (2,5 km), které nabízejí různá sportovní zařízení. V blízkosti jsou také lázně a přístavy.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) se nachází západně od Marbelly (Marbella) a je známou oblastí na Costa del Sol (Costa del Sol). Oblast je známá svým luxusním životním stylem, golfovými hřišti a plážemi. Nachází se v provincii Málaga, poblíž Středozemního moře, což z ní činí ideální místo pro užívání si klimatu a scenérie jižního Španělska. Oblast je dobře propojena dopravou, přibližně 60 km od města Málaga.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL943238
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s jinými nemovitostmi nabízenými k prodeji v této oblasti nabízí tato vila v Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) jedinečnou investiční příležitost. Například vily Alcantara del Bay v této oblasti začínají na 2 167 250 €, zatímco projekt Elegance má stejnou výchozí cenu jako tato nemovitost, 2 850 000 €. Ve srovnání s cenově dostupnějšími možnostmi, jako je Acqua Gardens (Estepona, od 418 800 €), spočívá hodnota této nemovitosti v její vynikající poloze a potenciálu pro renovaci. Jedinečnost této nemovitosti spočívá v nutnosti renovace, která činí cenu konkurenceschopnou a umožňuje kupujícím ji přizpůsobit podle svých představ. Blízkost nemovitosti k plážím a k Puerto Banús ji odlišuje od podobných nabídek.
Maiko je realitní expert se specializací na španělský trh s nemovitostmi. Jeho hluboké znalosti Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních oblastí Španělska pomáhají kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, kvality stavby a obyvatelnosti a poskytuje čestné, datově řízené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
